看板 home-sale作者 aesdu (123)標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們時間 Wed Mar 15 21:16:04 2023
一切都是運氣
二流大學 二流工作 三流薪水 差一點七年級
為了想離開原生家庭的束縛
沒錢又實在太想擁有自己的天地
就在車程30分鐘以上的外縣市
跟親戚朋友左借右借+貸款
買了個農地中央的精緻獨棟透天農舍500w
但實在是太遠了，一年以來才住過2天
一年後，被政府徵收...
怨嘆到想哭，只住過2天！
然後收到地上物補償金+賣地的錢1千多w
傻眼！
這個地方後來變成高鐵站...
心有不甘，賣太便宜了！
又找了一處農地500萬
想說未來可以自己蓋房子給小孩
另外200萬拿去當頭期
買市區邊緣的25年700w透天自住
很不幸，農地又被徵收了... 有沒有這麼誇張？
就是這麼誇張... 但這次回來4千多w
再次傻眼
大概是因為靠近竹科吧
後來這裡變成新莊車站...
反正又心有不甘了，拿到現在賣可以拿到6千多w
所以4千多w show hand，又買了一處農地...
當初的25年透天，現在附近實登約1400w
一切都是運氣
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※ 作者: aesdu 2023-03-15 21:16:04
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※ 同主題文章:
03-15 18:04 cambridge324.
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-15 21:16 aesdu.
推 tsaosh: 已羨慕，命真好。一命二運三風水2F 03/15 21:20
→ k0939770752: 買在T字路口透天被道路徵收 賠的錢不夠他自己又貼錢好不容易又買了間房子 又被徵收 他太憤慨就自殺ㄌ3F 03/15 21:20
推 tsaosh: 四積陰德五讀書
會唸書真的只是念氣質的。5F 03/15 21:21
推 kyova: 名牌報一下啊
明牌8F 03/15 21:25
推 Cathay: 祖墳冒輕煙嗎12F 03/15 21:29
→ aesdu: 忘了有沒有保存登記，反正估價員來的時候，我求他估高一點。他走了之後我把能拆的高檔裝潢全拆回家裡倉庫放，堆了幾年無用之後，才忍痛丟掉...13F 03/15 21:29
→ s26492755: 一般不是平A過去只負責地價嗎
不過我那個是更早兩蔣時期的故事
有拿到錢聽說就很好了16F 03/15 21:29
→ sbshiu: 真。傻眼= =19F 03/15 21:31
→ aesdu: 最近的那塊買在竹中車站附近，不過卡很久了。反正，本來就想自己蓋農舍來住，附近也是一堆精緻透天農舍...
田都免費讓原地主耕種，老人家沒事做很難受。20F 03/15 21:40
→ aesdu: 前年缺水，休耕還有補助金拿QQ24F 03/15 21:42
推 s26492755: 休耕好像不用缺水也可以拿補助
有的配合種些花也會有錢拿
不過我比較想自己拿來利用
弄個泳池啊 球場之類的25F 03/15 21:43
推 kagaya: 咦 四千多萬的農地後來呢？29F 03/15 21:45
→ mayko: 更早之前更過份..徵收開路,還對被徵收的地主收工程受益費30F 03/15 21:45
→ aesdu: 政府有發花卉種子，交給小孩拿去田裡到處灑著玩就完事。31F 03/15 21:45
→ mayko: 我姑姑家附近的教堂,被徵收部份土地開路,還被收這個費用32F 03/15 21:46
→ kagaya: 被道路徵收的跟被都市計劃徵收的差好多…33F 03/15 21:46
推 prostar: 這運氣應該是議員助理立委助理等層級的34F 03/15 21:47
→ aesdu: 可能是重大工程，整區開發吧，錢比較多。而不是單純徵收開路。35F 03/15 21:47
推 kagaya: 有朋友剛好買在計劃範圍外面的 也是很嘔37F 03/15 21:48
→ aesdu: 不過我老透天這裡公道三徵收，連違建都算正常坪數徵收，太爽了。而我這次老透天買偏了，沒被徵收到QQ
但附近新買的預售大樓案，大概+400～600w38F 03/15 21:49
→ aesdu: 4千多w就給原地主種免費的啊，等小孩長大自建，或等區域開發賣個一億都可以啊...43F 03/15 22:07
→ kyova: 一般徵收跟區段徵收本來就差很多。不過比較大的案子通常會另外補償。45F 03/15 22:08
推 buike: 高手喔…猜你買千甲47F 03/15 22:09
→ kyova: 安置宅、換地那種比較優。
竹中位置也很不錯。48F 03/15 22:09
→ aesdu: 卡幾年了。可能新竹縣政府沒錢了QQ50F 03/15 22:11
→ aesdu: 我買股票、基金全賠，我不適合這種波動大的東西。以前傻傻以為基金交給經理人勝率高，其實比股票更慘，還要收管理費... 金磚四國...
