回看板
Disp BBS
作者 chinaeatshit (我愛台灣！中國吃屎！！)
標題 Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
時間 Sun Oct 15 03:04:28 2023

那個

我想問一下啦

大家都說一坪換一坪不可能

應該是說建商無利可圖所以不可能

不過這個案例是基泰要負責還人家房子

如果照原屋原有的設計規格重蓋

這樣算不算一坪換一坪呢


※ 引述《norvasc (Norton)》之銘言：
: 因為公辦都更一直喬不攏（可能條件太差）  所以大直受災戶不滿
: 直接出來開記者會了  提出三大訴求 如下圖
: https://i.imgur.com/BlyqKl6.jpg
: https://i.imgur.com/QOa2ZJ6.jpg
: https://i.imgur.com/QbELJmR.jpg
: 三大訴求
: 1.五年內蓋好
: 2.一坪要換一坪 再加車位！
: 3.住戶自己選建商
: 請問這條件有可能達成嗎
: 有沒有八卦

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.71.50 (臺灣)
※ 作者: chinaeatshit 2023-10-15 03:04:28
※ 文章代碼(AID): #1bAkO_co (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697310271.A.9B2.html
※ 同主題文章:
[問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 01:21 norvasc
… ×4
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 02:14 Dinenger
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 02:15 assassinASHE
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 02:34 DaneelOlivaw
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 03:04 chinaeatshit
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 06:28 china2025
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 06:34 tamacugi
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！
10-15 06:52 zzahoward
… ×7
※ 編輯: chinaeatshit (1.162.71.50 臺灣), 10/15/2023 03:05:07
→ leptoneta: 基泰幹嘛接受這種條件 不爽叫災民去告原樣重蓋虧錢 而且法院也不會這樣判1F 118.161.12.197 台灣 10/15 03:08
推 b30599: 有錢人思維早就換新房了，窮人思維還想跟商人一坪換一坪，再耗20年吧3F 114.45.46.146 台灣 10/15 03:10
推 hkcdc: 賠舊的5F 101.12.24.221 台灣 10/15 03:10
→ alan3100: 法院判算折舊只是建物沒實價過 大概很慘6F 118.160.72.119 台灣 10/15 03:10
→ hkcdc: 你20年車子撞壞也不是送新車啦7F 101.12.24.221 台灣 10/15 03:11
噓 sober921: 蓋房子是數學問題，不是耍無賴，住三容積率225%，你連原樣都蓋不起來，ptt都是老人了，是有多魯才會連不動產規定都不懂？連8F 101.12.16.36 台灣 10/15 03:11
→ alan3100: 貴的是土地12F 118.160.72.119 台灣 10/15 03:12
→ kissmickey: 折舊 法院沒判個市值 這樣不算圖利建商？13F 123.192.83.209 台灣 10/15 03:12
→ leptoneta: 土地還在 是能賠多少
建物給你用50年下去算折舊 也不值錢
頂多再賠你這幾年的住宿費用15F 118.161.12.197 台灣 10/15 03:13
→ alan3100: 大概房價-土地 判賠完你還要貼不少錢18F 118.160.72.119 台灣 10/15 03:14
→ IBIZA: 沒有人會接受原樣重蓋啦 住戶也不想要公寓更正, 一樓大概會願意
但你要樓上怎麼同意19F 61.231.48.54 台灣 10/15 03:15
→ alan3100: 沒共識就是走法院 拿到的最少22F 118.160.72.119 台灣 10/15 03:17
推 keel90135: 車位怎麼辦? 25戶平車2~300坪車位呢23F 125.228.110.61 台灣 10/15 03:25
推 okd0512: 日本蓋房節目 25坪地只能蓋9坪二層之類24F 180.217.40.13 台灣 10/15 03:25
→ keel90135: 蓋回公寓 附近公園改成停車場送他們?25F 125.228.110.61 台灣 10/15 03:25
推 berryc: 日本的房子..建蔽率沒那麼低啊
台灣就畸型的法規所以房子都瘦高  唉26F 36.226.25.35 台灣 10/15 03:31
推 ai2311: 法規就改過來怎麼蓋…..
只有基泰把自己旁邊地拿出來整合
然後多分給住戶才有可能
這老房算上折舊基泰搞不好用賠錢最省28F 1.171.68.66 台灣 10/15 03:41
推 kinghtt: 那塊地要五年蓋好應該沒辦法，光是整地基就不知道花多久去了32F 1.161.21.32 台灣 10/15 03:43
推 RealID2018: 法規不同了34F 211.75.136.73 台灣 10/15 03:44
推 Xpanda: 因為那棟是老房子，蓋的有點高，現在法規已經不給蓋那麼高了。所以雖然可以判修復，但要先拿到住戶的同意書才能判蓋那麼高35F 39.10.25.111 台灣 10/15 03:49
推 hosen: 不可能，就算建造費住戶全出都只有0.7738F 123.195.196.130 台灣 10/15 03:54
→ IBIZA: 有人出建造費當然不會是0.77
不要胡說八道39F 61.231.48.54 台灣 10/15 04:07
→ lin89710: 原地重建那塊地就只能蓋那麼大 怎麼1:1除非建商再去找別塊地來捐 看有沒有辦法增加容積率41F 36.225.88.18 台灣 10/15 04:11
→ keel90135: 一開始基泰就給合建了被帶風向說很爛基泰大直+25戶的地一換一平車被嫌爛
等到公辦都更沒那塊地剩0.7744F 125.228.110.61 台灣 10/15 04:12
→ lin89710: 房子被搞倒了是受害者沒錯 但是協商不成等到法院肯定是更虧47F 36.225.88.18 台灣 10/15 04:14
→ IBIZA: 跟那塊地關係不大
剩0.77是因為公辦都更規定要自償
所以大概1/3的房子要拿去抵公辦都更的建管費用, 建管費用有人出就不會是0.7749F 61.231.48.54 台灣 10/15 04:26
→ ppnow: 法盲哦，賠償是賠錢，不是賠你房子53F 220.143.118.11 台灣 10/15 04:53
噓 tingstart: 買房本來就要承擔風險還要建商負責54F 180.217.197.195 台灣 10/15 06:28
→ issuemylove: 哇 樓上的邏輯 開眼見了55F 1.200.67.105 台灣 10/15 07:04
推 whitefox: 建築法規有改過了,不可能原樣重建56F 27.242.39.41 台灣 10/15 07:06
→ taimu: 無法回復原樣... 那就看法院怎判了...57F 36.233.36.119 台灣 10/15 07:32
推 AGODC: 原本市價2500萬附近，蓋完變5000萬市價，這樣蓋完有很虧？喜歡老公寓可以賣掉去買間老公寓還有剩2500萬耶58F 220.137.141.100 台灣 10/15 07:34
推 jerrykyo: 不可能回復原狀(蓋屋齡30年以上舊公寓)61F 1.34.211.10 台灣 10/15 07:35
→ younggrass: 不過這是建商出的包賠一點不合理嗎？62F 1.200.11.56 台灣 10/15 07:36
推 harlanstars: 等法院10年判賠折舊費用200W！
難道賠2000萬？63F 1.200.244.146 台灣 10/15 07:52
推 diogofseixas: 南勢角就有案例是蓋回原本的公寓65F 180.217.32.201 台灣 10/15 08:02
→ g0t24568: 老房根本就沒啥殘值 上法院最慘66F 223.137.17.48 台灣 10/15 08:07

--
作者 chinaeatshit 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