※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-23 15:57:12
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台南換屋選擇
時間 Fri Aug 23 13:18:59 2024
各位房版大大們 大家好
有關台南居住換房一事實在拿不定主意
加上本身非常優柔寡斷的症狀
所以特地來請益
背景 已婚 育有2+1小孩（肚中）
南科工作年薪150左右
非常穩定無被解僱可能
目前居住永康區30多年大樓
預估賣掉後手上有500萬現金
想詢問建議購買地區與房貸預算拿捏
如果要買會建議蛋黃區（北區東橋）大樓（1800）
還是永康區相較偏僻地點的透天（2000）呢
其煩惱的原因有學區 增值 居住空間的問題
因目前工作無解僱可能 但是也沒辦法做一輩子
還有一個問題是一個月抓六萬的房貸支出是否會太勉強
以上問題在麻煩房版大大們回答 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.20.246 (臺灣)
※ 作者: xzxc 2024-08-23 13:18:59
※ 文章代碼(AID): #1co1l5WF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724390341.A.80F.html
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 13:20:44
的確是有考慮鹽行重劃區附近 但是怕孩子要讀書多數預售屋還沒蓋好 學區尚未形成
謝謝大大的建議 這個也是一個辦法 太太預計也不會都只當家管孩子去上幼兒園後多少會幫
指的是和平路 或者大灣在過去靠近西勢那邊 還是希望給孩子有好的教育環境
是的 還是擔心鑑價無法到八成的問題 不過太太預產期將近也不適合立刻先賣後換
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 13:58:52
2700百萬我捏得出來的話會考慮買東橋有看到一間開2500的 哈哈..其實薪水部分算低估還?
釵赤曭韃? 只是怕太緊迫抓了一個安全水位
謝謝大大分享 的確這就是讓我寧願捏爆硬扛的原因 台南資源外圍太少
其實大灣我個人就覺得不太喜歡了 個人喜好問題
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:02:53
的確是想先建立一個確切的目標 謝謝
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:06:09
會選擇生產完租屋先賣後買 因為頭期不足
東橋有看到實價登錄室內30坪 10年內 2000萬大樓
我們的確很少在享受生活 最多就是吃貴一點的餐廳 出去玩跟出國更是沒想過 畢竟窮人出身
看來還是規劃的過分理想 會在修正計畫 謝謝
不考慮LM同樣的價格可以買在東橋 我願意通勤換孩子們上課的資源
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:34:15
有想過先買大三房 讓兩個性別相同的孩子睡一起 （兩女一男） ，會考慮在拼十年這個建?
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:45:17
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:47:59
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:54:17
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 15:27:17
?
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 15:35:24
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 15:48:27
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推 : 一個人賺 當然是勉強 5口之家耶1F 08/23 13:31
推 : 永康偏僻的地方 89宮廟特多 慎思2F 08/23 13:32
推 : 太早生了，晚一點有大補助，不過撐到小孩都大學應該沒3F 08/23 13:34
→ : 問題，住大樓爽，住透天務實
→ : 問題，住大樓爽，住透天務實
推 : 同意樓上，永康郊區要慎思5F 08/23 13:34
推 : 6萬房貸還好 一養四就辛苦6F 08/23 13:35
→ : 然後就是成數問題了
→ : 然後就是成數問題了
推 : 偏遠透天的確有可能跟老害，低端為鄰8F 08/23 13:36
