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標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
時間 Fri Jun 16 10:01:54 2023
標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
時間 Fri Jun 16 10:01:54 2023
其實我比較好奇的是說，一換一為什麼會那麼難？
台北市都是舊公寓，我們也沒奢望要停車格什麼的，
就原地重建公寓或華廈就好，跟以前一樣不需要
多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數，
為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢
多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數，
為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢
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※ 作者: jameskey 2023-06-16 10:01:54
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※ 同主題文章:
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
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→ : 要選舉了蚵粉開始幫建商講話你別插嘴1F 220.130.142.210 台灣 06/16 10:02
推 : 因為營造成本貴，大家又不想拿錢出來，房子變新，一塊錢都不想出2F 101.10.108.199 台灣 06/16 10:03
→ : 八卦版一切討論均是劇本4F 220.130.142.210 台灣 06/16 10:03
→ : 沒有多餘公設貪婪的建商就沒利潤啊5F 101.12.93.168 台灣 06/16 10:03
推 : 你自己蓋公寓建商沒錢賺政府也沒比較6F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:03
→ : 樓上鯧粉跟蚵粉要不要打一架7F 220.130.142.210 台灣 06/16 10:03
推 : 阿伯務實，終於覺得建商爸爸 鈔能力很重要8F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:03
→ : 方便誰理你
政府外包一堆基礎設施給大樓9F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:03
政府外包一堆基礎設施給大樓9F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:03
→ : 公設是政府強迫設的11F 49.216.101.32 台灣 06/16 10:04
→ : 先說你要出多少12F 125.230.68.116 台灣 06/16 10:04
→ : 法規 不允許以前那種超低公設比13F 49.216.131.12 台灣 06/16 10:04
推 : 公寓重建成公寓 所以住戶要自己出錢？14F 42.72.198.55 台灣 06/16 10:05
噓 : 那你憑什麼叫建商要幫你蓋？更不可能拿納稅錢幫你蓋…到底什麼邏輯？15F 1.160.182.214 台灣 06/16 10:06
推 : 自己重建一坪20萬 建商拿去土地價值百萬17F 223.138.209.207 台灣 06/16 10:06
→ : 那就不要都更很奇怪欸建商要都更不是居民要都更欸18F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:07
→ : 建商免費蓋房子給原住戶？20F 39.12.34.56 台灣 06/16 10:08
推 : 怎麼有人有在滑坡了 啊所以覺得不划算的人就是不打算都更啊？ 什麼叫憑什麼叫建商幫你蓋？ 可以不要蓋啊21F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:08
推 : 建商又不是免費蓋 他省掉收購土地的錢欸24F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:09
→ : 一直說是地主強迫建商。 啊地主不想更26F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:09
→ : 建商跟居民的事情結果政府跑來跟居民說你27F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:09
→ : 原住戶可以集資請建商來蓋，要蓋甚28F 39.12.34.56 台灣 06/16 10:09
→ : 的也是一堆29F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:09
→ : 麼樣子自己都能決定，但你們有錢嗎30F 39.12.34.56 台灣 06/16 10:09
→ : 們不要太貪心給有錢建商多賺一點笑死31F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:09
→ : ？32F 39.12.34.56 台灣 06/16 10:09
推 : 因為公寓住戶人多嘴雜，自建理想辦不到33F 1.162.34.66 台灣 06/16 10:09
推 : 你願意的話自己花錢也可以都更阿34F 210.71.217.249 台灣 06/16 10:10
推 : 難在建商要賺到流油啊 今天由政府主辦都更只付建商營造費用 多出來的房屋不給建商而是繳回給政府當社35F 114.136.175.182 台灣 06/16 10:10
推 : 那就是要住戶自己出錢找人重建啊38F 117.56.51.117 台灣 06/16 10:10
→ : 會住宅 一坪換一坪不難啊39F 114.136.175.182 台灣 06/16 10:10
→ : 阿原屋主就不想要拆掉重建阿40F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:10
噓 : 巨嬰先做功課再來問啦，以為什麼事都很簡單喔41F 103.229.16.4 台灣 06/16 10:11
→ : 所以現在都更很難推啊43F 117.56.51.117 台灣 06/16 10:11
→ : 政府的功能是幫你監造私人住宅嗎…那要動用多少公家資源44F 39.12.34.56 台灣 06/16 10:11
推 : 這問題不能怪別人不做功課 需要再教育營46F 49.216.236.74 台灣 06/16 10:12
→ : 問題是你願意出多少?47F 115.165.237.162 台灣 06/16 10:13
