※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-09 22:31:04
看板 marriage
作者 標題 [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆
時間 Sun Aug 9 16:23:01 2020
各位30cm / E奶女神 早安
小弟與女友在今年六月購屋,目前貸款為共同給付 (頭期為女方媽媽付,但後面會償還)
原本想說結婚大概是明年的事情,一股腦就突然在七月登記了
把買房的事情有跟家人講之後,家人得知是登記在女方名下,很不諒解 > <
因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅
雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成
因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅
雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成
上網爬文有查詢到多可以立合約的方式,屆時若是鬧離異怎樣的 還能依照比例拿回吧(?)
https://imgur.com/a/vPmBHML
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WZtpPW9.png)
各位大大會建議改為共同持有嗎?
不知道這個一生一次的跟首購的優惠,未來若又買賣房子會不會可以省很多錢QQ"
苦惱RR
--
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噓 : 頭期款女方出，女方也背了四成貸款，掛女方名字不是1F 08/09 16:32
→ : 正常的嗎？之後會還？等還了再說吧。
→ : 正常的嗎？之後會還？等還了再說吧。
推 : 男方家長除了不爽不諒解之外有任何實際行為嗎？拿錢3F 08/09 16:34
→ : 出來？
→ : 出來？
推 : Homesale板，生活法律板5F 08/09 16:34
→ : 沒有的話你自己也要長大什麼事都要管爸媽在想什麼，6F 08/09 16:34
→ : 自己不能做決定？
→ : 自己不能做決定？
→ : 到時候頭期款誰還？要還多久？怕拿不回來，應該感覺8F 08/09 16:36
→ : 去咨詢律師，看有什麼補救方式。
→ : 去咨詢律師，看有什麼補救方式。
→ : 那頭期改男方家長出，然後登記再男方下10F 08/09 16:37
噓 : 不高興你父母也可以出頭期啊11F 08/09 16:38
推 : 再買一間 叫你爸出錢12F 08/09 16:40
推 : 看起來是男方家人有微詞，原po就被家人影響了，要13F 08/09 16:40
→ : 有自己的主見喔，想想自己為什麼之前不在意，當家人
→ : 有意見後，自己卻開始恐慌
→ : 有自己的主見喔，想想自己為什麼之前不在意，當家人
→ : 有意見後，自己卻開始恐慌
推 : 女方出頭期跟4成房貸@@記女方下沒啥問題，你說會還16F 08/09 16:44
→ : 是何時?還是還完再說吧
08/09 16:44 有道理，還個一半頭期平均這樣→ : 是何時?還是還完再說吧
推 : 是雙方極高薪但目前買的房子坪數太小地段很差幾乎18F 08/09 16:51
→ : 可以斷定將來一定會再買房或換房嗎?
不知道欸..我們兩個不是高薪（雙人加起來將近10w) 以後會不會換房也不知道→ : 可以斷定將來一定會再買房或換房嗎?
→ : 在意錢的話就先諮詢專業的把那些錢都弄清楚吧20F 08/09 16:52
推 : 這是你們自己的事外人沒資格管，除非他們也出錢了。21F 08/09 16:54
推 : 記得將來跟老婆溝通時，不要說「我家人不諒解，我家22F 08/09 16:57
→ : 人覺得不妥」
→ : 人覺得不妥」
→ : 以女方來說我會支持男方要大器登記給女生，以父母立24F 08/09 17:02
→ : 場來講，可以依支付比例登記嗎?男生也是要保護自己
→ : 的權利呀!!
→ : 場來講，可以依支付比例登記嗎?男生也是要保護自己
→ : 的權利呀!!
