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作者 iasyt (iasyt)
標題 [新聞] 柯文哲農地改作停車場出租 一情況依法應
時間 Thu Dec 21 13:52:44 2023

聯合新聞網
陳儷方

柯文哲農地改作停車場出租 一情況依法應繳2種稅

總統候選人柯文哲出租名下農地做為停車場引發爭議，並被質疑是否有繳稅，柯文哲在自製
KPTV表示，當初是5人合買一塊地，他個人持分24分之5，且購買時土地已鋪水泥且有農舍，
並出示已繳地價稅資料。根據所得稅法規定，出租房地收租金，須申報所得稅，核課期間5
年，若買房買地的資金來源為贈與，則有贈與稅問題。


針對柯文哲將名下農地出租做為停車場使用所衍生的相關稅務問題，國稅局拒絕對個案做評
論。

根據所得稅法，個人買地出租有租賃所得，須在年度綜所稅中申報，不論持分比例為何，都
要以實際租金收入列報所得，如果是出租土地，可減除的成本就是地價稅，如果是出租房屋
，則有43％的必要費用可扣減。


農地不一定就不必繳地價稅，財政部稅務人口網解釋，常有民眾誤以為只要是農業用地就不
用課徵地價稅，其實並非如此，農業用地需作農業使用，才能依土地稅法第22條規定課徵田
賦，但田賦目前為停徵，等同不需要課徵地價稅。


農業用地如果變更為非農業使用，例如農舍增建、建築假山、步道等與農業使用無關的景觀
設施或興建廠房、堆置土石、鋪設水泥地等，就不適用田賦，應改課地價稅。


至於買地資金來源，如果不是本人，而是透過贈與，則贈與人要在贈與後30天內申報繳納贈
與稅，核課期間為7年，若國稅局超過7年沒核課到該筆贈與，就無法再向贈與人課徵贈與稅
。


https://udn.com/news/story/6656/7654462
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※ 作者: iasyt 2023-12-21 13:52:44
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[新聞] 柯文哲農地改作停車場出租 一情況依法應繳2種稅
12-21 13:52 iasyt
Re: [新聞] 柯文哲農地改作停車場出租 一情況依法應
12-21 13:58 stareggs
Re: [新聞] 柯文哲農地改作停車場出租 一情況依法應繳2種稅
12-21 14:17 yniori
噓 getter5566: 好的 投柯1F 101.10.109.134 台灣 12/21 13:53
噓 star99: 笑死 幽靈房屋賴皮寮才是世界奇觀2F 111.82.57.100 台灣 12/21 13:54
噓 hamydad: 媒體這種時候都醒了zz3F 119.14.251.35 台灣 12/21 13:54
推 dnightbs: 柯師父一手摸奶一手念經，妙哉妙哉
好的，頭柯壞掉4F 136.23.34.81 台灣 12/21 13:54
→ Nevhir: 他快50歲時買的 一個醫生300萬有很多嗎6F 111.249.207.89 台灣 12/21 13:54
推 carlos5978: 瞎子都醒了 只有柯粉還在睡7F 36.228.10.186 台灣 12/21 13:54
噓 b1184014: 違法炒農地 可恥的候選人8F 42.73.167.67 台灣 12/21 13:54
→ sd09090: 太久了9F 112.78.76.161 台灣 12/21 13:54
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→ laoabo: 眷村改建前也都是幽靈 結果政府出資建13F 220.136.82.87 台灣 12/21 13:55
推 iavh: 柯以法處理 反觀賴皮 綠粉還以為幽
靈宅可以捐真
好騙14F 223.138.99.98 台灣 12/21 13:57
推 selisja: https://i.imgur.com/vfkMvcP.jpg17F 101.10.58.96 台灣 12/21 13:58
[圖]
→ ltytw: 反觀18F 125.224.67.7 台灣 12/21 13:58
推 joe0934: 師傅活化資產。不然農地放在那邊有什麼生產力，反觀19F 39.9.35.240 台灣 12/21 13:58
→ crazydj: 反觀 說謊有繳稅的性lie 今天被通知補繳21F 1.168.39.221 台灣 12/21 13:59
推 broodkey: 好的投柯22F 101.10.64.218 台灣 12/21 13:59
推 gunlinuu: 剛好趁這次機會 把全國農地都整理一波啦23F 1.174.103.100 台灣 12/21 14:02
噓 chiangww: 講那麼多，阿北不知道啦24F 114.34.62.92 台灣 12/21 14:04
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→ u9005205: 高虹安什麼時侯去挖土送驗？柯p的農地挖啊挖……26F 118.166.48.30 台灣 12/21 14:08
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→ u9005205: 新竹市環保局都安安靜靜的……
一畝良田變廢地……29F 118.166.48.30 台灣 12/21 14:09
推 kevin680617: 柯p人設已破，還相信他的是白痴31F 150.117.133.170 台灣 12/21 14:20
推 iavh: 那現在賴粉是哪種 知法犯法不處理
說謊成性32F 223.138.99.98 台灣 12/21 14:25

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