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標題 [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆
時間 Fri May 19 14:52:53 2023
標題 [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆
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推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆破百萬
![[圖]]()
北市寸土寸金，這幾年陸續有迷你建案進場，特色是基地小、戶數少，但每戶需要分攤的公共設施面積比較大，政府如果在未來推動實坪制，對迷你建案的挑戰度就增加了。 ...
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蕭意溎 2023年5月19日 10:41
北市寸土寸金，這幾年陸續有迷你建案進場，特色是基地小、戶數少，但每戶需要分攤的公
共設施面積比較大，政府如果在未來推動實坪制，對迷你建案的挑戰度便增加了。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，迷你基地建案普遍規劃為電梯公寓，無休閒設施，建案公
設比仍偏高，介於33.6％至49.2％之間；也因基地面積有限，迷你基地建案車位數量普遍低
於規劃戶數，若未來內政部啟動虛坪改革方案，檢討停車空間，讓沒有購買車位的屋主不用
負擔車道公設，恐怕會導致鳥籠建案中出現公設比超過50％的戶型，將挑戰市場接受度。
設比仍偏高，介於33.6％至49.2％之間；也因基地面積有限，迷你基地建案車位數量普遍低
於規劃戶數，若未來內政部啟動虛坪改革方案，檢討停車空間，讓沒有購買車位的屋主不用
負擔車道公設，恐怕會導致鳥籠建案中出現公設比超過50％的戶型，將挑戰市場接受度。
未來若政府啟動實坪制計算，以台北市士林目前基地僅25坪的新建案「金星斐麗」說明，1
戶21.86坪、公設比45％，以實坪制計，1戶僅約剩12坪，原本開價95萬／坪，也直接翻倍成
172.72萬／坪，市場接受度勢必備受考驗。
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你各位，推實坪制，讓每坪破百萬，讓世界看的見臺灣，齁啊嗯齁～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.99.68 (臺灣)
※ 作者: ciafbi007 2023-05-19 14:52:53
※ 文章代碼(AID): #1aPnp7te (Gossiping)
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→ : 哪裡考驗了 還不是一樣東西 笑死1F 114.136.247.22 台灣 05/19 14:53
→ : 台灣有台灣的玩法2F 61.218.53.138 台灣 05/19 14:53
推 : 這樣很好啊 看哪個垃圾建案灌水3F 223.136.75.11 台灣 05/19 14:54
推 : 一個比薩切六塊或切八塊的概念4F 111.249.178.205 台灣 05/19 14:54
→ : 這樣很好阿 我只想知道 我個人有多少5F 111.248.2.234 台灣 05/19 14:55
推 : 無休閒設施,公設還要到49%?????6F 60.248.161.28 台灣 05/19 14:55
→ : 完全不想知道 共用的有多少7F 111.248.2.234 台灣 05/19 14:55
推 : 很好啊 讓大家看一下台灣的每坪單價有多麼畸形8F 114.137.46.153 台灣 05/19 14:55
→ : 到底公設公到哪裡去了???10F 60.248.161.28 台灣 05/19 14:55
→ : 然後換成實坪制 房價就是世界第一了11F 111.248.2.234 台灣 05/19 14:56
推 : 媒體狂發反對新聞是不是有隱情12F 1.200.10.220 台灣 05/19 14:56
![[圖]](http://i.imgur.com/BDXDZGFh.jpg)
推 : 買不起何不買嘉義15F 223.139.199.214 台灣 05/19 14:57
推 : 很好阿 房價衝到世界第一 讓世界看見台灣16F 1.171.143.138 台灣 05/19 14:57
推 : 發大財17F 118.232.21.202 台灣 05/19 14:57
噓 : 笑死人 公設快到50% 國外就沒這問題18F 150.116.168.220 台灣 05/19 14:57
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→ : 怪我囉？21F 42.77.184.175 台灣 05/19 14:59
→ : 迷你建案公設超大很正常，單單安全樓梯22F 114.43.140.223 台灣 05/19 14:59
噓 : 阿不就原本灌水灌太大才會現形23F 60.154.118.126 日本 05/19 14:59
→ : 總價本來就不會變24F 42.77.184.175 台灣 05/19 14:59
→ : 加上電梯間就可以佔去40%了，尤其是那種超迷你一層一戶的影響最大
這種我是覺得很難稱為灌水啦 但是受影響最大我覺得也是意料之中25F 114.43.140.223 台灣 05/19 14:59
這種我是覺得很難稱為灌水啦 但是受影響最大我覺得也是意料之中25F 114.43.140.223 台灣 05/19 14:59
→ : 公設變共同持有？29F 42.77.184.175 台灣 05/19 15:01
推 : 貴才會有人想買 太便宜我還會怕哩30F 42.73.209.122 台灣 05/19 15:01
推 : 翻倍就翻倍啊，就是個其他國家同一標準31F 219.70.41.117 台灣 05/19 15:02
→ : 白癡嗎 買家 買的時候就要換算了32F 211.75.236.37 台灣 05/19 15:02
推 : 有些地坪真的就太小 老實講核准單獨開33F 114.43.140.223 台灣 05/19 15:02
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