→ : 想到一養四也是覺得滿硬的，偏遠一點的透天還是會盡量找靠近9F 08/23 13:39
→ : 市區一些 不排斥買20多年的
→ : 市區一些 不排斥買20多年的
推 : 還真的一養四......台南就送私立呀11F 08/23 13:41
→ : 有三個小孩，一般大樓要至少四房...不然你還要換房一次
→ : 透天你找4樓半的物件應該比較好，3樓半可能要看有沒有增建
→ : 中古透天會有鑑價成數不到+整修要大筆裝潢現金問題
→ : 文中提到賣房可得現金500 萬
→ : 有三個小孩，一般大樓要至少四房...不然你還要換房一次
→ : 透天你找4樓半的物件應該比較好，3樓半可能要看有沒有增建
→ : 中古透天會有鑑價成數不到+整修要大筆裝潢現金問題
→ : 文中提到賣房可得現金500 萬
→ : 六萬蠻硬的16F 08/23 13:45
→ : 那賣房錢可動用現金多少?17F 08/23 13:45
推 : 兄弟 感覺你壓力山大 純佩服18F 08/23 13:46
推 : 永康三村國小附近的中古透天建案可以看看19F 08/23 13:46
的確是有考慮鹽行重劃區附近 但是怕孩子要讀書多數預售屋還沒蓋好 學區尚未形成
推 : 因為現在會有貸款緊縮問題 非針對你20F 08/23 13:47
推 : 看有沒有1500上下的中古大樓，這樣貸1000，30年就比較輕鬆21F 08/23 13:48
→ : 賣房後手上的現金加起來約500萬 中古透天就會考慮只做基礎裝22F 08/23 13:48
→ : 修就好 對裝潢沒有太多想法
→ : 修就好 對裝潢沒有太多想法
推 : 那邊學區是送鹽行國中，同學是重劃區家庭的小孩，應該24F 08/23 13:48
→ : 不差
→ : 不差
→ : 養到6歲以前還有6年可以逃26F 08/23 13:48
→ : 十年後小孩陸續成長，再換一次房，不急27F 08/23 13:49
謝謝大大的建議 這個也是一個辦法 太太預計也不會都只當家管孩子去上幼兒園後多少會幫
→ : 現在房市最熱資金最緊的時刻28F 08/23 13:49
→ : 房市正要開始反轉，或許年底是下手的好時機29F 08/23 13:50
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 13:52:29→ : 鹽行10年左右中古透天2000萬以內就買得到30F 08/23 13:51
推 : 鹽行啊，穎漢還在賣不是31F 08/23 13:52
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 13:55:44→ : 然後看你所謂偏僻是指？ 大灣？ 和平路？西勢？ 永32F 08/23 13:54
指的是和平路 或者大灣在過去靠近西勢那邊 還是希望給孩子有好的教育環境
→ : 大路？ 還是鹽行？33F 08/23 13:54
推 : 所以你要賭能鑑價到+能貸八成，不然就上面那個發問文會爆34F 08/23 13:55
是的 還是擔心鑑價無法到八成的問題 不過太太預產期將近也不適合立刻先賣後換
推 : 東橋35F 08/23 13:55
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 13:57:10※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 13:58:52
推 : 150養四個 好猛36F 08/23 13:57
推 : 台南年薪150，一養四還有六萬房貸我個人覺得太辛苦。37F 08/23 13:58
推 : 六萬還好啦 南科上班小case38F 08/23 13:58
→ : 竹科三房都2000了也是一堆人揹
→ : 竹科三房都2000了也是一堆人揹
→ : 樓樓上 鹽行穎漢21至少要2700萬，目前開價是三千多萬，40F 08/23 13:59
→ : 不知道還有沒有2700的可以買，但原po條件沒辦法。
→ : 不知道還有沒有2700的可以買，但原po條件沒辦法。
2700百萬我捏得出來的話會考慮買東橋有看到一間開2500的 哈哈..其實薪水部分算低估還?
釵赤曭韃? 只是怕太緊迫抓了一個安全水位
→ : 總圖對有小孩的家庭來說 真的是非常棒42F 08/23 14:01
推 : 再來是教育，作為教育業，三村和鹽行國中素質頗低。還43F 08/23 14:02
→ : 不如來大橋東橋這邊，但看你教育要求要到哪個品質，看
→ : 小孩能不能讀到南科會更好。不過台南好的說時候還是都
→ : 在中西區東區北區
→ : 不如來大橋東橋這邊，但看你教育要求要到哪個品質，看
→ : 小孩能不能讀到南科會更好。不過台南好的說時候還是都
→ : 在中西區東區北區
謝謝大大分享 的確這就是讓我寧願捏爆硬扛的原因 台南資源外圍太少
08/23 14:02
→ : 但是透天可以讓小孩在家亂跑 不知道你說的偏僻永康有多偏?
