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作者 標題 [新聞] 顏炳立：房市已是枯枝殘葉
時間 Wed Jan 7 19:40:22 2015
1.原文連結(必須檢附)：
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顏炳立：房市已是枯枝殘葉 | 房產 | 聯合財經網
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2.原文內容：
2015-01-07 聯合報 記者江碩涵／台北報導
2014年房市交易量低迷，一向被稱為多頭總司令的戴德梁行董事總經理顏炳立說，
房市已是枯枝殘葉，「政策不改，市場無量」。他以藝人江蕙唱過的無言花歌詞
「不知何時天才會光」形容房市，還說市場糟到連他都考慮改賣玉蘭花和檳榔。
「不知何時天才會光」形容房市，還說市場糟到連他都考慮改賣玉蘭花和檳榔。
戴德梁行昨天舉行不動產市場回顧及展望記者會。根據統計，去年全台商用不動產
交易金額906億元，雖比2013年小幅成長2.6%，但連續2年未達千億元，買氣萎靡，
土地交易金額則為1585億元，創3年來新低紀錄。
交易金額906億元，雖比2013年小幅成長2.6%，但連續2年未達千億元，買氣萎靡，
土地交易金額則為1585億元，創3年來新低紀錄。
顏炳立表示，2014年整體房市雖有低接買盤，但缺乏大型交易和追價買盤。
他舉例，台北市南港區住宅開價1坪110萬元，賣2、3個月目前仍「摃龜」，
士林區1棟15戶住宅開價1坪120萬元，去年中秋節賣到現在只賣出5、6戶，
銷售狀況相當不理想，都是因為價格開太高。
他舉例，台北市南港區住宅開價1坪110萬元，賣2、3個月目前仍「摃龜」，
士林區1棟15戶住宅開價1坪120萬元，去年中秋節賣到現在只賣出5、6戶，
銷售狀況相當不理想，都是因為價格開太高。
他說，房市已反轉向下，市場像枯枝殘葉般，房價已出現「點」的鬆動，
山寨版豪宅價格下滑，跌價的「線」也漸漸形成，但目前市場仍未出現「全面性」下跌，
尚無恐慌性賣壓，1年重跌2、3成機會不大，但未來可能以每年5%至7%的幅度持續下修，
趨勢相當明顯。
尚無恐慌性賣壓，1年重跌2、3成機會不大，但未來可能以每年5%至7%的幅度持續下修，
趨勢相當明顯。
顏炳立說，政府可以管制房市，但不能讓房市死亡，奢侈稅是房市殺手，
房地合一稅則是房市墳場，若通過，房市將立刻被「掐死」。
他說，某天開車看到路上有老人在賣玉蘭花，想到房市若真的「死了」，
連他都要改行賣玉蘭花，所以趁機觀察老人怎麼賣花，顯示對房市的悲觀。
3.心得/評論(必需填寫)：
最後一段看到都想罵人，口袋都賺到爆滿了還在那裏哭窮
話說如果房市不行了，有哪些股票會受害，那些會受惠呢?
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推 : 他賺的錢都不知道夠他吃幾輩子了1F 01/07 19:41
→ : 賣玉蘭花...賣菜花還有可能
→ : 賣玉蘭花...賣菜花還有可能
推 : 可能淫賤股，本益比可能只剩下3倍吧3F 01/07 19:42
推 : 房市有可能會大幅修正4F 01/07 19:43
推 : 高雄快跌,我要當年投報15%的透天套..!!5F 01/07 19:46
→ : 現在剩7%,完全沒興趣..QQ
→ : 現在剩7%,完全沒興趣..QQ
→ : 這傢伙最近每日一篇7F 01/07 19:46
→ : 很扯的人8F 01/07 19:49
推 : 顯然是賺太多 政在幹嘛?打到讓他真的去賣玉蘭花吧9F 01/07 19:49
推 : 房市至少金枝玉葉10年了,哪像股市都行將就木了10F 01/07 19:50
推 : 倒的好啊 回到一坪10萬 多棒啊11F 01/07 19:55
推 : 鍵盤出租投報王ceca又有新的鍵盤投報率了12F 01/07 19:59
→ : 又15~又7%的~~又在鍵盤出租啦~~
→ : 又15~又7%的~~又在鍵盤出租啦~~
推 : 還沒打就哭成這樣~~還沒看到房仲倒閉要跌還早哩14F 01/07 20:00
推 : 超爽 看他哭邀 爽歪15F 01/07 20:00
推 : 信就信不信就不信 關妳屁事16F 01/07 20:01
推 : 好爽17F 01/07 20:05
推 : 跟他看法相同18F 01/07 20:36
噓 : 垃圾價格 還有人想買 瘋了喔19F 01/07 20:43
推 : 示敵以弱20F 01/07 20:51
→ : 等跌超過三成再叫我好嗎zzzzz21F 01/07 21:00
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