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標題 [新聞] 年輕人都在衝？全台35歲以下房貸族激增
時間 Mon Mar 18 18:02:27 2024
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標題 [新聞] 年輕人都在衝？全台35歲以下房貸族激增
時間 Mon Mar 18 18:02:27 2024
年輕人都在衝？全台35歲以下房貸族激增三成
https://money.udn.com/money/story/6710/7838032
年輕人都在衝？全台35歲以下房貸族激增三成 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
近年房價高漲，買房成家對於一般年輕人而言似乎是遙不可及的夢，不過，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/03/18/realtime/29219920.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
經濟日報記者游智文
近年房價高漲，買房成家對於一般年輕人而言似乎是遙不可及的夢，不過，東森房屋研究
中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進
場。
中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進
場。
從2019年到2023年，全台35歲以下房貸族的申貸件數從4.5萬件增加到6萬件，短短5年就
增加約1.5萬件，成長幅度高達32%，而35~50歲房貸族和50歲以上房貸族的成長幅度分別
只有23%和14%。
增加約1.5萬件，成長幅度高達32%，而35~50歲房貸族和50歲以上房貸族的成長幅度分別
只有23%和14%。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，年輕世代在買房決策上確實更敢衝，再加上現在有「
新青年安心成家購屋貸款」來減輕年輕人的購屋壓力，相信未來進場買房的年輕人還會繼
續增加。
新青年安心成家購屋貸款」來減輕年輕人的購屋壓力，相信未來進場買房的年輕人還會繼
續增加。
黃勝暉分析，由內政部不動產資訊平台揭露，去年第3季全台平均購屋單價為32.4萬元，
較2019年同期25.2萬元，增加7萬元，漲幅接近三成，顯見房價漲勢驚人，這讓不少購屋
族產生了「現在不買房，以後會更貴 」的心理壓力。
較2019年同期25.2萬元，增加7萬元，漲幅接近三成，顯見房價漲勢驚人，這讓不少購屋
族產生了「現在不買房，以後會更貴 」的心理壓力。
其次，在少子化的浪潮下，現在的父母普遍更加疼愛小孩，許多父母為了幫助小孩減輕成
家立業的壓力，都會主動幫忙支付自備款或提供其他形式的資金支援，因而使得年輕族群
的購屋比重有所攀升。
家立業的壓力，都會主動幫忙支付自備款或提供其他形式的資金支援，因而使得年輕族群
的購屋比重有所攀升。
此外，政府釋出的新青安利多，也進一步加強了年輕人進場買房的動力。
黃勝暉指出，年輕人買房偏好與上一代人相比存在著明顯的差異。
第一、不同於以往的大家庭模式，現在的年輕人更注重私人空間，普遍偏好房間數量較少
、坪數較小的住宅，通常以兩~三房的小宅產品為主流。
第二、現在年輕人更在意生活品質及便利性，有管委會、電梯大樓、豐富公設的電梯大樓
往往更受年輕族群的青睞。
第三、面對不斷走揚的房價，不少年輕人為了壓低購屋總價，同時又要滿足一定居住品質
，因此寧願到相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產，以雙北來看，淡海新市鎮、洲子洋重
劃區等地都吸引了不少年輕族群的駐足。
，因此寧願到相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產，以雙北來看，淡海新市鎮、洲子洋重
劃區等地都吸引了不少年輕族群的駐足。
黃勝暉提醒，買房成家圓夢是好事，但對於口袋不深的年輕人來說，買房後的房貸、房屋
稅、地價稅、修繕費用等林林總總的支出加起來也是不小的壓力，因此建議年輕族群進場
前還是要謹慎評估自身的財務狀況和預算範圍。
稅、地價稅、修繕費用等林林總總的支出加起來也是不小的壓力，因此建議年輕族群進場
前還是要謹慎評估自身的財務狀況和預算範圍。
另外，雖然現在很多年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽進場，但5年寬限期結束後，每
月房貸支出將大幅提高，加之過去幾年全台房價飆漲，部分缺乏基礎建設但房價早已超前
反映的區域，未來房市走向仍存在不確定性，在此情況下，貿然追價進場仍有一定風險，
購屋族要謹慎。
月房貸支出將大幅提高，加之過去幾年全台房價飆漲，部分缺乏基礎建設但房價早已超前
反映的區域，未來房市走向仍存在不確定性，在此情況下，貿然追價進場仍有一定風險，
購屋族要謹慎。
選對的人炒對的房 台股兩萬點了捏
八九年級都買了 七年級還在怪40% 笑死超可悲
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.199.74 (臺灣)
※ 作者: ntupeap 2024-03-18 18:02:27
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→ : 裝潢，都不是我自己要住的42F 218.35.143.24 台灣 03/18 18:10
→ : 就平行世界XD43F 42.77.164.250 台灣 03/18 18:10
→ : 台灣只剩我沒錢44F 111.254.179.221 台灣 03/18 18:10
→ : 就算要賣，一坪也漲20萬了45F 218.35.143.24 台灣 03/18 18:10
推 : 小草只想斗內別人46F 39.9.165.29 台灣 03/18 18:10
