作者 PrettyOdd ()標題 [問卦] 怎麼沒人說美國日本房屋持有稅超高時間 Tue Sep 5 23:51:13 2023
很多人抱怨台灣房價高
在那邊說日本 美國房價便宜
幹問題是你們知道他們房屋持有稅都差不多1.5%以上
1000萬台幣的房一年稅要15萬台幣以上
再看看台灣房屋稅地價稅多便宜
1000萬的房台灣可能一年稅才幾千塊台幣
實際上他們房價也沒多便宜
反而日後持有的稅多了很多
所以他們的稅也反應在租金上面
台灣如果這樣課稅
買不起房的人大概要花更高的租金
持有20年的稅幾乎等於1/3的房價了
那不就算一算等於其實可能還比台灣房價還貴
然後整天算房價所得比
拿台北來算當然貴啊 靠北
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.15.233 (臺灣)
※ 作者: PrettyOdd 2023-09-05 23:51:13
※ 文章代碼(AID): #1azqvpOt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693929075.A.637.html
推 F100: 那你有沒有想過，一間具有交易價值一千萬的房子，每年持有稅卻是以可能200萬計算1F 223.139.217.214 台灣 09/05 23:52
→ fg008kimo: 持有稅高 才不會炒房阿 因為買了付一堆3F 114.45.226.74 台灣 09/05 23:53
不會炒房？
美國日本房價有比十年前便宜嗎？
炒房的定義是短期買賣賺價差
長期哪個國家房價越來越便宜的？
→ s81048112: 因為故意忽略的4F 150.116.130.119 台灣 09/05 23:53
→ F100: 不顯的荒謬嗎？5F 223.139.217.214 台灣 09/05 23:53
→ fg008kimo: 稅 沒有好處6F 114.45.226.74 台灣 09/05 23:53
→ F100: 你可以花一千萬買房，卻不願意每年繳15萬7F 223.139.217.214 台灣 09/05 23:53
房可以房貸分30 40年
稅每年都要現金繳欸
※ 編輯: PrettyOdd (111.251.15.233 臺灣), 09/05/2023 23:54:42
※ 編輯: PrettyOdd (111.251.15.233 臺灣), 09/05/2023 23:55:15
→ dick929: 要能買得起房再來談稅8F 101.12.40.206 台灣 09/05 23:56
推 F100: 分40年繳房不也是每年都要繳？9F 223.139.217.214 台灣 09/05 23:57
推 q123212: 跟正常國家比幹嘛 台灣有台灣的玩法10F 39.14.56.155 台灣 09/05 23:57
→ dick929: 就像肥宅娶不到老婆，幹嘛擔心老婆外遇人家房價就是比台灣便宜11F 101.12.40.206 台灣 09/05 23:57
推 deolinwind: 稅好好運用可以變成現金流，不過台灣是反著走，把稅集中給房地產鎖死資金就像單純負債不會讓台電倒閉，但是只要付不出每月薪水跟燃料就…..這也是13F 36.237.128.28 台灣 09/05 23:58
推 F100: 台灣房價就是比別人貴，更不提實坪制17F 223.139.217.214 台灣 09/05 23:59
桃園高鐵20分到台北市
有比偏一點的東京貴嗎？
→ deolinwind: 增資在做的事18F 36.237.128.28 台灣 09/05 23:59
※ 編輯: PrettyOdd (111.251.15.233 臺灣), 09/06/2023 00:01:05
推 F100: 再說啦，台灣課稅是以鑑價，而不是實價
把公設40%算下去，有沒有比較貴？19F 223.139.217.214 台灣 09/06 00:01
推 jacket664: 這很簡單啊，三戶以上再課重稅就好21F 111.248.170.190 台灣 09/06 00:03
推 zombiechen: 因為不懂裝懂井蛙啊！22F 67.180.127.11 美國 09/06 00:19
推 trh123h: 當地的薪資與房價來算所得比不會比較低結論就是高房價 投資客炒房嚴重23F 106.104.69.89 台灣 09/06 01:08
--