→ : 不然就是直接硬幹就好48F 49.216.236.74 台灣 06/16 10:13
推 : 所以覺得不需要的人就說不更啊。到底有什麼問題。 更了如果居住空間變小 而覺得不划算。本身也沒閒錢支付多餘費用
最後就是沒辦法簽 這不是很正常？49F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:14
最後就是沒辦法簽 這不是很正常？49F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:14
推 : 這麼簡單就自己蓋啊 找建商幹嘛53F 223.139.171.105 台灣 06/16 10:15
→ : 所以到底是建商政府找上門還是住戶主動洽都更的？54F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:15
→ : 沒人找建商阿 不是都建商來找之屋主想都更？56F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:16
→ : 所以沒人找建商啊。誰去找建商叫他來免58F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:16
噓 : ….你覺得住戶要花錢自己蓋會多花多少錢59F 111.71.69.85 台灣 06/16 10:16
→ : 費蓋了？60F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:16
→ : 建商可以蓋啊 你多花兩倍的錢61F 111.71.69.85 台灣 06/16 10:17
推 : 建築法規就跟以前不一樣了62F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:17
噓 : 覺得一坪換一坪很簡單 自己去都更就好了啊63F 223.139.171.105 台灣 06/16 10:18
→ : 所以嘛 老屋還能住 就還是老屋空間划算。 都更獲利的也就建商政府跟預購者64F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:18
推 : 一戶拿個幾千萬應該沒問題啦 記得還要符66F 111.71.69.85 台灣 06/16 10:19
推 : 所以有能力就自己蓋 沒能力就繼續67F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:19
→ : 合目前都市規劃退縮68F 111.71.69.85 台灣 06/16 10:19
→ : 住 幹嘛給建商都更？69F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:19
→ : 一換一不簡單啊。但不能一換一 我住原本的老房子就好了 幹嘛變小豬？70F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:19
推 : 因為…你終究需要電梯的72F 111.71.69.85 台灣 06/16 10:22
噓 : 你確定華夏容積蓋的出來？73F 223.141.117.250 台灣 06/16 10:22
噓 : 先去瞭解再來發言好嗎 -_-74F 49.196.234.228 澳大利亞 06/16 10:22
推 : 建築法規有改，房子不可能無限蓋高，如果有限擴建的效益低於我免費幫現有住戶都更的效益，沒有建商會幫你蓋更75F 49.216.49.100 台灣 06/16 10:23
→ : 有點常識 就算完全沒公設 1坪破房憑甚麼78F 27.53.147.21 台灣 06/16 10:23
→ : 建商有能力就自己買下來都更阿 幹79F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:23
→ : 何況還要花錢找人測量等等，都是大錢80F 49.216.49.100 台灣 06/16 10:23
→ : 嘛要凹屋主要拆掉建新的81F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:23
→ : 換1坪新房？你要貼價差阿 不貼就不會設82F 27.53.147.21 台灣 06/16 10:23
→ : 起跳的，我們社區在都更規劃中，所有83F 49.216.49.100 台灣 06/16 10:23
→ : 計一個1坪新房出來阿84F 27.53.147.21 台灣 06/16 10:23
→ : 開會都有提到，分享給大家85F 49.216.49.100 台灣 06/16 10:23
→ : 問題是 舊的蓋成新的 你有出錢嗎？86F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:24
推 : 出土地不是出錢嗎？
建商省掉收購的錢欸87F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:26
建商省掉收購的錢欸87F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:26
推 : 因為建物要退縮 要法空 要符合一堆規範89F 111.81.102.60 台灣 06/16 10:26
推 : 來個大地震大家才會意識到啦90F 1.169.87.74 台灣 06/16 10:28
→ : 你住戶要一坪換一坪又不出錢,大部分區域建商覺得沒利潤不想蓋,不能一坪換一坪或是要貼錢住戶也不想都更.91F 59.124.171.42 台灣 06/16 10:32
推 : 現在法規跟那種老公寓時期不一樣了94F 223.141.74.112 台灣 06/16 10:33
→ : 就現行法規,住戶和建商很容易談不攏阿95F 59.124.171.42 台灣 06/16 10:33
推 : 現在都嘛建商想都更，等地震之後你就知道96F 220.134.58.84 台灣 06/16 10:34
推 : 建商算起來沒賺 屋主算起來也沒賺都更當然破局阿97F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:34
→ : 誰想都更了99F 220.134.58.84 台灣 06/16 10:34
推 : 這樣你要問中央的法規了 不是地方政府100F 101.9.239.80 台灣 06/16 10:35
→ : 我家都更我會直接賣建商 等你搞定全住戶不知道要幾年 太麻煩101F 27.51.129.31 台灣 06/16 10:37
噓 : XDDDD 我要求不多 重蓋新的給我就
好 到底憑什麼
？？？103F 114.136.211.97 台灣 06/16 10:39
好 到底憑什麼
？？？103F 114.136.211.97 台灣 06/16 10:39
→ : 建築法規會更新的106F 223.139.129.214 台灣 06/16 10:39
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