※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-20 16:55:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘
時間 Tue Nov 19 16:36:07 2024
大家好，最近在公司附近看到一間房子出售有點心動，先簡單介紹一下我們條件
自己：公務員，年薪約110，工作地點離東湖站5分鐘
老婆：老師，年薪100，工作地點離港墘站5分鐘
財務狀況：每年約可存110萬，沒有小孩
因為之前在桃園工作，已經買了一間在龜山的預售屋，預計明年3月交屋，頭期款出了255
萬，手上還有350萬存款
未來如果在龜山，就要開車到我的單位，另一半再搭捷運到他的學校。聽身邊朋友說沒有
6:30出門，8:00前可能會遲到。
想請問各位前輩會建議選哪個呢
https://i.imgur.com/B0i8WNU.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/B0i8WNU.jpeg)
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※ 作者: Xilalala 2024-11-19 16:36:07
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推 : 通勤2小時=來回4小時，你的時間精力那麼不值錢嗎？1F 11/19 16:37
推 : 當然是東湖 桃園那什麼鬼東西2F 11/19 16:37
→ : 走路10分鐘3F 11/19 16:38
→ : 你停車還要錢
→ : 你停車還要錢
→ : 沒有實際走過不知道要多久…但預估2小時多？5F 11/19 16:39
推 : 兩人都在內湖上班 傻了才會去住A76F 11/19 16:41
→ : 秒選東湖公寓
→ : 秒選東湖公寓
推 : 東湖啊。但是龜山還沒交屋，你無法重購退稅，一人扛一間8F 11/19 16:44
→ : 房貸，收支比未必能過
→ : 房貸，收支比未必能過
→ : 一定是買東湖大兩房10F 11/19 16:48
推 : 你先模擬尖峰來回通勤幾次再決定吧。11F 11/19 16:48
→ : 都在內湖工作買到龜山去12F 11/19 16:52
推 : 你怎麼會想買那麼遠xd13F 11/19 16:52
→ : 抱歉沒看到之前在桃園工作14F 11/19 16:52
→ : 6:30出門有可能都會遲到超級塞
→ : 6:30出門有可能都會遲到超級塞
推 : 當初怎麼會挑龜山 正常先找離公司近的吧16F 11/19 16:53
→ : 秒選走路= =17F 11/19 16:54
推 : 秒選走路18F 11/19 16:54
→ : 想像一下下雨天早起上班
→ : 想像一下下雨天早起上班
推 : 明年三月交屋，東湖那間狂不了20F 11/19 16:59
→ : 扛
→ : 扛
→ : 走路 想都不用想22F 11/19 17:00
推 : 為什麼你開車另一半就要坐捷運，再買一台車或坐uber23F 11/19 17:01
→ : 不行嗎？
→ : 不行嗎？
推 : 當然選走路 想啥25F 11/19 17:01
噓 : 破公寓可以貸8成???26F 11/19 17:04
→ : 回ice，因為到東湖再搭捷運是最快的，到港墘再搭捷運要27F 11/19 17:04
→ : 先下交流道塞一段
→ : 先下交流道塞一段
推 : 青埔中古屋啊 騎車去搭高鐵到內湖 多方便29F 11/19 17:04
推 : 中午還能回家睡覺30F 11/19 17:05
推 : 龜山趕快賣掉吧 有夠遠31F 11/19 17:05
→ : 中壢門牌很多能選32F 11/19 17:05
→ : 通勤2小時…33F 11/19 17:05
推 : 你可能忍受得了但你老婆未必，還有下班要怎麼回去也是問題34F 11/19 17:05
推 : 中古屋可以靠裝潢弄的舒適，而通勤兩小時實在痛苦35F 11/19 17:06
