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我看，好像也沒必要躲躲藏藏了，
搞的讓大家那麼困擾，真是很不好意思。

感謝版主們及鄉民們的協助，
也感謝信箱裡如雪片般飛來願意代我發文的版友，
我只是擔心，會連累你們接傳票。

這份好意我心領了，銘感五內。

玩了Ptt那麼多年，
第一次知道原來單篇4067行就會觸海底，
也是第一次被水桶。

我家太座說，因為我是淫婦才會被浸豬籠。

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先回一下上篇h版友(其實早上就回過了，只是....呵呵)

就算是現在，
我還是沒有辦法去判斷到底當時高手兄的想法是對是錯，
畢竟在那個時候，人們都認為都更是解決都市問題的萬靈丹。

我很能認同您說的話，
因為時代環境早由原本的衝突，到現在主流的和解、共生。
只是在那個時候，或許大家都被那股熱潮，沖昏了頭。

只能說是遺憾。
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接下來的，就如版友們希望，將結局一次刊完。
文長(破萬字)，慎入。
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Hi8丸總經理在區權會裡遭遇挫折後，就立刻回去召集主管檢討，
並要負責這個案子的承辦人，要提出解決對策。
再加上，Hi8丸此時也已發現，他們的定價策略顯有失誤，
反而使那棟大樓的價格，因為投資客的搶進，水漲船高，

價格越好，對Hi8丸的行動就越不利。
原本可能以為是蛋糕一塊，啃下去後發現原來是鐵板一塊，
還差點咬崩了牙。
於是便不敢再對那棟大樓住戶掉以輕心，改以謹慎對待。

此消彼長之下，管委會已無競爭的優勢，像隻待宰的羔羊。


Hi8的第一步棋，
就是派人通知管委會，
商場一樓通往那塊法定空地，也就是中庭的路，是屬於他們的產權範圍，
他們要將那塊空間圍起來，
當然，他們當時有掰了一個什麼避免閒雜人等占用的爛理由。

那棟大樓的設計，與其說是「口」字型，倒不如說是「回」字型比較精確，
中間留洞的部份，就是Hi8丸一直滴口水的法定空地。

而他們想封的那條路，就是商場面臨昆明街大門一進去的主要通道，
可以通往商場的其它空間，
一旦被封了起來，那塊法定空地，也就被包了起來，沒有道路可以通行。

再笨的人也看出Hi8丸的別有用心，
但Hi8丸不顧管委會的反對，執意要加裝鐵門，直接派遣工班就要施工，
雙方就這樣在昆明街上拉拉扯扯，你來我往，
除了引起路過行人關注外，甚至也驚動了管區關切。

雙方就這樣的對耗了一陣子。

在管委會的強力堅持下，Hi8丸終於願意退讓，
雙方於是協議，還是先讓Hi8丸施作鐵門，
但鑰匙搖控器得留給管委會一份，而且不得任意換鑰匙，

告狀人妻對於自己促成Hi8丸退讓而沾沾自喜，
但蠢材之所以是蠢材，
就是因為只看的到眼前，卻看不到未來，
現在我解決，功勞在我好棒棒，未來出了大事，不關我事很抱歉。

這件事當然沒有這麼簡單結束。

鐵門裝了後的幾天，
Hi8丸以要整理「商場廢墟」為由，將一些像是小鏟車等機具，
直接開進了那棟大樓內，在大樓內進行工程，開始的瘋狂敲敲打打，

各種高低頻噪音，從早上八點開始，一直持續到下午五點，
別說是睡覺，就連講話也得要放大音量，否則聽不清楚。
更別談那棟大樓裡原本就有許多習慣過著晝伏夜出生活的住戶，
哪裡還受的了？
於是，紛紛向管委會抗議。

而施工造成的粉塵，也因為大樓的「回」字型結構，不僅被包覆在那棟大樓裡，
還經由中庭在各樓層間逸散，
從五樓到八樓，大理石地板上、落地窗上、植栽造景上、各家戶的門上，
都蒙上了一層灰撲撲的粉。
住戶都不敢開門，深怕一開門就會讓那些陳年粉塵跑進家裡，
能不出門就儘量不出門，逼不得已的，
出入最起碼都得戴上口罩才行。

粉塵問題之外，
另外一個可怕的問題，是由於「商場廢墟」荒廢已久，
裡面什麼老鼠蟑螂的住客不少，
當工程開始，機具的引擎運轉聲如同咆哮般的怒吼，
引得那些「住客們」紛紛向上逃竄。
那些四隻腳及六隻腳的住客，有一樓長期穩定的食物來源，寬廣無人打擾的棲息環境，
哪隻長的不像史前生物般的異常巨大，搞不好連貓都會被牠們吃掉。

親眼目擊的住戶，看到不尖叫者，幾希矣。
還好！
幾年前，保全主管帶我和朝偉進去時，
我們倆就已經先作過心理建設，驚嚇程度較低。

住戶們都說，Hi8丸擺了明著是要把大樓弄臭，把住戶趕走。
我認為，或許有這個成份在。
但是這個手段，太不高明，也作的不夠絕，
除了為住戶帶來生活上的一點不便外，其它好像也沒有太大的差別。
手法也操作的不夠細膩，看起來程度不過就是爾爾。

Hi8丸這個拆除行為，並沒有事先向管委會報備，當然也沒繳保證金，
一連持續了好幾天。
到了晚上，甚至還架起了燈，用人工在拆板，
雖說已經沒有機具引擎發動的聲音，但工人作業的聲音，
在晚上透過中庭，似乎有放大效果，聽起來格外刺耳。

