作者 tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)標題 Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！時間 Thu Oct 26 11:18:28 2023
沒發現一件事嗎？
現在房仲都在洗腦你，
什麼「今年不買明年更貴」，什麼「房價只會漲不會跌」，什麼「老了沒人租房給你」這類的屁話。
事實上，房價漲是因為老美大量印鈔並降息，
老美縮表、升息後房價漲不動了，
後面也看不到房價會繼續漲的原因，
買房投資的利潤已經沒那麼高了。
現在進場就跟650元進場買台積電一樣，
只會被套牢。
但如果是自住客，這些問題都不存在。
自住客只要衡量自己的財務狀況是否足以負擔就可以了。
有足夠的頭期款且房貸支出占每月收入三分之一，
就算可以負擔。
而現階段整個環境，不管房租再怎麼漲，房租就是比房貸便宜。
所以租屋比買房划算，
把租屋省下來的錢拿去買定期定額、美元定存都比較划算。
至於老了就沒人租，這邏輯就更滑坡了。
貸款40年的時候，他們說捏下去繳完就是你的了。
但是又說沒人在繳40年的，都五年就賣掉賺價差。
就好笑，租屋你搬家只要找到下一間，找個搬家公司就能搬。
買房你搬了還要賣，委託房仲賣還要給仲介費，還要繳納稅款，搞一些有的沒的。
最後結論就是房子都不是你的。
那你幹嘛不選擇租屋，老家沒房子給你繼承嗎？
老了沒人租也是挺有趣的，
將來少子化越來越嚴重，
不租你租給誰？放著養蚊子？
所以房仲的話看看就好，只為了自住的話衡量自己的財務狀況就行，
別讓自己活得那麼累。
嘻嘻
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 一個人的財富成長是有限的
: 年輕時期在高峰
: 但到了中年以後就會開始停滯不前了
: 到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險
: 明明知道未來會這樣
: 台灣竟然還推40年青安房貸給年輕人
: 在他們收入最高時騙他們入坑
: 那些30歲就貸款40年買房的人
: 以為每個月可以撐下去
: 但撐到快40歲
: 開始發現自己收入無法增長了
: 卻還有30年要繳
: 只好選擇不結婚、不生小孩
: 撐到50歲
: 開始全身慢性病的時候
: 發現自己竟然還要繳20年！
: 於是又開始省吃儉用
: 一直撐到60歲要退休了
: 才發現身上完全沒存退休金
: 這一生已經把錢全用在繳房貸了
: 卻還有10年要繳
: 只好繼續工作撐到70歲
: 好不容易還完了房貸
: 卻發現人生竟然只剩一棟房子
: 其他什麼都沒有
: 然後也沒人想雇用你了
: 結果晚年你還是只能當獨居老人
: 住在40年屋齡的老屋
: 完全沒人探望
: 死後可能好幾天才會被鄰居發現
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！
: 為何都沒人替這些年輕人的未來著想
: 要這樣騙他們入坑啊
: 真是豈有此理！
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噓三小？沒噓過帥哥膩？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.60.29 (臺灣)
※ 作者: tigotigo 2023-10-26 11:18:28
※ 文章代碼(AID): #1bETg8PX (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698290312.A.661.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！
10-26 11:18 tigotigo
推 zani030: 很可惡 所以繼續躺平2F 101.12.43.134 台灣 10/26 11:21
→ kevin28: 你沒發現嗎？會哭的，多數都是拿不出頭款等到他哪天真的可以買，就換個嘴臉了^^3F 210.61.214.220 台灣 10/26 11:22
那叫抓交替 割韭菜啦 哈哈
※ 編輯: tigotigo (42.74.60.29 臺灣), 10/26/2023 11:23:36
→ kevin28: 此外人性都一樣，真在跌，韭菜也不敢進對於阿韭而言，他們想要的是抄到絕對底部5F 210.61.214.220 台灣 10/26 11:24
→ Alieno: 台灣以後也只剩老人 不想租還不行吧7F 111.249.123.236 台灣 10/26 11:25
→ kevin28: 而不是相對底部，所以往往跌勢都不敢買直到真的看透時，又已經跌轉漲一段了8F 210.61.214.220 台灣 10/26 11:25
→ e2699096: 看到租金比房貸便宜就不用往下看了10F 42.77.253.1 台灣 10/26 11:27
→ kevin28: 那也要等的到阿，要花幾年，誰知道11F 210.61.214.220 台灣 10/26 11:28
噓 diskdie7045: 這個論點幾十年前的無殼蝸牛運動也是這樣說..12F 223.139.62.99 台灣 10/26 11:29
推 SydLrio: 那些說以後漲了可以賣掉的沒想過
未來少子化都沒人了誰來給你接盤？14F 111.83.254.30 台灣 10/26 11:29
推 johnson2726: 很多老人有自己的房子也是去住養老院16F 59.127.152.130 台灣 10/26 11:30
推 hosen: 是，你說的都對，請繼續租房子17F 114.137.16.195 台灣 10/26 11:30
→ kevin28: 如D大說的，無殼蝸牛花了幾十年換到???反正人生自己的，自己選擇要不要等18F 210.61.214.220 台灣 10/26 11:31
→ unter: 你講了一大堆都沒講到土地成本高工人缺 原物料漲20F 223.139.117.15 台灣 10/26 11:34
推 ghgn: 台灣有台灣的玩法 只會漲不會跌的 拜託快點買繼續買 壓身家買22F 223.140.109.156 台灣 10/26 11:35
推 schrei: 10年前沒買房的看你現在這篇應該很悔恨24F 27.240.216.214 台灣 10/26 11:35
→ kevin28: 當年無殼蝸牛，最後也買了房阿~~25F 210.61.214.220 台灣 10/26 11:35
→ schrei: 然後再等下個10年呵呵26F 27.240.216.214 台灣 10/26 11:36
推 xsiaw: 你ok 我先買27F 1.200.183.175 台灣 10/26 11:37
推 woker: 現在集團開始建老人村28F 36.225.22.1 台灣 10/26 11:37
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