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作者 semih (Sayginer)
標題 [新聞] 中壢車站財神大樓 拚3年後拆遷動工
時間 Sat Feb 24 06:11:14 2024

https://udn.com/news/story/7324/7788682
中壢車站財神大樓 拚3年後拆遷動工 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 
2024-02-24 00:44 聯合報／記者翁唯真／桃園報導

中壢車站財神大樓 拚3年後拆遷動工

桃園中壢火車站被嫌棄為「最醜車站」，可望鐵路地下化工程擺脫汙名，但站前危樓第一
商業大樓「財神大樓」都更進度卻延宕，依舊是街友聚集、學生探險之地，住戶企盼3年
後拆遷動工，與鐵路地下化一起完工。桃市府指出，中央已補助該大樓自辦都更612萬元
，後續將加強輔導推動。


有45年歷史的財神大樓為中壢站前的地標建物，以前曾有戲院、旋轉餐廳盛極一時，但隨
商圈沒落及失火，大樓內部僅剩2家遊藝場、2家餐廳及4家旅館業者。大樓所有權人達384
人產權複雜，直到高雄城中城大火後，當地都更受到重視，2021年終獲逾半所有權人同意
，通過籌組更新會。


財神企業董事長張仙麟說，2021年籌組更新會後，因欠缺實質蓋略圖，導致進度延宕，預
計採商辦規畫的新大樓設計圖3月能完成，希望有公設樓層與地下通道直通台鐵，目標3年
後拆除重建。


張仙麟也提到，先前曾開鄰地協調會，希望連同大樓共700多坪街廓一同更新，不過鄰地
意見紛歧，加上容積率也要重新檢討，希望都發局能協商整合，若能順利更新，站前發展
指日可待。


桃園市住宅發展處都市更新科指出，財神大樓已成立更新會，並獲內政部營建署自辦都更
補助612萬元找顧問公司設計，是否與鄰地一同都更，事涉私人土地，仍要回歸所有更新
會成員自行決定。


至於新大樓是否能導入公共設施？住發處更新科說，仍得視大樓設計後，所有產權分回要
申請那些容積獎勵項目，市府才能知道如何運用、協助。

目前財神大樓仍吸引移工聚集，還有街友及學生會入內探險，地方也憂心公安疑慮。消防
第二大隊說，該大樓不符消防安全規定項目有滅火、警報、避難設備，已在去年11月經消
防檢查改善完成。



備註:中壢火車站前財神大樓已45年歷史 自辦都更作業進行中
     目標跟鐵路地下化一起規劃聯通 3年後拆除重建......