哭啊54F 03/15 22:51
推 youbee: 這...你田宅宮應該很好XD58F 03/15 22:58
推 dragonjj: 告訴我這期威力彩號碼，中獎我們七三分帳！61F 03/15 23:28
推 s26492755: 那看來當年真的是兩蔣時期的關係 推倒不管你的 地給多少錢你也不敢含扣
所以長輩永遠恨他們 哈哈哈
A大會不會田宅宮跟我一樣 上面寫著買不動產會獲利 可是買其他的都gg65F 03/16 06:14
推 fake: 這上輩子到底是蓋了幾間廟才能買這麼精準xDDD71F 03/16 08:02
→ aesdu: 誤打誤撞導致開拓視野，接著了解自己不適合股票、基金，定期定額真的是害人話術，敵不過人心，還不如定期定額繳房貸。最後就是了解貨幣本質，一去不回頭，保留生活預備金，剩下 all in 房、地。我物慾低，有吃、有玩、生活不匱乏就ok了，如果能翻倍上億那就更好玩了XD
期間房版各位大大的心得我也是常常收藏，更新思維。希望有朝一日當房蟲房東。73F 03/16 08:20
推 bigair888: 很會買耶，連2拉2，後續還有農地被徵收嗎？80F 03/16 08:30
→ aesdu: 後續是有都市計畫，但是政府好像沒錢推動，準備小孩長大後自建別墅來玩。
像s26大一樣玩農舍生活，但農地太大了，可能賣一部分當資金去做房蟲房東。81F 03/16 08:31
推 Answerlin: 雖然原po口氣很像唬爛但是我信了哈哈哈，關二旁邊就竹中頭重埔，我也很期待那個區域配合東科路跟著慢慢開發可能要等「科三」，看看20年內有沒有機會85F 03/16 09:01
→ aesdu: 因為前面的分享人都是苦幹實幹，我就是普通到不行的普通，就只是想逃家。現在這塊也卡很久了，政府一直有都市計畫，但一直沒執行。怎麼來怎麼去，頂多自己蓋農舍，現在薪水上來了，蓋農舍也不是問題。
這塊玩完，應該就不會再凹了，改玩房蟲房東生活。89F 03/16 09:56
→ aesdu: 現在是120w(雜七雜八全含下去)
老婆家管帶小孩，沒工作。95F 03/16 10:05
噓 narotic: 少唬爛了，新莊站2011年才啟用，土地徵收就更早了，你當時才幾歲? 聽你在屁97F 03/16 10:29
→ aesdu: 前面已經說了，我不是七年級的...
你覺得唬爛無所謂，我自己都覺得唬爛XD
這個經驗我也無法複製給誰，只能當作閒聊QQ100F 03/16 10:43
→ kyova: 中央不積極開發新竹，也可能是想分散到其他各地。現在桃園高雄都要分一杯羹。全丟新竹，那其他地方炒不起來阿XDDD
竹科就業17萬，佔比已經夠高了。都到7 8字頭。考慮邊際效益和選票的話，去炒那些2 3字頭的，錢錢和選票都有了。103F 03/16 10:49
→ s26492755: 這就典型的農地樂透啊
但現在真的難了啦
農地就這樣啊 種電種工廠 土地三吃 農地樂透
如果更早時期 說徵收就徵收給多少錢他說了算的也很慘跟強佔土地沒啥差別107F 03/16 10:52
→ kyova: 不合併升直轄市，且中央地方不同黨，難度有點高。112F 03/16 10:55
→ aesdu: 第一次真的是誤打誤撞，後面兩次則是有了前面經驗，抱著最差自建的心情，去查市府都市計畫書...113F 03/16 10:55
→ kyova: 新竹縣市好像人口總數還輸給彰化，所以這得開特例。
這跟台南桃園的情況很類似。115F 03/16 10:56
推 Evoque: 真的，回頭看真的只是一個想法的差別117F 03/16 10:56
→ aesdu: 但市府沒錢開發，就只能等孩子大自建囉～118F 03/16 10:56
→ ytlintexas: 看政府要不要開發而已，沒錢採區段征收再標售土地119F 03/16 10:58
推 s26492755: 但確定會變更或者有計劃的狀況下 會有些人來逼賣或搞事
能握住也不容易120F 03/16 11:00
→ kyova: 公有地多比較好推動。配餘地補開發費用。政府拿回的地還要弄道路、其他公共建設。不過新竹地價這麼高，應該簡單啦
可能是有其他考量。重點是你要過中央那關阿...123F 03/16 11:02
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