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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-01-02 21:10:00
看板 home-sale
作者 GBTC (B.F)
標題 [請益] 2+1房 川字格局客變請益
時間 Thu Jan  2 10:40:22 2025

各位前輩好

小弟近期要進行客變

其實知道這格局可以動的空間很小，

但保險起見，還是來請教各位大神有什麼想法

以下是一些資訊：

1. 這間可能自住也可能出租

2. 變更上希望能儘量不花太多錢

3. 室內約16坪、地點在桃園青埔A18

4. 不論自住或出租，應該都是兩大一小

5. 目前應該會將左邊兩個房間的門移位，增加電視牆還有電器櫃的擺放長度，但右邊主
臥?
門不確定是否有需要移位？

6. 左邊兩個房間的大小是否有需要調整？如果次臥大一點，+1房小一點不知道如何？

原格局圖
https://i.imgur.com/6dOhREA.jpeg
[圖]

更改門的位置、主衛洗手台加大
 https://i.imgur.com/SnKGgOW.jpeg
[圖]

附上機電圖，不知道有沒有哪邊建議加設專迴？然後電話孔跟Cable孔會建議退掉嗎？
https://i.imgur.com/aHjSJmx.jpeg
[圖]

再請各位前輩分享經驗了，感謝

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.118.188 (臺灣)
※ 作者: GBTC 2025-01-02 10:40:22
※ 文章代碼(AID): #1dTVoOVm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735785624.A.7F0.html
※ 編輯: GBTC (223.139.118.188 臺灣), 01/02/2025 10:51:48
→ lohateve: 現在專業經驗都要變免費的了1F 01/02 10:57
前版主好，抱歉我看之前也有很多類似文章，所以認為可以問看看，請問這不能在這邊請
益是嗎？那什麼樣的問題可以在房版發請益文呢？
※ 編輯: GBTC (223.139.118.188 臺灣), 01/02/2025 11:09:11
推 childeviler2: 你冰箱要放哪？AC主機放得位置可以思考一下，看是一2F 01/02 11:10
→ childeviler2: 對二還是一對多，一對多建議放靠近多的方向（要看工
→ childeviler2: 作陽台水電配置），陽台要不要多拉220V的？，專迴就
→ childeviler2: 看大瓦數電器放哪
感謝您的建議，冰箱的位置，如果主臥的門沒改位置，打算放在洗碗槽旁邊，如果有的話
可能就放電器櫃旁邊，或是+1房裡面
推 warmblue: 都買A18了 差那一點裝潢錢嗎6F 01/02 11:13
該花會花，不過能省當然省啊，我這篇沒有在指後續裝潢，只是認為不用花太多錢在客變
上
推 childeviler2: 淋浴間是用推開門的嗎？要不要換橫拉式的，避免有人7F 01/02 11:13
→ childeviler2: 在裡面暈倒打不開門
謝謝建議！
→ lohateve: 這個坪數跟格局改成兩房一衛還比較漂亮9F 01/02 11:14
看用途啦，我自己很需要多一個小房間當書房，而且未來如果要賣，改兩房會掉價吧？
→ lohateve: 剛剛本來想說跟你要CAD，但是一想到要花時間幫你出圖10F 01/02 11:15
→ lohateve: 就莫名覺得自己幹嘛幫你 才推了那段文字
非常謝謝前版主的好意，我也不希望浪費您的時間，只是想簡單詢問一下房板上前輩們的
意見而已
※ 編輯: GBTC (223.139.118.188 臺灣), 01/02/2025 11:24:21
→ lohateve: 語焉不詳，又沒有使用者需求是能幫你改什麼?連電器都不12F 01/02 11:17
→ lohateve: 知道有哪些，要怎麼設專迴?
→ lohateve: 主臥門開在那邊基本上沙發背牆跟電視牆都沒了
推 childeviler2: 電視牆位置放多一點插座，蠻需要的，電話孔就留著，15F 01/02 11:19
→ childeviler2: 大門的附近地方設置一個一鍵電燈全關
