作者 aoksc (重出江湖)標題 Re: [問卦] 租房租到65歲退休再買鄉下小套房可行嗎時間 Sun Mar 5 01:00:05 2023
絕對可以
因為依照國發會的人口白皮書預估2050年的人口總數
台灣最低大概剩1600萬人
最高大概是1800萬人
就以最理想的情況1800萬人好了
代表全台灣至少會消失500萬人
台北、新北、台中、高雄、新竹、桃園、台南
這些城市是目前全台灣主要的城市我想這應該沒意見吧
因為生活機能跟工作機會的關係理論上不會掉太多人
我們單純只論「有設籍」的人
台北一月總人口數是2488043人
新北二月人口總數是4008245人
台中看到2/28的資料是2822543人
高雄二月的人口數是2732598人
新竹市二月人口數是453120人
新竹縣二月人口數是583337人
合併縣市算1036457人
桃園二月人口數是2209360人
台南112年人口數是1855655人
2488043+4008245+2822543+2732598+1036457+2209360+1855655
這七個城市總共是17152901人
我們算這六個地方因為自然死亡跟少子化人口變少
但還有二三線城市陸續有人往這邊移動所以算只少5%好了
這樣一共是六個地方少掉857645人
扣掉人口白皮書預估最最最樂觀的情況還有1800萬人
500萬-85萬去零頭總共415萬
也就是說這415萬人會消失在這七個城市以外的地方
上面七個城市的人口總計就已經是1700萬人了
以目前2300萬人來看其餘600萬人都住在其他縣市
那也就是說這600萬人扣掉消失的人415萬人
在2050年最最最樂觀的時候六城市以外的地區只剩185萬人
這幾乎是當前二三縣城市的口人數除3了
而且更別說這是最最最樂觀的情況
人口數直接除3的話你自己想目前那些房子誰要來買？
以上七城市的房價可能不會跌太多
但那些二三線的地區的房價打五折搞不好都還嫌太貴
因為可能你根本沒幾個鄰居阿
更別說有些鄉鎮可能直接被合併消滅
而且這已經是現在進行式了
還有缺點大概就是生活機能會沒大都市那麼好
那時候人口銳減二三線地區也很難在維持24小時的服務(其實現在也有這情況了)
※ 引述《Paul1021 (胡迪)》之銘言：
: 請問大家
: 如果不買房
: 只買股票然後先租房
: 一年給房東約9000到一萬二
: 租到65歲後
: 也退休了
: 再把股票賣出
: 去買個鄉下便宜的小套房
: 剩下的錢繼續投股票賺股利
: 老年的生活就靠勞保退休金跟股票的現金股利生活
: 這樣有套房能住
: 也有基本的被動收入
: 應該生活可以很綽綽有餘了吧
: 大家覺得我這樣做是可行的嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.226.144 (臺灣)
※ 作者: aoksc 2023-03-05 01:00:05
※ 文章代碼(AID): #1a0taPRL (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677949209.A.6D5.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 租房租到65歲退休再買鄉下小套房可行嗎
03-05 01:00 aoksc
推 dnzteeqrq: 參考當前日本就差不多是台灣以後的樣子鄉下房子沒人要 =.=1F 118.150.78.252 台灣 03/05 01:01
→ KCKCLIN: 內需產業應該會少蠻多的吧3F 220.132.4.16 台灣 03/05 01:02
推 leotompp: 推推~光雲林就很明顯了 全躲虎尾斗六4F 123.192.229.80 台灣 03/05 01:02
更新一下
我漏了新北市
這樣一算的話二三線城市更嚴重
可能到時候三折都還太貴吧…
※ 編輯: aoksc (36.227.226.144 臺灣), 03/05/2023 01:09:05
→ leotompp: 人口全吸過去~~超可怕5F 123.192.229.80 台灣 03/05 01:03
→ starwillow: 為什麼忽略新北啊？
明明人最多的地方6F 27.242.167.82 台灣 03/05 01:05
以補上
但新北也是很難算
畢竟新北熱鬧跟荒涼的地方差距太大
※ 編輯: aoksc (36.227.226.144 臺灣), 03/05/2023 01:10:48
那可能後來有更新吧
我上次看到的那一份是馬英九還在當總統的時候
但也增加太多了…
※ 編輯: aoksc (36.227.226.144 臺灣), 03/05/2023 01:16:46
推 fthufccqpk: 馬囧那份也太久了吧..10F 59.126.81.227 台灣 03/05 01:18
沒關係那我再重算一次
依照fthufccqpk的網頁內容2050年樂觀預估是20877825
算2100萬人好了
2300萬-2100萬
那就是至少200萬人消失
這七個地方算消失3%好了
17152901*0.03=514587人
七都消失51萬人
其他的二三線城市約消失150萬人
大概就是600萬-150萬=450萬
差不多就是當前二三線的地區會有1/4的人口消失
※ 編輯: aoksc (36.227.226.144 臺灣), 03/05/2023 01:26:34
推 dnzteeqrq: 外勞越來越多吧=.=11F 118.150.78.252 台灣 03/05 01:19
推 fthufccqpk: 應該會像日本整座山才100萬台幣左右因為稅金有夠重又偏僻乾脆賤賣12F 59.126.81.227 台灣 03/05 01:22
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/xn8eO0Z.jpg14F 182.232.115.247 泰國 03/05 01:22
推 starwillow: 大概就像日本一樣人都往大都市擠然後偏鄉送房都沒人去這樣，台灣現在就是集中北北基桃竹15F 27.242.167.82 台灣 03/05 01:29
→ fthufccqpk: 會不會可能會像美國那樣城市跟郊區18F 59.126.81.227 台灣 03/05 01:41
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