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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-14 19:29:03
看板 marriage
作者 daniel2071 ( MR.王子)
標題 [求助] 又是買房問題
時間 Mon Sep 14 11:37:41 2020


是否同意記者抄文：NO

感謝各位大大的推文解惑
看來是我想太多了，哈哈~

本身是小康之家，老婆那邊狀況不錯

去年丈母娘突然小中風，行動不便下就堅持說要買電梯大樓
樓梯老家留給兒子，電梯大樓就買2房，2個女兒各一戶

但我當初結婚時也已買3房的電梯大樓，現在也是我跟我老婆一起繳房貸
當然結婚就說要過戶，所以名字變成是我老婆的(這我家人也沒說啥)

現在問題來了，這2房的名字也是我老婆
但用途本就是未來若丈人跟丈母娘行動不便可以住
驗屋後大家都去看，結果嫌太小，兩老不願意去住了
勢必未來要處理

因為我老家未來也從公寓要都更改建成大樓，這是已確定年底會拆

現在2房的新房子一半丈母娘有出錢，剩一半我太太要貸款也要將近1500萬
而我當初買的3房貸款也在這幾年拼命還的狀況下才每個月剩1萬多
我們夫妻是有記帳也有公積金處理日常開銷(有牽涉到孩子的都算公積金)

現在卡在2房不會住人，空著也不知道該怎辦

且為了要有自用住宅稅金的優惠
因為小孩讀書關係我、我老婆、我小孩戶籍也不會過去
我老婆問過丈人跟丈母娘為了要領補助也不會移過去
想來想去只能我爸媽其中一個移過去，但他們的老人補助就沒了...


現在在思考是不是不管這事，要管的話要怎處理好?

有想過簡單裝潢然後出租，等可以賣出再賣出
但老婆又在那考慮再三，說若以後有需要怎辦...
我煩惱的點是每個月貸款+管理費+相關稅金也是個負擔，雖然老婆說這不用我出
可是總覺得這沒去關心處理又好像說不過去
(雖然之前就一直建議不要買，可以接他爸媽來跟我們住，但兩老不肯...)

