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作者 標題 [新聞] 林淡三新房市 均價30萬熱賣
時間 Thu Jul 25 22:14:46 2013
林淡三新房市 均價30萬熱賣
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
台北居大不易，市中心房價高不可攀，升斗小民紛紛遷居大台北外圍地區！信義房屋不動
產企研室統計新北市過去一年人口變化發現，「前進重劃區」的房市趨勢仍持續，前6名
人口增加最多的區域，包括「林淡三新」的林口、淡水、三峽、新莊、樹林和汐止，平均
房價在每坪30萬元內，外圍的重劃區房價則在每坪25萬元內。
產企研室統計新北市過去一年人口變化發現，「前進重劃區」的房市趨勢仍持續，前6名
人口增加最多的區域，包括「林淡三新」的林口、淡水、三峽、新莊、樹林和汐止，平均
房價在每坪30萬元內，外圍的重劃區房價則在每坪25萬元內。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市的核准建照量，去年平均每個行政區
，一個月的新增供給不到50戶，且隨推案朝M型發展，北市的3房新大樓嚴重缺貨，加上價
格居高不下，使部分購屋人向新北市移動。購屋族群朝外圍重劃區具相對便宜、條件佳、
屋齡新穎的社區做選擇。
，一個月的新增供給不到50戶，且隨推案朝M型發展，北市的3房新大樓嚴重缺貨，加上價
格居高不下，使部分購屋人向新北市移動。購屋族群朝外圍重劃區具相對便宜、條件佳、
屋齡新穎的社區做選擇。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，不少民眾的薪資水準無法追上房價的漲幅，因此先從
外圍城市買起，再慢慢換屋到市中心區塊，透過換屋過程累積財富。但缺點是，有小孩的
族群在換屋過程中，要幫小孩換學區，重新適應。
外圍城市買起，再慢慢換屋到市中心區塊，透過換屋過程累積財富。但缺點是，有小孩的
族群在換屋過程中，要幫小孩換學區，重新適應。
另外，選擇市中心外圍的房子，徐佳馨也提醒，會付出較多的通勤成本，等於犧牲生活的
便利性和品質。
至於淡水地區人口快速成長，信義房屋淡水店店長林志銘表示，去年11月淡水的人口就已
經突破15萬人，目前還在持續增加中，目前淡海新市鎮內的1字頭房價大樓逐漸絕跡，但
新市鎮內每坪20多萬的產品仍多，相對其他區域仍是有吸引力。
經突破15萬人，目前還在持續增加中，目前淡海新市鎮內的1字頭房價大樓逐漸絕跡，但
新市鎮內每坪20多萬的產品仍多，相對其他區域仍是有吸引力。
至於近年房市表現同樣熱門的林口、三峽與樹林等地區，有不少屬於新市鎮的大型開發案
，由於開發時間較早，目前區域已經成形，人口也持續增加當中。
根據信義房屋的統計，淡水過去一年新增4553人，位居新北市之冠，總人口數已突破15萬
人，成為新市鎮移居的重要指標。不過，北市外圍第一圈的永和區域，則出現人口減少的
狀況，近一年來減少1654人，目前總人口數為23萬人。
人，成為新市鎮移居的重要指標。不過，北市外圍第一圈的永和區域，則出現人口減少的
狀況，近一年來減少1654人，目前總人口數為23萬人。
http://tw.news.yahoo.com/林淡三新房市-均價30萬熱賣-213000451.html
![[圖]](http://l2.yimg.com/bt/api/res/1.2/BvlRk2eMuZ5S5ZVts0i.Uw--/YXBwaWQ9eW5ld3M7cT04NTt3PTYwMA--/http://l.yimg.com/os/publish-images/news/2013-03-19/528dd2af-804a-4db8-b6eb-53b18b9b0592_ybang_225x225.png)
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◆ From: 220.134.195.77
推 :22K一年買不起一瓶1F 07/25 22:15
→ :笑死人 淡水??2F 07/25 22:15
推 :淡水一字頭而已 591用價錢低到高排序前三頁都淡水3F 07/25 22:15
噓 :一定是賣不掉了 真的熱賣是不會登新聞要你買的4F 07/25 22:16
→ :中時這廢物媒體放這什麼消息5F 07/25 22:16
推 :缺貨??? 馬的，一堆沒人住的6F 07/25 22:17
噓 :沒空啦~一堆人搶著移民惹!想住幾間自己挑ㄚ~^.<y7F 07/25 22:17
噓 :證實這些地方是鬼城吧 中國都承認了 台灣還在硬撐 …8F 07/25 22:18
推 :房仲放新聞惹9F 07/25 22:18
→ :少打一個"新"(新莊副都) 新北四聖地耶 快拜!10F 07/25 22:18
→ :只是新聞在報中國鬼城時想報台灣的 應該被建商搓掉了吧12F 07/25 22:21
噓 :台灣炒房救經濟，馬桶越打房價越高，木昆13F 07/25 22:26
→ :淡海新市鎮餅畫很大 但晚上開車經過只覺得就是鬼城14F 07/25 22:27
→ :不用晚上 白天就是了 有人住都會有種花裝窗簾的 甚至曬衣15F 07/25 22:28
→ :一個沒幾戶入住的社區我根本不敢住 很像在住廢墟的感覺16F 07/25 22:28
→ :前幾年有朋友買在深坑的信義線上 沒幾戶有人
→ :我光從走廊走到電梯到停車場就覺得很像在玩惡靈古堡
→ :前幾年有朋友買在深坑的信義線上 沒幾戶有人
→ :我光從走廊走到電梯到停車場就覺得很像在玩惡靈古堡
推 :反過來想 那些公設你不用排隊就能用 而且管理費也一樣19F 07/25 22:30
→ :你反而拿小錢買到超大的公設
→ :你反而拿小錢買到超大的公設
推 :別高興的太早.社區沒錢公設無法養護就很慘21F 07/25 22:36
→ :有錢人寧願炒房蓋蚊子館，也不會讓魯蛇住進來的22F 07/25 22:38
→ :怪不得桃園房價會起來，因為連淡林三也買不起了23F 07/25 22:39
噓 :聽他在豪洨 林三淡的空屋根本一堆24F 07/25 22:53
噓 :業配文25F 07/25 22:56
推 :桃園交通便利 捷運 高鐵 台鐵 機場26F 07/25 22:59
噓 :這是平行世界的文章嗎？27F 07/25 23:35
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