08/23 14:02其實大灣我個人就覺得不太喜歡了 個人喜好問題
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:02:53
→ : 五口之家我覺得至少要買四房48F 08/23 14:03
→ : 透天不是在家跑這麼簡單，是你垂直空間多.一次可以到位49F 08/23 14:03
→ : 年後才開始啟動要看房的話，那就等這陣子政策明朗確定後再說
→ : 現在很亂，或者央行九月開完會再說
→ : 年後才開始啟動要看房的話，那就等這陣子政策明朗確定後再說
→ : 現在很亂，或者央行九月開完會再說
的確是想先建立一個確切的目標 謝謝
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:06:09
→ : 你的問題可能還在於要先賣後買，避免第二戶貸款成數問題?52F 08/23 14:04
→ : 你的條件我覺得1500真的是緊繃了啦，請考慮一下以後教53F 08/23 14:04
→ : 育費很高，還有你也要注重生活品質，都不出去玩或去好
→ : 一點的餐廳嗎？還是要常常想等存到一筆錢全家在一起出
→ : 國玩？
→ : 育費很高，還有你也要注重生活品質，都不出去玩或去好
→ : 一點的餐廳嗎？還是要常常想等存到一筆錢全家在一起出
→ : 國玩？
→ : 主要是你現金不夠多...這個真的有點麻煩57F 08/23 14:04
→ : 不然繼續住，但多點現金再啟動換房
→ : 不然繼續住，但多點現金再啟動換房
→ : 但目前可以肯定的是你沒先賣就沒有500萬吧？老婆目前59F 08/23 14:05
→ : 還懷孕要搬家嗎？或賣方後暫時去住哪裡呢？
→ : 還懷孕要搬家嗎？或賣方後暫時去住哪裡呢？
會選擇生產完租屋先賣後買 因為頭期不足
推 : 單薪 很累欸，工作不會裁員，先說不吉利的（萬一你掛了）61F 08/23 14:06
→ : ；記得對保時 房貸壽險記得買（人死代償）；一家五口還是
謝謝 目前這間有買 下一間可以的話也會加上→ : ；記得對保時 房貸壽險記得買（人死代償）；一家五口還是
→ : 透天適合，大樓要到四房欸63F 08/23 14:06
推 : 東橋1800大概室內都不到20坪你要住兩大三小絕對不夠，64F 08/23 14:06
東橋有看到實價登錄室內30坪 10年內 2000萬大樓
→ : 台南現在正4房價格多少呀?65F 08/23 14:07
→ : 等你小孩上了國中之後，老婆小孩每個月每人均花費至少166F 08/23 14:07
→ : 5000，還要6萬房貸，你想清楚喔。手邊還有存款嗎？
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:09:08→ : 5000，還要6萬房貸，你想清楚喔。手邊還有存款嗎？
→ : 台南東橋來講目前一坪約莫36萬68F 08/23 14:08
推 : 如果只有你一人上班,2大3小房貸6萬,大概月光了吧...69F 08/23 14:08
我們的確很少在享受生活 最多就是吃貴一點的餐廳 出去玩跟出國更是沒想過 畢竟窮人出身
→ : 確切目標就是正四房或透天，但卡你金流問題70F 08/23 14:08
→ : 所以看正四房坪數下去多少錢囉71F 08/23 14:08
→ : 這一切的規畫都是建立在萬無一失的鋼索上 實在不推72F 08/23 14:09
看來還是規劃的過分理想 會在修正計畫 謝謝
→ : 2個小孩現在多大? 現居大樓是怎樣的格局?73F 08/23 14:09
只有2+1多出來的空間作為孩子的遊戲區→ : 看能不能撐74F 08/23 14:09
推 : 代替國家感謝你，願意生的很少了75F 08/23 14:09
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:12:03→ : 應該說中高收入家庭要生的也少...76F 08/23 14:10
推 : 2+1房...那應該還可以撐個一兩年，只是這一兩年空間比較緊繃77F 08/23 14:13
推 : 你的條件跟我很像。我買九份子透天。2000出頭78F 08/23 14:14
→ : 孩子目前5歲跟1歲半 預計國小就該分房睡了79F 08/23 14:14
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:15:16→ : 預計歸預計，要根據你能負擔買到的房子做修正80F 08/23 14:15
推 : 辛苦了 我收入跟你差不多 最後買安南靠北區的2000透天..81F 08/23 14:16
→ : 上面說的沒錯，你目前都是建立在很理想狀態82F 08/23 14:16
→ : 預期賣房，帶租約，買方很快買，你也很快找到要換房的物價
→ : 預期賣房，帶租約，買方很快買，你也很快找到要換房的物價
→ : 150年薪單身差不多買1500，看到兩千太硬了吧，我一年250也84F 08/23 14:18
→ : 才買東區1400的
→ : 才買東區1400的
→ : 只要卡一個全部都卡，外加你到時候還要顧小小孩也不一定有這86F 08/23 14:19
→ : 麼多心力處理這些事