→ : 通勤兩小時，回到家一股怨氣跟疲累，連帶影響情緒，連做愛
→ : 都懶
→ : 長久下來家庭失和，影響身體
→ : 通勤兩小時，回到家一股怨氣跟疲累，連帶影響情緒，連做愛
→ : 都懶
→ : 長久下來家庭失和，影響身體
推 : 當然是東湖阿，睡醒刷個牙就能去上課了39F 11/19 17:07
推 : 好奇公務員職等要多少才會破百呀？40F 11/19 17:08
→ : 睡醒到上班的椅子上只要十分鐘，超爽的生活41F 11/19 17:08
推 : 你寒流來下雨兩個月試試看就知道了42F 11/19 17:09
→ : 早上上班時間下康寧交流道，你會塞到懷疑人生43F 11/19 17:09
推 : 感覺中古屋比較好, 桃園交屋可以賣掉44F 11/19 17:09
推 : 東湖啊 一天浪費這麼多小時 超沒意義45F 11/19 17:10
→ : 南港的經貿大樓陸續蓋好，車會越來越多，越來越塞46F 11/19 17:11
推 : 人生不用浪費在通勤和工作上吧！47F 11/19 17:11
→ : 通勤剛開始新鮮 久了會厭世 尤其是被開單被檢舉48F 11/19 17:12
→ : 住東湖下班後還可以去河邊跑步，你跑一個小時，開車都還49F 11/19 17:12
→ : 沒到龜山
→ : 沒到龜山
推 : 2小時真的不行，頂多1小時51F 11/19 17:13
→ : 東湖還有個哈拉影城，小歸小，看電影方便阿，走路就到52F 11/19 17:13
推 : 當然十分鐘阿這還用想 我的老天 時間太多？53F 11/19 17:14
推 : 東湖那個室內30坪+4坪陽台 都可以弄四房了54F 11/19 17:14
→ : 只要不是50年老公寓，就中古的吧55F 11/19 17:14
→ : 兩這根本不在同一個級距56F 11/19 17:14
→ : 2小時的加個班、塞個車、拋錨遇車禍等狀況會很厭世57F 11/19 17:14
→ : 不過有新屋控 or 電梯控的, 那就去新房爽 看你哪個重要58F 11/19 17:15
噓 : 沒得選 破公寓不能貸8成XDD59F 11/19 17:15
→ : 過來人，建議東湖，因為沒錢，所以我現在的通勤就是你60F 11/19 17:16
→ : 說的2小時
→ : 說的2小時
推 : 每天通勤1小時就快受不了，何況2小時62F 11/19 17:16
推 : 新房的爽度可能維持三個月半年，通勤的痛苦可能馬上抵銷。63F 11/19 17:16
→ : 鬼島魯蛇租房去吧...qq64F 11/19 17:17
推 : 時間就是金錢65F 11/19 17:18
→ : 月繳六萬多也偏硬吧66F 11/19 17:18
→ : 還能40年八成？
→ : 還能40年八成？
→ : 不然就新北第一環68F 11/19 17:19
推 : 是我會選走路就能到上班地點，長期通勤真的很耗體力69F 11/19 17:19
→ : 秒選東湖70F 11/19 17:20
推 : 秒選走路 再者你可以同時兩間下來？ 貸的過？ 不然就是71F 11/19 17:20
→ : 預售交屋後賣掉了
→ : 預售交屋後賣掉了
推 : 桃園一坪70你認真？瘋了才買73F 11/19 17:21
→ : 老公寓要2500萬，台灣人真的可悲
→ : 老公寓要2500萬，台灣人真的可悲
推 : 走路上班也太好，如果短時間內不會被調動，秒選東湖75F 11/19 17:25
→ : 東湖應該不用2500吧 內湖很差的地段又不是西湖76F 11/19 17:27
推 : B5的停車位…77F 11/19 17:28
推 : 家庭收入200多，買2500應該沒什麼壓力又是鐵飯碗78F 11/19 17:30
→ : 走路10分鐘阿還要選嗎79F 11/19 17:30
推 : A7真可怕 爆量的容積率 鳥籠城80F 11/19 17:31
推 : 傻了才選A781F 11/19 17:32
→ : 一堆鳥籠
→ : 一堆鳥籠
→ : 每天通勤4小時，人生還有什麼意義？83F 11/19 17:33
推 : 選近的吧，時間是金錢買不回來的84F 11/19 17:34