最誇張的是，他們還將清除出來的垃圾，
直接堆在那塊法定空地上，堆了有將近二層樓高，
一時蔚為奇觀。

我看過很多開發商在趕住戶的方法，
有好有壞，有硬有軟，
有的創意十足，有的老梗至極，
有的別出心裁，有的循規蹈矩，
當然，也有的是兇狠殘暴，無惡不作。

最常看到的，是用堅壁清野的戰術，
就是把除了你之外的拆光光，然後圍起來，留你一間
在那邊，讓你顯得無助，這個方法，還算管用。

堅壁清野的另一個好處是，若是四樓仔或五樓仔的加強磚造建物，
多與鄰居採共壁建築，絕大部份的房屋，在隔壁拆完後，就會開始漏水，
漏到讓屋主受不了，而主動想搬家；

另一種算是常看到的，就是用「衛生」戰術，「衛生」戰術又有分物理性跟心理性。
物理性的戰術，
就是在開發基地上製造髒亂或臭源，讓你受不了，
常見的有設流動廁所，或是製造出大量垃圾堆置。
心理性的「衛生」戰術，
就是透過人性嫌惡的人事物，來逼你就範，
舉個例子，設置壽材店或是故意設靈堂等，但這招不是對每個人都有效。

另外，還看過有人是發動「遊民」大軍，
每天付給遊民500塊，菸酒無限暢飲，要遊民24小時去群聚在某個地方，
鄉民們不用羨慕，我想應該沒有開發商想僱用肥宅；

還有一種，
針對屋齡大約40年左右的老舊公寓，派人每天去偷住戶的信，
而且因為這種老舊公寓，水管通常都改了不知道幾十遍，大多是採明管設置，
在兼偷信之虞，還會派人去敲壞你家的水管，修了再敲，再修再敲，讓你不堪其擾；

除了這種動頭動腦，想出奇招的方式外，
坊間另外有一種專門的「營造公司」，但是它們不建造，只負責拆。
看似在用「堅壁清野」，
但一定會「不小心」拆到你家，或打到結構，讓房子無法居住，
行為人或負責人，
通常都會有一位黑話叫「職業擔ㄟ」的出面扛責。
反正就是賠錢的問題，
本來就是怕你不願賣，而不是怕你要談。

也很常看到，
許多屋主仗著自己有些人脈，便找兄弟出面處理，
這種人是既笨又傻又自作聰明，標準的傻瓜，還是笨到頂點的那種。
找兄弟出面處理，自然沒有免費服務的道理，
在你能獲得的利潤裡，本得就拆一部份給兄弟當作服務費，
江湖上的行情大約是五五對分。

但，問題是！
那些敢出來走跳的開發商，誰人無背景？
屋主找兄弟，他們也會找兄弟，讓兄弟對兄弟來處理。

BUT!!!!!
如果你們天真到，認為兄弟替屋主或是開發商處理事情，
會那麼的認真，會傻到跟對方打仗，那就大錯特錯了！

人吶！
就是因為只懂得站在自己的角度看事情，自以為佔了便宜，其實暗中是吃了大虧。

兄弟間，有個用語，叫作「聯削」，
簡單講，就是兄弟聯合起來，訛凱子。
還有句順口溜是：「凱子不訛三分罪」。

通常遇到這種案子，
兄弟對兄弟，大約有九成九的機會會這樣演，剩下的0.1%是遇到假兄弟：
在事主面前，大家是裝的針鋒相對，你蹬桌子，我摔杯子，
你的小弟站起來，我的小弟也一副要衝的樣子；
你拿「一用」出來放桌上要輸贏，我也亮出「一用」說要拼一起死。

兄弟這個行業，演技是一流的。

開發商委託的A兄弟，會跟開發商說，多少錢全部幫你擺平；
而屋主委託的B兄弟，會跟屋主說，這一切不是錢的問題，是眉角問題，輸贏定了！不過
他預計多少錢跟對方處理。

然後，開發商所拿出來的金額中，絕大部份被A兄弟拿走，
剩下給屋主的部份，其中一半再由那邊的B兄弟拿走。

A兄弟與B兄弟拿到利潤的總額，就兩方二一添作五，
晚上就是酒店慶功，然後邊喝酒邊分錢，好不開心。
這就叫「聯削」，兩邊都是凱子，是A級客戶。

不管是什麼手段，正大光明也好，骯髒下流也罷，只要能將住戶趕走的，就是好的手段，
不能達到目的，就是差的手段。
如果你的手段，不僅不能達到目的，還為自己帶來大麻煩的，就是低能的手段。

要達到「低能」這種水準，是需要才華的。

低能的手段，看似煩人，其實很好處理。
不管Hi8丸真心想整理「商場廢墟」也好，還是想用堅壁清野加上衛生戰法，
來逼住戶就範，結果都是一樣，。
電話拿起來，撥1999，就萬事搞定。

隔天，環保局就真的到場了。
環保局人員經測量後，確認已達噪音標準，
馬上賞了他們三張罰單，空污、噪音、及垃圾，
又命他們停工並限期改善，否則將按日連續處罰，
在場所有住戶，聽了後忍不住高聲歡呼，額手稱慶，

Hi8丸跟包商則是面面相覷，臉綠了一大半。

但其實我個人當時願意相信，
這應該不是Hi8丸為了想趕走住戶的作法，
雖然日後證明我猜錯了。
因為他們搞出的環境衛生問題，不止這一起。

有一次，
地下室三樓停車場的污水管爆了，整個B3作屎災，
味道沿著樓梯及管道間彌漫整棟大樓，奇臭難當。
最糟的是蚊子大量孳生，
多到你在B3打個哈欠都會有蚊子跑進嘴巴裡，一點也不誇張，
但是Hi8丸就是不處理。

