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作者 todao (心裡有數)
標題 Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首
時間 Sat Dec 16 16:17:34 2023

毋著
代誌無遮爾簡單

利息影響的毋是厝價爾
央行的任務嘛毋是咧打房

若升息仝款有其他對老百姓不利的影響
到時陣閣有其他問題會走出來
無一定較好過

其實
閣咧想講「我一定愛買厝」
這个觀念就毋著矣
顛倒會愈來愈凄慘
我共你講為啥物

歐洲人 日本人
敢會親像台灣人按呢痟買厝？
袂
怹真濟人攏一世人稅厝

按呢是按怎台灣人遮愛買厝？
第一
古早觀念猶袂改

以前厝價無這馬遮貴
一直稅厝不如儉儉下直接買厝
按呢較省麻煩

而且這幾十年來看別人當初買厝的
這陣攏起矣
就會共買厝當做投資矣
毋是干焦欲家己蹛矣

簡單講
除了建商
「老百姓家己的觀念」嘛是厝價一直起的原因

第二
台灣發展無平均

是按怎你想欲蹛雙北市？
因為頭路較好揣
有捷運、有真濟好的病院
有足濟活動攏佇遮舉辦

所以雙北市厝價哪有可能袂起？
需求大過供應
干焦這點厝價就一定會起矣

這就是過去台灣發展無平均造成的
若台灣自南到北攏真發展
啥人需要專工來雙北市蹛？

針對第一點
其實袂使閣用「我一定愛買厝」來想矣
這陣厝價遮懸
按怎打房嘛袂差偌濟

無可能對一坪一百萬隨變做五十萬
彼是無可能的代誌
簡單講就是：
「買袂起的人袂因為打房就買會起」

按呢欲按怎？
稅厝
想辦法叫彼寡投資囤房的人
共厝提出來稅

若會當共彼寡厝攏逼出來
供應增加
逐家一世人干焦稅厝嘛會當生活矣
免驚無厝通稅

欲按怎共厝逼出來？
囤房稅
這就是上實在的政策
會當共投資客佮建商的厝攏逼出來

免驚講囤房稅會造成起厝稅
袂

厝頭家當然會想欲共稅攏轉予厝跤負擔
毋過規个市場供應已經增加矣
你閣起就無人欲租矣

最後投資客佮建商就無才調繼續囤房
厝價顛倒嘛會落矣

第二點 發展無平均的問題
這有時間才閣討論矣

參考看覓


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不對
事情沒那麼簡單

利息影響的不是房價而已
央行的任務也不是打房

若升息一樣有其他對老百姓不利的影響
到時候還有其他問題會跑出來
不一定比較好過

其實
還在想說「我一定要買房」
這個觀念就不對了
反而會越來越慘
我跟你說為什麼

歐洲人 日本人
會像台灣人這樣瘋買房嗎？
不會
他們很多人一輩子租房

那為什麼台灣人這麼愛買房？
第一
古早觀念還沒改

以前房價沒現在這麼貴
一直租房不如存一存直接買房
這樣比較省麻煩

而且這幾十年來看別人當初買房的
現在都漲了
就會把買房當成投資了
不是只要自己住了

簡單講
除了建商
「老百姓自己的觀念」也是房價一直漲的原因

第二
台灣發展不平均

為什麼你想要住雙北市？
因為工作比較好找
有捷運、有很多好的醫院
有很多活動都在這舉辦

所以雙北市房價怎麼可能不漲？
需求大於供給
光是這點房價就一定會漲了

這就是過去台灣發展不平均造成的
如果台灣從南到北都很發達
誰需要專程來雙北市住？

針對第一點
其實不能再用「我一定要買房」來思考了
現在房價這麼高
怎樣打房也不會差太多

不可能從一坪一百萬馬上變成五十萬
那是不可能的事
簡單講就是：
「買不起的人不會因為打房就買得起」

這樣怎麼辦？
租房
想辦法叫那些投資囤房的人
把房拿出來出租

如果能夠把那些房都逼出來
供給增加
大家一輩子只要租房也可以生活了
不用擔心無房可租

要如何把房逼出來？
囤房稅
這就是最實在的政策
可以把投資客跟建商的房都逼出來

不用擔心說囤房稅會造成漲房租
不會

房東當然會想把稅都轉給房客負擔
但是整個市場供應已經增加了
你再漲就沒人要租了

最後投資客跟建商就沒辦法繼續囤房
房價反而也會降了

第二點 發展不平均的問題
這有時間再來討論了

參考看看

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.40.108 (臺灣)
※ 作者: todao 2023-12-16 16:17:34
※ 文章代碼(AID): #1bVLqWzv (Gossiping)
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[新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首
12-16 00:33 spring719
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Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍
12-16 12:54 YAYA6655
Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首
12-16 13:18 NoPTT
Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首
12-16 13:23 b777787
Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首
12-16 16:17 todao
※ 編輯: todao (1.200.40.108 臺灣), 12/16/2023 16:18:34
噓 tony922: 呵呵1F 39.14.32.24 台灣 12/16 16:19
→ derrick1220: 有土斯有財2F 101.137.38.171 台灣 12/16 16:21
→ todao: 對，傳統觀念
有些觀念可以繼承，但住房這塊若一直用父母輩傳下來的古老觀念，反而會無法適應現在社會，環境已經不一樣了
這種東西不分藍綠白，要跳脫政治腦才能做正確的選擇
尤其台灣不是美國那樣地廣人稀，土地資源不足，本來就不能把房當成純投資標的在炒，不然多數人太苦了，這跟意識形態無關，是現實面問題
既得利益者當然不願囤房稅，這符合人性，但不能只考慮到既得利益者3F 1.200.40.108 台灣 12/16 16:23
→ derrick1220: 因為亞洲人4為後代而活 所以大多會想留下居所給後代15F 101.137.38.171 台灣 12/16 16:32
推 dodoru: 台灣的租屋環境不佳
也是蠻大的影響因素17F 123.240.43.100 台灣 12/16 16:33
→ todao: 結果以現在的房價，背房貸一輩子再繼續讓孩子背，代代幫建商銀行工作
所以要改變房向，超友善租屋環境去想19F 1.200.40.108 台灣 12/16 16:34
→ dodoru: 很多人是租爛房子到最後真的很累，租屋處22F 123.240.43.100 台灣 12/16 16:35
→ todao: *朝23F 1.200.40.108 台灣 12/16 16:35
→ dodoru: 也不方便做一些改造，乾脆買房比較好去規劃空間，乾脆買房用成自己比較想要的樣子24F 123.240.43.100 台灣 12/16 16:35
→ todao: 爛房能繼續在租賃市場流通就是過去大家都只關心買房造成的，其實大部分老百姓在雙北只能租房了
應更關心租房問題才實際26F 1.200.40.108 台灣 12/16 16:36
推 dodoru: 如果租屋環境比較好，很多人真的不見得會30F 123.240.43.100 台灣 12/16 16:37

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