推 : 我頭期都搞不定...47F 42.72.166.87 台灣 03/18 18:10
→ : 打不贏就加入炒房48F 218.35.143.24 台灣 03/18 18:11
推 : 年輕人? 小草？居住正義?49F 220.129.214.246 台灣 03/18 18:12
推 : 經濟核彈頭50F 42.72.127.232 台灣 03/18 18:12
推 : 讚啦。有政府好安心51F 114.41.198.26 台灣 03/18 18:12
推 : 不買只會越來越貴52F 114.37.147.52 台灣 03/18 18:13
推 : 所有人都知道晚了就買不起53F 36.225.209.201 台灣 03/18 18:13
→ : 聰明人知道買房54F 223.141.175.86 台灣 03/18 18:13
推 : 高速跑道是只企業主的超跑嗎？55F 101.136.159.175 台灣 03/18 18:13
推 : 就先住五年，然後再賣掉懂不56F 223.137.177.45 台灣 03/18 18:13
推 : 肥宅沒房但有兩顆乳房也沒輸57F 220.137.215.94 台灣 03/18 18:14
推 : 全台除了八卦誰沒買房？58F 49.216.221.172 台灣 03/18 18:14
→ : 這樣真的可以減少子化 有房才能結婚 有房才會生小孩 有房才會每天加班59F 118.231.161.188 台灣 03/18 18:14
推 : 一根本倒果為因 買得起誰跟你小宅61F 114.32.23.80 台灣 03/18 18:14
推 : 人口越來越少，房價能稱多久？62F 42.72.203.59 台灣 03/18 18:14
推 : 東森房屋研究中心…這跟假新聞有差？63F 103.130.94.112 台灣 03/18 18:15
推 : 炒房無腦勝64F 101.136.137.205 台灣 03/18 18:15
→ : 房子用來炒的 又不是用來住65F 220.129.214.246 台灣 03/18 18:15
→ : 要不是新青安出來房價已經撐不住了66F 42.72.203.59 台灣 03/18 18:15
→ : 樓上可以撐一輩子，別緊張67F 223.136.215.183 台灣 03/18 18:15
推 : 5年後就知道68F 111.253.237.91 台灣 03/18 18:15
推 : 樓下去買高雄阿蓮69F 42.70.95.201 台灣 03/18 18:16
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→ : 喊房價會暴跌這句話我聽幾十年，有發生過？71F 223.136.215.183 台灣 03/18 18:16
推 : 人人買套房 不婚不生 快樂一生73F 106.64.49.39 台灣 03/18 18:16
→ : 政府會幫忙炒房阿，現在推的法前景都看漲，4年後漲到天上了74F 218.35.143.24 台灣 03/18 18:16
推 : 大陸也是說了幾十年房價會跌啊76F 42.72.203.59 台灣 03/18 18:17
→ : 現在不買以後就買不起囉77F 36.237.223.247 台灣 03/18 18:17
→ : 小草都上車，柯粉要消失了？78F 42.70.6.138 台灣 03/18 18:17
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→ : 發生一次就夠了81F 42.72.203.59 台灣 03/18 18:17
推 : 5年後會再喊5年後，不過能延幾次還82F 101.9.195.232 台灣 03/18 18:17
推 : 魯蛇才去買鳥籠 八卦非獨棟透天 單價超83F 114.34.238.14 台灣 03/18 18:17
→ : 是要看活多久84F 101.9.195.232 台灣 03/18 18:17
→ : 過20萬 非市中心 離公司超過10分鐘不買85F 114.34.238.14 台灣 03/18 18:17
推 : 不用鳥籠，高雄台南市中心也是漲翻天，都一樣86F 223.136.215.183 台灣 03/18 18:18
推 : 還真有發生，房價大概都是6年小漲70%，88F 42.77.62.111 台灣 03/18 18:18
推 : 小草再不買，就來不及囉～：）89F 27.247.192.190 台灣 03/18 18:18
推 : 又沒後代以後還不是送政府變國宅90F 111.83.46.95 台灣 03/18 18:18
→ : 越晚進場就越吃大便91F 223.136.215.183 台灣 03/18 18:18
→ : 之後1年暴跌10%。這個趨勢大概20年了！6都的話漲幅更大一點92F 42.77.62.111 台灣 03/18 18:18
→ : 靠爸貸起來94F 118.166.241.90 台灣 03/18 18:19
推 : 不是幫建商養後代就是幫89低端養房，何必？95F 111.80.253.207 台灣 03/18 18:19
→ : 第一點我快笑死 買不起大房也可以話術成年輕人重視隱私所以買小房97F 36.234.170.208 台灣 03/18 18:19
推 : 騙不到我99F 114.137.207.22 台灣 03/18 18:20
噓 : 進去送頭 讚705F 36.230.227.96 台灣 03/19 03:47
推 : 嘻嘻，年蓋31萬戶，五年增加1.5萬。繼續玩數字遊戲啊！706F 101.9.103.41 台灣 03/19 04:00
噓 : 這種垃圾地方給狗住的吧708F 101.136.70.195 台灣 03/19 04:17
→ : 傻了，我認識用新青安的就有7位，每一位都是父母給錢繳709F 213.134.187.60 波蘭 03/19 04:30
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