※ 本文為 terievv 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-11-28 09:11:35
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作者 標題 [新聞] 彭淮南示警：泡沫來襲
時間 Thu Nov 28 06:37:06 2013
王立德、高佳菁╱台北報導
「台房市算虛坪 換算房價比日本貴」
美股、國內房價屢創新高，央行總裁彭淮南示警，擔憂「泡沫來襲」！彭淮南說，創新高
的美股、全球正夯的虛擬貨幣比特幣都是泡沫，甚至台北房市也有價格所得比偏高的問題
。彭雖沒明講「房市泡沫」，但央行官員透露「彭總裁身分特殊，不能明講」，從多次提
醒看來，彭相當擔憂「台北房市也有泡沫的風險」。
的美股、全球正夯的虛擬貨幣比特幣都是泡沫，甚至台北房市也有價格所得比偏高的問題
。彭雖沒明講「房市泡沫」，但央行官員透露「彭總裁身分特殊，不能明講」，從多次提
醒看來，彭相當擔憂「台北房市也有泡沫的風險」。
彭淮南昨日在財委會答詢立委時表示，全球金融市場已經被貨幣量化寬鬆政策（
Quantitative easing，ＱＥ）搞得雞飛狗跳。彭說：「航空母艦（指ＱＥ）開進來的時
候波濤洶湧，開出去的時候也會波濤洶湧，小國家一定會受到衝擊。」彭擔憂美股一旦泡
沫破滅，會連帶衝擊到台股、甚至其他的資產價格。
候波濤洶湧，開出去的時候也會波濤洶湧，小國家一定會受到衝擊。」彭擔憂美股一旦泡
沫破滅，會連帶衝擊到台股、甚至其他的資產價格。
已定調美股泡沫化
談及美股泡沫化危機，彭淮南分析，美國ＱＥ今年底前應該不大可能退場，明年則要看失
業率及物價指標。但必須注意外界已經對美股出現兩種聲音：一派是美國聯準會未來主席
葉倫所說「尚無泡沫疑慮」；另一派則有多名學者認為「泡沫已經成形」。據了解，央行
內部定調美股為泡沫，採全天候緊盯。
業率及物價指標。但必須注意外界已經對美股出現兩種聲音：一派是美國聯準會未來主席
葉倫所說「尚無泡沫疑慮」；另一派則有多名學者認為「泡沫已經成形」。據了解，央行
內部定調美股為泡沫，採全天候緊盯。
官員補充，央行有專門人員專職看全球金融情況及經濟局勢，當出現可能危急台灣警訊時
，彭淮南基於職責，就會對外「暗示」。彭昨喊出泡沫說，應是央行發現「再不提醒不行
」，因此利用國會答詢時表示憂心。
，彭淮南基於職責，就會對外「暗示」。彭昨喊出泡沫說，應是央行發現「再不提醒不行
」，因此利用國會答詢時表示憂心。
學者：陸港資支撐
除了美股之外，彭淮南也擔憂持續飆漲的北市房價。彭指出，台灣不動產交易是「虛坪」
計算，例如權狀三十坪，實際居住往往只有二十坪，相較於日本三十坪就是三十坪，換算
下來台北房價甚至還比日本貴。立委賴士葆追問：「是否擔心台灣房地產有泡沫？」彭不
願正面回答，但連說三次「我會密切注意」，暗喻北市房市的泡沫風險。
計算，例如權狀三十坪，實際居住往往只有二十坪，相較於日本三十坪就是三十坪，換算
下來台北房價甚至還比日本貴。立委賴士葆追問：「是否擔心台灣房地產有泡沫？」彭不
願正面回答，但連說三次「我會密切注意」，暗喻北市房市的泡沫風險。
依照ＩＭＦ（國際貨幣基金）數據，日本房價所得比為十倍、倫敦六點九倍，都比內政部
營建署公布台北市的十二點四倍低，顯示房價高漲對上班族薪資造成相當壓力。玄奘大學
財金系副教授花敬群分析，台北房市已經符合多項指標「泡沫化」定義，不過因為香港、
中國資金湧入，短時間內應該不會破。只是若美國ＱＥ退場，或是中國政策出現大幅變化
，屆時泡沫就很可能會破滅。
營建署公布台北市的十二點四倍低，顯示房價高漲對上班族薪資造成相當壓力。玄奘大學
財金系副教授花敬群分析，台北房市已經符合多項指標「泡沫化」定義，不過因為香港、
中國資金湧入，短時間內應該不會破。只是若美國ＱＥ退場，或是中國政策出現大幅變化
，屆時泡沫就很可能會破滅。
北市外圍房價堪慮
不動產住商企劃室主任徐佳馨也說：「不可諱言北市周遭推案量大的地區，已經出現泡沫
。」不過她強調，一旦房市開始崩跌，很可能會「各自表述」，也就是市中心區塊下修幅
度不大，但周遭地區價格將大幅下跌。
。」不過她強調，一旦房市開始崩跌，很可能會「各自表述」，也就是市中心區塊下修幅
度不大，但周遭地區價格將大幅下跌。
景文大學財金系副教授章定煊認為，現在暫時不用擔心美股崩盤而衝擊到台股，除非美國
經濟數據傳出超乎市場預期的佳音，屆時就必須特別留意。
蘋 果 日 報
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20131128/35469976/彭淮南示警：泡沫來襲 | 蘋果日報
![[圖]]()
【王立德、高佳菁╱台北報導】美股、國內房價屢創新高，央行總裁彭淮南示警，擔憂「泡沫來襲」！彭淮南說，創新高的美股、全球正夯的虛擬貨幣比特幣都是泡沫，甚至台北房市也有價格所得比偏高的問題。彭雖沒明講「房市泡沫」，但央行官員透露「彭總裁身分特殊，不能明講」，從多次提醒看來，彭相當擔憂「台北房市也有泡沫的風險」。 ...