→ : 都有匯款紀錄 婚後也沒簽婚前協議 假若真的離婚也是27F 08/09 17:14
→ : 有剩餘財產分配請求權 如果55波根本沒差 只怕是男方
→ : 賺少又要圖頭期那塊勒
→ : 有剩餘財產分配請求權 如果55波根本沒差 只怕是男方
→ : 賺少又要圖頭期那塊勒
→ : 前面有類似的討論，風向是「現在有出錢的才是老大，30F 08/09 17:20
→ : 你說什麼未來會出錢？吃屎吧你為什麼現在不出根本來
→ : 收割的」，不過你是男的，風向應該不會是這樣^^
→ : 你說什麼未來會出錢？吃屎吧你為什麼現在不出根本來
→ : 收割的」，不過你是男的，風向應該不會是這樣^^
→ : 頭期款女方家出的zzzzzZZzzz33F 08/09 17:26
推 : 無關男女性別 你沒出頭期 那房貸就當作繳房租 你家34F 08/09 17:27
→ : 人有意見也可以幫忙出啊~
→ : 可依比例持分而不是共同 才公平
→ : 人有意見也可以幫忙出啊~
→ : 可依比例持分而不是共同 才公平
推 : 覺得 如果男生付頭期款 男女對調 一樣登記男的 你37F 08/09 17:37
→ : 拿出頭期款的一半在說吧？
→ : 對調 女生出頭期款 一樣登記女生
→ : 拿出頭期款的一半在說吧？
→ : 對調 女生出頭期款 一樣登記女生
噓 : 出錢的人才有說話的權利40F 08/09 17:38
→ : 沒有頭期款 就沒有房子的41F 08/09 17:38
推 : 依比例持分最公平，畢竟婚前買的就是女方的房子，男42F 08/09 17:39
→ : 方之後要支付6成房貸，我支持捍衛自己權利，你願意
→ : 不計較是你的選擇，但你如果依比例持分也是你的權利
→ : 方之後要支付6成房貸，我支持捍衛自己權利，你願意
→ : 不計較是你的選擇，但你如果依比例持分也是你的權利
推 : 下一間叫你家人出頭期買你名字 賺首購 結案45F 08/09 17:47
噓 : 女生家長出頭期，你家呢46F 08/09 17:48
推 : 依比例持分(畢竟你有出錢)。但是都辦完了才說，建47F 08/09 17:52
→ : 議你家也要出一半，不然有點難看
→ : 議你家也要出一半，不然有點難看
噓 : 沒事跟家人講幹嘛，永遠都是沒錢的人意見最多49F 08/09 17:55
尊重下家人啊 本來沒講，他們問了才說推 : 如果在意就改共同持有吧50F 08/09 17:57
跟各位大大報告一下，我們倆個都是屬於爸媽沒在管類型，他媽媽跟我們也很好，只是我家人一直靠腰我，我是煩到靠北 哈哈哈
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:04:13
推 : 男的也有出錢 房貸64分 為啥不能共同持有...51F 08/09 17:58
→ : 你覺得沒差就沒差啊 出錢或是借錢的人最大 你們自己52F 08/09 18:01
→ : 講好就好
另外其實他媽媽一開始就說共同登記要嗎？→ : 講好就好
我想說頭期我都沒付錢，我怎敢好意思答應
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:04:55
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:06:19
噓 : 煩到靠北不會叫他們閉嘴嗎？幾歲？？54F 08/09 18:06
不是啦 其實靠背的也只有我姑姑 但我姑姑不是那種沒幹啥事情就在那邊 亂嘴砲的他為了我們家付出的心力可能比她本身家庭還多，
天天都來我們家陪阿嬤@@...反而我爸是個沒工作的x材
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:08:35
→ : 人家媽媽仁至義盡了 你家人靠腰自己去處理55F 08/09 18:08
也是 我本來是想問那個首購跟那個什麼10%的到底未來如果有買賣房子會差很多嗎？※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:09:47
