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作者
標題 Re: [請益] 房地產崩了會怎樣嗎
時間 Tue Apr 8 11:51:25 2025
作者
標題 Re: [請益] 房地產崩了會怎樣嗎
時間 Tue Apr 8 11:51:25 2025
升息問題又不是只有房地產崩
升息更多問題是企業資金成本上升
又不是只有房貸有資金成本，公司營運也有資金成本阿
你不會以為公司營運cash flow永遠都是正的狀態吧?
大企業就算了，他們有本事拉長AP降低AR
中小企業本來就毛三毛四了，升息到一個程度乾脆就不做了
另外升息升幣值，對於外銷導向的國家來說就是競爭力下降
外銷的敵人叫做競爭者，以台灣來說幾乎東亞都算吧
中國、韓國甚至日本
除了TSMC半導體供應鏈幾乎是沒有對手，台灣其他產業還是要跟這些國家競爭
今天台灣要升值到貿易逆差減少比例跟日韓一樣
你確定我們除半導體外其他產業對美國報價還有競爭力?
升息要搞垮房地產前，產業會先被大爆破一輪
但搞垮房地產的不是因為房屋貸款利息
而是因為經濟蕭條引起的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2025-04-08 11:51:25
※ 文章代碼(AID): #1dz9q_Ii (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1744084287.A.4AC.html
推 : 這一篇股板不喜歡1F 04/08 11:53
推 : 明白人，推2F 04/08 11:53
推 : 那些10%基礎關稅下也很難活吧3F 04/08 11:54
→ : 在股版要說股票會漲到太空 房價會崩到地獄4F 04/08 11:54
推 : 說什麼實話 這邊一堆魯蛇頭期賠光了 你讓他們發洩一下嘛5F 04/08 11:54
→ : 這兩天跌爛一堆人就斷頭受不了，更何況是升息，這麼喜歡砸自己腳4847F 04/08 11:54
推 : 房版的蟲還在做夢，股市先反應未來，等一堆人沒工作房貸繳不出來或有物理墜樓後才會輪到房價崩9F 04/08 11:54
推 : 讓崩崩仔活在他們便宜買房的美夢不好嗎11F 04/08 11:54
→ : 就很多人以為大家出來開公司都是用祖產開的12F 04/08 11:54
→ : 實話在房版說就好13F 04/08 11:54
房版也是一堆XX 整天在那邊吹說股市跌很慘不如買房笑死，一堆沒碰過recession的菜逼以為消費降級不會波即到房市
裡面一堆買重劃區的供給量大到不行，根本就是暴風眼周遭的眼牆
除非你買雙北新竹台南台中核心就業區，不然一定都是趴在地上數年好嗎
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 04/08/2025 11:57:06
→ : 大失業房貸繳不出來政府會讓暫緩繳拉
之前就演過了14F 04/08 11:55
之前就演過了14F 04/08 11:55
推 : 只想看房蟲變飛蟲-.-16F 04/08 11:55
推 : 股版都喊金龍斑馬，如果升高些，股版鄉民應該是會很爽17F 04/08 11:56
推 : 這篇才是內行人 殘酷的事實是百業都倒一輪才輪到房地產 絕大多數人撐不到那頭就沒了19F 04/08 11:58
推 : 推 但股版沒房股神們不喜歡21F 04/08 11:58
推 : 大公司還搞加速折舊的 比較沒差 中小企業攤提動輒10年起跳，貸款議價空間少、資金成本高 提高一碼融資利率就相當少一碼毛利（之類的）22F 04/08 12:00
→ : 通常這樣搞下去股神先跳樓25F 04/08 12:00
→ : 景氣好升息沒問題 景氣差風險大還升息就很怪26F 04/08 12:01
推 : 人間清醒推推27F 04/08 12:04
推 : 台幣只要跟上日韓歐元升值幅度就行了
總體來說不會有太大影響
等中國被關稅幹爆可能還可以揀到外溢訂單
上次川普關稅制裁中共也是對幹 台商不就吃飽28F 04/08 12:08
總體來說不會有太大影響
等中國被關稅幹爆可能還可以揀到外溢訂單
上次川普關稅制裁中共也是對幹 台商不就吃飽28F 04/08 12:08
推 : 你忘記說台灣有競爭力的產業要去美國設廠 會更慘32F 04/08 12:13
推 : 沒錯 房貸根本打擊不了房 升4碼也沒差33F 04/08 12:13
推 : 現在關稅不用升息就死一片了，看看台廠的毛利
很多人忽略通膨影響還在，我只能說慢慢通膨+三浦，慢慢看吧34F 04/08 12:14
很多人忽略通膨影響還在，我只能說慢慢通膨+三浦，慢慢看吧34F 04/08 12:14
推 : 推這篇37F 04/08 12:26
推 : 股市房市是連動的，房市因為難交易才反應慢，房板也一堆智X
現在直接參考日本的失落30年就可38F 04/08 12:28
現在直接參考日本的失落30年就可38F 04/08 12:28
推 : 台灣歷來也就因為天災921跌那一波而已 沒有全員逃走的記憶 難怪一堆幻想跌了可以美好進場 拜託先確定那時候自己還有褲子穿
就像為什麼日本311海嘯那麼慘 原因無他 絕大多數人就沒經歷過啊 當然不知道多恐怖41F 04/08 12:32
就像為什麼日本311海嘯那麼慘 原因無他 絕大多數人就沒經歷過啊 當然不知道多恐怖41F 04/08 12:32
推 : 景氣好的時候不升息 現在再來喊怎麼升息 鬼話連篇46F 04/08 12:52
→ : 這篇大實話，應該會被某些人無視47F 04/08 12:53
推 : 2008，可以稍微借鑒一下。還沒開始國考+單車風潮。48F 04/08 12:59
推 : 樓上還有路跑 景氣差練習跑路 到2015歷史高峰49F 04/08 13:06
推 : 房價一定崩跌30%50F 04/08 13:23
推 : 升息會是最後手段，軍購很企業投資先打出來
不然升息是 中南部票倉大流失51F 04/08 13:49
不然升息是 中南部票倉大流失51F 04/08 13:49
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