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看板 home-sale
作者 標題 [請益]夫妻共同登記有房有貸 這樣新貸款能貸?
時間 Thu Sep 19 20:26:08 2024
買了一間預售屋 11月交屋
夫妻共同登記
夫名下有房與兄弟共同持有
妻名下有貸款房
這樣算符合今天金龍哥的所有條件? 有房又有貸
這樣綜合起來就是這間預售屋交屋時 只能貸款5成無寬限期? 還要用銀行的高利率?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: discard1 2024-09-19 20:26:08
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推 : 漂亮!1F 09/19 20:26
推 : 就是5成2F 09/19 20:27
推 : 銀行放貸部自然會告訴你，別浪費時間瞎猜3F 09/19 20:27
推 : 一定無寬限，幾成不知道4F 09/19 20:27
推 : 水哦 5成5F 09/19 20:28
→ : 恭喜拿到5成無寬限期～6F 09/19 20:28
推 : 與兄弟持有的快賣給兄弟啊，持一半要幹嘛7F 09/19 20:30
推 : 11月交屋 自備總價五成 600萬起跳8F 09/19 20:30
推 : 問就是喜迎五成9F 09/19 20:31
→ : 買2千萬的房子 要自備1千萬 么壽10F 09/19 20:31
→ : 五成(X) 最高五成(O)11F 09/19 20:32
推 : 恭喜!12F 09/19 20:32
→ : 484忘了鑑價大法？13F 09/19 20:32
推 : 把共同持有的賣一賣14F 09/19 20:32
推 : 老公把共同持有的賣給弟兄，11月份交屋的那間登記在老公名下15F 09/19 20:33
→ : 只有這樣才有的解
請問這樣解完是可以貸款八成還五成 因為共同持有 妻還是有貸款房→ : 只有這樣才有的解
推 : 爽啊 五成 再繼續共有啊17F 09/19 20:35
推 : 銀行聽你說了一堆後：聽不懂，名下有房貸就是五成18F 09/19 20:35
推 : 趕快賣共同持有的部分給兄弟吧19F 09/19 20:35
推 : 共同登記的好處是什麼? 恭喜5成貸款交屋20F 09/19 20:35
推 : 恭喜 可以先找錢了21F 09/19 20:37
推 : 金龍狙擊到你了22F 09/19 20:37
推 : 兄弟共同登記不就繼承來的哪有什麼好處23F 09/19 20:37
推 : 賀成交24F 09/19 20:39
→ : 誰叫你要共同持有25F 09/19 20:40
推 : 這是懲罰共同持有的夫妻阿26F 09/19 20:41
→ : 共同持有兄弟也很急 問你能不能把持有買去27F 09/19 20:41
推 : 五成28F 09/19 20:41
→ : 笑死29F 09/19 20:42
→ : 喜貸5成30F 09/19 20:42
推 : 趕快找現金31F 09/19 20:43
推 : 兄弟會低價收吧，你拿去市場也不好賣32F 09/19 20:43
推 : 賣肝賣腎籌錢33F 09/19 20:43
推 : 邏輯正確！給你5成34F 09/19 20:43
推 : 不用擔心35F 09/19 20:43
推 : 恭喜 5成囉36F 09/19 20:44
推 : 老公 :可以八成,但不能有寬限37F 09/19 20:44
→ : 老婆 :有貸款房如果只的是房貸借款人,那只能五成 不能
→ : 寬限
→ : 老婆 :有貸款房如果只的是房貸借款人,那只能五成 不能
→ : 寬限
推 : 你是對的 恭喜恭喜40F 09/19 20:44
推 : 加油，怎麼看都5成41F 09/19 20:45
推 : 5成…42F 09/19 20:45
推 : 房子贈與老公，預售掛老婆不就好了？？43F 09/19 20:48
夫妻之間房子可以隨意切換名子?推 : 還不趕快處理持分？然後這麼愛共同持有真可笑44F 09/19 20:49
推 : 補充:老公當借款人的話,也要名下沒有房貸喔45F 09/19 20:49
推 : 5成梧 會贏喔！ 倒地46F 09/19 20:50
