作者 juust (juust)標題 [請益] 26歲男 資產規劃時間 Sun Aug 6 20:38:52 2023
26歲,軟體業,台北人
台北工作,年資將滿四年,月收實領5萬3,年薪約為80萬
交通工具:機車
每月支出:
食:10000
住:2000(住家裡,幫忙一些雜費)
行:1000
娛樂+健身房:2000 (單身花得少 哈哈)
現有資產:
1. 台幣存款: 90萬
2. 台股投資: 75萬
主要請益:
最近因為青安貸款積極看房(自住用),
看到三重一間開價約1600的物件
(1+1房,7年屋,含車位,離捷運1KM,屋主106年看實價登錄買1071萬),
網路上查了很多,也實際到現場看過,家人也說能幫忙補滿頭期到300萬,
今天下了斡旋1300萬,自己簽完斡旋單後,還是覺得是不是太衝動了...
一度站在路邊有點反胃,回家又陸續查了很多文章寫經濟局勢、房市市況,
突然對自己的決定很沒信心,上來版上跟經驗比較多的大大們請教
1. 買房的決定對嗎? 或是以目前的能力應該繼續等?
感謝各位的閱讀,如果有我思考不周到的都很感謝各位給我指點。
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※ 作者: juust 2023-08-06 20:38:52
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[請益] 26歲男 資產規劃
08-06 20:38 juust
推 sqrt1088: 自住就不看漲幅了(短期),如果位置附近機能不錯的話
換成你是賣方,你投資七年,1071,至少要拿回多少才OK1071頭期款約220加上7年利息支出跟有的沒的應該也有個300萬吧,賣1300。1300-1071-30(仲介)大概200萬
投資花300,7年後多200,看你取捨囉
*更正是看你怎麼想囉,價格攻防應在1250上下,
P.S.這跟CF版P好像沒很大關聯...建議PO房版問看看吧1F 08/06 20:47
推 goldenbee: 先不論未來房市變化,可能要先考慮每個月房貸對生活品質的影響8F 08/06 22:59
推 qoqocat: 一樓的說法代表那房子擺在那沒租人也沒住,有租人基本沒成本,自住一樣要算機會成本,就算是自住屋一樣要看價格跟經濟局勢,你買之後跌兩成等於你前面房貸繳心酸的
不動產也是投資工具的一種,什麼你的房跌其他房也跌是講給傻子聽的,乾脆你投資買各股遇到大盤下跌,你也說其他各股也跌不算賠
至於該不該等你這應該是你自己來回答,別人沒辦法給你答案,先不考慮資金壓力(以你的薪資來說應該是任何時候買都有),價格對你來說夠不夠有吸引力,有沒有現在就買房的必要,未來房價走勢每個人看法都不一樣
你自己也有說住家裡只要2000,這樣的房子你外面租一個月要多少,買來出租也是一個選項12F 08/07 00:56
推 hhjjhhgg: 三重7年屋怕屁 比較好奇你存款如何來25F 08/07 08:23
推 krf08: 自住跟投資考量不同。如果是投資扣稅後不值得。稅後報酬比房多的選項不少。也沒有少子化干擾26F 08/07 12:24
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