台積電計劃2027年在熊本縣的日本2廠開始生產6奈米先進半導體，有望獲得9000億日圓補貼
。另外，台積電去年在熊本縣建立第一間工廠後，菊陽町就發生翻天覆地的變化，房價及土
地價格紛紛飆漲。

據《朝日電視台新聞》報導，台積電在熊本設立的第一個工廠雖位於菊陽町，但隔壁大津町
的土地價格卻在今年上漲32.4%，漲幅位居全國第一，預計10年內熊本的經濟連鎖反應將達
到4.3兆日元，台積電正在為當地帶來重大變化。

小杉不動產的總監小杉龍三表示，菊代町及其周邊陸續有台積電人員搬入，條件好的房子一
下就被住滿，還有許多大樓正在施工，且購買公寓、土地的競爭情況也在加劇，「我們在這
附近購買了兩到三個地點」。

小杉龍三指出，菊代町附近的房價本來是每坪10萬元日圓（約2.16萬元新台幣），但數年內
就漲了4倍，現在是每坪40萬日圓（約8.65萬元新台幣），「比熊本市內的地價還要高」；
他說，小杉不動產管理的出租房已有98%租出，目前處於供不應求的狀態，「建設熱潮仍在
，我認為公寓的建設將會繼續」。