他們公司很明顯，能不花錢就不花錢，
我可以理解，畢竟魚丸一顆才幾毛錢，不好賺。
沒那個屁股，就別吃那個瀉藥。

寫信給市長信箱(http://i.imgur.com/k9pTiQJ.jpg )，
很快，一個星期不到，就解決了。

我不是很確定當時到底是誰打那通1999，
那也不重要，反正Hi8丸硬著頭皮，還是得處理。

稍晚，Hi8丸派人與管委會協調，
Hi8丸願意在中庭加裝防塵網以及用最快速度將那些垃圾清除，
粉塵由「扣ㄟ」，也就是老許代為清理，Hi8丸算工資給他，
老鼠及蟑螂則找廠商進場處理。

原本我以為，這件事這樣就真的結束了，
沒想到，
竟一波三折。

這件事過了沒幾天，
Hi8丸堆在中庭的那堆垃圾還沒清理完畢，但是已經不再有那些惱人的噪音。

我接到朝偉的電話，叫我看東森新聞。
我這個人一向不太看電視，要也是只看電影台，新聞台幾乎完全不看，
不是不關心國家及世界大事，
而是我們的新聞台，看起來像是電影台或是戲劇台，看它沒什麼意義。

打開電視，轉到了非常不熟悉的新聞台，
赫然看到！
大樓裡的某位G委員，竟然接受了東森新聞訪問，背景就是正在執行清運的那棟大樓。

那位G委員，是仗義直言的那種個性，
要說他是那種假道學的衛道人士，那也太過，可是在他的心裡，
似乎是堅信著「正義萬歲」而顯得有點太過迂腐的那種性格。

很多事情，年紀越大，就變得越不明白。
小時候都覺得，維護正義是理所當然的，
但是長大後，會發現正義這檔事，雖然是好事，
但是如果太過單純的只會主張正義，
好像會讓人覺得，這個人很難搞，不好交往。

這個世界比起黑與白，應該是灰色佔絕大部份才對吧？

Ｇ委員就是那種會堅持正義路線到最後，打死不退的那種人。
於是他從頭到尾，完完整整，
巨細靡遺的將所有事情的來龍去脈都說了，
該說的說了，不該說的也說了。

他說Hi8丸的那些東西都對，也是事實，
所以就被Hi8丸提告妨害名譽。

事後我曾經和那名G委員談過，
我一直很納悶，是誰無端要挑起是非，找媒體來報導？
將這茶壺裡的風暴揭穿了，
對任何一方，看起來都沒有好處。

G委員說，記者不是他找的，他也不知道是誰找的，
只是當天剛好輪到他在辦公室裡輪值，
聽一樓的保全說有記者找管委會，
於是他就在攝影機面前，有問必答，
他一直覺得自己講的都是真話，如要對簿公堂，他也不怕。

我只覺得他非常有種，但是同情他很傻。

到底面對問題，該用什麼態度來處理，才是正確的呢？
到底是像高手兄一樣就事論事，絕絕對對，沒有情面好講；
還是像G委員一樣，據理力爭，只要是對的就該堅持到底；
又或是像朝偉一樣，為了避免糾紛而退讓，獨善其身呢？

這個問題，直到今天，我都還在思考。
似乎也沒有正確答案。

鬧上新聞這件事，
據說惹惱了Hi8丸的大老闆，改由他親自督陣來處理這個案子。
在大家還來不及追究到底是誰吃飽了撐著，沒事去找記者來採訪前，
Hi8丸的攻勢已如排山倒海襲來。

Hi8丸的大老闆下場親自督陣這件事，
是在西門町開義式料理店的那位四海幫小簡告訴我的，
那天，另外發生了件大事，就是連勝文的鎗擊案。

還記得那天，簡哥稀罕的找朝偉去他店裡，說是有事要談，
我和朝偉去到那裡的時候，保全主管也在。
坐下來寒喧了幾句，
簡哥就開門見山的說，Hi8丸前陣子有位楊姓經理去找他，
要請他協助「整合」那棟大樓，
無獨有偶，保全主管也說，那位楊姓經理也去找了他，請他協助整合這件事。

甫聽完這些話，我馬上有一些想法。

簡哥及保全主管當初是幫黃姓投客趕走原始住戶的主力，
但這段歷史，照理說知道的人，並不多，
看起來是瞭解內情的住戶暗中在幫Hi8丸出著主意。

我腦袋裡立刻浮現出阿鴻的臉。

再者，
自從告狀人妻完全執政後，保全主管跟告狀人妻間的爭執，越演越烈，
對於難以管束的小弟們，
他也擔心哪天會擦鎗走火，而萌生退意。

我相信萬華一帶的各路人馬，應該都收到了這個消息，
現在礙於保全主管還在，不至於有人會想進場插旗，
但只要保全主管一退場，重賞之下必有勇夫，怕是大事不妙。

但最重要的，
簡哥及保全主管會找朝偉講這事，擺明了是心動。
Hi8丸開給簡哥及保全主管每坪五萬的整合費，
不要說他們兩位，連我都覺得誘人，
以五樓到八樓約二千五百坪來說，就是一億多的利潤，
別說流口水，
他們兩位還能那麼冷靜的坐在那，我就已經覺得不容易了。

