※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-22 20:24:20
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 不是社宅要議價
時間 Thu Nov 21 20:52:36 2024
大家好，我是雙北社宅從業人員
最近在社團又看到屋主說社宅要打幾折
實際上…
該屋主的案件，淡水新市鎮三房，空屋一台冷氣，屋主開價35000不含管理費、車位
我聽到之後覺得有點神奇，屋主說是一般仲介跟她說可以租這樣的
結果是…空屋三個月，換算每月約8750租金。
有時候我都跟屋主開玩笑，不然租個四萬好了，但是租不出去也沒用啊！
而那間後來我議價到25000接走，這價位其實也不好租，招租一個多月只帶看3組。
然後屋主不太爽，覺得價格壓那麼低了？我還租不出去
其實我一開始說這邊23000差不多，25000會需要時間。
連25000都沒什麼辦法挑房客了，這種都是配合房客
其實我一開始說這邊23000差不多，25000會需要時間。
連25000都沒什麼辦法挑房客了，這種都是配合房客
而一般仲介為什麼會開那個價格，因為可以收1.5個月服務費，租金下來服務費就有差
結論：
*沒有成交的就不是實際價格*
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.132.230 (臺灣)
※ 作者: lenord 2024-11-21 20:52:36
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→ kimula01 …
→ pz5202 …
推 : 不提高投報率，哪來學弟？學弟又不是不會按計算機3F 11/21 20:58
→ pz5202 …
推 : 笑死 宏泰海都不是有大規模出租代管案還可以租補6F 11/21 20:59
→ : 你直接貼海都的三房含家具扣完租補一個多少給他看阿
他完全不聽，新市鎮打開591有30間起跳，她覺得她的是蛋黃區開價不能比其他的低lol→ : 你直接貼海都的三房含家具扣完租補一個多少給他看阿
→ pz5202 …
→ pz5202 …
→ : 淡水新市鎮3房？ 最多22000含管理費和車位，那邊可以租的11F 11/21 21:05
→ : 房子太多了....淡水工作機會又少，其實能租出去就不錯了
沒有錯，但是她很堅持不能再議→ : 房子太多了....淡水工作機會又少，其實能租出去就不錯了
→ pz5202 …
→ : 然後那邊的三房大概就是2+1（儲物間）這種機八格局，然後15F 11/21 21:06
→ : 號稱三房出租
※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 21:06:13→ : 號稱三房出租
※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 21:07:36
→ : 淡海很多窮鬼投資客，錢卡很死，然後我家最特別的這種17F 11/21 21:07
→ pz5202 …
推 : 笑死 我朋友跟我說台灣超鼓勵躺平 你低收 宏泰海都21F 11/21 21:13
推 : 這邊不是一堆都說要漲房租嗎 不怕22F 11/21 21:14
→ : 一間1-2房的新房扣補助可能月租不用一萬23F 11/21 21:14
→ pz5202 …
→ : 拿來打臉我們十年前講的繳租金不如繳房貸 還真的算得過25F 11/21 21:15
→ : 我最後只能跟他說 畢竟不知道能不能租一輩子 風險大一點
→ : 我最後只能跟他說 畢竟不知道能不能租一輩子 風險大一點
→ pz5202 …
→ : 我極少數被租金數字說服的案例 就是低收社宅跟海都28F 11/21 21:16
→ : 記得超清楚 完全智障社福政策 爬不上去就躺平吧 真的
→ : 以後要當窮人爽 還要有證照呢
→ : 記得超清楚 完全智障社福政策 爬不上去就躺平吧 真的
→ : 以後要當窮人爽 還要有證照呢
→ pz5202 …
→ : 不如研究怎麼躺 怎麼當窮人吧32F 11/21 21:17
推 : 社宅補助就是垃圾政策，有錢不去蓋社宅，跑去補助不33F 11/21 21:49
→ : 缺錢的房東
→ : 缺錢的房東
推 : 台灣真的是租屋天堂，全亞洲對躺平仔最友善的地方35F 11/21 21:50
推 : 選舉時中產一票，窮人也是一票。如果努力了還是不行，算36F 11/21 21:51
→ : 好薪水賺到能拿補助的上限就好，過的會比中產下限養小孩
→ : 揹房貸的舒服很多
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→ : 揹房貸的舒服很多
→ : 窮鬼投客39F 11/21 21:54
→ : 還不如去投資桃園 桃園很多工廠的就業機會
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推 : 笑死，我手上淡海三房含車管家具全還有裝潢32都有夠難租41F 11/21 21:56
→ : 了，哪個白癡仲跟她説空房能31哈哈哈
→ : 看錯是35哈哈哈哈
→ : 了，哪個白癡仲跟她説空房能31哈哈哈
→ : 看錯是35哈哈哈哈
推 : 你知道她空租三個月代表什麼嗎 代表不缺錢啊 缺的44F 11/21 22:05
→ : 話馬上就找你降價了好嗎
不是，她每天都問怎麼還沒租出去，有兩間貸款要繳，應該是缺錢→ : 話馬上就找你降價了好嗎
※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 22:12:48
→ pz5202 …
推 : 兩萬三 新房真慘49F 11/21 23:14
推 : 這租金投報率應該完全沒吃到四年漲幅吧 有吃到漲幅50F 11/22 00:08
→ : 的其實新北新房出租都還行 我20年買套 預售700左右
→ : 現在租金2.5
→ : 的其實新北新房出租都還行 我20年買套 預售700左右
→ : 現在租金2.5
推 : 買四百 租22000 淡水好慘53F 11/22 01:57
→ pz5202 …
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大家好，我是雙北社宅從業人員 最近在社團又看到屋主說社宅要打幾折 實際上… 該屋主的案件，淡水新市鎮三房，空屋一台冷氣，屋主開價35000不含管理費、車位 我聽到之後覺得有點神奇，屋主說是一般仲介跟 …55F 20推- 18F 2推 9噓
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