推 : 你們家明明就管，沒在管哪會靠腰56F 08/09 18:09
推 : 既然兩人都是爸媽沒在管的，為何你爸媽這次沒阻止家57F 08/09 18:09
→ : 人管？
→ : 人管？
推 : 先說說頭期款占房價幾撐吧？59F 08/09 18:13
推 : 不干姑姑的事 她對娘家付出不代表可以出嘴你和岳家60F 08/09 18:14
→ : 的事 除非她想出錢
→ : 去house sale問
→ : 的事 除非她想出錢
→ : 去house sale問
推 : 還沒開始繳 就在吵了 離婚吧63F 08/09 18:15
噓 : 等你還完女方媽媽付的頭期，再來談共同持有吧64F 08/09 18:17
推 : 婚前女方買，登記女方名字，照這版邏輯，你不用幫65F 08/09 18:18
→ : 忙付貸款知道嗎
→ : 忙付貸款知道嗎
→ : ......關姑姑什麼事啊67F 08/09 18:18
推 : 說難聽一點 你每個月繳的錢 夠不夠當房租付 還很難68F 08/09 18:19
→ : 說
→ : 說
推 : 你不就覺得姑姑講的有理才來問的嗎...70F 08/09 18:19
推 : 你就說你疼老婆支持老婆 姑姑回家根本羨慕好嗎 又71F 08/09 18:19
→ : 不是阿公給你的她沒立場嘴
→ : 不是阿公給你的她沒立場嘴
推 : 上上週才大戰過，可以翻翻。73F 08/09 18:20
推 : 那就共同持有吧 他七你三74F 08/09 18:21
→ : 你的問題去房版問才對，本版不管這個。75F 08/09 18:21
推 : 真的很在意就等到你繳的跟太太+岳家繳的一樣後再去76F 08/09 18:23
→ : 改啊= =
→ : 改啊= =
推 : 男生不先跟婆家講 害女方多付出還黑掉。。。78F 08/09 18:24
→ : 共同持有要怎麼算比例？房貸還沒繳完怎麼知道你真的79F 08/09 18:28
→ : 會擔完六成跟還頭期？
→ : 會擔完六成跟還頭期？
噓 : 沒拿錢出來 有什麼臉靠腰？81F 08/09 18:28
推 : 頭期款30％＋女28％＋男42％ 目前是這樣？然後掛名82F 08/09 18:28
→ : 老婆就碎嘴？or 20＋32/48？數學不好莫怪
→ : 老婆就碎嘴？or 20＋32/48？數學不好莫怪
噓 : 有甚麼好苦惱的 誰出錢多就誰的啊84F 08/09 18:31
推 : 跟”家人”講先結婚成家穩定之後再搞清楚就好了85F 08/09 18:32
噓 : 之前不好意思，現在就好意思？86F 08/09 18:32
→ : 現在應該知道即便家人問也不要太老實，登記這事雙87F 08/09 18:33
→ : 方同意就好了，別人也不是你
→ : 方同意就好了，別人也不是你
→ : 要碼拿錢出來，不然就吞下去89F 08/09 18:33
→ : 叫你家人出錢買一間啊，沒出錢還愛碎嘴，這種最不要90F 08/09 18:36
→ : 臉
→ : 臉
→ : 你姑姑為你家付出的心力和你跟你老婆的事情是兩回92F 08/09 18:37
→ : 事，好嗎？你連這都分不清楚，為你老婆得未來堪憂。
→ : 事，好嗎？你連這都分不清楚，為你老婆得未來堪憂。
→ : 又是一個未來出錢，到底未來出錢未來持分會怎樣嗎94F 08/09 18:38
→ : ？你家人有意見叫他們現在就拿錢出來啊，沒出錢還
→ : 靠杯害兒子被岳家看不起就呵呵了
→ : ？你家人有意見叫他們現在就拿錢出來啊，沒出錢還
→ : 靠杯害兒子被岳家看不起就呵呵了
噓 : 那你扛起肩膀叫姑姑出頭期款，整筆還給娘家，你就97F 08/09 18:45
→ : 有資格登記了啊XD
→ : 有資格登記了啊XD
→ : 你姑姑的貢獻是她為娘家付出，不代表可以管你家、你99F 08/09 18:46
→ : 的小家庭啊！不然里長也很熱心，你也聽他的嗎
