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標題 [新聞] 房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補
時間 Tue Nov 7 12:12:01 2023
標題 [新聞] 房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補
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https://www.nownews.com/news/6274961
房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補貼資訊不可做查稅依據 | 房產焦點 | 房產 | NOWnews今日新聞
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行政院會今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，函請立法院審議，當中因應民眾反映申請租金補貼時，房東因怕被查稅不讓申請，此次修法明訂「租金補貼資訊不得做為追... ...
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房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補貼資訊不可做查稅依據
▲行政院今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，明訂租金補貼資訊不可做查稅依據，
若修正案通過，未來房東將不用再怕被查稅了。（示意圖／記者徐銘穗攝）
▲行政院今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，明訂租金補貼資訊不可做查稅依據，
若修正案通過，未來房東將不用再怕被查稅了。（示意圖／記者徐銘穗攝）
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記者徐銘穗/綜合報導-2023-10-05 13:29:27
行政院會今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，函請立法院審議，當中因應民眾反映
申請租金補貼時，房東因怕被查稅不讓申請，此次修法明訂「租金補貼資訊不得做為追溯綜
合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據」，鼓勵房東加入公益出租人行列。對此，專家指
出，若修法通過，房東未來不用怕被查稅了，確實有助房東加入公益出租人行列，但仍有一
大隱憂。
申請租金補貼時，房東因怕被查稅不讓申請，此次修法明訂「租金補貼資訊不得做為追溯綜
合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據」，鼓勵房東加入公益出租人行列。對此，專家指
出，若修法通過，房東未來不用怕被查稅了，確實有助房東加入公益出租人行列，但仍有一
大隱憂。
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內政部表示，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐
的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人；同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅
協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大扶持範
圍。
的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人；同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅
協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大扶持範
圍。
▲政院發言人林子倫說明院會今日通過《住宅法》修正草案，鼓勵有房產民眾成為公益出租
人，另放寬社宅申請條件。（圖／記者陳威叡攝，2023.10.05）
▲政院發言人林子倫說明院會今日通過《住宅法》修正草案，鼓勵有房產民眾成為公益出租
人，另放寬社宅申請條件。（圖／記者陳威叡攝，2023.10.05）
同時，修法也增訂房東若將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的
房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人。
成為公益出租人有何優勢？內政部表示，享每屋每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額，以
及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。內政部統計，去年有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3
533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優
惠。
及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。內政部統計，去年有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3