以朝偉在那棟大樓的號召力，
再用兄弟習慣的「聯削」角度處理，
只要朝偉願意，隨隨便便賺個幾千萬是很簡單的事。

朝偉沒有答應，也沒拒絕，
只緩緩的點起了根菸。

他看透了簡哥及保全主管的意圖，
跟他們表示，要他幫這個忙可以，但是要叫Hi8丸先預付3成當訂金，
否則他覺得Hi8丸以後絕對會賴帳。

朝偉早就料定，Hi8丸根不不可能先預付任何錢。

簡哥面有難色，馬上大喊不可能。
簡哥跟保全主管不一樣，保全主管性子直，簡哥腦袋好，事情有沒有搞頭，他很清楚。
而他當時因為義式餐廳所在的那棟大樓，即將要賣給陸資，
新買家希望賣方能把大樓裡的租約全部處理掉，簡哥最近為了這件事，十分頭大。

看起來，他也發現西門町正在進行的變化。
又或者說，西門町「已經」成為的變化，
而有臨走前撈一票的打算。

其它有的沒的，又講了很多，我已經不太記得了。

只還記得，簡哥告訴我們，當天那位楊姓主管來找他時，他有隨口說說，
只要想辦法把房子搞的黑臭破爛，住戶自然就會跑光。
他的作法是，把房子拆的破破爛爛，讓住戶住不下去，
然後在大樓裡開間酒店或是卡拉OK，
光是出入那麼複雜，三不五十又來個酒客酒醉鬧事，住戶就一定得投降。

原來，那個低能的方法是簡哥想出來的......
看樣子當時Hi8丸是想採取堅壁清野的作法沒錯，
只是手法十分粗糙。

結束了與簡哥及保全主管的對話後，
我開始覺得，這棟大樓不僅是前景堪慮，甚至是幾乎沒什麼機會，

外在的情勢越顯嚴峻，
但現在，別說是要攘外了，連安內都辦不到，
而歷史上，因為自亂陣腳而導致全盤盡輸案例，是一直不斷重演。

為了以防萬一，朝偉還是特別去請教了人，
到底那棟大樓，能不能開酒店？

魯叔雖然貪杯又好色，但對於要怎麼開酒店，真的還不太清楚。

要申請酒店營業，甭說那棟大樓，就算在林森北路，也是難度頗高，現在幾乎不可能。
要申請作酒店使用，必需要有三樣東西：公司設立登記、酒牌、有女陪侍牌。

此外，申請經營八大行業，
還要符合消防法規的規定設置消防逃生設備，
使用分區管制許可經營類組的規定也要符合。

Hi8丸除了公司設立登記絕對沒問題外，其它東西都沒有。
就算弄到了酒牌，有女陪侍牌早就已經完全停發了，
就算要作違法酒店，只要每天每位住戶都給他來一次1999，不倒才怪。

確定了這些資訊後，朝偉就放心多了，
但是，Hi8丸並沒有給管委會太多的喘息空間，
除了對那位G委員外，也同時也對管委會發起了法律戰。

由於Hi8丸一直賴皮，只願比照中央存保繳半額的管理費，
管委會便依程序，對Hi8丸進行催討，走司法程序。
Hi8丸也不甘示弱，對管委會提起「確認區分所有權人決議無效之訴」。

本來這個訴訟，對管委會應該是很有贏面的。

雖然當年在第一次革命時，一切都是亂哄哄又吵吵鬧鬧，
當時，如果我沒記錯，那是民國94年的事，
但是該留的資料，錄音、錄影、簽到簿等，應該都是有按到程序來辦。

而告狀人妻，不知道從哪裡找來一位十分兩光的「法律顧問」，
不僅沒有律師資格，對於公寓大廈的法令更是一知半解。

這些都沒有關係，那位兩光的「法律顧問」，
竟然在法庭上自認「區分所有權人出席人數未過半」。
有這種隊友，哪裡還需要對手？

我實在很佩服，
在簽到本、委託書都有當證據提示給法院，還有辦法跟法院說，他認為出席人數有問題。
這種訴訟要怎麼打下去？
最糟的是，
那位「法律顧問」就這樣放著讓這個判決，過了上訴時間，案子就這樣的確定下來。

告狀人妻一直不跟大家說，這個攸關眾人命運訴訟的處理狀況，
直到法院的判決書下來，告狀人妻也終於發現這件事已經難以收拾了，
才利用召集住戶們討論Hi8丸的問題時，「順便」告訴大家。

她說的是聲淚俱下，委屈至極，控訴那位「法律顧問」是如何的「誤我一生」，
講自己是何其無辜，受騙上當。
完全不去想想，
到底當初是誰委託那位「法律顧問」的？

她的確非常適合去搞政治，
跟我在電視上看到的那些官，好像也差不多一個樣。

那次的會議，幾乎所有五到八樓住戶，都有到場。
在知道訴訟輸了，G委員被告，而Hi8丸的企圖越來越明顯時，
所有的住戶都非常的沮喪，

阿鴻在那場會議裡，雖然有出席，但一直沒有出聲。

不願坐以待斃的住戶們，還想盡最後的努力，與Hi8丸進行最後一搏，
朝偉跟高手兄，兩個人再次被拱出來。
除了比較親近的幾位住戶外，沒有幾位住戶，知道朝偉跟高手兄間的那些不愉快，
朝偉顯的很為難，但看到那些住戶們殷殷期盼的臉，
希望朝偉能像當年第一次革命一樣，再度為住戶打贏一場漂亮的仗。

