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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 不降反漲！打炒房打出新高度 四縣市今年
時間 Tue Nov 28 20:45:20 2023


1.媒體來源:
聯合新聞網

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
不降反漲！打炒房打出新高度 四縣市今年買樓增加1成預算

4.完整新聞內文:
根據實價統計資料，今年各縣市購買大樓華廈的總價多數仍持續成長，其中4個縣市今年
成交總價比去年還多超過1成，分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%及
南投縣年增12%。


此外，新竹縣、新竹市的大樓平均成交總價都超過1,600萬元，領先桃園市、台中市、台
南市及高雄市等四都，緊追在新北市之後。

大家房屋企研室總監郎美囡表示，各縣市大樓華廈的平均總價，和去年相比，僅台北市年
減5%、嘉義縣年減9%，其他縣市持平或成長，總體而言，成交總價都在一定水平之上。

她表示，兩大因素讓房價經過一波波打房政策卻文風不動，一是平均地權條例限制預售轉
售沒有溯及既往，所以新法上路沒有引發拋售潮。另一是，房地合一2.0拉高5年內轉售稅
率，拉長屋主的閉鎖期，反而降低供給量。


郎美囡表示，今年房市交易緊縮，新竹縣市擁有堅穩科技業客群，苗栗同樣因園區議題拉
動，平均總價972萬元，逐漸貼近千萬大關，彰化、南投則有落後補漲之勢，平均大樓華
廈的總價帶顯著拉升。


觀察各縣市大樓華廈平均成交總價，全國房價之首台北市的平均總價3,071萬元，比去年
少5%，新北市總價排行第二，今年平均1,675萬元，跟去年相當。

六都中今年大樓華廈平均成交總價成長較明顯是台南市，去年平均不到千萬，今年平均
1,051萬元，年增7%。

主要都會區價格帶拉抬最明顯的莫過於新竹縣市，新竹市今年大樓華廈的平均總價1,631
萬元，年增8%，新竹縣增幅居冠全台，今年平均總價1,618萬元，年增幅高達23%。

住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻指出，新竹縣目前買方以自用為主，買氣雖然不像
前幾年強勁，不過內需市場穩固，房價相當堅穩，前幾年新案價格一案疊一案，拉動整體
房價。


尤其竹北價格成長快速，預售價格在三年前4字頭，如今7字頭，今年新竹縣的平均總價高
幅成長，應該是交屋價格拉高均價的關係。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7241/7603168
不降反漲！打炒房打出新高度 四縣市今年買樓增加1成預算 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

6.備註:
新竹好強，可以封為炒房之都了吧？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.200.186 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-11-28 20:45:20
※ 文章代碼(AID): #1bPU3Zr0 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701175523.A.D40.html
推 joumay: 新竹正常啦1F 36.224.142.228 台灣 11/28 20:46
推 u9596g12: 黨在罩的產業哪個不漲的再來報2F 218.35.130.171 台灣 11/28 20:47
推 GN02209611: 歡迎買偏鄉3F 49.216.191.125 台灣 11/28 20:47
推 bairn: 學弟加油，學長退休金就靠各位了4F 42.72.214.150 台灣 11/28 20:48
→ cyshowen: 新竹學弟好好拿新台幣孝敬新竹學長5F 114.34.220.95 台灣 11/28 20:48
→ PerfectID …
推 PerfectID: 台灣人很自卑6F 140.113.136.216 台灣 11/28 20:49
→ TaiwanUp: 每個都炒房黨 怎麼輸7F 119.14.31.47 台灣 11/28 20:50
噓 wowjesus: 新竹一堆300 萬怎麼跌 沒再漲就是給你上車了8F 1.161.158.201 台灣 11/28 20:50
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可能要投社會民主黨苗博雅了15F 119.14.31.47 台灣 11/28 20:53
→ bradyhau106: 說阿苗的知道范雲原本啥黨的嗎17F 114.32.3.97 台灣 11/28 20:58
推 ter2788: 藍綠炒房炒起來18F 223.139.160.196 台灣 11/28 21:02
推 sheng76314: https://i.imgur.com/i5WC8qC.jpg19F 111.255.73.81 台灣 11/28 21:06
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推 helloffx: 現在交屋的應該都是之前預售屋吧20F 180.217.29.22 台灣 11/28 21:10
→ Niubert: 都垃圾國民黨執政縣市21F 114.26.97.64 台灣 11/28 21:15
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推 neoa01: 意外嗎？民進黨政績啊，完全執政八年，侵22F 114.136.194.133 台灣 11/28 21:15
→ neoa01: 害剝奪台灣人的居住正義
→ kilhi: 加價賣24F 49.216.160.172 台灣 11/28 21:16
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→ yangweiisi …
推 yangweiisi: 塔綠班吃飽，人民跌倒29F 118.171.131.163 台灣 11/28 21:43
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[圖]
推 Nikon610: 等一下，屏東沒有！？怎麼可能31F 111.71.167.98 台灣 11/28 22:00
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