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作者 標題 [新聞] 逆天！香港房價所得比14.9倍
時間 Wed Jan 22 12:25:14 2014
逆天！香港房價所得比14.9倍
超過5倍即屬極度無法負擔 日本僅4倍
2014年01月22日
蘋果日報【陳智偉╱綜合外電報導】
據Demographia調查，香港連4年蟬聯房價最不親民榜首，房價所得比14.9倍
，其他溫哥華、舊金山、雪梨等也是「極度無法負擔」水準。
美國顧問公司Demographia昨公布2014年《Demographia國際房價負擔能力調查》
，為連續第10年統計數據，香港房價所得比較去年13.5倍進一步提高，創該報告
發行10年來最高紀錄，比去年更遙不可及，在調查的9國360個都會區中，最令人
無法負擔。中國內地強勁需求及房貸利率處於歷史低點，香港房價2009年初以來
大漲逾1倍。
，為連續第10年統計數據，香港房價所得比較去年13.5倍進一步提高，創該報告
發行10年來最高紀錄，比去年更遙不可及，在調查的9國360個都會區中，最令人
無法負擔。中國內地強勁需求及房貸利率處於歷史低點，香港房價2009年初以來
大漲逾1倍。
澳洲紐西蘭均逾5倍
Demographia依據世界銀行（World Bank，世銀）與聯合國（United Nations）評估方式，計算房價中位數之於家庭年收入中位數倍數，作為房價負擔能力指標
，同時區分4個等級，房價所得比必須在3倍以下，才屬於一般家庭「可負擔」的
水準，3.1~4倍為「略超過負擔」，4.1~5倍為「嚴重負擔不起」，5倍以上則
「極度無法負擔」。
Demographia調查顯示，加拿大、澳洲、紐西蘭房價飆漲升高泡沫化疑慮，主要
城市房價均處於「極度無法負擔」水準。
德意志：加國被高估
加拿大、澳洲房價同樣受到低利率環境及亞洲強勁需求推升。加拿大房價自2000年
來則近乎倍增，今年預估還將繼續攀高，在這次調查中溫哥華房價所得比10.3倍，
僅次於香港，德意志銀行（Deutsche Bank）近期報告點名，加拿大在OECD
來則近乎倍增，今年預估還將繼續攀高，在這次調查中溫哥華房價所得比10.3倍，
僅次於香港，德意志銀行（Deutsche Bank）近期報告點名，加拿大在OECD
（Organisation for Economic Co-operation and Development，經濟合作暨發展
組織）20個成員國中，房價最被高估。
澳洲去年房價上漲9.8%，大城包括雪梨房價所得比高達9倍，墨爾本也有8.4倍，在
Demographia這10年來的調查中，澳洲所有主要大城房價均處於「極度無法負擔」
美國愛爾蘭低於4倍
愛爾蘭、美國及日本房價所得比處於4倍以下，是房價「相對」較為親民的國家，
其中日本各大城房價所得比4倍，在人口逾1000萬人的超級大城市中，房價可負擔
程度最高，愛爾蘭房價所得比2.8倍則是Demographia歷來調查中最低數據。
其中日本各大城房價所得比4倍，在人口逾1000萬人的超級大城市中，房價可負擔
程度最高，愛爾蘭房價所得比2.8倍則是Demographia歷來調查中最低數據。
為Demographia今年調查報告撰寫導言的前世銀都市計畫專家、現任紐約大學史坦
商學院資深研究學者柏陶（Alain Bertaud）指出，都市計劃人員應該務實地聚焦
房價負擔能力，即房價所得比低於3倍，且租金不超過家庭月收入25%，以及移動能
力，即輕鬆地在1小時內從城市一端移動到另一端，無壓力地遷徙換屋，就可望能
http://ppt.cc/la8e
逆天！香港房價所得比14.9倍 | 蘋果日報
![[圖]]()
購屋好難【陳智偉╱綜合外電報導】據Demographia調查，香港連4年蟬聯房價最不親民榜首，房價所得比14.9倍，其他溫哥華、舊金山、雪梨等也是「極度無法負擔」水準。 ...
