作者 bbsccr (bbsccr)標題 Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?時間 Tue Apr 4 22:15:42 2023
1.升息有效，但要避免打到自用族。例如只保障第一間優惠貸款，其餘回歸以前的8-11%
2.禁止預售制度。成屋後才准買賣可以有效抑制建商。
3.社會宅效果有限，但還是要蓋。對真正弱勢才有保障。
4.囤房稅搭配生育，原則上一位成年人可一間免稅，每多一間就稅率多一倍。
但同時需要搭配生育獎勵方案，生幾個小孩就可以額外擁有幾間，但成年(或某歲)時需強
制轉讓。
5.停止新建案20年，強迫建商轉去參與都更，解決都會區老房、電梯、停車位等問題，還
可以減緩土地被過度開發與炒作。
6.房屋繼承課稅落實漲價歸公，價差應改市值計算課稅，但願意以公告價交由政府標售者
，所得價金免稅。
7.以法人、社團、基金會、宗教、宮廟、神明、公司行號等名義登記者，應符合實際用途
且不得轉租、閒置，轉售時的價差列為營利課稅，增訂相關罰則。
※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言：
: 如果想要真正有效的打防
: 應該要怎麼做
: 1. 升息?
: 2. 漲價歸公?
: 3. 提高房屋遺產稅?
: 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
: 5. 囤房稅,如何定義囤房?
: 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
: 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
: 8. 其他補充
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※ 作者: bbsccr 2023-04-04 22:15:42
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?
04-04 22:15 bbsccr
… ×13
→ gn01705529: 笑死，不打自用族，就沒有辦法抑制炒1F 210.244.97.1 台灣 04/04 22:20
推 luckyBF: 停止新建案感覺很酷2F 118.232.16.105 台灣 04/04 22:20
→ gn01705529: 房了好嗎
台灣目前的結構就是全民炒，要抑制就是打全部3F 210.244.97.1 台灣 04/04 22:20
推 andy810306: 事實上自用也是炒房幫兇，基本上要完全抑制炒作就是要讓大家認為買房是壞事，像日本一堆偏鄉免費送你房子也沒人要，因為持有稅太高，直接調整持有稅實價1%，最低以10萬計，繳不出來就法拍，這樣最快最簡單，其他都是浪費時間，要做的話改這個就好，不想改的寫再多項也很難執行6F 42.76.158.246 台灣 04/04 22:22
→ PCMAN2005: 政府自己都炒得很開心 不可能打房14F 180.217.159.167 台灣 04/04 22:24
→ gn01705529: 當提到不影響自用的時候就注定失敗15F 210.244.97.1 台灣 04/04 22:26
推 andy810306: 基本上買房買的是優先承租權，每年繳的稅才是使用權，你要使用就是要繳足夠費用，這個費用至少要等同租金才有用16F 42.76.158.246 台灣 04/04 22:28
推 lono: 老人往生小孩產權糾紛沒辦法賣的空屋我家附近一大堆，光是能讓這些空屋釋出就行了20F 180.217.241.39 台灣 04/04 22:51
推 rdcf: 除了持有稅，其他都沒什麼效果22F 101.9.203.4 台灣 04/04 22:52
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