回看板
Disp BBS
作者 realsiway (股市過動兒)
標題 Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
時間 Sun Jul 16 18:52:02 2023

※ 引述《realsiway (股市過動兒)》之銘言：
: ※ 引述《dodoro1 (show)》之銘言：
: : 大家都說房價太高
: : 要真的打房　大家都會支持真的打房
: : 但要是打房打到你家房子暴跌　你真的ＯＫ嗎？
: : 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？
: 一堆人回覆自住哪有差？
: 自住最好全部都沒差….
: 當房價暴跌時銀行也不是笨蛋
: 就跟股市融資一樣…
: 你維持率不足銀行會要你補錢
: 以為持債權保障～
: 當然你會想那我就賣掉還債啊…
: 結果發現賣掉還不夠還時，
: 你以為那就房子給銀行抵吧是不是之後兩不相欠了？
: 結果是房子拍掉債務扣除拍賣的錢剩下就是你還欠銀行的錢。
: 簡單說明以現在大部分人買的千萬三房，
: 頭期兩成200萬已付，
: 假設真的有夠衰小一買就直接阿共飛彈砸到基隆和平島
: 房市嚇到挫屎崩七成
: 又很衰的銀行拿去拍賣後價格是房價下跌70%後只剩下的300萬
: 所以你還欠800-300=500
: 投資報酬率是-500/200=-225%
: 更簡單的說只要房價跌2成
: 如果是All in身家買的就直接頭期歸零了
: 當然你買的早繳的多就真的沒差，
: 銀行也不會要你補錢，
: 所以房價崩跌時其實是越晚上車的年輕人越慘。
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

https://ppt.cc/f3pg8x
來個 PPT 短網址 :: 縮圖剪剪樂!
[圖]
PPT(ppt.cc) 短網址，縮圖剪剪樂! ...

 

回應一下推文中的說不會追繳

小弟魯蛇活到四十直到2020才買房

這是小弟魯蛇的軍公教房貸條款有這個條款可以要求補錢 減少還款期限 提前解約

一定會一堆人說我親戚家地震 失火啥小房子都沒了...

也沒被要求啊!

那是因為這20年來...一直是量化寬鬆的年代~

任何危機都是印鈔~~

日本泡沫破裂 COVID19 印鈔....

烏俄戰爭~抱歉印不了鈔 XD

因此銀行手上的現金多到要CALL客來借錢

任何定時繳款的優良客戶都是銀行的金雞母

巴不得你多借一些~~~

所以這個條款就銀行的七星續命燈

當房價下跌銀行累積大量爛頭寸時

銀行才會想搬這個條款出來擠出現金來應付危機

不然明天擠兌的人塞滿窗口~

你就準備倒吧!

至於甚麼時候會出現這種情形?

台灣應該除了戰爭或是產業嚴重衰敗

產生大量失業人口成了淨入超國才有可能了~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.36.226 (臺灣)
※ 作者: realsiway 2023-07-16 18:52:02
※ 文章代碼(AID): #1aiylNkm (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689504727.A.BB0.html
※ 同主題文章:
[問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
07-16 12:02 dodoro1
… ×12
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
07-16 14:37 cchh179
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
07-16 15:37 light1214
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
07-16 15:52 semna
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
07-16 18:52 realsiway
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
07-16 20:53 wild2012
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
07-17 10:24 nothing188
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
08-09 12:21 CLOSED
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
08-09 12:30 Morrislakbay
推 sdbb: 台肯1F 112.104.152.78 台灣 07/16 18:54
→ yiloca: 我朋友七字頭很多馬時期就買房了2F 125.230.65.197 台灣 07/16 18:58
→ ttn115: 自住沒差3F 114.136.99.233 台灣 07/16 18:59
推 lon0623: 自住沒差你就會看到很多人棄繳房貸了
而且房價跌會更沒人要買房，用租的就好了4F 1.164.102.154 台灣 07/16 19:04
推 DAPAWWEN: 日本泡沫時代日本銀行就有抽銀根記錄了。台灣只是泡沫還未爆6F 138.64.64.170 日本 07/16 19:06
推 lon0623: 事實上就是因為台灣房市蓬勃，租金才會便宜，房東太多自然會內捲
很多房東便宜租出去，只是因為要抵利息8F 1.164.102.154 台灣 07/16 19:07
→ j0618204: 買的時候 就不希望他跌了，就跟買股票一樣。事實上，就是錢一直在貶值啊lol11F 114.137.20.96 台灣 07/16 19:14
推 VirgilFish: 自住有差嗎？13F 1.161.90.226 台灣 07/16 19:20
→ winiS: 如果你家同時貸好幾棟房就有差14F 101.139.253.27 台灣 07/16 19:24

--
作者 realsiway 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