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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-31 12:22:07
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作者 crocus (哪來的)
標題 [新聞] 全台空屋率10.6% 遠高於港星
時間 Thu Oct 31 11:02:52 2013


全台空屋率10.6% 遠高於港星


【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】


內政部營建署昨(30)日公布,去年全台空屋宅數高達 86.31萬宅
,空屋率升高至10.63%,較2011年上升0.48個百分點,遠高於香港
、新加坡、倫敦的3%至6%水準,主要是受到國內房屋自有率高、少
子化的影響。

營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將月平均用電度數低於
60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,即空屋數,其中雙北
市雖低於全國平均值,但空屋率分別達7.81%、7.97%,超過前年,
房市嚴重泡沫化。


營建署指出,去年全台空屋宅數86.31萬宅,較2010年攀升6.04%,
台灣房屋自有率高,加上少子化影響,推升空屋宅數比率升高。

全台空屋率高達10.63%,高於學者統計數據的3%至5%合理值,更超
過紐約3.12%、英國倫敦3.9%、香港4.3%、新加坡5.6%。

營建署表示,以坪數來看,20坪以下空屋率最高、達19.56%,其次
是100坪以上的10.16%,60至100坪位居第三、比率達 9.88%。以屋
齡觀察,五年以下新成屋的空屋比率最高、達 20.9%。換言之,「
五年以下小坪數產品空屋率最高」。

區域方面,雙北市雖低於全國平均值,但空屋率也比前年高,房市
泡沫化加劇。營建署表示,若含出租物件,雙北市空屋率可降至5%
至6%。總計六都空屋宅數達54.63萬宅,占全國比率為63.3%。


淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,空屋率只要在5%以內,都算合
理住宅存量範圍,空屋率高達10.63%,顯示房地產市場供過於求。

他強調,房市2010年進入泡沫化,但房價該跌不跌,主因有三大支
柱支撐,包括有史以來最久的低利率時代、市場資金氾濫,以及賦
稅制度不建全,還有政府拚命做多,導致房市要退不退。

莊孟翰指出,現階段房地產市場是被有錢人控制,房價高到民眾年
所得無法承擔,政府應該拿出魄力重新訂定資本利得稅制,以及稅
制結構重新調整,房價才有可能下跌。



3.新聞連結:http://tinyurl.com/l7dz3zk 
udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 全台空屋率10.6% 遠高於港星
[圖]
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】內政部營建署昨(30)日公布,去年全台空屋宅數高達86.31萬宅,空屋率升高至10.63%,較2011年上升0.48個百分點,遠高於香港、新加坡、倫敦的3%至6%水準... ...
 


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◆ From: 36.229.164.169
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SDAVID:只有10.6??????????31F 10/31 11:40
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sshheennrk:我想你不懂台灣房子的價值33F 10/31 11:46
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qaz12453:空屋10%以上只是剛好而已
hughlsc:沒人住房價還能一直飆升 真不簡單38F 10/31 12:11
beayyuh:房子只是商品,不是拿來住的!39F 10/31 12:12
Mobody:好像只有台北房價過高吧??40F 10/31 12:13
joey81828:現在是全台房價都過高41F 10/31 12:20

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1樓 時間: 2013-10-31 12:38:45 (台灣)
  10-31 12:38 TW
台房價是在貴什小
2樓 時間: 2013-10-31 14:04:01 (台灣)
  10-31 14:04 TW
空屋都是阿扁時期蓋的,我上台後的房子都有人住.......
3樓 時間: 2013-10-31 14:07:10 (台灣)
  10-31 14:07 TW
因狗給阿六狼住
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