533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優
惠。
對此，Ours都市改革組織秘書長彭揚凱告訴《NOWnews今日新聞》說，這是講很久的老問題
了，過去是內政部用口頭宣示，公益出租不會交給財政部，但依《稅捐稽徵法》精神，相關
機關不得拒絕查稅，此次將其明文納入《住宅法》修法，確實能降低房東擋房客申請租金補
貼，但「這只是頭痛醫頭、腳痛醫腳」。
了，過去是內政部用口頭宣示，公益出租不會交給財政部，但依《稅捐稽徵法》精神，相關
機關不得拒絕查稅，此次將其明文納入《住宅法》修法，確實能降低房東擋房客申請租金補
貼，但「這只是頭痛醫頭、腳痛醫腳」。
彭揚凱指出，政府應想辦法讓租屋市場透明化，而台灣絕大多數房東都在逃漏稅，代表現行
稅制難行，租賃所得計入綜所稅導致稅賦被累進，跳級而面臨重稅，認為應修改稅法，採分
離課稅，將租賃收入與綜所稅分開，並採低稅制，若仍逃稅則重罰，才能真正促使租屋市場
透明與健全。
稅制難行，租賃所得計入綜所稅導致稅賦被累進，跳級而面臨重稅，認為應修改稅法，採分
離課稅，將租賃收入與綜所稅分開，並採低稅制，若仍逃稅則重罰，才能真正促使租屋市場
透明與健全。
心得：
民進黨不想辦法抓逃漏稅就算了
民進黨居然禁止查房東稅
真是豈有此理
好懷念在野時的民進黨 站在百姓這邊
保證要推囤房稅實價課稅
https://i.imgur.com/113PNwY.gif
莫忘初衷啊 民進黨
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.37.72 (臺灣)
※ 作者: a111111 2023-11-07 12:12:01
※ 文章代碼(AID): #1bIRaJtv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699330323.A.DF9.html
→ fedona …
→ coollfd …
推 : 房東解套 不用繳稅^_^3F 27.51.10.169 台灣 11/07 12:12
→ : 恩 但房租還是要漲4F 61.228.130.248 台灣 11/07 12:13
推 : 有政府 好安心5F 36.238.47.114 台灣 11/07 12:13
噓 : 我操6F 42.79.17.22 台灣 11/07 12:13
※ 編輯: a111111 (1.200.37.72 臺灣), 11/07/2023 12:13:17→ : 妳信喔7F 114.45.167.76 台灣 11/07 12:13
噓 : 乾脆修法，租金所得不算所得，不就好了8F 111.83.67.183 台灣 11/07 12:13
噓 : 好 再漲1成9F 1.162.42.34 台灣 11/07 12:13
噓 : 講個笑話：實價登錄不作為查稅依據10F 123.195.196.130 台灣 11/07 12:14
推 : 房東們開心灑花 這就是資本主義的威力11F 39.9.42.166 台灣 11/07 12:14
噓 : 這到底是那位白癡想的12F 27.240.216.85 台灣 11/07 12:14
推 : 那以後洗錢就租給別人1坪空間 反正你也不能13F 60.249.176.238 台灣 11/07 12:14
→ : 查15F 60.249.176.238 台灣 11/07 12:14
噓 : 沒違憲嗎?16F 218.211.194.60 台灣 11/07 12:15
→ : 這種謊話只有白癡會信17F 123.195.196.130 台灣 11/07 12:15
噓 : 笑死 修法這樣修的？18F 110.30.120.235 台灣 11/07 12:15
噓 : 直接證據不能用 好麻煩阿19F 117.56.213.250 台灣 11/07 12:15
噓 : 垃圾 又在幫房東解套20F 180.217.235.90 台灣 11/07 12:15
推 : 房東爽死了，合法吸血21F 42.72.100.131 台灣 11/07 12:16
→ : 每次碰到房地產 就是幫用房賺錢的人立法解套22F 180.217.235.90 台灣 11/07 12:16
推 : 可是房租還是漲，爽死24F 223.139.172.96 台灣 11/07 12:17
→ : 有種趕快空房沒出租 徵稅阿25F 180.217.235.90 台灣 11/07 12:17
推 : .........所以政府沒在打房啊26F 211.23.11.103 台灣 11/07 12:17
噓 : 民進黨 嘻嘻27F 223.136.80.93 台灣 11/07 12:17
→ R3hab …
→ : 所以意思是鼓勵人民逃稅29F 180.217.235.90 台灣 11/07 12:18
噓 : 太小看房東的貪婪了30F 111.71.100.85 台灣 11/07 12:18
→ : 實價登錄玩過一次了31F 49.217.72.115 台灣 11/07 12:19
噓 : 操，稅負公平正義在哪，上班族該死32F 111.71.115.1 台灣 11/07 12:19
噓 : 放心 國稅局是有罪推定 看到有租補就叫你補稅不然自己提供證據33F 1.170.104.197 台灣 11/07 12:20
推 : 民進黨 超爛的 推一些爛政策 發現一開始就該知道的問題 然後再改更爛的法規35F 101.12.54.233 台灣 11/07 12:20
噓 : 供三小 所以給垃圾房東繼續逃稅37F 118.161.80.224 台灣 11/07 12:21
噓 : 民進黨只適合在野演戲 上台就不演了38F 111.253.218.170 台灣 11/07 12:21
→ : #尋找花學者39F 61.223.88.40 台灣 11/07 12:21
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