回看板
Disp BBS
作者 t21 (t21)
標題 Re: [新聞] 央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3
時間 Thu Apr  6 00:16:27 2023



難怪房價還是那麼高呀，

建商還是不會怕，

看看韓國的利率，

今年二月除去韓國的時候拍的，

二線銀行的一年定存利率5.3%

然後韓國的房價，

有的房屋的房價和最高點時差了一倍，

就是你買的時候是兩千萬元，
但是現在房價只有一千萬元。






http://i.imgur.com/q9bObSJ.jpg
[圖]




引述《Martin0414 (Ｍ)》之銘言：
: 1.媒體來源:公視新聞網 - 產經
: 2.記者署名:游騐慈 吳嘉堡／新北報導
: 3.完整新聞標題:央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3高來臨
: 4.完整新聞內文:
: 發布時間：2023-04-04 19:51 更新時間：2023-04-04 20:29
: https://reurl.cc/0EQbNk
: 現在買房要負擔高房價，30年期房貸幾乎成為主流，除了房貸期數創高，日前央行利率連
: 5升，讓房貸利率地板價也站上2%，造成國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高
: 」的新3高年代。
: 前往預售屋看房，除了周邊生活機能，對於首購族來說房價和坪數更是購屋指標，根據建
: 商統計，每週至少有10幾組客戶預約看房，其中又大多以小坪數為主。
: 銷售顧問邱佩淇指出，「依我們家大概是2到3房，那主要客群大概還是會抓在2房1衛左右
: 的25坪左右，會是先以比較小坪數開始看起。」
: 民眾表示，「每坪應該都差不多50到60萬，是滿大的負擔。」
: 另一名民眾說：「通膨的關係啊，所以整個房貸都往上增加，暫時不會考慮買房子。」
: 儘管看房的人多，不過對於年輕人來說，卻是心動但又不敢行動。
: 因應高房價，不少購屋族為了追趕房價，大多使用30年期房貸扛一間房，加上國內房市繼
: 先前央行利率連5升後，已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新3高年代。
: 以貸款1000萬、分30年期來試算，升息前房貸利率地板價1.31%，升息後房貸利率衝破2字
: 頭，每月房貸從3.3萬變成3.7萬，算一算1年要多出近4.4萬的房貸，幾乎吃掉一般上班族
: 1個月的薪水。
: 住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，「千萬的貸款來說的話，那在每個月的還款的金
: 額會比升息之前月多3000多塊，所以確實是一個不容小覷的壓力，那這個部分上面也會影
: 響到購屋人。」
: 房仲表示，原本市場預期這一季升息有可能告一段落，不過央行卻升息半碼，面對房市在
: 修正下行階段的升息，有意購屋的民眾只能更謹慎，以免被房貸壓得喘不過氣。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/gZxb5p


-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.171.14 (臺灣)
※ 作者: t21 2023-04-06 00:16:27
※ 文章代碼(AID): #1aBPxTnw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680711389.A.C7A.html
※ 同主題文章:
[新聞] 央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3高來臨
04-06 00:05 Martin0414
Re: [新聞] 央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3高來臨
04-06 00:16 t21
※ 編輯: t21 (114.46.171.14 臺灣), 04/06/2023 00:17:43
→ luche: 政府還從自己口袋拿錢補貼 真好笑 央行的優存 還要撥預算 公務員也是 貸款也優待
現在房貸政府要補貼 是在守底價嗎1F 180.217.15.50 台灣 04/06 00:22
推 WWIII: 5%才是正常的利率4F 203.111.210.246 台灣 04/06 00:23
推 Gxxboator: 全民健保後來個全民住保吧！
一輩子不擔心開刀洗腎付不起，接下來就是一輩子不用擔心沒房子住了……5F 61.230.198.247 台灣 04/06 00:25
推 Arbay1011: 以前10％都沒在叫了8F 101.10.12.253 台灣 04/06 00:32
推 feliz5566: 房仲仔繼續笑韓國打房無效9F 101.10.62.70 台灣 04/06 00:40
→ kadolong …
噓 kadolong: 台灣5% 一堆買房自住的反而會撐不住10F 42.77.36.158 台灣 04/06 00:43
推 Lucifer66: 你要挑這種時候買房 全民需要為你當盤子負責？11F 223.118.52.203 香港 04/06 00:59
→ PSptt: 不就補助房貸了嗎 而且2%也很有情有義了
升五次息才2%利率還不算寬鬆?
照這等速度　等美國下次開始降息　台灣利率都摸不到3%
為什麼不買房 還想等下次歐美新一輪的放水?13F 114.33.204.7 台灣 04/06 01:01
→ lou: https://i.imgur.com/iETh8Ii.jpg
https://i.imgur.com/0Ltndl7.jpg18F 220.143.207.28 台灣 04/06 01:10
[圖]
 
[圖]
→ lou: 撐到2024，應該就降息了。要不要買房，自己決定喔！20F 220.143.207.28 台灣 04/06 01:11
→ PSptt: 以政府這種喜愛玩弄數據的施政　除非有不得苦衷 不然不會自己讓數據變難看的22F 114.33.204.7 台灣 04/06 01:14

--
作者 t21 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