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╔█●██●██╗ 腳，轟動阿公，驚動阿媽，絕無僅有，碩果僅 ◥
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◆ From: 122.214.186.138
推 :的確 台灣房價比日本貴1F 11/28 06:39
推 :的確 f=ma^22F 11/28 06:41
推 :台灣房價太低了 應該再多炒至少30倍3F 11/28 06:41
→ :不是喊很久了...4F 11/28 06:42
推 :台北還是保值的5F 11/28 06:45
→ :幾年前的新聞改日期重發？6F 11/28 06:45
推 :以我富二代錢花不完的邏輯來看 台北應該一坪一千萬才對7F 11/28 06:47
推 :真的 pv=nrt8F 11/28 06:47
→ :趕快泡沫化，看到建商跳樓就是爽9F 11/28 06:48
推 :建商一瓶二百萬便宜10F 11/28 06:53
推 :請問牛頓第2運動定律 什麼時候有平方了= ="11F 11/28 06:55
推 :趙藤雄繼續造鎮吧12F 11/28 06:55
噓 :台灣房價要是泡沫 遠藤大雄就沒錢給他兒子治病了13F 11/28 06:56
→ :道瓊都一萬六了還說沒泡沫化 笑死人XD14F 11/28 06:57
噓 :放心，臺北市房價不會跌！一坪２５０萬算便宜15F 11/28 07:04
推 :彭神也懂比特幣wwwwwwwwwwwww16F 11/28 07:08
噓 :現在才發現17F 11/28 07:10
推 :快泡沫化，等很久了18F 11/28 07:12
推 :趕快泡沫化....cant wait20F 11/28 07:12
→ :之前看才700初 XDD21F 11/28 07:12
噓 :虛坪不知道是哪個天才想出來的22F 11/28 07:13
推 :要起飛啦23F 11/28 07:21
推 :膨懷男眼紅酸酸24F 11/28 07:21
推 :現在還太便宜了 還有翻倍空間 還不快買25F 11/28 07:23
推 :快點泡沫化26F 11/28 07:25
推 :兩個月後的美國債務期限到期應該就是泡沫破不破的關鍵時刻27F 11/28 07:26
噓 :懂什麼，現在還太便宜啦，一坪500萬買下去才能顯示尊貴28F 11/28 07:29
推 :十幾年前就在喊泡沫,報紙寫一堆快道,一堆人講了一堆29F 11/28 07:29
→ :堅不可破的理論,幹!結果事實上泡在哪?
→ :堅不可破的理論,幹!結果事實上泡在哪?
噓 :都喊多久了31F 11/28 07:33
推 :現在漲翻的原因是華爾街正在儲備自己的積蓄32F 11/28 07:40
→ :快來,我求你33F 11/28 07:40
→ :用基金投資人的錢去炒自己私人股票34F 11/28 07:40
噓 :馬幫伯:就算台灣泡沫也要救房市,彭淮南準備下台吧!35F 11/28 07:42
推 :笑死，台灣房價泡沫前，老早就沉了36F 11/28 07:52
→ :換句話說，頂多緩跌，還有政府幫忙炒
→ :換句話說，頂多緩跌，還有政府幫忙炒
噓 :拜託喔 鬼島房子還這麼貴喔38F 11/28 07:54
※ micotosai:轉錄至看板 home-sale 11/28 08:01推 :快點來破掉，我求您啊39F 11/28 08:01
噓 :還好吧40F 11/28 08:02
推 :上次sars沒跟到 希望這次快破41F 11/28 08:03
→ :彭神都這樣講我看泡沫真的要破了...42F 11/28 08:03
→ :大家都在炒房，就看：到時候跌停誰倒楣了43F 11/28 08:04
推 :台北房價比日本貴 林北半年前就在這板講過44F 11/28 08:32
→ :還有人看不出來現在已經泡沫化？還沒爆而已45F 11/28 08:33
→ :可惜一堆炒房打手想盡歪理要辯駁46F 11/28 08:33
→ :早就泡沫了 不是嗎47F 11/28 08:33
推 :幹你的做賊喊抓賊48F 11/28 08:35
推 :台灣所得多少日本所得多少？就算房價一樣台灣還是比較貴49F 11/28 08:35
推 :塊陶啊!!!Y50F 11/28 08:38
推 :要升息嗎 沒有就惦惦51F 11/28 08:57
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1.媒體來源:自由時報 2.記者署名:蔡文居 3.完整新聞標題:調降建商「囤房稅」 台南市議會通過 4.完整新聞內文: 台南市議會今天召開第4屆第7次臨時會，通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正案 …230F 142推 24噓- 48F 32推 1噓
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