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參考台灣，已追上國際水準了
[新聞] 主計總處首度公布國民幸福指數調查，2012年房價所得比8.3倍
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◆ From: 122.146.69.152
→ :好倒楣有中國當鄰居真的好慘1F 01/22 12:26
推 :台灣是台北超貴&都市貴... 香港是整個香港都很貴......2F 01/22 12:27
→ bbdirty5566 …
推 :美國鄉下地方的房子爆大 隨便拿到台灣都可以稱豪宅4F 01/22 12:28
推 :香港的面積大約是北北基的30%而已5F 01/22 12:28
推 :我都不知道香港年輕人要怎麼活...一輩子鳥籠? 靠父母?6F 01/22 12:28
→ :炒房的哪裡會管年輕人死活...7F 01/22 12:29
→ :這版上就有人是這種嘴臉啦
→ :這版上就有人是這種嘴臉啦
→ chinaviva …
推 :房價超英趕美 也是政績阿10F 01/22 12:29
→ :台北算一下 2000W / (2.2W*13) = 69倍11F 01/22 12:30
推 :香港房子就是開放陸資買房地產後惡化的結果12F 01/22 12:30
推 :紐澳那麼大居然有房價過高問題?13F 01/22 12:30
推 :魯蛇悲憤中14F 01/22 12:30
→ :回歸之前還沒有這麼嚴重，回歸開放陸資炒房之後，中15F 01/22 12:30
→ :不過說真的 在97前 很多大陸有錢人都是香港人了16F 01/22 12:31
→ :國人買了香港房地產做為賺錢炒賣跟洗錢的手段，最後17F 01/22 12:31
噓 :兆疼熊: 台北房價還是很便宜的 買不起只能怪自己魯蛇!18F 01/22 12:31
→ :有錢中國人很愛到香港生小孩 因為福利跟醫療都很好19F 01/22 12:31
→ :苦的就是新一代的香港年輕人，做一輩子的工也只能買20F 01/22 12:31
→ :不過 若開放中國來台買房 台灣絕對完蛋無誤21F 01/22 12:32
→ :所以才被罵蝗蟲22F 01/22 12:32
→ :廁所這麼大的地23F 01/22 12:32
→ :馬英九美國人 哪有再管這些的24F 01/22 12:32
推 :房價過高的地方剛好都是華人最愛移民的城市…25F 01/22 12:32
→ :開放陸資來台灣買房地產，北北基就準備變得跟香港一26F 01/22 12:32
推 :確定台灣只有8.3倍？27F 01/22 12:32
→ :澳洲多數人都擠在東海岸城市裡阿28F 01/22 12:32
→ :樣痛苦了29F 01/22 12:33
→ :死支那人30F 01/22 12:33
推 :開放中國，只有魯蛇會完蛋，其他人爽翻了31F 01/22 12:33
→ :不爽就賣房子移民米國，吵爽的
→ :不爽就賣房子移民米國，吵爽的
推 :曾站在香港的街頭，望著被兩邊大樓掩去大半的一線天空…33F 01/22 12:34
→ :啥？你沒房子可賣，怪我嘍34F 01/22 12:34
→ :台灣加油阿！！35F 01/22 12:35
推 :台灣只有8.3倍 感覺就不止.....36F 01/22 12:35
推 :啊不就好棒棒好會炒房37F 01/22 12:35
→ :那種充滿孤寂的壓迫感真的很難受啊~38F 01/22 12:35
推 :幸好台北市租房子比在香港輕鬆多了。39F 01/22 12:36
→ :謝謝40F 01/22 12:37
推 :支那狗一直去炒樓阿!!!!! 下一個就是台灣了~ 謝謝馬狗41F 01/22 12:37
→ :魯蛇怎麼會完蛋? 現在是租房子，以後也是租房子。42F 01/22 12:38
推 :某人不知道在自high什麼43F 01/22 12:38
→ :買不起一千萬的人，去在乎2000萬的房子漲多少??44F 01/22 12:38
推 :中國人服貿進來後就漲租啦45F 01/22 12:39
→ :你以為我們吃素的喔
→ :你以為我們吃素的喔
推 :好像都是華人很多的地區耶47F 01/22 12:39
→ :今天又不是初一十五48F 01/22 12:40
推 :光台北市應該不輸香港多少 全國平均才8.349F 01/22 12:40
→ :鄉港魯蛇很多房租超過收入1/250F 01/22 12:41
→ :台灣以後也是這樣
→ :台灣以後也是這樣
→ :以前是不是有人提漲價歸公呀 ? 聽起來很像共產黨就是了52F 01/22 12:42
推 :現在世界炒房最大的就共產黨啊53F 01/22 12:43
→ :炒房才是共產黨精神
→ :炒房才是共產黨精神
→ :結果是老孫 ...55F 01/22 12:44
推 :主計處那看看就好56F 01/22 12:44
→ :土地國有下，上海地上權都比台北所有權還貴57F 01/22 12:44
推 :台灣的豪宅根本就是公寓而已58F 01/22 12:44
![[圖]](http://money.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/0_0/f_302761_1.jpg)
推 :台北市跟香港比？你有困難嗎？60F 01/22 12:45
→ :台灣還有公設 實坪算下去要再加1/361F 01/22 12:46
udn房市情報 - 區域情報 - 國際房市 - 香港房價 全球最難負擔
![[圖]]()
【聯合報╱編譯季晶晶、范振光／綜合報導】美國顧問業者Demographia公司廿日發布最新調查指出，全球大都會中以香港的房價最讓人負擔不起，平均房價是年平均所得的十四點九倍，排名第二的溫哥華是十點三倍... ...
