作者 elwyn (殿下)標題 Re: [問卦] 央行為什麼不升息升爆時間 Fri Apr 7 20:34:57 2023
這個劇情澳洲已經先演了，我可以告訴你真的千萬不要亂許願。
澳洲去年開始跟著美國盲目升息，
結果非但沒抑制通膨，反而造成房租飛速爆漲，民不聊生，現在真的一堆人去睡公園，我不
誇張。連我自己現在因為租約快到期快崩潰，因為真的找不到房，連車庫都有人搶著租來睡
……
因為市場從去年底開始瘋狂搶房，目前一堆人是捧著錢租不到、另一堆人是怕不續租會被迫
去睡公園，只好容忍房東漲價。
雪梨現在精華區套房已經漲到週租900澳了，等於你7萬5臺幣左右在租小套房，但本來只要
大概一半的價格。
我個人碰到的實例，我2020年去看的一個套房本來週租金澳幣$300，因為疫情降到$250（1
澳幣大概20台幣左右），當時利率也是低。
現在同一套房已經飆到週租$450澳幣
，對比他原本疫情前的市場價格，等於變1.5倍。
台灣一堆人忘記自己還是人家房客，居然還希望利率繼續漲，難道房東是不會漲房租來填嗎
？？
要知道，你租房就是幫人家繳房貸，你如果錢夠膽夠誰想當無殼蝸牛？？
所以現在澳洲其實變相很多人乾脆直接進場買房，因為升息錢是房價高但利率低，所以買比
租便宜、現在是租金已經漲到連利率漲完都追不上，與其被房東踢，不如撩落去買下去。
但老實說要扛房貸也不是鬧著玩的，畢竟目前的漲幅雖然還不到扛不住，但很多家庭已經壓
力大增，市場上其實賣房的釋出也越來越少，總之是租買都搶房的瘋狂境地。
我個人一直都覺得升息就是一個邪惡操作，因為他們升息理由居然是大家錢都會存回銀行、
不在市場流通，所以抑制通膨？這理由不瞎嗎？？你會因為利息很高所以決定你不買珍奶要
去存銀行？？
說穿了本來就是老美拿控制匯率來維持美元的市場地位的一個賤招，還美化這種操控利率的
行為，所以我真心不懂一堆韭菜跟著起舞是啥意思？？
重點澳洲這波是房價帶著物價一起狂飆，只有薪水沒漲，生活水平真的急劇崩潰。
所以現在澳洲政府已經暫時喊停上調利率了，不信的可以去查新聞。
不然雖然澳洲人一般不暴動，但是真的挑起來政府也會被拖垮，不誇張，因為現在真的公園
到處帳篷。
要拿經濟學拿套來反駁我的北七也大可不必，我當年分數挺不錯，但我真的是從來不信那一
套。
證據就是，你看過去50年來利率漲漲跌跌，但物價
從 來 沒 有 下降過，也知道這個升息
抑制物價就是個笑話，不需要聽經濟學家跟你騙肖。
那些會噓我不是經濟學家的人也不用麻煩了，因為你會這樣說表示你真的沒讀過經濟學、也
毫無概念到底經濟學有多少流派。
然後我在台灣沒房沒貸，而且我是白柯粉，所以也不用給我亂噓說我帶風向挺政府塔綠網軍
，去搜一下就會知道這種含血噴人有多白痴。
反正我發文一切都是針對事實陳述，有理有據。如果要反駁我的，請先拿出利率上升帶動房
價物價下降的實質證據再來嘴，但我可以勸你不用浪費時間，因為就真的沒發生過。
這些年人民的生活就是在非常慘跟居然還能更慘直接移動，所以我是奉勸你各位韭菜真的不
要想那些大家一起死的餿主意啦。
一方面，會因為利率上漲而降價賣的房，只有投資客自備款一咪咪就靠銀行槓桿急需還錢、
跟資產不夠的小建商價格炒上去太多，結果賣量不夠，本錢還沒收回那種。
不過台灣建商一半是財團另一半是黑道，基本就不存在上述情況，而且以台灣政商關係好的
程度，到最後也是政府出來想個名義拿你納稅錢救建商，到最後利率漲只是坑殺個人而已。
漲利率就是一個無差別殺人，就算是買自住房的個人或小家庭，也會一起被壓死，畢竟銀行
並不會因為你是自住就給你任何優惠，而一般買房的家庭最大支出就是貸款，所以漲利率基
本上絕對造成社會動盪。
再說了，台灣任何一個風吹草動，第一個起來喊漲的就是房東，你以為他們真的會因為缺那
點現金繳不出房貸就去賤賣房產？你這腦袋比空心菜還空吧？？
現實就是台灣能當房東的根本不缺錢，利率上調他們一定就連動調漲你房租，到時候台北人
就會南漂，把中南部房價炒起來，要死大家一起死。
所以你也不用再說不懂了，不懂就是你智商不夠或錢不夠，還希望央行幫你天罰，殊不知這
種都是死道友不死貧道的損招，房東依然吃香喝辣。
這樣解釋你有聽懂嗎？？
※ 引述《encoreb00124 (江帥)》之銘言
: 進一年通膨率已經逼近3%了
: 物價居高不下
: 房價也持續上漲
: 人民苦不堪言的新聞天天在報
: 為什麼央行不直接升個10碼
: 人家美國爸爸一年升了15碼
: 台灣才他媽2碼就姬姬芭芭
: 台灣也和韓國一樣財閥治國了嗎
: 但人家韓國也升爆了欸
: 我不懂現在的方向到底是什麼
: 有鍵盤經濟學家解釋一下嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.197.108.66 (澳大利亞)