朝偉忍不下心拒絕，但也不知道該怎麼答應。

此一時，彼一時，
這場仗在發起挑戰時，就是場沒勝算的仗。
給了大家希望，換來的可能是無限的失望。

在朝偉還遲遲未鬆口前，高手兄卻搶先發難。

高手兄認為，現在應該先安內，再攘外。
他提議，要先抓內鬼。
這個提議，馬上讓在場所有住戶，議論紛紛，
沒有人知道他究竟意指何處？

高手兄當場指著阿鴻。
質問阿鴻到底跟Hi8丸是什麼關係？

的確，這個問題讓我也想了很久，我也不是沒懷疑過阿鴻，
甚至可以說是一直以來都在懷疑他，不僅Hi8丸對那棟大樓的過去與現在瞭若指掌，
甚至對管委會的狀況，也是知道異常清楚。
這可能是一個局，或許高手兄說的沒錯，阿鴻就是內鬼。

阿鴻便當場把當初如何引薦Hi8丸進場，以及Hi8丸少東是他客戶的事情，
一五一十的說了。

當然，高手兄不相信他的話，甚至是大部份的住戶也不相信，眾人嘩然。
正如同我之前曾說過的，或許是因為我好傻好天真，其實我是相信阿鴻的，
就我對他的認識，他那個人本性其實很好，出發點或許正確，
但只是方法有些問題。

面對著高手兄如連珠砲般的指責，阿鴻是一句話也說不出來。

告狀人妻雖然與阿鴻算是交好，但此情此景，阿鴻變成了宣洩住戶不滿的缺口，
她並沒有跳出來為阿鴻說句話，
面對著住戶的責難，阿鴻低著頭，漲紅了臉。
有比較激進的住戶提議，要解除阿鴻管理委員的職務，而且請他立刻滾出這場會議。
也有住戶，要阿鴻為自己的所作所為，以及現在事情的演變，負全部責任。

牆倒眾人推，棒打落水狗。
人總是比較習慣去反省別人，不太會反省自己。

在一片撻伐聲中，有個人站了起來，拿起麥克風，
他就是朝偉。
朝偉是那棟大樓裡有名的大砲型角色，住戶們看到是他，紛紛安靜下來，
聽聽他的想法。

出乎眾人意料的，朝偉竟然幫阿鴻緩頰。

我和朝偉其實討論過阿鴻好幾次，我們一致認為阿鴻雖然有可能是內鬼，
但他不是唯利是圖那種型的，也不是見錢眼開的那種人，
如果真的要說的話，
他不過就是在大都更時代裡，迷了路。

忘記在人生中，還有很多事情，是比賺錢更有價值的。

住戶們很清楚朝偉的性格，沒人會對朝偉的人品提出質疑。
這些緩頰的話若換作是告狀人妻來說，
鐵定會讓告狀人妻被當作是阿鴻的共犯。
但是，告狀人妻越是沒跳出來為阿鴻說話，就不禁讓人懷疑，
她是不是也參與其中？

這無從證實，也用不著去證實，已然於事無補。

這場會議，
除了告狀人妻又「順便」的解除了角頭保全他們的職務外，
也從此的解除了住戶間對阿鴻的信任，
阿鴻是Hi8丸打手的這個印象，已經深植在眾人心裡。

高手兄也很清楚，事已至此，實神仙難救。
朝偉也想不出來有什麼好的處理辦法，離Hi8丸全面控制這棟大樓，只剩一步的距離。
要能夠力挽狂瀾，看樣子只能從那個訴訟著手。

其實這個訴訟，也不是完全沒機會。
而且就算94年的決議無效，也不代表什麼。
那棟大樓委員兩年一任，而區權會是每年開，
一直到Hi8丸進場前，就改選過三次委員，
也開了那麼多次區權會，
只要是維持現有組織合法，Hi8丸就也動不得分毫。

Hi8丸也很清楚這點。

在第一個訴訟嘗到甜頭後，
他們就分別對100年的那次區分所有權人會議，
再次提起一個「確認區分所有權人決議」無效的訴訟，
他們想直接挑戰，現有組織的合法性。

只可惜，他們這次遇到的對手，是高手兄。
鐵板一塊。

此時，
開始有不明人士，不斷傳簡訊給住戶，
告訴住戶Hi8丸將把樓下商場，改作酒店。
住戶間，開始人心惶惶。

朝偉跟我很清楚，Hi8丸的攻勢並不會停。

自從上次的東森事件後，新聞媒體好像突然對那棟大樓有很高的興趣，
我不知道是不是仍然有人在持續對媒體爆料，
還是，其實也是Hi8丸所設的局？

G委員似乎成為了新聞記者競相採訪的對象，他那直率又略帶白目的說話方式，
引來各媒體的不斷採訪。
而他為了讓媒體能拍的更清楚點，他又帶著媒體進去Hi8丸封閉的那條路，
去拍攝中庭及那道防塵網。
所以他又被加告了侵入住居、妨害自由等一堆罪名。

我想，
如果當時有個什麼台北地檢署的貼紙搜集冊，他也應該已經換到了隱藏物品才對。

我對他已經從原本的同情，變得想笑，
他對於以這種方式不斷的激怒Hi8丸，感到樂此不疲，
而且每次總是得逼著Hi8丸開記者會澄清再澄清，
新聞稿一篇接著一篇發。
甚至還得花錢去買業配文，對Hi8丸的老闆歌功頌德一番。

那個時候，
非常流行三立和民視的家庭劇，像什麼「家和萬事興」、「媳婦」之類的，
但我也從來不看。
因為看那棟大樓的新聞，比看那些什麼戲都還精彩。


如果有人問我，
不動產處理的鐵律是什麼，那我只會說三個字，那就是「比氣長」。
在不動產的世界裡，沉的住氣就是贏家。

相對於Hi8丸的好整以暇，那棟大樓不管是高手兄，還是神秘爆料人的作法，
都顯得雜亂無章至極。
如果是站在行軍佈陣，兩軍交戰的情形下看，
那棟大樓不用打也知道是必輸無疑。