不知有沒有相關類似經驗的大大可以分享如何處理
謝謝!~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.73.112.216 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VNkM7Kv (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1600054663.A.539.html
推 watarukimeru: 先出租，總比空房養蚊子好1F 09/14 11:41
推 HmmHmm      : 不要讓你爸媽搞進來 兩邊分開搞定(除非他們超愛)2F 09/14 11:42
→ HmmHmm      : 看裝潢要多少 太多的話出租也賺不回來不如趕快賣
推 LuciusMalfoy: 這感覺比較偏房版的問題XD 能負擔就先不賣吧4F 09/14 11:43
→ daniel2071  : 中間移戶口只是要辦自用住宅，但補貼變少5F 09/14 11:47
推 mepe1018    : 資金不急就出租，很急就出售，別把你爸媽牽扯進來女6F 09/14 11:47
→ mepe1018    : 方的房子比較好
推 Agneta      : 岳父岳母買之前不知道房子很小？現在不想住，還要女8F 09/14 11:47
→ Agneta      : 兒揹剩下貸款1500萬，這岳家想什麼啊，超雷。
→ mepe1018    : 以為岳家送房子，結果還要背貸款10F 09/14 11:48
推 commjimmy   : 直接賣掉省事吧，出租還有很多事要處理11F 09/14 11:50
推 a0913       : 岳家拿了1500出來 剩一半1500 很雷?12F 09/14 11:54
→ moknaa      : 出租或是賣地,如果房子不錯就當投資13F 09/14 11:55
→ iterator    : 這房子不用你出錢,如果家裡過得去,那就跟你沒關係14F 09/14 11:55
→ iterator    : 跟你沒多大關係的房子,就別管了
→ moknaa      : 可能扣掉租金一個月沒多少錢,好像不錯?16F 09/14 11:55
→ iterator    : 如果小家庭經濟過得去,不會傷害到小家庭的資源17F 09/14 11:56
→ moknaa      : 以後需要用到還不是要重新裝潢,租去去需要用到收回18F 09/14 11:58
推 borin       : 地點好的話就出租啊，有需要用收回來就好了19F 09/14 11:58
推 borin       : 老人家透天住習慣了，電梯大樓一定嫌小的啦
推 final007    : 老婆就有錢願意負擔有啥問題，空屋出租也不難租，21F 09/14 12:03
推 kristen86   : 出租吧22F 09/14 12:03
→ final007    : 問題哪裡在買房，是你老婆房子用不到又不肯出租有23F 09/14 12:03
→ final007    : 問題而已
推 candyrainbow: 2房3000萬，地點應該很好吧？出租比較划算25F 09/14 12:04
推 amordelcor  : 小康的話 再拿1500出來就好了26F 09/14 12:21
推 ann99       : 我只看到兩房3000萬以及買了才嫌太小不願意住，貧窮27F 09/14 12:27
→ ann99       : 限制了我的想像..
推 happypink   : 這感覺比較像財務規劃的問題吧29F 09/14 12:34
推 mozume      : 二房3000還很小，這是超級蛋黃區吧30F 09/14 12:39
推 icerainni   : 賣掉，你老婆說的萬一以後有需要指的是岳父母要住吧31F 09/14 12:42
→ icerainni   : ？但他們嫌小可沒有要住喔！所以留著沒用，不如趕快
→ icerainni   : 賣掉另尋他地，錢先還給岳父母房再慢慢找
→ icerainni   : 或者你就都不要管，因為你老婆自己會處理不會吃到你
→ icerainni   : 們的公基金，那她自己想好了就會決定要賣要租了，你
→ icerainni   : 父母是都不要去住比較好
推 CHRISTINAYEN: 你老婆說沒你的事就別插手 你的錢動不到的話這種別37F 09/14 12:48
→ CHRISTINAYEN: 人家產的事少出主意為妙+1
→ daniel2071  : 我爸媽當然不會去住，是要有人戶籍在裡面才能申請39F 09/14 12:50
→ daniel2071  : 自用住宅
→ CHRISTINAYEN: 我千金朋友的老公們平常能跟著吃香喝辣 但一旦有點41F 09/14 12:50
→ CHRISTINAYEN: 涉入女方家產問題 岳父母斬草很迅速喔
※ 編輯: daniel2071 (180.217.137.151 臺灣), 09/14/2020 12:51:55
→ CHRISTINAYEN: 戶籍就等女方家長真的來拜託再說 千萬不要主動提43F 09/14 12:51
推 susanna026  : 「老婆說這不用我出」～》不用你付錢 那沒有你的事44F 09/14 12:54
→ susanna026  : 「老婆那邊是開公司，以前年代有賺到 所以狀況不錯
→ susanna026  : 」～》覺得 沒花你的錢 不是你的房子 不要多管閒事
推 oceanfishwu : 你老婆都說不用你出了，如果確認她這樣繳不會影響47F 09/14 12:56
→ oceanfishwu : 到小家庭的部分就不要管，說不定岳父母私下會補貼
→ oceanfishwu : 她你不知道而已
→ lolicone    : 出租+1  出租的收入當作貸款補貼50F 09/14 12:56
→ oceanfishwu : 不要把你爸媽牽扯到這種事裡面51F 09/14 12:57
推 susanna026  : 人家的家裡買的起那麼多房子 大概是家裡的公主52F 09/14 12:59
推 champion0922: 炒起來賣掉再買一間大的53F 09/14 13:01
推 makio       : 出租啊 房貸用寬限期 一直寬到賣掉54F 09/14 13:01
推 chair209    : 擔心什麼，就放心給老婆自己處理就好，她後台夠硬55F 09/14 13:02
→ hanamini    : 不要把你爸媽牽扯到這種事裡面+156F 09/14 13:04
→ chair209    : 台灣房地產持有稅相對低了，能出租出去都不用太擔心57F 09/14 13:06
→ QEmma       : 這間不就賣掉就好了，也不用煩惱自用住宅問題，房地58F 09/14 13:08
→ QEmma       : 合一稅是有賺才課，有賺就課稅啊
→ oceanfishwu : 能馬上拿出3000現金付兩間房子頭期的人，說不定手60F 09/14 13:12