※ 作者: elwyn 2023-04-07 20:34:57
※ 文章代碼(AID): #1aC0tpcw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680870899.A.9BA.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 央行為什麼不升息升爆
04-07 20:34 elwyn
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/1cstCvv.jpg1F 1.171.172.51 台灣 04/07 20:37
→ R3hab: https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg
你如果是會解讀的人，你就會發現大概民國78到89年之間的利率跟房價都是同步曲線，利率
漲
房價漲，尤其民國78年左右那個跳空漲更是超明顯。
民國89-92年間短暫反向，但92年以後房價又跟利率一起漲，直到大概2006年以後房價整個
飛天，你仔細想的話跟利率其實毫無正相關，畢竟利率從這個數據最開始的11%左右，到200
0以後其實就剩不到5%，所以那個房價跳漲根本跟利率那個小幅波動沒有半點關係。
而且你仔細看的話，房價曲線基本是整體穩定上升曲線，基本沒有下降趨勢。
換句話說，漲利率根本壓不下房價。
而且你仔細想想，在利率最高的時候買房的那些人，不就是現在八卦主力的父母輩嗎？
因為當時房價就已經很低，而且整體物價也低，所以他們其實多半還是撐過去了。
總之你給的圖完全無法佐證利率可以抑制房價，反而是顯示只有經濟成長期、房價尚低時大
家才能負擔高利率而不會破產。
推 bonfferoni: 房東一定是華人3F 49.216.89.204 台灣 04/07 20:39
好笑的是，也有華人房東有跟漲，但漲最兇都不是華人，因為華人比較常現金買房，利率對
他們沒影響，反而因為太有錢怕被多收稅不敢亂漲。
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg4F 1.171.172.51 台灣 04/07 20:39
推 Tars: 升息壓制消費的前提是人民習慣用credit 提前消費 你用東亞長大的消費觀念想本來就不適合了 而且讓部分人破產無法消費也是升息預期要的結果之一5F 114.33.139.218 台灣 04/07 20:41
啊就跟你講說澳洲西方國家已經都不適用了，為何還繼續魯小小？
而且照你的邏輯，台灣不就更不應該升息？
→ niukb: 我用BOOKING 搜尋 雪梨 七天雙人房2-3W
台幣 租小套房 跟 酒店一樣喔9F 61.223.223.211 台灣 04/07 20:42
你太天真了……
雖然也有人乾脆去住酒店，但酒店長住也是有貓膩的，沒有你想的這麼簡單。
而且你搜到的價格基本上在澳洲是天方夜譚，你應該是不小心搜到偏遠地區啦。
不然你貼給我，我馬上去住，不誇張。
推 zeugen: 澳洲的空房有台灣多嗎11F 101.12.28.56 台灣 04/07 20:43
你戳到重點，
因為澳洲政府搞砸一部分是因為他們之前等於開放人家囤房減稅。
不過另一半就複雜多了，跟澳洲營建業的狀態也有關係。
基本上利率上去也衝擊一堆澳洲建商，結果現在一堆斷尾屋，大家沒房住。
推 jackgn: 這就是配套沒做好啊12F 124.218.72.32 台灣 04/07 20:49
你也太相信台灣政府盲目升息之前會做配套耶……
連澳洲都搞砸了，你哪來的自信？
※ 編輯: elwyn (49.197.108.66 澳大利亞), 04/07/2023 21:27:31
→ fairyofmoon: 台灣有台灣的玩法 跟澳洲不一樣 懂？13F 114.136.46.46 台灣 04/07 21:27
※ 編輯: elwyn (49.197.108.66 澳大利亞), 04/07/2023 21:37:06
※ 編輯: elwyn (49.197.108.66 澳大利亞), 04/07/2023 21:45:35
推 iampig951753: 八卦板的底層健民才不管這些15F 101.136.225.18 台灣 04/07 22:01
推 EXZUSIC: 酸民才不管這些16F 101.10.1.244 台灣 04/07 22:04
推 iampig951753: 覺得漲價會死老闆的人智商應該很高17F 101.136.225.18 台灣 04/07 22:05
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