租不起，新鮮人領薪近半付房租！隨著六月畢業旺季到來，好房網比較去年與今年
雙北市各行政區，以8坪套房的平均月租金除以大學畢業社會新鮮人平均薪資，換算租金
壓力顯示，在薪水不動情況下，雙北市租屋壓力越來越重，台北市以大安區租金壓力最高
約47％，信義與中山區也高達四成以上，新北市前三名則以永和居冠，新店與板橋排名分
列2、3名，壓力指數都在三成以上。

    　住商不動產副總劉明哲表示，要降低租屋壓力其實不是沒方法，目前捷運路網已經
非常綿密，租屋客可以考慮以時間成本取代租屋成本，例如在信義計畫區或東區上班的新
鮮人，可以改往西門町或是板橋尋屋，租金就能便宜許多。如果一定要住在公司附近，建
議也可以採取兩到三人合租單層住宅的方式，雖不如套房舒服，卻能夠分攤房租，也能直
接減輕壓力。

    　好房網統計，從台北市租屋壓力觀察，要入住燙金門牌的大安區代價不小，8坪套
房租金要價1萬2,272元，高達社會新鮮人平均起薪的47％，等於薪水近半拿來付擔房租，
為新鮮人不能承受之重。

    　其次，信義區、中山區的租屋壓力也都不低，分別也高達43.6％、41.8％。首次進
入前三名的中山區，租金壓力不僅首次突破40％，租金更年增2,080元，壓力增幅達7.8個
百分點。

    　好房網表示，新北市租金壓力前三名則分別為永和區、新店區及板橋區，8坪套房
平均月租金在8176至8536元之間，其中新店區租屋壓力及租金雙跌，是雙北市租金壓力前
三名中唯一下跌的行政區。

    　業者分析，新店區近幾年捷運周邊，尤其是新成屋套房產品供給量大，房東面臨競
爭壓力，不但租金難漲，降價求租的情形也不少，再加上奢侈稅後，屋主出租養房情形更
為普遍，造成新店區租金壓力小跌，新鮮人不妨趁此時搶便宜。