推 : C.都不要，我想到要爬樓梯就不想買了85F 11/19 17:35
推 : 走路end86F 11/19 17:35
推 : 通勤兩小時太扯了xd 完全不考慮87F 11/19 17:35
→ : 未來想要有小孩的話通勤時間越短越好，回家陪小孩咖實在88F 11/19 17:35
推 : 公務員台土銀通常會比較幫忙啦 離捷運近就給8成30年了89F 11/19 17:36
推 : 東湖老公寓有那麼貴？90F 11/19 17:36
推 : 兩人住坪數30很大91F 11/19 17:37
推 : 這秒選東湖，A7根本不考慮92F 11/19 17:38
→ : 出租桃園 租辦公附近93F 11/19 17:40
推 : 東湖裡面一點是房價凹陷區94F 11/19 17:40
推 : A7超級潮濕 你要實際去住過才知道 早上起來窗戶裡外都95F 11/19 17:44
→ : 是水
→ : 是水
推 : 地點好的破公寓可以貸8成啊 有什麼好驚訝的97F 11/19 17:44
推 : 你先去搭搭看….會搭到想死98F 11/19 17:45
推 : 這篇在開玩笑對吧... 對吧99F 11/19 17:45
→ : 走路上班就是爽 一天2小時 一年就要花500小時通勤了100F 11/19 17:46
噓 : 怎看都是東湖101F 11/19 17:47
→ : 感覺你也是被限貸嚇到的那批
→ : 兩個都遠 買不到兩年肯定吵架 長時間通勤都不會有好臉
→ : 色
→ : 感覺你也是被限貸嚇到的那批
→ : 兩個都遠 買不到兩年肯定吵架 長時間通勤都不會有好臉
→ : 色
推 : 通勤就飽了 勸你別105F 11/19 17:50
推 : 別鬧了 通勤兩小時準備離婚而已106F 11/19 17:54
推 : 這篇就像月薪五萬跟二十萬該去哪個公司一樣 選好離107F 11/19 17:58
→ : 手
→ : 手
推 : 兩小時是三小XDDD109F 11/19 18:00
推 : 兩小時都可以高速公路跑半個台灣了110F 11/19 18:00
推 : 買龜山租人，自己租東湖111F 11/19 18:10
推 : 這很好選吧112F 11/19 18:12
推 : 將來有小孩，接送問題會讓你無法這麼早出門113F 11/19 18:14
→ : 時間跟精力絕對值得114F 11/19 18:14
推 : 當然東湖啊115F 11/19 18:26
推 : 龜山賣給欸七仔116F 11/19 18:31
推 : 東湖站5分鐘的公務員 派出所喔？117F 11/19 18:34
→ : 港墘站5分鐘老師 內湖高工1分鐘 5分鐘應該是麗山國中
→ : 港墘站5分鐘老師 內湖高工1分鐘 5分鐘應該是麗山國中
→ : 同樣的道理你換成淡水新屋通勤 vs 市中心老公寓是不是好119F 11/19 18:35
→ : 選多了
→ : 選多了
推 : 當然是近的。121F 11/19 18:36
→ : 除非…還幾年退休，如果十年就退休，就可以考慮遠一點的（
→ : 忍幾年）
→ : 除非…還幾年退休，如果十年就退休，就可以考慮遠一點的（
→ : 忍幾年）
推 : 建議買東湖啦 龜山兩邊跑太類了y124F 11/19 18:44
→ : 肯定走路十分鐘啊125F 11/19 18:44
→ : 他就不是東湖裡面啊，寫捷運站旁邊了126F 11/19 18:46
→ : 但高機率鑑不到2500然後要多拿錢出來
→ : 但高機率鑑不到2500然後要多拿錢出來
推 : 東湖站公寓不用到2500吧 葫洲這邊老公寓一坪不是也大概5128F 11/19 18:49
→ : 5-58嗎
→ : 5-58嗎
推 : 這兩個想都不想秒選東湖..通勤很痛苦的130F 11/19 18:51
→ fedona …
推 : 當然東湖132F 11/19 18:59
推 : 一定是選近的，通勤最浪費時間133F 11/19 19:00
→ : 55-58是什麼時候的價格了 限貸令前葫洲站找不到這價134F 11/19 19:00
→ : 格，現在我是不知道啦