原本住戶們還在期望，能從高手兄那得到一些好消息，但是卻遲遲沒有回音。
沒有回音是理所當然的。
以那棟大樓當時持有15坪的套房來說，由於昆明街只有12.75米，容積根本用不完，
扣掉公設後，最多能換回10坪就偷笑了。

那建商要分什麼？

高手兄自己都不願意作白工了，難道期待建商不賺嗎？
朝偉很清楚這點，這也是他為什麼一開始便打死也不贊成高手兄作法的原因。

但是，在大都更時代的浪潮下，
屋主喜歡聽房價上漲多過於房價下跌；
合建地主喜歡聽能分得坪數越大，多過於分不回原有大小，
即便那些說法有多麼多荒誕可笑，他們仍寧願選擇相信。

人性，會將自己喜歡聽的，無限放大，而將自己不愛聽的，自動略過。

高手兄，選擇當喜鵲，而朝偉，則是選擇當烏鴉。
我曾經跟朝偉說過，
不要選擇當英雄，只有帶著悲劇色彩，人們事後拿來緬懷的，才是英雄。
朝偉，也已經作出了他的選擇。

所謂的提高競爭力，
其實就是人要不斷的為自己創造出選擇的機會，有第二個以上可以選擇的權利。
選擇是雙向的，你在選人，人家也在選你。
當你有ABCDEFG或者是以上更多的選項能夠選擇，甚至是進行多重選擇，
那麼自然就會感覺到左右逢源，無往不利；
相反的，如果你悲哀到只剩下一個選擇，就是Yes或No，便會覺得進退維谷，任人宰割。
這叫「第二個選擇權」理論。

人生要避免孤注一擲，因為孤注一擲往往是來自於只剩下最後一個選擇。

高手兄的戰法，看似對住戶的利益最好，但卻其實是個孤注一擲的方案。
很明顯，勝利女神並不願對他微笑。
住戶的第二次革命，敗象已呈。

此時，
又順勢發生蝦子叔的樓鳳事件，
那棟大樓，不只再次上新聞，還是被水果報以偷拍方式，全程訪問錄影。
雖然保全主管否認此事與他有關。

但以簡哥與保全主管間的交情，及簡哥處理事情的手法來看，
很難不讓人對於樓鳳事件產生其他的聯想。
每坪五萬的整合利潤，只有傻瓜才不會心動。

幾次的媒體爆料，都是選在那棟大樓最容易受傷害的時候。
或許，這可能也是Hi8丸整個收購戰術中的其中一環，也不一定。
現在事情已經過了那麼久，只能靠這樣猜測。

Hi8丸眼看時機成熟，於是發動了最後一擊。
也就是召開臨時區分所有權人大會，要求要改組管理委員會。

住戶們趕在那場臨時區分所有權人大會前兩天，又私下召開了一場「討論會」，
他們還不知道，這場討論會，是一起歷經了那麼多風風雨雨，面臨各種挑戰的住戶們，
最後一次的聚會。

或許，還有些住戶，對高手兄當初的提議，仍抱著信心，
也或許，還有些住戶，想要繼續留下，與那棟大樓共存亡，
更或許，還有住戶在寄望有奇蹟出現。

高手兄疾呼，
要在另闢的訴訟戰場，對Hi8丸還以顏色，但看似已然無用；
告狀人妻要求住戶們採取不合作策略，不去出席Hi8丸召開的臨時區權會，這更是愚蠢；
有的住戶更是痛罵阿鴻引狼入室，這也已無益。

阿鴻不講話，靜靜的聽著；朝偉也不講話，默默的思考著。

這場會議，在眾人的各表立場中，毫無結論的結束。
一直到了最後，
住戶們還是無法團結一致，找到最大的公約數，
仍是散沙一片，敗的不冤枉。

在眾人離去時，阿鴻偷偷的叫住了朝偉。
他告訴朝偉，Hi8丸希望朝偉擔任委員的職務。

朝偉笑了一笑，拍拍阿鴻的肩，說：「去找告狀人妻吧！ 」

「反正她很愛當」。

「Hi8丸知道你是那棟大樓的意見領袖，這樣比較會有代表性。」阿鴻這樣回朝偉。

朝偉笑了出來，

他跟阿鴻說：「那你們應該去找高手兄，高手兄意見很多，也是領袖。」

阿鴻面有難色，回說：「可是Hi8丸可能希望是好溝通點的人選。」

朝偉收起笑容，深呼吸後，

正色跟阿鴻說：「Hi8丸該不會是誤會我很好溝通吧？」

隨後，瞟了阿鴻一眼後，便飄然而去。


幾天後的臨時區權會。

Hi8丸選在一樓的餐廳來開，到場五至八樓的住戶，並不多。
相信在這幾天，告狀人妻應該是不斷的向住戶宣傳她的不合作策略才對，
或許，在宣傳時，又加上了朝偉說，或是高手兄說，
也是不一定。

而Hi8丸當初為了主導管理委員會，所蓋下的陷阱卡，此時發動。

公寓管理大廈管理條例為了避免一人獨大而把持管理委員會，
規定有不管你所有幾戶，最多的權利不能佔全部所有權的20%
而Hi8丸為了能有效控制管委會，
早以人頭方式分散持有，讓每個人都只佔到20%以下。

