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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-05 22:12:07
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作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
標題 [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順
時間 Tue Nov  5 19:09:53 2024



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作者 DrowningPool (My broken dreams)
標題 [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順
時間 Tue Nov  5 11:10:41 2024



原文標題:央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

原文連結:https://udn.com/news/story/7241/8338314

發布時間:2024-11-5

記者署名:游智文

原文內容:

代銷龍頭海悅(2348)公告10月營收表示,央行推出新一波選擇性信用管制政策後,房市
回歸市場交易機制,在買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識下,較易推動不動產交易
節奏。



海悅表示,10月旗下維持順銷的代銷建案,包括台北市宏璟帝璟苑。新北市皇普新美院、
桃園市大華開朗、大華首捷、文生璞芯、百俊無雙、麗晶花園廣場。


新竹市春福大雋、浩瀚森PARK。台中市大城光年、曜精銳、大華謘B達麗新高鐵、國泰
仰薈、亞昕丰山、亞昕一緻、櫻花昕光之櫻、展裕丰格、敦泰一境、悅讀大城、國雄無双



台南市達麗世界仁、聯上Apple、浩瀚無極、陞發icom、煌聖迎曦、和紘新東琚、昕暉日
初、恆鵬朗朗、松丹達麗、湖映白,高雄市華友聯Power City、隆大鳳凰Villa等,合計
全台30多個。



上述建案共繳出10月代銷收入5.73億元,較去年同期成長3.64%,加上營建收入21.22億
元,單月合併營收26.95億元,累計前10月合併營收85.32億元,年增率達105%。


海悅表示,因應未來業務拓展,與策略聯盟夥伴進行土地開發合作,將公司取得的新店區
寶元段土地及建物部分持分,以16.52億元轉讓予新美齊,並於10月挹注營建收入,為開
展與策略聯盟長期共好關係,該案無處分利益。



展望明年,「擎天森林」建案預計於明年第一季進入完工交屋作業,新北「A3光點」、台
中「南悅豐映」、「達麗冶翠」與高雄「達麗未來市」等4大建案也將依完工交屋,為營
建收入添柴火。



心得/評論:

號稱史上最重金龍海嘯
結果10月開營收海悅還是年增月增
表示30多個代銷案依然穩  @V@b

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2024-11-05 19:09:53
※ 文章代碼(AID): #1dAOoq0h (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1730776244.A.02B.html
MinJun5566  : 好 第八波瞄準預售?1F 11/05 11:11
Kobe5210    : 好的,繼續2F 11/05 11:11
Madridtop   : 不是人人都是大立光誠實樹啊,上市公司帳的做法很多3F 11/05 11:12
VVizZ       : 套著配 好舒服4F 11/05 11:12
herrowui    : 說業績慘淡,大家也不會信啊!5F 11/05 11:12
happysales  : 嗶波~來襲6F 11/05 11:13
Muilie      : 難不成要說賣不好7F 11/05 11:14
david3033   : 好 再跌30根8F 11/05 11:14
piece1      : 電視廣告變好少..今年也沒聽到XX檔期!! 真的有差9F 11/05 11:15
PerfectID 
PerfectID   : 台灣人自卑,今年出生率又是全世界最低10F 11/05 11:16
ssarc       : 蛋黃區本來就不影響啊,只是讓蛋殼區別肖想蛋黃價11F 11/05 11:17
tist        : 喪事喜辦12F 11/05 11:18
wakaura     : 還在壯膽,明年看是不是還這麼好13F 11/05 11:18
lancechance : 翻譯:打不到我勒~~14F 11/05 11:19
zz0930219895: 那只好繼續給lesson 了15F 11/05 11:19
starwillow  : 這麼秋不給金龍面子,小心不給下課繼續lesson16F 11/05 11:21
goodevening : 海悅昨天爆發營收今天才漲這樣 根本出貨吧17F 11/05 11:22
x58420      : 給金龍上一課18F 11/05 11:24
searchroy   : 金龍lessons19F 11/05 11:24
yomo2       : 以前都說 供不應求。現在;維持順暢。 說話的藝術20F 11/05 11:27
titay333    : 給金龍一個lesson21F 11/05 11:28
lmc66       : 量縮價穩 接下來會怎樣大家自己猜22F 11/05 11:30
tteeccddyy  : 好的 第八波預備23F 11/05 11:32
simo520     : 下一波,預售車位分拆購買閃門檻24F 11/05 11:33
cash0221    : 第8波預備備25F 11/05 11:35
longkiss0618: 給金龍一個教訓26F 11/05 11:35
photonic    : 才打一下就哇哇叫 後來就用拍的27F 11/05 11:36
mangle      : 我們政府就是想炒房,央行作秀演演戲啦28F 11/05 11:36
jay0117     : 股價都跌成屎了29F 11/05 11:38
onekoni     : 皓哥:撐到第八波就贏了30F 11/05 11:38
hate56      : 是不是看金龍沒有ㄚ31F 11/05 11:42
z5411       : 永信不就說賣不好了 怎麼一直有人要自己腦補32F 11/05 11:42
Tigerman001 : 開店的會說自己生意變差嗎?33F 11/05 11:43
sanwan      : 好,繼續打34F 11/05 11:44
teller526   : 那看來可以再大力點35F 11/05 11:46
enjoythegame: 看來12月金龍風暴又要再來一次了36F 11/05 11:46
krf08       : 一堆仲介轉作日本了37F 11/05 11:46
ef88041811  : 沒關係 金龍哥會出手 嘻嘻38F 11/05 11:47
AGODC       : 那就是來第八波定了39F 11/05 11:48
xuane       : 指望賣房子的跟你說現在賣不好,有可能嗎40F 11/05 11:49
cospergod   : 辛苦了 還要配合演戲41F 11/05 11:50
raymond501  : 壯膽42F 11/05 11:50
buffon      : 看不出代銷順跟打房成效有什麼關係43F 11/05 11:53
buffon      : 還是打房成功標準 = 代銷一定要死一片 XD
DDhow       : 不給龍哥面子?等等就給你第八波lesson了45F 11/05 11:56
bell1708    : 還這麼邱喔46F 11/05 11:56
bell1708    : 12月繼續打
victorytim  : 就說吧 噴噴噴48F 11/05 11:56
kimula01 
kimula01    : 政策才剛出來。人家建案預售早都賣爽爽了49F 11/05 11:57
h034826567  : 賺爛50F 11/05 11:59
searchroy   : 金龍Lesson 8 coming soon ~51F 11/05 12:00
w28103566   : 就說沒用52F 11/05 12:01
jacket664   : 根本打假的53F 11/05 12:02
tmdl        : 你慢慢銷54F 11/05 12:02
vvnews      : 之前股價噴得時候都漲停 今天放消息才漲這樣 懂得55F 11/05 12:02
vvnews      : 都懂XD
g0t24568    : 給央行一個lesson57F 11/05 12:03
seavoo      : 會買的還是照樣買啦,根本沒差58F 11/05 12:04
Rutschman   : 買不起的:打假的,現金買的:玩真的59F 11/05 12:05
deann 
deann       : 央行被看扁了 龍哥表示:60F 11/05 12:05
pnsboy      : 房蟲給金龍lesson61F 11/05 12:07
planta      : 是PO錯版了吧?我忘了 海悅營建股!62F 11/05 12:07
dolphin24681: 哈哈哈哈,打到反彈,大成功!63F 11/05 12:13
narutotim   : 光中和捷運共構的,就開案一直延期,價格不敢開喔64F 11/05 12:16
fafcfh      : 楊金龍一整個被海悅嗆爆,可憐啊65F 11/05 12:17
k798976869  : 房仲都還沒倒 哪有打到房啦66F 11/05 12:18
k798976869  : 以前是房仲真的倒一堆
bgover      : 金龍勃然大怒68F 11/05 12:19
jim272272   : 扯到蓋房子的所有產業生意都很淡 別裝了69F 11/05 12:20
westmoney   : 台灣買房穩賺的,打房是政府演給你看的罷了@@70F 11/05 12:20
eink        : 金龍:.........71F 11/05 12:20
GoldZERO    : 哈哈 一堆吃嘴的喊第八波,就算跌你也不會買房啦,72F 11/05 12:21
GoldZERO    : 見獵心喜真的可憐
sirins      : 還算順暢就是有點便秘,家人都是這樣表達74F 11/05 12:22
ahg         : 笑死 金龍75F 11/05 12:23
Cactusman   : 沒 我看房仲已經開始哀哀叫了76F 11/05 12:27
Cactusman   : 讓子彈飛一會
asdzxc001   : 代銷報名Q4lesson278F 11/05 12:28
laechan     : L879F 11/05 12:28
pikeman     : 廣告差很多,開車很少看到發傳單了80F 11/05 12:33
icome       : 看起來還沒跌夠81F 11/05 12:34
mrYiDa      : 今天多了多少人被套爛?82F 11/05 12:37
help1268    : 金龍被上一課83F 11/05 12:38
Yogin       : 房價多半都打假的,哪有愈打愈高的?84F 11/05 12:38
Blastodern  : 央行:好喔,那我就放心來第八波囉~85F 11/05 12:40
jasperhai   : 建商在公開抄襲政府了吧86F 11/05 12:43
missin      : cc87F 11/05 12:46
a27629394   : 現在應該哭慘才是吧88F 11/05 12:47
CTTSAI      : 房價所得比還是很高啊 哪有差89F 11/05 12:47
Kronecker   : 通常有情緒,看到這則新聞不爽的,就是錢拿去買房90F 11/05 12:56
Kronecker   : ,然後今年少賺的...
anita780408 : 衝刺衝刺92F 11/05 12:57
b0364864    : 是真的不好 最近去看預售 業務態度好很多93F 11/05 12:58
Kronecker   : 沒差,無感,懷疑,暴怒,一切歸於平靜。虧錢的五94F 11/05 12:58
Kronecker   : 個階段。
Kronecker   : 看來現在只到第二階段,沒差 + 無感
KnightLee   : 順銷就繼續打房 簡單97F 11/05 12:58
loveyourself: 有些房蟲在放近期交屋的 讓子彈飛一會兒98F 11/05 13:00
ssarc       : 金龍可以開始第八波了99F 11/05 13:02
Jefferay    : 對啊 房市依然好,可是股價從390跌到144100F 11/05 13:02
psynanako   : 這麼嗆喔 不賞金龍的臉101F 11/05 13:04
anigu0114   : 繼續說房市好,好想看第八波打房102F 11/05 13:06
surelose    : 第八波可以安心服用了103F 11/05 13:11
StupidKK    : 稱打房傷經濟,卻又業績好,是在騙大眾或騙股民104F 11/05 13:15
beforehand  : 坐等第八波105F 11/05 13:17
George728   : 噴106F 11/05 13:20
snoopyboy123: 只要不課屯房稅 第幾波都是打假的不打有錢人叫打房?107F 11/05 13:21
snoopyboy123: 財團跟政客還不是繼續炒房 被打的永遠是沒錢人...
apac        : 房價降再來說打房109F 11/05 13:25
Ogrish      : 就說要升息 看那些代銷 秋天了超秋110F 11/05 13:34
ken81270    : 再打下去我看換成被打也不遠了111F 11/05 13:35
cedric0928  : 八九年級生不流行賣肝換房子帶綠帽,房子要賣給誰112F 11/05 13:39
evil006     : 讓子彈飛一會兒113F 11/05 13:41
kanehhh     : 小孩越少房價越高114F 11/05 13:42
metallolly  : 等金龍第10波115F 11/05 13:44
huntergirl14: 還活著,繼續打116F 11/05 13:54
jceefailurer: 金龍,我就問你敢不敢117F 11/05 14:00
fivemoonsky8: 政府一直都是說要打炒房,不是打房價118F 11/05 14:14
fivemoonsky8: https://i.imgur.com/jP0rp1U.jpeg
[圖]
kenro       : 所以沒打到啊120F 11/05 14:16
gn02620938  : 央行:好喔 加大管制 很皮喔121F 11/05 14:23
gn02620938  : 央行就是塑膠 被看沒有