→ : 我婚前購屋也是共同持有，能不能買第二間房是未知，
→ : 有能力的話還在意什麼首購優惠？
→ : 的小家庭啊！不然里長也很熱心，你也聽他的嗎
→ : 我婚前購屋也是共同持有，能不能買第二間房是未知，
→ : 有能力的話還在意什麼首購優惠？
推 : 既然只是姑姑在嘴炮，那就無視啊，管太寬了吧！103F 08/09 18:49
推 : 女方拿頭期出來～你爸媽只出一張嘴104F 08/09 18:52
→ : 就做你們原本規劃的就好～～
→ : 就做你們原本規劃的就好～～
噓 : 既然只有姑姑在靠北，下次問就直接說已經改持有了106F 08/09 18:54
→ : 不會？對這種人就是講讓他別再靠北的話就夠了，除
→ : 非你房貸錢他付的，否則關他屁事
→ : 不會？對這種人就是講讓他別再靠北的話就夠了，除
→ : 非你房貸錢他付的，否則關他屁事
推 : 怎麼不管男女方～～怎都不出頭期款的意見最多109F 08/09 18:56
→ : 大概認為他出的價值比頭期款重要？110F 08/09 18:58
噓 : 哈哈哈！你被當盤子了，照台女邏輯，房子不是登記你111F 08/09 19:05
→ : 的，頭期款你也沒出，你房貸還付6成，有夠盤
→ : 的，頭期款你也沒出，你房貸還付6成，有夠盤
推 : 重點是才剛買 可能一毛都還沒出 這才是最神奇的113F 08/09 19:06
→ : 房子不是登記你的，你應該比照台女，付2-3成才對，114F 08/09 19:07
→ : 為什麼要愛面子付6成呢？
→ : 為什麼要愛面子付6成呢？
→ : 啊是付了嗎？116F 08/09 19:13
→ : 你姑姑是為你們小家庭付出多少心力啊？這麼聽話@@117F 08/09 19:18
噓 : 你可以靠杯你姑姑房子是女方出 是在管什麼118F 08/09 19:19
→ : 還是你也覺得不合理才上來發文公審
→ : 還是你也覺得不合理才上來發文公審
推 : wn真仇女，連自己媽媽、太太、女兒都罵進去，佩服120F 08/09 19:21
→ : 佩服
→ : 佩服
推 : 你一毛錢都沒出，把你名字掛上去才是腦袋有問題122F 08/09 19:26
推 : 越想越不對勁 XD123F 08/09 19:26
推 : 以前還會演一下，最近都直接台女掛嘴上了，都受了些124F 08/09 19:30
→ : 什麼刺激啊？
→ : 什麼刺激啊？
推 : 可能被家裡的台女虐爆 只好上來發洩情緒吧126F 08/09 19:35
推 : 頭期還一半後再辦1/2過戶127F 08/09 19:46
推 : 為了避免你這問題 我還沒結婚 然後今年也是2月買128F 08/09 19:57
→ : 預售 最近拿到權狀 都是登記我的名字 所有費用
→ : 我一個人支出 對方就沒意見了 既然現在對方出比
→ : 較多你就吞了吧
→ : 預售 最近拿到權狀 都是登記我的名字 所有費用
→ : 我一個人支出 對方就沒意見了 既然現在對方出比
→ : 較多你就吞了吧
推 : 比較麻煩的是婚前買房 離婚房子就是太太一個人的132F 08/09 20:18
→ : 頂多還你一點貸款金額
→ : 所以支付一部份貸款後 還是共同持有比較好 首購根
→ : 本沒甚麼好處XD
→ : 或是乾脆請父母直接還一半頭期給岳父母 之後兩邊都
→ : 償還 貸款也一人一半啊 公平
→ : 頂多還你一點貸款金額
→ : 所以支付一部份貸款後 還是共同持有比較好 首購根
→ : 本沒甚麼好處XD
→ : 或是乾脆請父母直接還一半頭期給岳父母 之後兩邊都
→ : 償還 貸款也一人一半啊 公平
推 : 房貸最好用轉帳，留個紀錄。如果不想共同持有，也可138F 08/09 20:26
→ : 以考慮預告登記。
→ : 以考慮預告登記。
噓 : 講到錢都很現實，新婚就想離婚房子怎麼辦？140F 08/09 20:27
噓 : 有沒有差很多自己不會研究嗎141F 08/09 20:30
推 : 婚後財產 是不是共同持有 都沒有首購了142F 08/09 20:43