推 : 還好你是預售，通常會有合作銀行，五成還不是最慘的，47F 09/19 20:51
→ : 你買中古還會遇到沒有銀行肯貸給你，就算肯放貸，利率3
→ : 趴起跳
→ : 你買中古還會遇到沒有銀行肯貸給你，就算肯放貸，利率3
→ : 趴起跳
推 : 用老婆名義貸 簽切結書一年內賣掉舊的那間50F 09/19 20:52
推 : 房子好多，羨慕死51F 09/19 20:54
→ : 活該52F 09/19 20:54
→ : 恭喜五成53F 09/19 20:56
推 : 是 快籌錢54F 09/19 20:57
推 : 最慘就這種55F 09/19 20:59
→ : 爽啦 哈哈哈哈哈56F 09/19 21:02
推 : 五成57F 09/19 21:03
推 : 其實不太懂 為什麼要共同持有58F 09/19 21:04
怕老公亂搞吧推 : 先籌錢不然老婆唧唧歪歪就鼠了59F 09/19 21:05
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 09/19/2024 21:08:54→ : 長輩為了公平，把鄉下房子過戶到兄弟名下啊60F 09/19 21:08
推 : 男方超雖 XD61F 09/19 21:08
→ : 共同持有個人不超過40坪，名下無貸款，算首購，但符合新62F 09/19 21:11
權狀60坪 3人持有 單人不超過40坪 請問可算首購嗎?可是妻有貸款房 這樣可以嗎?
→ : 青安嗎？63F 09/19 21:11
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 09/19/2024 21:12:38推 : 賀五成64F 09/19 21:12
推 : 符合全部條件有小禮物嗎65F 09/19 21:14
推 : 夫有房無貸，夫當主要借款人，妻當保證人可不受五成限制66F 09/19 21:14
推 : 持有1趴也是五成。央行定義的很清楚67F 09/19 21:14
推 : 持分是未超過40平方公尺，不是40坪68F 09/19 21:18
推 : 四十平方米不是四十坪好嗎？ 大概11坪左右而已69F 09/19 21:27
→ : CECA說夫婦一人一間不會打到呵呵呵70F 09/19 21:29
推 : 5成無寬限期啊嘻嘻71F 09/19 21:30
噓 : 頭上的帽子根本摘不下來，超好笑72F 09/19 21:32
噓 : 我很好奇 怎麼大家都覺得 夫 跟 妻 能談到一樣的條件?73F 09/19 21:33
→ : 難道是雙薪GG RD頂客家庭? 不是的話你怎麼會以為
→ : 銀行要給你們兩個一樣的條件?
→ : 說句難聽的 有些薪水太低的就算是第一戶也只能6成
→ : 所以想靠家人玩第一戶的硬限制是家人條件本來就不差
→ : 既然條件都不差了，那貸幾成有差嗎?
→ : 阿原本條件就不夠的，繞過去以後條件一樣不夠
→ : 那你乾脆直接自己買第二間乖乖吃五成也許還比較好
→ : 難道是雙薪GG RD頂客家庭? 不是的話你怎麼會以為
→ : 銀行要給你們兩個一樣的條件?
→ : 說句難聽的 有些薪水太低的就算是第一戶也只能6成
→ : 所以想靠家人玩第一戶的硬限制是家人條件本來就不差
→ : 既然條件都不差了，那貸幾成有差嗎?
→ : 阿原本條件就不夠的，繞過去以後條件一樣不夠
→ : 那你乾脆直接自己買第二間乖乖吃五成也許還比較好
推 : 上禮拜行員貸款只給我75成我還在靠杯靠木，現在看還好…81F 09/19 21:36
推 : 同問66樓，丈夫當主要借款人，太太當保證人，可以不受82F 09/19 21:37
→ : 五成限制，但還款能力可以一起計算？
→ : 五成限制，但還款能力可以一起計算？
→ : 五成bingo84F 09/19 21:41
→ : 老公或老婆的賣掉一間吧
→ : 老公或老婆的賣掉一間吧
推 : 問就是離婚86F 09/19 21:50
推 : 五成啦，共同持有兩個都是借款人，評估條件一制，反正這87F 09/19 21:59
→ : 種共同持有的本來就不是銀行喜歡的客群了
→ : 種共同持有的本來就不是銀行喜歡的客群了
推 : 讚喔，這就是五成啦89F 09/19 22:00
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