→ : 格，現在我是不知道啦
推 : 秒選東湖136F 11/19 19:07
推 : 這還要問……137F 11/19 19:14
推 : 中古屋裝潢費用有算嗎？138F 11/19 19:14
推 : 年輕有體力可通勤，但等到60歲也要通勤2小時嗎，思考一下139F 11/19 19:20
噓 : 費用？新屋還不是要裝潢140F 11/19 19:21
推 : 你的上班時間太早了，我家是科技業，住A7通常都是早上7141F 11/19 19:22
→ : :10載小孩到學校，然後到美麗華那邊大概8:30，快的話其
→ : 實8:10可以到。但如果要轉搭捷運的話，還是買東湖的房
→ : 子吧
→ : 長期通勤真的會倦怠，隨著年齡漸長也會越來越累
→ : :10載小孩到學校，然後到美麗華那邊大概8:30，快的話其
→ : 實8:10可以到。但如果要轉搭捷運的話，還是買東湖的房
→ : 子吧
→ : 長期通勤真的會倦怠，隨著年齡漸長也會越來越累
推 : 兩小時瘋了嗎146F 11/19 19:24
推 : 馬上換東湖147F 11/19 19:26
→ : 而且A7還是B5車位==148F 11/19 19:26
→ : 但你東湖不能買小一點嗎 負擔就少很多了 慢慢看吧
→ : 室內30坪可以養兩個小孩了
→ : 但你東湖不能買小一點嗎 負擔就少很多了 慢慢看吧
→ : 室內30坪可以養兩個小孩了
→ : 超過30分就要考慮超過1小時就放棄，時間寶貴體力有限151F 11/19 19:28
推 : 走路五分鐘中午還能回家睡覺洗澡大便，同事還沒上捷運，152F 11/19 19:36
→ : 開車還沒出停車場你已經到家了
→ : 開車還沒出停車場你已經到家了
→ : 這還要選=.=?154F 11/19 19:41
推 : 東湖公寓要這麼貴喔？東湖爛得要死155F 11/19 19:41
推 : 秒選中古屋156F 11/19 19:50
推 : 老師要比上班族還早到校耶!你遲早要換到離上班近的地方157F 11/19 19:52
推 : 這還用選嗎= =158F 11/19 19:57
推 : 車位輪抽 明湖國宅嗎？159F 11/19 19:57
噓 : 人生不是只有通勤跟上班….都考上老師跟公務員了….這160F 11/19 20:02
→ : 種東西不用腦袋想也知道的答案，竟然還要問鄉民….
→ : 種東西不用腦袋想也知道的答案，竟然還要問鄉民….
→ : 通勤4-5個小時我也寧可買新房162F 11/19 20:05
推 : 時間無價163F 11/19 20:08
推 : 你A7也賺了，當然是賣掉去東湖，通勤兩小時太慘了啦164F 11/19 20:09
推 : 肯定選走路的吧…165F 11/19 20:14
→ : 通勤兩小時生活品質大打折扣
→ : 將來有小朋友的話更是困擾
→ : 通勤兩小時生活品質大打折扣
→ : 將來有小朋友的話更是困擾
推 : 當然是全都買啦！小孩子才做選擇168F 11/19 20:14
→ : 秒選東湖169F 11/19 20:15
→ : 自住當然選後者170F 11/19 20:18
→ : 走路十分鐘天下無敵☺171F 11/19 20:19
推 : “走路”10分鐘 膝蓋想都知道172F 11/19 20:29
推 : 通勤累到爆，選5分鐘上班的。173F 11/19 20:41
推 : 這個還需要上來問嗎 當然秒選174F 11/19 20:51
推 : 你幹嘛不選汐止175F 11/19 20:56
推 : 走路十分鐘那間，賣掉龜山。不過公寓這麼貴喔？沒176F 11/19 21:01
→ : 有其他的物件嗎？
→ : 有其他的物件嗎？
推 : 我會住新大樓，而不是破舊公寓178F 11/19 21:03
→ : 新北有許多公寓實在太糟太亂，更別說台北，不想一輩子住
→ : 在華國美學與一出門就雜亂的街道
→ : 新北有許多公寓實在太糟太亂，更別說台北，不想一輩子住
→ : 在華國美學與一出門就雜亂的街道
噓 : 兩個都在內湖 買在桃園保證你會後悔= = 傻瓜......181F 11/19 21:08
→ : XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ : 你以為你有辦法天天早起開車嗎? 真的太天真了
→ : 保證你一醒來 看到方向盤就膩了
→ : 第一個月也許可以 開三個月之後 保證你後悔死
→ : 絕對是買在內湖啦 是勒起肖喔XDDD
→ : 買內湖、汐止都可以 買在桃園wwwwwwwwwwwwww
→ : 我內科朋友 買在新莊就已經超後悔了 還桃園 真是笑死
→ : XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ : 你以為你有辦法天天早起開車嗎? 真的太天真了
→ : 保證你一醒來 看到方向盤就膩了
→ : 第一個月也許可以 開三個月之後 保證你後悔死
→ : 絕對是買在內湖啦 是勒起肖喔XDDD
→ : 買內湖、汐止都可以 買在桃園wwwwwwwwwwwwww
→ : 我內科朋友 買在新莊就已經超後悔了 還桃園 真是笑死
→ : 靠內湖往北買，靠台北西邊往南買189F 11/19 21:27
→ : 就像在竹科工作還買青埔的話，通勤麻煩也是自找的
→ : 就像在竹科工作還買青埔的話，通勤麻煩也是自找的
推 : 買房子是投資，住房子是需求，不需要綁一起191F 11/19 21:55
推 : 如果還考慮未來小孩托嬰以及學區，真的是沒有住桃園的理
→ : 由
推 : 如果還考慮未來小孩托嬰以及學區，真的是沒有住桃園的理
→ : 由
推 : 兩個人的通勤加起來是四小時，怎麼選都是選東湖194F 11/19 22:02
推 : 人生生命是無價的，不要浪費時間給通勤195F 11/19 22:15
推 : 當然選東湖，2500可以買到電梯的吧196F 11/19 22:23
推 : 一定a7197F 11/19 22:42
推 : 通勤2小時 瘋了198F 11/19 22:43
→ : 選西湖周邊吧？199F 11/19 22:46
推 : 這還需要選嗎200F 11/19 22:50
推 : 別吧 2小時撐不住認真201F 11/19 23:12
噓 : 我最後選上班一個捷運站，很爽202F 11/19 23:13
→ : 1小時通勤極限203F 11/19 23:13
推 : 夫妻倆都內湖工作怎麼會看到龜山的房子？204F 11/19 23:18
→ : 要通勤也是買基隆新成屋
→ : 如果為了便宜為了新房，了不起選基隆一帶
→ : 要通勤也是買基隆新成屋
→ : 如果為了便宜為了新房，了不起選基隆一帶
→ : 厲害了這也能考慮207F 11/19 23:29
推 : 想不到不買東湖的理由208F 11/19 23:45
推 : 破公寓只剩台北人當寶了209F 11/19 23:50
噓 : 這哪需要選=.=210F 11/20 00:07
推 : 下班時間港墘路塞到你吐血，1小時都上不了高速公路211F 11/20 00:21
推 : 二小時是212F 11/20 00:23
推 : 下班光上高速公路就要1個小時以上了，到龜山應該要2.5小時213F 11/20 00:25
噓 : 哇~是公務員、老師耶，這國家真有前途214F 11/20 00:38
推 : 有房板nvda 之稱的A7在手怕什麼！買東湖幹嘛？買港墘215F 11/20 01:09
→ : 站冠德那棟或週邊新建案最近水泥塔掉下來的那棟啦！
噓 : 東湖買到一坪80，這個房屋外觀沒很漂亮我吞不下去，即
→ : 使江南世X賣80我都吞不下去了還東湖勒。
→ : 站冠德那棟或週邊新建案最近水泥塔掉下來的那棟啦！
噓 : 東湖買到一坪80，這個房屋外觀沒很漂亮我吞不下去，即
→ : 使江南世X賣80我都吞不下去了還東湖勒。
推 : 樓上反串太明顯219F 11/20 01:44
噓 : 走路五分鐘上班 還要想喔220F 11/20 01:56
推 : 當然選近的啊，單人年薪300萬再來考慮2小時。221F 11/20 06:08
噓 : 選到桃園去笑死222F 11/20 06:49
→ : 兩人都台北上班，你住到桃園是嫌時間多嗎…223F 11/20 07:14