→ : 首購的利率沒有比較好，而且夫妻任一方有房也無法143F 08/09 20:46
→ : 用首購優惠
→ : 用首購優惠
推 : 其實你就直接匯款到專戶，每次都留存紀錄！真的要145F 08/09 20:57
→ : 離婚，拿出來用是有用的
→ : 離婚，拿出來用是有用的
推 : 2人10W，我是不知道你們買哪裡買多少，但這種娘家出147F 08/09 21:01
→ : 頭期的沒意外你也沒辦法做主要賣掉換房。所以你家人
→ : 不出錢你不會有下一間，首不首購很重要嗎。
→ : 頭期的沒意外你也沒辦法做主要賣掉換房。所以你家人
→ : 不出錢你不會有下一間，首不首購很重要嗎。
推 : 本來就該自保，現在婚姻很不可靠，尤其是男生隨時有150F 08/09 21:21
→ : 人財兩失的風險
→ : 人財兩失的風險
推 : 上個月才新婚 就在想鬧離怎麼拿回來嗎？152F 08/09 21:27
推 : 就隔幾年看你實際出了多少比例來持分啊153F 08/09 21:28
推 : 之前不是有篇女方說之後會付房貸要掛名結果被仇女仔154F 08/09 21:28
→ : 狂噓嗎
→ : 狂噓嗎
推 : 感情好當然什麼事了沒有 真的走到那步 房子賣了錢156F 08/09 21:28
→ : 拿走藏起來 說已經賭博花掉了 跟鬼要錢
→ : 拿走藏起來 說已經賭博花掉了 跟鬼要錢
→ : 不用怕人家說你現實，因為女方也是在為自己考量~158F 08/09 21:29
噓 : 想要共同持有，先拿出頭期款一樣金額，剩下的貸款再159F 08/09 21:30
→ : 平均付擔，不然憑啥
→ : 平均付擔，不然憑啥
推 : 頭期還了再說吧==161F 08/09 21:30
推 : 問題是婚前你有看清這個女生嗎？很多小動作或一些行162F 08/09 21:30
→ : 為婚後一遇到刺激就會開始放大~~
→ : 為婚後一遇到刺激就會開始放大~~
推 : 照出錢比例共同持有最公平164F 08/09 21:40
→ : 但覺得你們信任基礎好像不夠的感覺
→ : 但覺得你們信任基礎好像不夠的感覺
→ : 坐等當初支持老婆沒出錢就能分房子的雙標仔出來166F 08/09 21:44
→ : 雙標仔不就111樓嗎（白眼167F 08/09 21:56
噓 : 上次有一篇性別相反的相似文，女方也是被噓吧168F 08/09 21:58
噓 : 搞半天是姑姑，姑姑陪自己的媽媽叫做對家庭付出？你169F 08/09 22:04
→ : 爸爸很雷干你什麼事？叫你爸把欠自己姐妹的還一還，
→ : 欠人情牽扯到兒子婚姻花姻親的錢頭期款買房也要姑姑
→ : 管，這爸爸爛到拖累那麼遠？你欠姑姑要不要自己還，
→ : 不要扯來扯去扯到老婆跟婚姻生活？以後姑姑靠北其他
→ : 的你也都要依她意見思量更改你的生活安排嗎？成家立
→ : 業了自己可以自己決定事情，不要說一句「家人有意見
→ : 」掩蓋不是自己的意見，到底是不是自己的意見先釐清
→ : 。
→ : 爸爸很雷干你什麼事？叫你爸把欠自己姐妹的還一還，
→ : 欠人情牽扯到兒子婚姻花姻親的錢頭期款買房也要姑姑
→ : 管，這爸爸爛到拖累那麼遠？你欠姑姑要不要自己還，
→ : 不要扯來扯去扯到老婆跟婚姻生活？以後姑姑靠北其他
→ : 的你也都要依她意見思量更改你的生活安排嗎？成家立
→ : 業了自己可以自己決定事情，不要說一句「家人有意見
→ : 」掩蓋不是自己的意見，到底是不是自己的意見先釐清
→ : 。
→ : 共同持有就你們各出一半就好了，不然你付的少而且貸178F 08/09 22:05
→ : 款也還沒多少是要怎麼跟人家講共同持有？
→ : 款也還沒多少是要怎麼跟人家講共同持有？
噓 : 伸手牌外加毫無信任 沒錢還在擔心別人 開眼睛180F 08/09 22:10
噓 : 沒斷奶結什麼婚181F 08/09 22:14
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