→ : 麼多心力處理這些事
推 : 建議先記帳看你們家每個月固定開銷多少再去評估房貸88F 08/23 14:19
→ : 會先找地方租 因為房子有幾處漏水需要修繕 修繕後再將房子賣89F 08/23 14:20
→ : 出 因為自己規劃怕有地方沒想清楚 果然發文詢問發現很多沒想
→ : 到的問題 謝謝各位大大的建議 會在修改換屋計畫
→ : 出 因為自己規劃怕有地方沒想清楚 果然發文詢問發現很多沒想
→ : 到的問題 謝謝各位大大的建議 會在修改換屋計畫
→ : 我也是2大3小在台南.但是我們不算房貸其他生活費也要92F 08/23 14:20
→ : 7.8萬跑不掉(吃.交通.學費.保險.水電費等等)
→ : 7.8萬跑不掉(吃.交通.學費.保險.水電費等等)
推 : 喔對，強烈建議你現在去花個1萬塊結紮~~ 等下哪天有小四....94F 08/23 14:23
→ : 我們一個月也是6-7萬生活花費不包含房貸 所以才想將負債比抓95F 08/23 14:23
→ : 在50% 沒想到後面教育費暴增的問題
→ : 在50% 沒想到後面教育費暴增的問題
→ : 漏水喔....那看要看漏在哪裡和處理起來要花多少錢97F 08/23 14:23
→ : 太太生產時會順便結紮的 一切都是意外…98F 08/23 14:24
推 : 如果考慮教育環境，可以考慮新營國圖附近。新營學區很好99F 08/23 14:24
→ : ，8+9應該是全台南最少
→ : ，8+9應該是全台南最少
→ : 就不戰男女結紮問題了，只是善意提醒101F 08/23 14:24
推 : 你在園區上班的話，可以考慮買佳里，新營啦102F 08/23 14:24
→ : 幼兒園到高中全部都是方圓3公里之內103F 08/23 14:25
→ : 但新營前幾天有人問不是發展性不是很好?104F 08/23 14:25
推 : 考慮增值的話 絕對是大樓 不是永康透天105F 08/23 14:25
→ : 只有你一個人要通勤，溪北往南科還能避開車潮106F 08/23 14:25
→ : 先考慮自住、教育和預算。新營是你最佳解
→ : 先考慮自住、教育和預算。新營是你最佳解
→ : 不好意思 我是說我會去結紮不是太太 哈哈108F 08/23 14:26
→ : 有看過新營的房子算非常便宜 不過區域似乎沒有發展性了？
→ : 有看過新營的房子算非常便宜 不過區域似乎沒有發展性了？
推 : 那現在就可以去，也大概花你一個下午的時間，結紮完還要清槍110F 08/23 14:28
→ : 最近也有在看台南大樓，屋齡抓高一點，東區還有1500內的三111F 08/23 14:29
→ : 、四房。不考慮嗎？
→ : 、四房。不考慮嗎？
推 : 有車的話一個月大概也是1萬開銷跑不掉113F 08/23 14:29
→ : cd 等驗不到精子，剛好無縫接軌產後開機~~114F 08/23 14:29
→ : 有看過北區的太子龍 有在考慮範圍中 不過這種優質物件應該是115F 08/23 14:30
→ : 可遇不可求
→ : 可遇不可求
Re: [請益] 新營未來發展 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
ai2311 明年要去台南工作 本來決定要買新營 但現在看起來是不是要再忍忍了 因為本來就有在考慮 直接買跟住一兩年熟悉環境再買 現在好像貸款也比較難 是不是直接等個一陣子看看了 反正公司也有宿舍 上下班也近……
![[圖]](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg)
→ : 目前除了跟孩子出門 上班是騎機車通勤 省交通費119F 08/23 14:31
推 : 南科上班不考慮LM嗎120F 08/23 14:31
不考慮LM同樣的價格可以買在東橋 我願意通勤換孩子們上課的資源
→ : 台南砂石車比較少可能好一點? 長久還是要開車比較安全121F 08/23 14:32
之前去看車的時候業務也是這樣說 不過目前還是想先把房子搞定 開車通勤花費比較大推 : 這樣的生活型態，主要經濟來源真的要考慮做壽險了122F 08/23 14:33
會的 謝謝建議※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:34:15
推 : 3個小孩，找個2000上下123F 08/23 14:33
→ : 負債比打得過的透天
→ : 負債比打得過的透天
推 : 大灣重劃區?125F 08/23 14:34
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:37:21推 : 孩子這年紀都還要爸媽陪睡，真的不急一次到位四房，所以我126F 08/23 14:38
→ : 才說努力個十年再換
→ : 才說努力個十年再換
推 : 是可以讓兩個大的先學習一起睡一房，小的和爸媽睡128F 08/23 14:40
→ : 我是和手足先一起睡公寓的大房，等我爸媽後來買透天才分房睡
→ : 我是和手足先一起睡公寓的大房，等我爸媽後來買透天才分房睡
有想過先買大三房 讓兩個性別相同的孩子睡一起 （兩女一男） ，會考慮在拼十年這個建?