因此，Hi8丸幾乎是在毫無抵抗之下，輕鬆的就入主了管委會。

委員改選結果，在五席管理委員中，Hi8丸取得了三席。
住戶派的兩席中，其中有一席是阿鴻，這不意外。

最後一席，跌破眾人眼鏡。
則由那位一直幫Hi8丸打免費媒體廣告的G委員取得。
看樣子，阿鴻最後是連告狀人妻都沒辦法說服。

我只是對G委員同意接任感到意外。
但沒幾天，
電梯裡出現一張公告，內容是G委員，自行請辭委員一職。
遞補的結果，由一位五樓的石姓投資客取得該席次。

G委員說，
他莫名其妙就被通知當選委員，想辭任不幹，
被總幹事以大樓規約裡沒有自行辭職這項規定而拒絕，
還說好說歹的請他務必留下來當委員。

G委員的性格是剛烈如火，哪可能這樣就範？
於是他老大很帥的自己打了張公告，就這樣大剌剌的貼在電梯內，
當作對這件事已經有交代了。

這像是他的作風，「管他去死」般的率性。

成為囊中物的管委會，在Hi8丸入主後，
馬上就宣佈解任高手兄的一切職務，
那塊懸掛了年餘的「大樓都市更新會」的招牌，就這樣被撤了下來。
並且向所有住戶宣佈，要爭取台北好好看的補助，進行大樓拉皮。

戰爭已經結束，Hi8丸獲得全面勝利。
故事的結局是不是圓滿，沒走到最後，很難蓋棺論定，
世事往往峰迴路轉。

早在Hi8丸即將入主管委會前，朝偉就對外開始放出他要賣房的風聲。

朝偉如果不肯走，對Hi8丸來說，
大概也沒有辦法用「釘子戶」來形容，
他這一根大概比較像是打地基用的排樁那麼大根，可以說是「排樁戶」。
Hi8丸聰明的話，就應該先把他搞掉。

果然風聲一出，
有不少人積極的向朝偉接洽。

當Hi8丸宣佈要進行外牆拉皮，爭取台北好好看的補助時，
有很多看好那棟大樓後勢的投客，紛紛加價表示願意購買。
其中一位，就是遞補成委員的石姓投客。

照理說，以朝偉在那棟大樓這樣出出入入，
絕大部份的住戶，朝偉都熟。
可是就唯獨這位石姓住戶，朝偉是怎樣想都沒印象。
之所以會跟這位石姓委員認識，還是靠阿鴻牽的線。

據阿鴻表示，石姓委員的太太，是他的客戶。
阿鴻一些奇奇怪怪的人脈，好像都是他的客戶，
實情到底如何，以及為什麼Hi8丸會提名他出來擔任委員，
石姓委員似乎總是笑笑，並沒有說太多。

朝偉有一些懷疑，
當然，也有一些流傳的風聲耳語。
石姓委員出了一個，算是頂天爆錶的價格，
每坪將近以50萬元收購。

連朝偉的很納悶，石姓委員為什麼肯出這種價格？
石姓委員只是一直強調，他認為大樓拉皮後，那棟大樓每坪五十幾萬應該是很合理的。
但在西門町來說，三十幾年的中古屋，能夠出到這種價格，
直到現在，還是十分令人匪夷所思。

朝偉將房屋出售的消息，一下子就傳遍了整棟大樓，而他售出的價格，高的嚇人，
一度還被認為是騙人的假消息。
但內政部實價登錄網的資料，騙不了人。

本來應該是迎接逃亡潮的住戶，卻意外的欣喜來到了那棟大樓房價的最高點，
這個價格，甚至比台北市有些區域的價格，還來的高。
交易的均價，大約來到每坪47萬。

比原先朝偉計劃進行的收購行動，還要多了7萬元。
雖然過程奇怪曲折了點，但對於有意願要出售的住戶，
反倒是比原先的計劃的價格還要高。

有心栽花，花不開；無心插柳，柳成蔭。

連告狀人妻，也是積極接恰買主，據說她跟買主開價每坪53萬元。

但，47萬也好，53萬也罷，都只是價格。
也有不少住戶，為了守著心裡的價值，不願賣房。

好比是那國劇同好社的蕭伯伯，已經打定主意與Hi8丸周旋到底；
而那個錯將「戲說台灣」當是鬧鬼的李伯伯，原本就是希望不要造成兒孫的負擔，才選擇
獨居，不住在那兒，又要他去住哪兒呢？
更別說那位港仔大叔，香港這幾年，由於蝗蟲大舉入侵，造成房價物價皆漲，
民生用品不足，世人盡知，都已經隻身逃到台灣來落腳，又讓他要逃到哪呢？

想到這兒，鼻子竟然覺得有點酸。

話又說回來，決定要賣房求去的住戶，又有幾個是真的心甘情願想走?
繼續待著，眼睜睜看著Hi8丸將固守十年的家園，變成讓陸客暫歇的旅店？
讓財團挾著豐沛的資源，視住戶為禁臠，成為刀下魚，俎上肉？
又有多少住戶，
不是跟朝偉一樣，在那棟大樓結婚、生子，養兒育女。
將最好的日子，留在了那棟大樓，能帶走的，除了由房屋換成現金外，又有什麼？

用200萬換十年青春，又有幾人願意？

這就是大都更時代！
對貪婪的人及財團來說，是黃金及鈔票的時代，
時代，逼著人民得棄守家園，也逼著人民要拋棄回憶；
無情的啃蝕人民的夢想，
在怒濤洪流裡吞噬了只求安穩過日子的這個卑微願望。

這樣的時代，到底有什麼價值可言？

在朝偉要搬離那棟大樓的那天，許多事先聽到消息的住戶們都前來送行，
看那些老戰友們，個個眼眶泛紅，婆娑的淚在眼眶裡打轉，
朝偉的心裡也感到一陣陣心酸。

想起十年前，在第一次革命時，這些住戶們的託付，將自己的身家財產性命安全，
都交到了朝偉手上，光榮的迎接了勝利。
十年後，大家只能自己暗自盤算著，到底何處是我家？
面對著大家，朝偉故作輕鬆，但心裡的愧疚感卻如排山倒海般襲來。

