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標題 [新聞] 衝上7字頭！這類住宅撐起房價天花板
時間 Mon Mar 20 02:56:57 2023
標題 [新聞] 衝上7字頭！這類住宅撐起房價天花板
時間 Mon Mar 20 02:56:57 2023
1.媒體來源:工商時報 - 房市
2.記者署名:工商時報 郭及天
3.完整新聞標題:衝上7字頭！這類住宅撐起房價天花板
4.完整新聞內文:
2023.03.18
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雖然房市景氣遇逆風，不過建築、房價「雙高」的摩天住宅頂樓戶，仍舊撐起房價天花板
。圖／本報資料照片
雖然房市景氣遇逆風，不過建築、房價「雙高」的摩天住宅頂樓戶，仍舊撐起房價天花板
，根據最新實價登錄顯示，淡水水岸景觀豪宅「水立方」頂樓41樓三戶去年11月以總價合
計3.5億元成交，其中二戶單價高達每坪71.7萬元，創下淡水除小坪頂外的最高單價。
，根據最新實價登錄顯示，淡水水岸景觀豪宅「水立方」頂樓41樓三戶去年11月以總價合
計3.5億元成交，其中二戶單價高達每坪71.7萬元，創下淡水除小坪頂外的最高單價。
樓高41層的「水立方」，頂樓三戶最早由建商甲山林建設持有，2015年時以總價3.2億元
出售給家具業者璦德國際，不過去年底甲山林機構董事長祝文宇家族再分別以1.23億元、
1.23億元、1.04億元買回，三戶分別登記在祝園實業、丰雲廣告及山林國際實業等三家公
司名下，等於8年期間，「水立方」頂樓三戶房產增值了約3,000萬元。
相較於「水立方」其他樓層，近年低樓層成交價3字頭、高樓層成交價4字頭，早年取得中
低樓層更有不少在每坪30萬元以下，該頂樓戶的交易單價衝上7字頭，顯示具水山岸景觀
的頂樓戶具稀有性、身價非凡，房價高出同社區其他樓層一大截，甚至直逼新北市蛋黃區
行情。
低樓層更有不少在每坪30萬元以下，該頂樓戶的交易單價衝上7字頭，顯示具水山岸景觀
的頂樓戶具稀有性、身價非凡，房價高出同社區其他樓層一大截，甚至直逼新北市蛋黃區
行情。
而摩天住宅大樓因具地標價值、景觀佳，不僅樓層價差大，頂樓戶更是區域房價指標。
不僅「水立方」，例如林口樓高達41層的摩天豪宅「森聯摩天41」，2020年底以總價
7,292萬成交的頂樓戶，換算單價達每坪53.5萬元。
樓高42樓的台北市大直景觀豪宅「西華富邦」，頂樓戶別每坪264萬單價，也比社區平均
的186萬元高出許多，顯示頂樓戶的創價實力不同凡響。此外，如樓高40樓、46樓的板橋
「新巨蛋」，最高樓層戶也曾創下過8字頭高價。
的186萬元高出許多，顯示頂樓戶的創價實力不同凡響。此外，如樓高40樓、46樓的板橋
「新巨蛋」，最高樓層戶也曾創下過8字頭高價。
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※ 作者: Martin0414 2023-03-20 02:56:57
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