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作者 標題 [新聞] 全台空屋率10.6% 遠高於港星
時間 Thu Oct 31 11:02:52 2013
全台空屋率10.6% 遠高於港星
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】
內政部營建署昨(30)日公布,去年全台空屋宅數高達 86.31萬宅
,空屋率升高至10.63%,較2011年上升0.48個百分點,遠高於香港
、新加坡、倫敦的3%至6%水準,主要是受到國內房屋自有率高、少
營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將月平均用電度數低於
60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,即空屋數,其中雙北
市雖低於全國平均值,但空屋率分別達7.81%、7.97%,超過前年,
房市嚴重泡沫化。
60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,即空屋數,其中雙北
市雖低於全國平均值,但空屋率分別達7.81%、7.97%,超過前年,
房市嚴重泡沫化。
營建署指出,去年全台空屋宅數86.31萬宅,較2010年攀升6.04%,
台灣房屋自有率高,加上少子化影響,推升空屋宅數比率升高。
全台空屋率高達10.63%,高於學者統計數據的3%至5%合理值,更超
過紐約3.12%、英國倫敦3.9%、香港4.3%、新加坡5.6%。
營建署表示,以坪數來看,20坪以下空屋率最高、達19.56%,其次
是100坪以上的10.16%,60至100坪位居第三、比率達 9.88%。以屋齡觀察,五年以下新成屋的空屋比率最高、達 20.9%。換言之,「
五年以下小坪數產品空屋率最高」。
區域方面,雙北市雖低於全國平均值,但空屋率也比前年高,房市
泡沫化加劇。營建署表示,若含出租物件,雙北市空屋率可降至5%
至6%。總計六都空屋宅數達54.63萬宅,占全國比率為63.3%。
泡沫化加劇。營建署表示,若含出租物件,雙北市空屋率可降至5%
至6%。總計六都空屋宅數達54.63萬宅,占全國比率為63.3%。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,空屋率只要在5%以內,都算合
理住宅存量範圍,空屋率高達10.63%,顯示房地產市場供過於求。
他強調,房市2010年進入泡沫化,但房價該跌不跌,主因有三大支
柱支撐,包括有史以來最久的低利率時代、市場資金氾濫,以及賦
稅制度不建全,還有政府拚命做多,導致房市要退不退。
莊孟翰指出,現階段房地產市場是被有錢人控制,房價高到民眾年
所得無法承擔,政府應該拿出魄力重新訂定資本利得稅制,以及稅
制結構重新調整,房價才有可能下跌。
所得無法承擔,政府應該拿出魄力重新訂定資本利得稅制,以及稅
制結構重新調整,房價才有可能下跌。
3.新聞連結:http://tinyurl.com/l7dz3zk
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【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】內政部營建署昨(30)日公布,去年全台空屋宅數高達86.31萬宅,空屋率升高至10.63%,較2011年上升0.48個百分點,遠高於香港、新加坡、倫敦的3%至6%水準... ...
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】內政部營建署昨(30)日公布,去年全台空屋宅數高達86.31萬宅,空屋率升高至10.63%,較2011年上升0.48個百分點,遠高於香港、新加坡、倫敦的3%至6%水準... ...
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「戰爭結束後,我就要回鄉下結婚了」
「可惡!原來是這麼回事!」
「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方,我要先回房了」
「先替我保管,等打完這場戰爭之後再還我吧...咦?什麼聲音,我去看看」
「等這一切結束後,我有些話想跟妳說!」
「這段時間我過的很開心」
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◆ From: 36.229.164.169
推 :「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方,我要先回房了」1F 10/31 11:03
推 :少子化? 新加坡出生率比台灣更低2F 10/31 11:03
推 :還在看台灣房市還能玩多久~3F 10/31 11:04
→ :買房子又不是一定要住就像你買棺材就一定要躺在裡面嗎?4F 10/31 11:04
→ :天龍國以外的不能算空屋5F 10/31 11:05
→ :美國QE一結束 一定崩一片的 等著看吧6F 10/31 11:05
推 :300萬人在對岸啊7F 10/31 11:05
→ :低息時代已經走入尾聲了8F 10/31 11:05
推 :跌個一萬雄哥就會哭哭政府壓迫,房產不賺臺灣怎麼進步9F 10/31 11:06
噓 :台灣房屋自有率高---那蓋一堆是要賣鬼嗎?10F 10/31 11:06
→ hachime …
→ :新加坡是大家想移民進去的地方 出生低也沒差12F 10/31 11:07
→ :空屋率還沒加自行隔間的出租套房等13F 10/31 11:07
推 :淡水空屋率不知道多少 建了一大堆14F 10/31 11:08
推 :房價還不夠高啦.就讓他高到暴阿~15F 10/31 11:09
→ :開放中國人來買 就解決空屋率高16F 10/31 11:09
推 :蚊子也要房子住17F 10/31 11:09
→ :美國繼續QE 就會放任人民幣坐大 雙面刃18F 10/31 11:10
推 :政府只會乖乖抬高屁股給財團強X 魄力?19F 10/31 11:11
推 :不要唱衰房市好嗎? 未來還會漲 現在不買只會更高20F 10/31 11:11
→ :投資客基本上都不用擔心 自用族擔心就好了21F 10/31 11:12
噓 :689又不在乎22F 10/31 11:12
→ :只有10.6%喔~23F 10/31 11:12
推 :絕對不只10%啦..XD24F 10/31 11:13
推 :不買只會更高只針對某些熱門地段吧25F 10/31 11:13
→ :還蠻屌der 真的太便宜了26F 10/31 11:17
推 :學巴黎人佔領空屋27F 10/31 11:19
推 :難得台灣有贏過其他國家的東西28F 10/31 11:19
推 :台灣房地產不會有事的29F 10/31 11:23
推 :盡量蓋喔~~~最好空屋到50%~~30F 10/31 11:26
推 :只有10.6??????????31F 10/31 11:40
推 :少子化的效應現在就出來了?32F 10/31 11:42
噓 :我想你不懂台灣房子的價值33F 10/31 11:46
→ :算少子化效應的起點 72年次今年滿30 當年開始跌破40萬出生34F 10/31 11:52
→ :從72年以後 出生人口沒有回到40萬以上
→ :從72年以後 出生人口沒有回到40萬以上
→ :E鬼島房子不賣鬼 難道要賣給人嗎36F 10/31 11:59
→ :空屋10%以上只是剛好而已
→ :空屋10%以上只是剛好而已
→ :沒人住房價還能一直飆升 真不簡單38F 10/31 12:11
推 :房子只是商品,不是拿來住的!39F 10/31 12:12
→ :好像只有台北房價過高吧??40F 10/31 12:13
→ :現在是全台房價都過高41F 10/31 12:20
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