※ 本文為 ryanlei 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-01-13 14:43:03
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 一般民眾能負擔的房子
時間 Fri Dec 28 09:20:31 2012
台灣月平均收入45000
雙薪家庭合計90000
一半拿來付貸款當最大限度
也就是可貸款900萬
貸款七成 頭款大約要400萬
也就是台灣一般收入的家庭
最多可以買到1300萬的房子
若以1/3付貸款
那是可貸600萬
貸款估多一點的八成
要準備150萬頭款
也就是至少可以買750萬的房子
以此推估 一般民眾能負擔的正常範圍
大約是750~1300萬
不過房價已經漲到 1300萬也買不到什麼好房子
除非往三峽桃園基隆鶯歌去找
這也是現在年輕人的悲哀吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.248.131.195
※ 編輯: seatea 來自: 60.248.131.195 (12/28 09:21)
推 :酷的是 你的算法是平均薪資 但年輕人的平均薪資有這麼高嗎1F 12/28 09:23
推 :實質所得有低估，年輕人頭款不少有家人幫助2F 12/28 09:24
推 :跟我想的差不多 這價格可買北市的小公寓...3F 12/28 09:24
→ :只是鄉民多半看不上眼阿....
→ :只是鄉民多半看不上眼阿....
→ :30以下沒這麼多，但買房30以下是少數，平均所得沒那麼低5F 12/28 09:25
推 :薪水沒有這麼低吧，怎麼我身邊的人薪水都還不錯6F 12/28 09:26
→ :當然也是有低薪的人，可是非常少吧
→ :當然也是有低薪的人，可是非常少吧
推 :低薪的人還是很多，但那些人不在房市討論範圍8F 12/28 09:28
推 :買的到中山區的公寓或電梯小二房9F 12/28 09:46
→ :但是年輕人要新要大要美要管理要雙梯要.....
推 :整個社區還不能有黃賭毒凶之虞
→ :確實不容易買啊！
→ :但是年輕人要新要大要美要管理要雙梯要.....
推 :整個社區還不能有黃賭毒凶之虞
→ :確實不容易買啊！
推 :有些人連頭期款都湊不出來 但還是對林口三峽叱之以鼻13F 12/28 10:30
→ :還是非天龍國不住
→ :還是非天龍國不住
推 :台灣人真的養房就好了,房貸占收入一半真的很悲哀15F 12/28 10:33
推 :何必一定要買房呢?租房就好啦!等租也租不起時,革命就好了16F 12/28 10:36
推 :750萬在中南部不難買，但中南部薪沒哪麼好17F 12/28 11:04
推 :香港人10坪住一家四口18F 12/28 11:28
推 :你還要算其他支出，其實1/3房貸也生活不容易19F 12/28 12:16
推 :月薪22K 雙新才是45K吧 XDDD20F 12/28 13:14
推 :你覺得月薪22k該買房嗎？21F 12/28 13:23
推 :家戶所得統計來看 新北年收60萬 台北年收80萬 遠低於9萬/月22F 12/28 13:28
→ ianlin45 …
推 :可以去其它地方買 硬要在大都市買@@26F 12/28 13:38
推 :在台北工作的年輕人真的還是租比較划算...退休後回故鄉買房27F 12/28 13:43
推 :新北算是大都市嗎 那也太大了 但是要買也不容易了28F 12/28 13:44
→ :或是為了子女留在台北，而在新北市買房也划算多了!十幾二十29F 12/28 13:45
→ :年後新北市的交通絕對是很便利了..空氣也比台北市好多了!
推 :況且現在房價是在相對高點，如果等個幾年有相對低點出現，
→ :一坪讓你少個三萬好了，30坪就少了將近百萬，夠付房租好幾
→ :年了!何況現在景氣這麼差.又少子化.真的對以後的房市不看好
→ :年後新北市的交通絕對是很便利了..空氣也比台北市好多了!
推 :況且現在房價是在相對高點，如果等個幾年有相對低點出現，
→ :一坪讓你少個三萬好了，30坪就少了將近百萬，夠付房租好幾
→ :年了!何況現在景氣這麼差.又少子化.真的對以後的房市不看好
推 :台灣房子不是拿來住的,是拿來炒的34F 12/28 15:01
推 :台北的房子不是給一般上班族買的，是給有能力貸款的人35F 12/28 15:09
→ :透過信用不斷堆累的人買的
→ :透過信用不斷堆累的人買的
推 :沒錢真的也只能被洗到外圈去,不過外圈還是有優點的37F 12/28 15:26
推 :大家都沒想到.....離婚才是最大的投資風險...38F 12/28 17:17
推 :辛苦工作幾十年,只換得一棟房子,台灣人真的很可憐39F 12/28 21:48
→ :年輕人byebye40F 12/28 22:27
→ :我收入破十萬 一千萬我還是買不起阿...你的算法很多41F 12/28 23:14
→ :地方都沒算下去，不過現在真的還是有很多地方可以選
→ :擇，林三淡泰五鷹 桃園 基隆都還有1字頭(含中古)
→ :所以月薪四萬以上，存款有一百萬 可以買五百萬以內的
→ :好房，上述的地方好好挑 現在還是可以買的
→ :地方都沒算下去，不過現在真的還是有很多地方可以選
→ :擇，林三淡泰五鷹 桃園 基隆都還有1字頭(含中古)
→ :所以月薪四萬以上，存款有一百萬 可以買五百萬以內的
→ :好房，上述的地方好好挑 現在還是可以買的
推 :月薪45k為何一定要借錢來買房子住？46F 12/28 23:27
→ :拿一半出來已經有點over了.除非沒小孩又不考慮意外.不然出一47F 12/29 00:50
→ :點狀況.你繳貸款馬上就有困難.所以才會建議以1/3為合理值.
→ :而且一般中產上班族無家人幫助能拿出400萬的.不是沒有但一定
→ :算是少部分.你的推測合理房價還得在下修.由此也可知道泡沫有
→ :多大了.
→ :點狀況.你繳貸款馬上就有困難.所以才會建議以1/3為合理值.
→ :而且一般中產上班族無家人幫助能拿出400萬的.不是沒有但一定
→ :算是少部分.你的推測合理房價還得在下修.由此也可知道泡沫有
→ :多大了.
→ :某些程度來說, 房室版已經被少部分人綁架了.52F 12/29 03:03
→ :台灣人習慣 老一輩在兒女結婚時幾乎都會拿一筆錢出來贊助買房53F 12/29 20:39
→ :只要是出得起的幾乎都有
→ :只要是出得起的幾乎都有
推 :拿一半出來買不起 拿三分之二出來不就買的起了55F 12/29 21:24
→ :基隆，汐止，五股，林口，蘆州，八里，社子，買的到啊56F 12/30 18:50
→ :頭款存到400萬要幾年?兩個人都是在租屋的情況下?57F 12/31 10:35
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