→ oceanfishwu : 上其他的投資或現款利息收入還比你擔心的自用住宅
→ oceanfishwu : 問題要付的多，願意出1500萬幫女兒買房子看起來也
→ oceanfishwu : 不是要佔女兒便宜，既然老婆都說你不用付，那你就
→ oceanfishwu : 別擔心了
→ oceanfishwu : 3000萬現金，上面漏打字
推 tskier      : 岳家的房如果沒動到小家庭貸款和公積金，不要管。66F 09/14 13:16
→ tskier      : 老婆問再幫他找資料，計算那種方案最有利或優缺點
→ tskier      : 。自己爸媽戶籍別隨便移過去
推 candyrainbow: 其實你真的不用管，能拿3000萬頭期買房的人，都沒69F 09/14 13:18
→ candyrainbow: 把自用住宅放心上了，而且你太太也能自己處理，你瞎
→ candyrainbow: 操心什麼？
推 focusjj101  : 出租就好啦，新成屋裝個冷氣就可以租啦，不想租空72F 09/14 13:20
→ focusjj101  : 著也不會怎樣，有什麼好煩腦的
推 jennyfish102: 你跟你太太可以分開戶籍啊！一個人跟小孩一戶就好了74F 09/14 13:21
推 focusjj101  : 自用住宅也才省幾千塊一萬塊，為了這個遷戶籍沒必要75F 09/14 13:23
推 artdraw     : 確認不會影響到小家庭金流的情況，讓老婆自己處理76F 09/14 13:24
→ artdraw     : 說實在的你沒什麼必要去關心
→ TERIYAKI    : 會大手筆現金買房的還會介意老人補助有的沒的喔?78F 09/14 13:25
推 lebo469     : 還以為直接送結果有1500貸款..79F 09/14 13:25
推 focusjj101  : 而且夫妻兩人只能有一間自用住宅，老婆遷過去也不80F 09/14 13:26
→ focusjj101  : 行，不用再想自用住宅的事了
推 bb101       : 感覺等兒子結婚了 要嘛兩老搬進去 要嘛兒子搬進去82F 09/14 13:27
推 wseedw      : 不用你出你就別管83F 09/14 13:30
→ wseedw      : 那是人家的家產，沒差一點稅金
→ daniel2071  : 看來是我想太多，但若都不聞不問會不會怪?85F 09/14 13:33
推 djviva      : 錢太多的困擾86F 09/14 13:33
→ niniokita   : 不會 真的不用去他們擔心87F 09/14 13:36
噓 arctheload  : 掛老婆名字 錢娘家會幫忙，不關你的事不要在那邊亂88F 09/14 13:38
→ oceanfishwu : 你去管才真的怪，到時岳父岳母會不會多心的以為你89F 09/14 13:40
→ oceanfishwu : 打他們財產的主意
推 FANNYFISH   : 別人房產不要管+1，除非人家開口請你幫忙，開公司91F 09/14 13:46
→ FANNYFISH   : 的都很會算，不用幫人煩腦，想太多，人家還會怕你，
→ FANNYFISH   : 別好新辦壞事
→ leonian     : 只看到3000萬兩房還很小orz94F 09/14 14:01
→ cynthia920  : 這不是買房問題，是別人家財產分配中，你別管閒事95F 09/14 14:03
→ cynthia920  : 就好，說不定老婆背著貸款也不用付錢，沒人在意稅
→ cynthia920  : 金小小的差異的話 勸你別管
推 eternia0920 : 看你老婆個性是怎麼樣的人啊98F 09/14 14:03
→ eternia0920 : 有的說你不用管不用給錢她自己煩惱自己扛
→ eternia0920 : 結果壓力大時又怪你不上心又不出力
→ daniel2071  : 就怕像樓上講的…101F 09/14 14:34
→ oceanfishwu : 你跟尊夫人講好就好啊，問她是否真的不用管，她說102F 09/14 14:38
→ oceanfishwu : 是，你可以再跟她說那先這樣，日後如果真的有壓力
→ oceanfishwu : 隨時跟你講，你可以一起想辦法，這事有這麼難？你
→ oceanfishwu : 們很不熟嗎？（疑惑？）
推 LauraRoslin : 可以買千萬以上房又任性不去住，岳家的家底不用你操106F 09/14 14:45
→ LauraRoslin : 心啦～
→ LauraRoslin : 是我的話就建議你太太出租，岳家需要住再收回就好了
→ LauraRoslin : 。
→ LauraRoslin : 不過行動小不便之後非常有可能會去住，現在不住可能
→ LauraRoslin : 只是老人家戀舊不想搬
推 fbiciamib123: 賣不掉加價賣112F 09/14 15:07
噓 tomap41017  : 叫你丈母娘自己處理啊三小113F 09/14 15:08
→ tomap41017  : 愛買又愛靠北
推 amida959    : 不用操心啊 他們娘家有錢人115F 09/14 15:16
推 andyjaw     : 你太太的家務事不用管太多，除非你太太叫你出錢116F 09/14 15:23
推 at0120      : 出租117F 09/14 15:26
→ bunreachable: 兩房三千萬，應該是好出租的物件吧。118F 09/14 15:40
→ guest0710   : 疑問 這麼貴的房 計算風險後出租划算嗎？119F 09/14 15:46
※ 編輯: daniel2071 (203.73.112.216 臺灣), 09/14/2020 16:26:57
※ 編輯: daniel2071 (203.73.112.216 臺灣), 09/14/2020 16:30:54
推 icolee      : 我也覺得你去房板問比較好 那裡有吃飽太閒的投資客120F 09/14 16:54
→ icolee      : 跟駐板房仲 XD
推 lin03lin11  : 兩房三千萬，除非租10萬才能打平，不然賣掉還比較122F 09/14 17:16
→ lin03lin11  : 划算
推 peachrian   : 先出租吧，不缺資金的話124F 09/14 17:53
推 Inland      : 好好地問老婆是否不用管，不用的話說有壓力再跟你說125F 09/14 18:24
→ Inland      : 有這財力拿1500萬頭期款，我覺得應該是不用操心煩惱
→ abyssa1     : 兩房三千萬 北市好地點 出租不划算 他們嫌小是兩個127F 09/14 18:57
→ abyssa1     : 女兒加兩老 如果一個女兒住一間 兩老住一間呢？

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