→ : 桃園的既然買了就出租用吧
→ : 桃園的既然買了就出租用吧
→ : 年收200買2500，還要40年，真的貴225F 11/20 07:47
噓 : 一天通勤兩小時哈哈哈哈哈226F 11/20 07:49
→ : 吞不下去也沒辦法，如果要靠捷運就是那個價。227F 11/20 08:09
→ : 外部環境東湖大贏龜山，尤其是學區228F 11/20 08:18
推 : 時間才是最珍貴的資源229F 11/20 08:24
推 : 我港墘老婆劍南路，住東湖，機車通勤，這陣子下雨都快230F 11/20 08:29
→ : 崩潰了，何況你要從A7來…
→ : 崩潰了，何況你要從A7來…
推 : 秒選東湖232F 11/20 08:36
推 : a7不適合到內湖啦233F 11/20 08:47
→ : 等你有小孩送拖送園 最早7～8點校門開后才能出門肯定遲到
→ : 等你有小孩送拖送園 最早7～8點校門開后才能出門肯定遲到
推 : 最最最愚蠢的就是買西台北通勤到東台北，偏偏就有一群不235F 11/20 09:36
→ : 多想一點的X子做這種事
→ : 多想一點的X子做這種事
噓 : =.= 東湖不住 住鄉下通勤？237F 11/20 09:39
推 : 會問就是錢的問題！有錢選走路，還會嫌無聊238F 11/20 10:06
推 : 投東湖老公寓一票，兩個人省下來的通勤時間很驚人。239F 11/20 10:25
→ : 先租東湖等龜山交屋，然後再換屋重購退稅，資金壓力也
→ : 不會太大。
→ : 先租東湖等龜山交屋，然後再換屋重購退稅，資金壓力也
→ : 不會太大。
推 : 能走路上班幹嘛要通勤2小時242F 11/20 10:46
推 : 桃園出租 買汐止公寓243F 11/20 10:50
推 : 真的開始通勤之前都覺得自己單趟2小時ok，就跟新鮮人出244F 11/20 11:29
→ : 社會前都覺得自己很耐操一樣，結果三個月就受不了了XDD
→ : D而且你這樣會影響健康，你今年可以這樣操，不代表十年
→ : 後還可以，健康還是最可貴
→ : 社會前都覺得自己很耐操一樣，結果三個月就受不了了XDD
→ : D而且你這樣會影響健康，你今年可以這樣操，不代表十年
→ : 後還可以，健康還是最可貴
→ : 一個老師一個公務員竟然問這種問題 真扯...248F 11/20 11:31
→ : 連這也要問 你們夫妻都不適合買房
→ : 連這也要問 你們夫妻都不適合買房
推 : 絕對是東湖一定會漲 出租也好租250F 11/20 11:35
推 : 時間無價251F 11/20 11:48
推 : 這幾天早上打開google map你就知道了…252F 11/20 11:49
推 : 選近的 時間也是很重要的資源253F 11/20 12:19
推 : 選2 你的人生都拿來通勤了254F 11/20 12:41
→ : 時間也是成本 秒選走路10分鐘255F 11/20 12:46
推 : 台北市不能貸八成 只能請烏薩奇出來回應了256F 11/20 12:50
→ : 「蛤？～～」
→ : 「蛤？～～」
推 : 秒選2258F 11/20 12:57
→ : 這兩個可以都不選嗎...如果可以接受室內十幾坪新屋259F 11/20 13:38
推 : 或是新古屋，汐止或汐科火車站1700萬應該買的到
→ : 開車到東湖早一點出發沒塞車，十幾分鐘就到了
→ : 要是坐大眾運輸就搭火車，不怕塞車，穩定半小時內就到
推 : 或是新古屋，汐止或汐科火車站1700萬應該買的到
→ : 開車到東湖早一點出發沒塞車，十幾分鐘就到了
→ : 要是坐大眾運輸就搭火車，不怕塞車，穩定半小時內就到
→ : 除非你對龜山情有獨鍾，不然你這問題有愧於你的年薪。263F 11/20 13:49
推 : 還用說當然是走路十分鐘264F 11/20 14:01
→ : 只推十年薪買房，工作地附近2100萬內265F 11/20 14:10
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