→ lohateve: 也沒有玄關鞋櫃 與其這種不上不下的2+1房 建議你改成完17F 01/02 11:20
→ lohateve: 美的2房 退掉主衛 以上
謝謝您
推 idmaker: 建商只會讓你退洗手台不會幫你變大  +1房直接跟隔壁合成19F 01/02 11:22
→ idmaker: 一間放大電視牆不要再額外開門
→ idmaker: 電器櫃每一層都要拉專迴路
我就是要退掉然後自己買大一點的，不是要請建商幫我變大哈哈，抱歉沒講清楚
※ 編輯: GBTC (223.139.118.188 臺灣), 01/02/2025 11:26:38
推 a5292710: 光域通知客變了？好快22F 01/02 11:26
是啊 ，8月就開始了通知客變了，真的快
建築方面也是蓋很快，聽說2月過年後要收第二次工程款了（2樓底版澆置完成）
※ 編輯: GBTC (223.139.118.188 臺灣), 01/02/2025 11:29:57
推 childeviler2: 電器櫃應該只有4尺大，要加放冰箱有點難，不作飯放+23F 01/02 11:28
→ childeviler2: 1房應該還好，要做飯一個3尺不到的料理台不夠放，要
→ childeviler2: 進進出出+1房XD
我也覺得放電器櫃旁邊很難，目前冰箱的部分真的是最困擾的，我如果是自住的話，應該
是外食為主，應該偶爾簡單煮個火鍋或泡麵而已，所以想說好像可以放+1房
※ 編輯: GBTC (223.139.118.188 臺灣), 01/02/2025 11:32:16
推 jeffsu: 書房沒採光會很不舒服 可以考慮用間接採光26F 01/02 11:33
推 childeviler2: 通常川字的110V應該基本會設3條，水電配置圖看不出27F 01/02 11:34
→ childeviler2: 來3條怎麼配，最好也確認一下建商請他提供迴路怎麼
→ childeviler2: 走，這樣你插頭預想要幹嘛的，全部集中到一條迴路上
→ childeviler2: 很容易跳電
推 mfcke: +1房那沒用  不如拿掉31F 01/02 11:38
推 childeviler2: 插頭位置高度也是要注意，還有冷氣預想要放得位置要32F 01/02 11:42
→ childeviler2: 考慮好，220V跟著它走，然後冷氣排線孔位要改去哪
→ childeviler2: 裡，這些先確認可以省不少錢，之後叫水電來改，光
→ childeviler2: 插座換位置一個就1200起跳了
推 childeviler2: 客變改好，請統包處理，7尺系統衣櫃，3尺衣櫃（做
→ childeviler2: 到頂），5尺電視牆，3尺電器櫃，3尺鞋櫃到頂，3尺冰
→ childeviler2: 箱櫃，全室天花板22盞燈含冷氣背板櫥櫃封頂，全室
→ childeviler2: 乳膠漆含天花板，床頭板，7尺系統櫃書桌，一面牆磁
→ childeviler2: 吸烤玻，認識的統包收30萬不到，一般統包都收45起
→ childeviler2: 跳
了解 感謝C大詳細教學！！我好好研究看看
→ ohya111326: 改兩房比較實際 +1那間浪費空間42F 01/02 11:54
推 xulglma: 那間不是書房，是囚房43F 01/02 11:56
哈哈哈 蠻像的 我是當成網咖個人包廂啦XD
推 ZMTL: https://i.imgur.com/xNrTL1P.png 不專業意見，你看看44F 01/02 11:58
→ ZMTL: 不過我的2+1當初就是類似的客變，把客房門移到原本+1的地方
→ ZMTL: 騰出客廳牆壁的空間
[圖]
感謝Z大特地畫圖教學～感覺不錯欸
推 J7565J: 為什麼不把左邊兩小房合併變一房就好？47F 01/02 12:14
推 zzz50126: lo大怎麼刀子嘴豆腐心XDD 房版好溫暖48F 01/02 12:14
我也覺得哈哈 真的謝謝前版主
※ 編輯: GBTC (223.139.118.188 臺灣), 01/02/2025 12:19:26
推 childeviler2: 前版主人很nice的49F 01/02 12:16
推 dakkk: 發哥50F 01/02 12:17
推 dakkk: 這格局太塞 電視沙發都會很小
推 dakkk: 我建議電視掛在左邊搭配滑門
推 angele: 有可能出租的話衛浴我不會退，但無論出租自住都會改兩房。53F 01/02 12:27
