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標題 [新聞] 建築貸款、房貸Q2核准金額 雙雙跳水
時間 Mon Nov 27 18:08:49 2023
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1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
林于蘅
3.完整新聞標題:
建築貸款、房貸Q2核准金額 雙雙跳水
4.完整新聞內文:
建築貸款、房貸Q2核准金額 雙雙跳水
2023.11.27 18:00 工商時報 林于蘅
受央行管制融資及利率連升影響，今年第2季建築貸款及房貸核准金額雙雙跳水。圖／
freepik
受央行管制融資及利率連升影響，今年第2季建築貸款及房貸核准金額雙雙跳水。內政部
最新住宅金融動態顯示，第2季全國「住宅建築貸款核准金額」年減15.1％，六都中，只
有新北市逆勢「一支獨秀」年增10.51％；而全國「購置住宅貸款核准金額」也年減9.7％
，六都更是全盤皆墨，並以台南市減幅最大。
最新住宅金融動態顯示，第2季全國「住宅建築貸款核准金額」年減15.1％，六都中，只
有新北市逆勢「一支獨秀」年增10.51％；而全國「購置住宅貸款核准金額」也年減9.7％
，六都更是全盤皆墨，並以台南市減幅最大。
內政部發布第2季住宅資訊統計彙報，在建築業貸款部分，全國「住宅建築貸款餘額」為1
兆9,386.41億元，季增1.48％、年增5.31％；全國「住宅建築貸款核准金額」1,507.12億
元，季增3.91％、年減15.1％，雖較第1季淡季增加，但第2季的建築融資核准金額仍遠低
於去年表現。
兆9,386.41億元，季增1.48％、年增5.31％；全國「住宅建築貸款核准金額」1,507.12億
元，季增3.91％、年減15.1％，雖較第1季淡季增加，但第2季的建築融資核准金額仍遠低
於去年表現。
觀察消費者端表現，今年第2季底全國「購置住宅貸款餘額」為10兆240.9億元，季增1.28
％、年增4.4％，同樣反映「水庫」微幅上升態勢；但全國「購置住宅貸款核准金額」
5,079.26億元，季增23.1％、年減9.7％，也代表新增房貸金額減少。
內政部說明，「住宅建築貸款」指對建築業、其他企業及從事建築投資之個人，因承做住
宅興建投資所辦理的購地、興建房屋貸款，但不包含週轉金貸款及房屋興建屬自用部分。
而「住宅建築貸款餘額」為住宅建築貸款案尚未到期的本金餘額，全國第2季呈現增長趨
緩，但六都中，台中和高雄的水位卻雙雙下滑，台中季減0.55％、年減1.21％，高雄季減
1.29％、年減1.62％。
業界分析，建築貸款屬於短期借款，相較於消費者端20至40年期的房貸，建融通常約為二
至五年期，可能因結案而交屋撥款還清，或即便完工未售出也會轉為餘屋貸款，因此，只
要「後繼無力」沒有新增住宅建築貸款，就可能出現餘額總水庫的水位下滑。
至五年期，可能因結案而交屋撥款還清，或即便完工未售出也會轉為餘屋貸款，因此，只
要「後繼無力」沒有新增住宅建築貸款，就可能出現餘額總水庫的水位下滑。
在建築業核貸方面，新北市年增10.51％，是六都中唯一住宅建築貸款核准金額正成長的
直轄市，台中則兩樣情，核准額腰斬，跌幅達50.47％；至於單季表現，則以桃園季增
34.8％最多，新北則因第1季已大幅季增63.15％，第2季追不上高標準而轉呈季減29.19％
，跌幅最大。
而消費者核貸方面，六都購置住宅貸款核准金額全數呈現「季增」、「年減」態勢，其中
又以台南市年減17.79％減幅最大，主因台南去年基期較高所致。
值得注意的是，全國「購置住宅貸款的核准金額」去年第3季起連三季低於5,000億元大關
，今年第1季甚至只有4,125.9億元核貸額，各界認為將面臨「4,000億元核貸保衛戰」；
不過，今年第2季反映民眾趕上修法前末班車，新增核貸已有回升，但大環境仍烏雲罩頂
，年減9.7％，不脫低檔。
，今年第1季甚至只有4,125.9億元核貸額，各界認為將面臨「4,000億元核貸保衛戰」；
不過，今年第2季反映民眾趕上修法前末班車，新增核貸已有回升，但大環境仍烏雲罩頂
，年減9.7％，不脫低檔。
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建築貸款、房貸Q2核准金額 雙雙跳水 - 要聞 - 工商時報
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受央行管制融資及利率連升影響，今年第2季建築貸款及房貸核准金額雙雙跳水。內政部最新住宅金融動態顯示，第2季全國「住宅建築貸款核准金額」年減15.1％，六都中，只有新北市逆勢「一支獨秀」年增10.51％；而全國「購置住宅貸款核准金額」也年減9.7％，六都更是全盤皆墨，並以台南市減幅最大。 內政部發布第 ...
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6.備註:
選完了，行情已經結束了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.17.2 (臺灣)
※ 作者: STAV72 2023-11-27 18:08:49
※ 文章代碼(AID): #1bP6gpse (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701079731.A.DA8.html
→ : 二十年經濟最好1F 36.230.248.139 台灣 11/27 18:09
噓 : 不推100年我可是不戴的喔！2F 42.72.167.212 台灣 11/27 18:10
噓 : 都Q4了 怎不報Q3?3F 101.10.4.210 台灣 11/27 18:11
推 : 現在發Q2的能幹麼啦4F 223.136.79.156 台灣 11/27 18:12
推 : 經濟火車頭5F 223.136.90.1 台灣 11/27 18:12
推 : 看短期沒用啦6F 223.137.189.228 台灣 11/27 18:12
推 : 難怪東森風向這麼明顯，金主炒地皮贏麻了7F 114.39.69.156 台灣 11/27 18:13
→ : 現在年輕人剛性需求降低8F 49.217.211.22 台灣 11/27 18:15
推 : 真正自住買房的需求對房價漲勢早就跟不上了現在剩投資客跟有錢人在玩
大部分人收入就沒跟上房價9F 223.140.246.186 台灣 11/27 18:16
大部分人收入就沒跟上房價9F 223.140.246.186 台灣 11/27 18:16
→ : 已經沒有剛需了，現在都是投資客滿手等死等跳樓12F 1.200.12.128 台灣 11/27 18:20
推 : 不過Q3有新青安 應該會拉回一波 呵14F 223.140.246.186 台灣 11/27 18:22
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