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.213.110 (臺灣)
※ 作者: semih 2024-02-24 06:11:14
※ 文章代碼(AID): #1bsHW6E6 (ChungLi)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1708726278.A.386.html
推 f222051618: 這篇是從住戶的角度去說三年目標開工 還沒扯到政府作業呢 任何程序扯到政府是加速還是延長 應該不用說吧然後那個612萬補助寫出來都不知道該笑還該哭了
現在物價(持續上漲中) 都更一個大樓 612萬之外的財源怎麼補足？1F 02/24 06:24
推 kureijiollie: 當然是合作建商自己要弄啊
還有慢不能完全怪政府
幾百個人要處理討論 我親戚幾十户都更都要好幾年了6F 02/24 07:26
→ NotUniqueSol: 當年機捷中壢延伸段 預計2019年6月通車…9F 02/24 08:30
→ snowish: 這個已經討論N年了吧，終於10F 02/24 08:31
→ castlabell: 重點商圈要轉去青埔了及早不然可能被取代了11F 02/24 09:06
推 Yelnats28: 「更新會立案後，市府將輔導其向內政部營建署申請自主更新補助，按更新會會員人數試算，可獲得約600萬元的補助款，用以擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫，有效降低更新會辦理自主更新的初期成本」
一直有進度很棒
上面文字是2021的新聞
補助是幫忙初期工作進行的成本12F 02/24 09:26
→ castlabell: 重點蓋完再說吧202？19F 02/24 09:42
→ scores: 拚而已 沒確定20F 02/24 09:56
推 lovecut: 站前商圈沒人要逛了吧21F 02/24 10:29
推 B9513208: 不可能啦 Y22F 02/24 12:00
推 JOGIBA: 我之前一直以為善政上任後，中壢站前就會重返農藥......23F 02/24 12:02
推 cjo76223: 3年再3年 這次會不一樣嗎？24F 02/24 12:36
推 scotthsu: 「拼」，拼不過就繼續爛25F 02/24 12:56
推 wayne19: 有夢最美26F 02/24 12:59
推 tupacshkur: 3年再3年，無限循環27F 02/24 13:31
→ chouvincent …
→ chouvincent: 肥慘爛攤又一樁28F 02/24 13:38
→ snowish: 乾肥燦屁事啊，那棟都多久了，政績都KMT捧去，出事都前朝遺毒，腦袋？29F 02/24 14:06
推 bemily32: 肥慘於中壢確實無作為31F 02/24 14:53
推 pp99920: 如果能拆好棒棒了，那棟真的影響市容太嚴重。32F 02/24 14:57
→ chiao1923: 肥燦除了口號、亞矽、文創、埤塘公園外我還真不知道他有做什麼。鐵路地下化到卸任進度有10%嗎？33F 02/24 15:25
推 f222051618: 這棟真的別扯藍綠 桃園縣到桃園市 中壢市到中壢區 藍綠交替幾次 議員也經過多少了 誰有想處理過?
拖到現在就是要面對幾十年的積惡 要付出更多時間一一處理35F 02/24 15:44
→ jackymomo: 財神大樓不只影響市容，問題也一堆，不知幾個自殺了？超可怕39F 02/24 15:47
→ f222051618: 所以才笑這篇關鍵字 三年？6百萬補助？畫大餅都不敢這樣畫吧41F 02/24 15:50
推 maple486: 中壢站前已經沒落了 也沒看到有任何作為43F 02/24 15:56
推 ptchiu: 前站幾乎變成東南亞租界區。有生之年不知道能不能看到那棟大樓被拆掉? 真要拆，光是補償問題應該就很難搞定了吧。44F 02/24 16:36
推 milkyway168: 612萬能幹嘛？46F 02/24 16:42
推 kureijiollie: 產權太複雜47F 02/24 17:20
→ hanabidsca: 沒有終於，以前也是這樣講講而已48F 02/24 18:05
推 taco20: 跟收集20點好寶寶獎章了話，老師會送iPad同等級。49F 02/24 19:30
→ NaouZ: 三年後拆除，但是位處站前，施工期抓個五年吧，兩任後的事50F 02/24 19:31
推 ayuhb: 等到發生大事燒死人就會強力過件了，參考彰化喬友大廈51F 02/24 19:44
→ A10JQK: 612萬 幽默52F 02/24 20:21
推 s310213: 少寫一個0吧，30年53F 02/24 20:33
推 kent0925: 趕快拆，臭、醜、亂的爛地方54F 02/24 20:46
推 higger: 之前有通過相關法案才能再處理~這不是一個人振奮就KO~55F 02/24 22:06
推 Yelnats28: 這三年的進度已經是前所未有了56F 02/24 22:17
推 iphone55566: 3年照內文只是住戶"希望"吧... 產權亂 董事長哭沒錢還要補助幫拆幫改 根本是在花納稅錢幫他們擦屁股57F 02/25 00:37
推 xxxrecoil: 自從改了直轄市之後中壢真的不是重點區域59F 02/25 00:47
推 ejywar: 384人 真的很難60F 02/25 02:05
推 hm60594: 希望有生之年可以看到61F 02/25 09:00
→ strellson: 中壢車站後站的路霸問題也都放著爛62F 02/25 10:07
推 numbtch236: 好難… 再10年看看有沒有機會63F 02/25 10:14
推 as305602: 中壢車站周邊真的爛到沒藥救了64F 02/25 11:05
→ NotUniqueSol: 改建成計程車大樓好了 站前的真老大65F 02/25 11:13
推 Virness: 我從出生到現在 那棟一直這樣了66F 02/25 15:21
推 bemily32: 不講是車站 外地人都以為是東南亞租借地+計程車停車場呢67F 02/25 15:53
→ YellowCY: 願我有生之年能看到改建完成啊68F 02/25 16:41
推 zonbytai: 600萬是前期都更公司規畫協調的補助，其實不無小補啦69F 02/25 17:36
推 RalphHsu: 來來戲院和新明牛肉麵那棟？70F 02/25 19:15
→ NaouZ: 未來的建造成本只會愈來愈高，重建的機會根本是零。71F 02/25 21:03
→ castlabell: 可惜沒有林右昌歐
車站之前沒搬去埔心 平鎮可惜了
跟a22一樣 蓋完還是難發展附近老舊72F 02/25 22:33

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