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標題 [新聞] 央行限貸令 「名下有10間房也沒差」專家
時間 Tue Jun 20 19:37:08 2023
標題 [新聞] 央行限貸令 「名下有10間房也沒差」專家
時間 Tue Jun 20 19:37:08 2023
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
朱語蕎
3.完整新聞標題:
央行限貸令 「名下有10間房也沒差」專家：僅兩族群有影響
4.完整新聞內文:
永慶房屋今發布2023第三季網路會員調查，全台認為房價看漲比例增加5個百分點至34%，
看跌的比例較上季減少7個百分點至33% ，連二季下降，而認為房價持平的比例也有33%，
形成三方鼎立的局面。
看跌的比例較上季減少7個百分點至33% ，連二季下降，而認為房價持平的比例也有33%，
形成三方鼎立的局面。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，各國央行雖持續貨幣緊縮政策，但升息腳步放緩，而消
費者也認為通膨難以改善的預期，加上近期資金回流、台股明顯上漲，讓消費者認為房價
不易下跌，不過，另一方面，在全球經濟展望不佳，且烏俄戰爭未歇，地緣政治風險難除
，讓3分之1的消費者看跌房價，本季房價看法呈現多空僵局。
費者也認為通膨難以改善的預期，加上近期資金回流、台股明顯上漲，讓消費者認為房價
不易下跌，不過，另一方面，在全球經濟展望不佳，且烏俄戰爭未歇，地緣政治風險難除
，讓3分之1的消費者看跌房價，本季房價看法呈現多空僵局。
此次也針對炒房議題納入本次調查內容，調查結果顯示，89%消費者認為台灣房地產市場
的炒作嚴重；而在平均地權條例將於7/1正式上路實施，修法通過是否會影響消費者購買
預售屋的意願呢？
的炒作嚴重；而在平均地權條例將於7/1正式上路實施，修法通過是否會影響消費者購買
預售屋的意願呢？
調查結果顯示，58%消費者認為沒有影響，甚至有11%消費者會增加購買預售屋意願，顯示
預售屋仍有付款相對輕鬆、屋況新、可客變等優勢，仍受到消費者青睞；加上「平均地權
條例」修法上路後，的確能打到投機客痛點，抑制房市的投機炒作，房市回歸正常供需，
讓自住、長期置產民眾樂於進場。
預售屋仍有付款相對輕鬆、屋況新、可客變等優勢，仍受到消費者青睞；加上「平均地權
條例」修法上路後，的確能打到投機客痛點，抑制房市的投機炒作，房市回歸正常供需，
讓自住、長期置產民眾樂於進場。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，央行近期又推出針對第2戶的限貸令，下半年是否
還有新房市政策推出，也會讓房市表現出現變化，他認為，下半年的經濟情勢、通膨、房
市政策、總統大選等四關鍵，是決定下半年房市交易量的關鍵。
還有新房市政策推出，也會讓房市表現出現變化，他認為，下半年的經濟情勢、通膨、房
市政策、總統大選等四關鍵，是決定下半年房市交易量的關鍵。
而此次新的限貸令，葉凌棋認為，央行此次針對特定區域第2戶的限貸政策，實際上影響
有限，因為新制不是用一個戶籍去關第2戶，而是限制個人的第2戶貸款，也就是說，若已
買10間房子，但都沒貸款，就完全不受影響。
有限，因為新制不是用一個戶籍去關第2戶，而是限制個人的第2戶貸款，也就是說，若已
買10間房子，但都沒貸款，就完全不受影響。
葉凌棋說，首購族是完全不受影響，換屋族影響也有限，以中古屋或成屋來說，假設夫妻
一方有房貸，就由沒有房貸的那位申請即可，一樣可貸到8成，至於預售屋，若還未到交
屋，還有一段3~5年的緩衝期可去調整，若已面臨到交屋，可能就得多準備1成自備款，或
由沒貸款的另一半申貸，至於建商方面，則可能會出現貸款補差額的狀況再現。
一方有房貸，就由沒有房貸的那位申請即可，一樣可貸到8成，至於預售屋，若還未到交
屋，還有一段3~5年的緩衝期可去調整，若已面臨到交屋，可能就得多準備1成自備款，或
由沒貸款的另一半申貸，至於建商方面，則可能會出現貸款補差額的狀況再現。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/17171
央行限貸令 「名下有10間房也沒差」專家：僅兩族群有影響 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
永慶房屋今發布2023第三季網路會員調查，全台認為房價看漲比例增加5個百分點至34%，看跌的比例較上季減少7個百分點至33% ，連二季下降，而認為房價持平的比例也有33%，形成三方鼎立的局面。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/06/20/230620-17171-1-wPZRe.jpeg)
6.備註：
無。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.235.68 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-06-20 19:37:08
※ 文章代碼(AID): #1aaOzdB8 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687261031.A.2C8.html
→ coollfd …
推 : 就騙老百姓3F 27.242.67.48 台灣 06/20 19:38
![[圖]](https://i.imgur.com/i5WC8qC.jpg)
推 : 哈哈哈哈，房價物價一直漲，給小英一個機會5F 111.248.100.19 台灣 06/20 19:39
→ : 之前房蟲一直酸韓國現在都閉嘴了7F 27.242.67.48 台灣 06/20 19:39
→ andy199113 …
推 : 建仁最近賣地賣房 高歌離席9F 114.136.133.4 台灣 06/20 19:44
推 : 垃圾民進黨10F 116.59.56.211 台灣 06/20 19:45
推 : 二樓有動腦嗎？兩筆土地和六筆建物？
不用看土地面積和持分的嗎？笑死。11F 1.168.217.190 台灣 06/20 19:45
不用看土地面積和持分的嗎？笑死。11F 1.168.217.190 台灣 06/20 19:45
推 : 額買10間都沒貸款只能算他厲害啊
難不成要限制他不能用現金買？我們是共產國家哦13F 223.137.156.252 台灣 06/20 19:46
難不成要限制他不能用現金買？我們是共產國家哦13F 223.137.156.252 台灣 06/20 19:46
→ : 大樓一堆公設持分，你看到土地建物就高潮16F 1.168.217.190 台灣 06/20 19:47
噓 : 鬼話才信民進黨
民進黨不倒台灣不會好18F 101.12.50.97 台灣 06/20 19:50
民進黨不倒台灣不會好18F 101.12.50.97 台灣 06/20 19:50
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