一個人能力再強，也無法抵檔這時代的洪流，
這是在大都更時代下，必然的悲哀。



在朝偉離開那棟大樓後，
大多數的住戶們，陸陸續續的變賣房屋；
沒多久，就聽說告狀人妻，也用不錯的價格，將手上持有的房產都出脫了；
G委員也將他的那間房子賣了，跟他的男友不知道搬到哪去；

再過不到一年，就連高手兄，也將房子賣了。

而一樓那間全年無休的餐飲店，也在新聞媒體的報導之下，光榮熄燈。

見熟人都已漸漸離去，
我也就很少再去那棟大樓，鮮少再去過問它的事了。


最近一次是去年到東園吃排骨飯時，
看到牆壁上面被畫滿了各種彩繪，甚是新潮。
本來想找老許問問看是怎麼一回事，竟然遍找不著。

問了當班保全，才知道老許他患了肝癌，回嘉義養病去了，

在管委會看監視器的石姓委員看到我，特別跑下來跟我寒喧。
問起彩繪的事，
才知道，
原來是由於Hi8丸後來並沒有成功爭取到台北好好看的補助。

這我不意外，
因為看有成功申請到補助的大樓，像獅子林、西寧國宅等，
怎麼看都比那棟大樓有資格拿到補助。
而Hi8丸亂開的「建設支票」，反倒幫了想退場的住戶們一把。

也難怪政府那麼愛端政策牛肉。
支票開了就得辦到，那還有誰敢開啊，是吧？

但Hi8丸為了要準備開始經營商旅的生意，
那個外牆，實在是讓商旅的門面難看到不行。
於是他們跟台北市文化局合作，提供那些空間給街頭藝術家彩繪。

當然，是免費的，Hi8丸 Style。

原本Hi8丸是希望能先審稿，
但是那些藝術家們以：「藝術創作無稿可審。」為由拒絕，要即興創作。
Hi8丸身為財團，
對魚丸還略懂略懂，怎麼又會懂什麼叫「藝術」呢？

只好同意讓他們去畫，沒想到畫出來的結果，讓他們反而不知道該怎麼辦才好。

認真來看，那些彩繪是還挺有創意的，坦白說。
但是在最顯眼處的那個人頭，半夜來看，是有點嚇人沒錯。
不知道那些街頭藝術家們，是不是知道在那棟大樓裡曾經發生的那麼多故事，
還是故意影射它鬧鬼的惡趣味在。

Hi8丸的許多旅客，不斷的反映那個人頭太過嚇人，所以他們只好另外花一筆錢，
作個帆布廣告遮檔遮檔。
也算是完成他們多年來，想用外牆登廣告的心願。
但我猜，他們那個廣告應該沒有申請才對。


直到現在，
我偶而還是會想起，過去那段在西門町裡的日子。，
想起那群既熱情又冷默，可愛到令人頭疼的住戶們；

也想起西門町裡，那群看似複雜卻又簡單的兄弟，看似好賺卻心酸的性工作者，看似落魄
卻自得其樂的遊民；
捷運出口的打鼓女孩，拿著拂塵的奇怪道長，站在變電箱舞台上的小胖，隨時留意警察的
街邊小販，還有坐在便利商店，不知是等著賭場起鼓還是套房掛號的獨身男性們。

感謝他們給了我特別的人生體驗，一場奇幻旅程，一首用歲月當五線譜寫下的歌；
讓我體會了感動，學會了理解，懂得勇敢去信任，
以及親眼看見這座城市真正的光榮。

最後，謹以E神的神曲作結，
也獻給正在社會角落，默默努力的各位。

管他頭痛不頭痛　有人這樣努力　我只覺得光榮
我的頭痛不再痛　能夠生存就有恃無恐
苦痛說了沒人懂　愛人沒有用　我一樣很有用
我想什麼沒人懂　沒有人歌頌　總有人被感動
不具名的演員不管有沒有觀眾　謝謝儂



《全文完》
本文純屬雷同，如有虛構，純屬巧合。





《後記》
連載的這段日子，收到很多版友的鼓勵，謝謝大家。
我沒那麼好，也就是個一般人，年近不惑、貪杯又好色的大叔，是在天橋下的說書人。

有個版友問我，到底為什麼要寫這個故事？
是為勸世嗎？

我想，我沒那麼偉大，勸世是宗教家作的事。

就只是單純想記錄。
不想因為這些人事物，就這樣子的湮滅在時間的長河裡。
這些記載，哪怕過了幾十年後，
就算吾等已形神俱滅，應該還會繼續存在吧！

透過這次的連載，又多認識了其它朋友，也多聽到些其它的人生故事，
其中包括那位父親是文山會的版友(揮手)，十分動人的故事。


再跟各位報告，
有關在連載時，推文裡一直有鄉民提到有關出書及拍戲的事。

其實，連載到一半時，是前後有幾間出版社與電影製作公司與我聯繫，
希望能將這個故事付梓及拍攝成電影。

但我不是個聰明的人，我只是希望，能夠一次將一件事，好好的作好。
因此我一律跟他們說，希望能在連載結束後，再來討論這些事。

或許哪天，各位會看到相同的故事印行成書籍或是躍上螢幕。
屆時......





















拜託別說本文在這裡，我還想看到明天的太陽啊!!!!!
就當成我們的小~秘~密~吧！  啾咪(^.＜)
謝謝各位。



阿瑪迪斯    2015仲夏于PTT《Gossiping》

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