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作者 PPAPwww (pan)
標題 Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???
時間 Thu Oct 19 22:16:36 2023

※ 引述《sasaki3630 (♥ Gura鯊鯊的老公 ♥ )》之銘言：
: 現在少子化
: 不是房價應該要降下來嗎???
: 怎麼還高成這個樣子
: 有八卦嗎peko==?
其實要讓房價跌
有兩種方法
一種就是升息
一種就是囤房稅/空屋稅



少子化
人減少了
房子還是一樣貴
因為一開始住的就不是人
是蚊子
空屋太多
https://i.imgur.com/fr9tt1U.jpg
[圖]
所以只要課囤房稅
擁有一間房 1%房稅
擁有兩間房 20%房稅
擁有三間房 21%房稅
很多人買房來投資
結果造成了一些不正常的空屋
只要房子一年稅金20%  一年繳個18萬房稅
房子如果一年沒漲19萬  那就算失敗的投資
還不如存定存更划算
所以直接讓房子不是投資產品就可以解決空屋




再來就是升息
政府升息->炒房仔的繳不出利息->急著脫手賣房子->
房價便宜出售->房租太高不如直接買房->
所以房租和店租成本也下降->物價變便宜
原本甜不辣30元    升息後變成25元
升息抑制物價上漲
房價也是物價之一
升息可以壓制物價一直漲的問題

降息的話
降息原本能幫助出口
但是在台灣降息反而讓出口發展停滯不前
讓經濟停滯不前

降息可以幫助出口商品
但如果降息拿來炒房    反而會讓國家停滯不前
資金不是投入出口商品開發
而是投入國內房地產
對出口沒幫助
所以降息沒有搭配打房政策     那就是錯誤的政策

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.113.70 (臺灣)
※ 作者: PPAPwww 2023-10-19 22:16:36
※ 文章代碼(AID): #1bCJf6zB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697724998.A.F4B.html
※ 同主題文章:
[問卦] 房價為何不會跌= =.....???
10-17 18:24 sasaki3630
Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???
10-18 00:01 royyy
Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???
10-18 22:47 FlyinDance56
Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???
10-18 22:58 freeclouds
Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???
10-18 23:37 z753951zxc
Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???
10-19 22:16 PPAPwww
→ su4vu6: 你說的兩個 都只會讓房價暴漲阿1F 118.232.104.122 台灣 10/19 22:17
※ 編輯: PPAPwww (27.51.113.70 臺灣), 10/19/2023 22:18:42
→ lpbrother: 第1間0%更爽2F 180.176.65.253 台灣 10/19 22:18
→ kilo7: 棺源：滿手房地產怎麼可能升息＆囤房稅...3F 1.200.10.57 台灣 10/19 22:19
→ lpbrother: 升息只會讓中低收入的更不願意買，怎麼4F 180.176.65.253 台灣 10/19 22:19
     https://i.imgur.com/n0K14Tt.jpg
[圖]
     升息會讓房子變成一個燙手山芋
     太燙沒人想拿
     其實跟囤房稅同個道理
     就是讓房子變成不是投資商品
     真正有必要才會買   也可促進減少空屋
→ lpbrother: 會降價？只剩下有錢的投資客願意付錢5F 180.176.65.253 台灣 10/19 22:20
→ v9300087: 持有成本超低 抗跌 就是逼大家去炒阿...6F 114.37.19.148 台灣 10/19 22:20
→ lpbrother: 炒房仔繳不出利息直接丟給銀行法拍就好7F 180.176.65.253 台灣 10/19 22:21
推 plok011: 蓋核電廠啊，蓋了馬上跌8F 36.225.18.137 台灣 10/19 22:22
※ 編輯: PPAPwww (27.51.113.70 臺灣), 10/19/2023 22:26:25
→ SiFox: 黨說跌，才會跌。只是目前沒有說9F 118.232.101.88 台灣 10/19 22:31
推 stanleyiane: 推～10F 111.242.119.6 台灣 10/19 22:47
推 mengche: 柯師傅開示了，法要一體適用！不需疊床架屋。 所以一律實價課稅就搞定了11F 36.228.97.142 台灣 10/19 23:12

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