→ firzen48: 16坪就不要期望客變能生空間出來了54F 01/02 12:49
推 ZMTL: 確實，那個+1沒辦法真的當房間用，就算出租也是最多當倉庫55F 01/02 12:50
→ ZMTL: 但租屋族應該不太需要倉庫
推 briareus: +1房沒窗戶基本就只能當儲藏室更衣間用57F 01/02 13:00
推 angele: 我是想說如果朋友兩人合租，兩間衛浴、房間也差不多大，好58F 01/02 13:08
→ angele: 像也蠻好的。但其實也不曉得實際租屋市場這種會是什麼客群
→ angele: 為大宗了。
謝謝a大
推 babyMclaren: 222寬的房間好慘61F 01/02 13:10
真的 只能繼續努力未來買更大的了
推 F1239810: 川字格局，就是這麼緊湊，老實說也沒什麼可變，就是你62F 01/02 13:50
→ F1239810: 目前為最佳。
推 ZMTL: 我覺得川字客變也是個學問啦XD64F 01/02 13:54
真的，好幾個細節調整下來還是差滿多的，其實本來是以為完全沒有需要動，後來了解了
一下才發現自己太天真了
※ 編輯: GBTC (223.139.118.188 臺灣), 01/02/2025 13:58:04
推 misuta27: 這間算採光比較差的川字65F 01/02 14:52
推 a88573081: 什麼是採光好的川字？66F 01/02 15:17
推 angele: 面寬長一點吧67F 01/02 15:19
→ weekman: +1房在中間有點尷尬，沙發或電視都難擺68F 01/02 15:25
推 k19920529: 長度195的那一間房是用來當倉庫嗎?69F 01/02 15:26
推 childeviler2: +1通常是書房或者加上臥榻，用來出租少人會用70F 01/02 15:33
→ weekman: 電視看要不要裝在移動式支架，彈性比較高71F 01/02 15:45
推 l98: 這大小和格局就 主臥一間/更衣室一間/儲藏室一間72F 01/02 15:49
推 l98: 弱電出口? 有打算租人 ，CABLE 和電話出線都不要改
→ l98: 又不是每個人都 OTT 或 MOD 派
推 misuta27: 這間客餐廳的採光要穿過陽台，一般川字格局的陽台是跟75F 01/02 16:30
→ misuta27: 房間連在一起
推 l98: 不一定，廚房在上的川字格局都是這樣...不然你工作陽台還要經77F 01/02 16:46
→ l98: 過臥室才能進去
→ l98: 這間採光不好是因為你工作陽台晾衣就會遮光
→ l98: 不過他這間空間很小，應該是直接烘衣服解決吧...
→ GiantChicken: 陽台設計在臥室側的一般要衛浴-1或+1取消才會出得來81F 01/02 16:49
推 iloveapple: 16不能算2+1....82F 01/02 17:02
→ iloveapple: 2+1建議18~20以內 21以上基本小三房
推 iloveapple: 你第一個留言回覆很理直氣壯.... 沒有人應該要幫你回
→ iloveapple: 做人應該要感激....
推 dondon0419: 不可能改門啦 冰箱沒地方放~洗手槽那邊陽台也不可能放86F 01/02 17:21
→ NSYSUEE: 好燥的格局，你唯一可以讓電視牆完整的方法就是+1房併入87F 01/02 17:48
→ NSYSUEE: 客房，直接變成2房
→ NSYSUEE: 室內16做正兩房都閒小，沒必要硬加一個房間出來
推 plcc122: Z大的圖感覺還不錯90F 01/02 18:31
推 ZMTL: 而且這樣用電腦時可以邊看電視XD 真的要隔斷感就拉簾或拉門91F 01/02 19:20
→ jiyo1024: 電器櫃深度應該不夠92F 01/02 19:49
→ jiyo1024: 一小房建議改半牆，客廳才不會壓迫
推 k19920529: 請問大家客變的時候可以用半牆嗎?我碰到的建商到目前94F 01/02 20:21
→ k19920529: 都不讓我用半牆，只能選擇整面打掉或是整面保留
推 angele: 我之前的預售屋客變建商可以接受半牆，但之後的不允許，96F 01/02 20:25
→ angele: 看建商吧。

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