![[圖]](http://i.disp.cc/web/img5/udn.com_2010_images_func_udn.gif)
推 :極度無法負擔63F 01/22 12:46
→ :你去問聯合報或營建署 看他們有沒困難呀 呵64F 01/22 12:47
推 :香港是房價租金都貴，台北是房價高租金不貴。65F 01/22 12:48
→ :開放服貿又不開放大陸勞工，他們對房屋需求的增加有限
→ :開放服貿又不開放大陸勞工，他們對房屋需求的增加有限
推 :台北也是14倍....67F 01/22 12:49
→ :但是台北市買房出租的報酬率只有1.65%而已。68F 01/22 12:49
→ :扣掉房貸利息就變成負的了。
→ :扣掉房貸利息就變成負的了。
推 :居然漏掉台北，馬又少了一個世界第一的政績了70F 01/22 12:51
推 :某k的算法…71F 01/22 12:52
推 :好笑 開放之後 有錢人會買土地權還是所有權 無知72F 01/22 12:53
推 :中國人多的地方房價越高 不愧是支那蝗蟲73F 01/22 12:54
推 :遠熊:還很便宜好嗎 大家繼續衝房價74F 01/22 12:57
→ :加油，差台北0.2又有一個世界第一個75F 01/22 12:57
→ deann …
推 :台北是多少？77F 01/22 12:58
推 :哇靠 炒房的、羅智強的小弟都出現啦!78F 01/22 12:58
推 :應該是因為WB不承認台灣，所以才沒有進排行榜79F 01/22 13:00
噓 :小英雄又跑出來了喔ㄏㄏ80F 01/22 13:08
推 :用台灣比香港跟雪梨根本不對吧81F 01/22 13:12
→ :看過台北市房價再回去比雪梨的房價跟收入根本很歡樂
→ :看過台北市房價再回去比雪梨的房價跟收入根本很歡樂
噓 :台灣一堆年輕人非大安信義不住的 偏偏又沒料只有2xK83F 01/22 13:21
→ :人人拿唉鳳 又要出國去哪玩 書也念不怎樣 只會該房價高
→ :努力工作到3x歲 存點錢跟另一半買間北縣的房子
→ :洗出台北只能說自己不努力 安坑迴龍五股深坑不能住人?
→ :人人拿唉鳳 又要出國去哪玩 書也念不怎樣 只會該房價高
→ :努力工作到3x歲 存點錢跟另一半買間北縣的房子
→ :洗出台北只能說自己不努力 安坑迴龍五股深坑不能住人?
推 :超英趕美87F 01/22 13:27
推 :朋友陸籍 住九號線尾 每天搭近一小時地鐵去浦東上班88F 01/22 13:29
推 :台灣之光 耶逼89F 01/22 13:29
→ :年輕人台鐵山佳站 到台北也不用一小時 山佳不能住?90F 01/22 13:30
推 :香港多大 台北多大? 每天兩小時半通勤能住? 奇才91F 01/22 13:48
推 :10年前 關渡一坪2x萬 現在五股2x萬 經濟還更差更惡劣 年輕人92F 01/22 13:48
→ :薪水變低 努力是有個＿用 更何況年輕人也沒不努力 一樣做到死
→ :然後再來說年輕人 買東買西 到底是誰害的 炒房的才是最大惡極
推 :現在的五股 有比10年前的關渡更好更方便!? 人口有爆增!? 薪水
→ :變更多 不然哪裡來的條件賣的比10年前貴這麼多!?
→ :薪水變低 努力是有個＿用 更何況年輕人也沒不努力 一樣做到死
→ :然後再來說年輕人 買東買西 到底是誰害的 炒房的才是最大惡極
推 :現在的五股 有比10年前的關渡更好更方便!? 人口有爆增!? 薪水
→ :變更多 不然哪裡來的條件賣的比10年前貴這麼多!?
推 :台北14.7啦，讓我們再一次見證奇蹟吧，馬上要來了97F 01/22 14:03
推 :那你父執輩可說 現在牛肉麵要一百多 還變小塊了98F 01/22 14:06
→ :再者年輕人買東西誰害的?不就是自己物欲嗎
→ :我沒有說大家要買房或房子沒有被炒 而是一直該錢不會掉
→ :下來 房價也不會 牛肉麵也不會 只有你的競爭力會
→ :再者年輕人買東西誰害的?不就是自己物欲嗎
→ :我沒有說大家要買房或房子沒有被炒 而是一直該錢不會掉
→ :下來 房價也不會 牛肉麵也不會 只有你的競爭力會
噓 :溫哥華房價根本就是被支那人跟死港仔炒高的102F 01/22 14:11
推 :g1409:"每天兩小時半通勤能住?"正反映出眼高手低心態103F 01/22 14:14
→ :能力到哪就住哪 大台北地區還有很多便宜的地方
→ :能力到哪就住哪 大台北地區還有很多便宜的地方
推 :為啥日本的所得比這麼低????105F 01/22 15:03
推 :日本的確怪怪的 年收500萬 房價2500萬這樣？106F 01/22 17:25
推 :先買先贏啊107F 01/22 18:03
→ :加上台北傲視全球的租金報酬率，台北房屋根本世界第一108F 01/22 19:07
→ :香港有大量的公屋, 台灣有捨?109F 01/22 19:21
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