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.30.55 臺灣), 11/05/2024 19:09:53
※ 編輯: Reewalker (117.56.30.55 臺灣), 11/05/2024 19:10:03
KrisNYC: 這個要一點時間才知道會怎樣 我也說了代銷特地請了一群1F 11/05 19:11
KrisNYC: 願意寫斡旋 但開價比較低的客人吃了一頓飯收集意見
KrisNYC: 但究竟是要直接調低價格 還是觀望 目前我認為會觀望
jinso7410: 金龍說這個要求這輩子沒聽過4F 11/05 19:13
duriel3313: 哪一個預售屋要寫"斡旋"來跟代銷"開價"分享一下好嗎..5F 11/05 19:13
s8752134: 坐等第8到100波, 最好打到所有建商都來搞都更案  lol6F 11/05 19:15
s8752134: 剛好現在建商沒啥特別的誘因搞都更, 把他們都逼過來吧XD
toto123: 桃園蠻多都在送 家電了8F 11/05 19:16
[圖]
darkangel119: 第八波沒用 那就第九第十10F 11/05 19:19
KrisNYC: 買家就是要買便宜 賣家就是要賣貴 自古皆然11F 11/05 19:20
KrisNYC: 但兩週了沒什麼回音 那基本說明氣氛不是絕望型的
Tosca: 第八波QQ13F 11/05 19:26
Wallen: 不升息我看打20波都沒有效14F 11/05 19:49
cchsiao: 看我金龍沒有?15F 11/05 19:49
Qiaodi: 為什麼邱若男跑出來了16F 11/05 19:56
kinmengon: 賭貸款 頂多鎖半年幾個月的17F 11/05 20:07
j198811: 金龍:感謝通知,第八波準備中18F 11/05 20:15
wayne070283: 好的 第八課準備19F 11/05 20:26
siddp987: 擺明跟金龍對幹20F 11/05 20:28
Mryuan: 看金龍沒有21F 11/05 20:29
bogy26: 那你的股價?22F 11/05 20:34
AlarmAlarm: 跟吹哨壯膽的傻多一樣 只會喊多結果跌爛23F 11/05 20:36
fanter77: 金龍你看啦24F 11/05 20:52
proudC: 只能貸款買房,但禁止房子貸出錢,這樣就解決了25F 11/05 20:53
fafcfh: 幫海悅翻譯:「廢物金龍越打我越勇!」26F 11/05 21:07
NSYSUEE: 好哦,收到,下個月再打到你叫不敢,海悅你的股票價值已27F 11/05 21:07
NSYSUEE: 經腰斬,懂了沒

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