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標題 Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸？
時間 Sat Sep 9 15:40:02 2023
標題 Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸？
時間 Sat Sep 9 15:40:02 2023
最近菲神出書了
就來翻舊文看
剛好看到菲神講房貸
那時在講30年房貸
過了一年...政府在推青年40年房貸
如果如菲神說的
那...
可能房價接下來會往40年可負擔房貸的極限走
整體收入不變的狀況下
至少漲1.33倍
那現在3000萬的房子
之後就是4000萬了
而收入基本上都會增加的(因為通膨
(然後實質收入減少@@..
所以房價就是未來再漲個五成?...
我猜啦
接下來應該會說青貸40年辦得不錯
申請非常踴躍，可見需求很大
所以普及化，不限制年齡
到底有什麼方法可以降房價阿?
※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言：
: 因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢
: 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000
: 那一年是60萬
: 20年是1200萬
: 30年是1800萬
: 50年是3000萬
: 最終目標是讓你終身訂閱制,
: 讓你一樣的東西花越高的錢買
: 因為總額的錢是透支未來收入的槓桿出來的
: 也就不是現在的錢
: 以房貸20年做基準的話如果整個市場規則變動
: 如果全市場房貸只能貸五年, 那就相當於去槓桿 房價一定崩
: 因為原來你可以透支未來20年的購買力變成只能透支五年, 市場的錢總額變少
: 這樣建商賣不了高價會靠北,政治人物收不到捐款會靠北
: 銀行能借出的錢變少-->獲利變少-->沒辦法支付相對的僱員收入-->裁員
: 什麼叫去槓桿 消泡沫 近三個月的美股/ 幣圈就是了
: 如果房貸變成能貸五十年, 那同樣的房子 20年貸款買不起的人
: 50年貸款變成買得起 刺激需求 需求增加 供給減少
: 房價就會增 市場會自然增到貸款50年也難以負擔為止
: 也就是貸款50年能買到的房子最終會趨近於原來貸款20年就能買到的房子
: 靠房地產賺錢的人太多了
: 實話會傷害很多人的荷包
: ※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言：
: : 30年房貸拉長房貸年限
: : 同時也降低每個月所需繳納的房貸款項
: : 使得年輕人更容易買房
: : 為什麼有些人反對
: : 有沒有八卦？
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韓國瑜頭髮最長，普丁最不愛打仗，蔡英文狂開記者會，國民黨最清廉，
習近平不像小熊維維尼，六四沒有天安門，民進黨狂打房，柯P說話最得體，
中國最民主，五毛不翻牆
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.85.49.71 (日本)
※ 作者: lute 2023-09-09 15:40:02
※ 文章代碼(AID): #1a_25Lue (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694245205.A.E28.html
推 : 阿共飛彈都飛過頭頂還敢買房也是厲害1F 59.102.248.34 台灣 09/09 15:41
推 : 最少漲八年2F 122.116.206.101 台灣 09/09 15:41
![[圖]](https://i.imgur.com/NhiTqWSh.jpg)
→ : 怎麼不去烏克蘭買4F 59.102.248.34 台灣 09/09 15:41
推 : 再過十年就是5000萬起跳QQ5F 61.228.49.164 台灣 09/09 15:41
推 : 你先想個降便當價格的方式6F 36.234.194.170 台灣 09/09 15:42
推 : 推行房價只能折舊不能漲，就崩了7F 114.40.170.12 台灣 09/09 15:44
→ R3hab …
推 : 更多的槓桿就是更高的房價 參考首爾9F 101.139.181.8 台灣 09/09 15:48
推 : 幫建商抬轎啊10F 42.79.174.56 台灣 09/09 15:49
→ R3hab …
→ : 為啥不推三百年房貸12F 1.160.132.74 台灣 09/09 16:11
推 : 好久沒看到他在房版喊租金該跌房價該跌了13F 27.53.115.54 台灣 09/09 16:30
→ : 兩顆飛彈 加 美國親中馬上跌給你看15F 1.200.34.1 台灣 09/09 17:01
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