推 : 這種甜蜜的負擔，不用去想那麼多，這是一種幸福，生了就養130F 08/23 14:41
→ : 下去
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:42:50→ : 下去
→ : 不過說是同房睡也是分床睡啦132F 08/23 14:41
推 : 很勇喔…150生三個==133F 08/23 14:42
→ : 不過小三蹦出來難保前兩個大的會不會有退化行為134F 08/23 14:43
姊姊已經有了 哈哈 孩子的確是甜蜜的負擔不過個人喜歡女兒 所以小三就….要刻苦耐勞一※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:45:17
推 : 沒有透過換房取得更多的自備款，很難買到大四房或透天，而135F 08/23 14:44
→ : 且未來你們薪資還會再成長
三年前的我有機會一房換2/3棟透天 但是我目光短淺選擇放棄 所以這次才會想是不是該拼?→ : 且未來你們薪資還會再成長
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:47:59
推 : 150生三個超級超級硬，我覺得1000萬到1500萬就非常緊繃了137F 08/23 14:47
→ : 。你買到2000萬穩倒的，很多小孩的花費你現在看不到
→ : 。你買到2000萬穩倒的，很多小孩的花費你現在看不到
→ : 錯過了就別想了....放眼現在吧139F 08/23 14:52
→ : 太太如果產後有出來工作增加家庭收入可能好一點
→ : 但全送托那負擔也不小 不一定比較合算
預計生產完兩年可以增加一個月兩萬左右的收入 等孩子在大一點會在增加一些 但不多→ : 太太如果產後有出來工作增加家庭收入可能好一點
→ : 但全送托那負擔也不小 不一定比較合算
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 14:54:17
推 : 買重點重劃區，幫小孩安排正確環境142F 08/23 14:53
→ : 我也覺得硬 你要想一下自己健康風險143F 08/23 14:58
推 : 學區差很多，永康就算是東橋復國也是到東區唸書，買北區144F 08/23 14:59
→ : 選擇較多
→ : 選擇較多
→ : 你生三個 揹5萬房貸就快沒錢休閒和投資了好嗎146F 08/23 15:01
推 : 太太出去工作會增加收入，但是你有算小孩上學跟上安親班147F 08/23 15:01
→ : 會增加多少支出嗎？你老婆賺的全貼還差很多，傻傻的
太太可以在家裡工作 不影響照顧孩子→ : 會增加多少支出嗎？你老婆賺的全貼還差很多，傻傻的
推 : 建議柳營交流道下來買透天五百萬 薪水好好養小孩☺149F 08/23 15:02
這樣我會買安南靠海的透天 哈→ : 國小學區對人生沒太大影響150F 08/23 15:02
推 : 透天要買有電梯的151F 08/23 15:03
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 15:04:43推 : 電梯透天對他現在負擔太大了152F 08/23 15:07
→ : 他連2000萬中古透天都負擔比很重了
→ : 透天還要看是三樓半還是四樓半透天 有的總價低的只有三樓半
→ : 對他五口之家，空間利用可能不太好用
→ : 他連2000萬中古透天都負擔比很重了
→ : 透天還要看是三樓半還是四樓半透天 有的總價低的只有三樓半
→ : 對他五口之家，空間利用可能不太好用
推 : LM特區156F 08/23 15:11
→ : 你買多少可能不是你決定了 是你的條件銀行可以給你貸多少157F 08/23 15:11
→ : 現在中古市場應該也會開始緊縮貸款條件 央行有結論後台南
→ : 常常都半年才反應
→ : 你買不起市區 又希望兒女日後好學區 保險就鐵道週邊
謝謝 大大給的建議 貸款額度部分也是擔心的一環→ : 現在中古市場應該也會開始緊縮貸款條件 央行有結論後台南
→ : 常常都半年才反應
→ : 你買不起市區 又希望兒女日後好學區 保險就鐵道週邊
推 : 看要不要考慮南區86旁華友聯1-3期10年內大樓，正四房平161F 08/23 15:18
→ : 車應該可以1300以內，去南科直上86接國一其實很快
好的 會去看看大大的建議→ : 車應該可以1300以內，去南科直上86接國一其實很快
→ : 這樣會較有餘裕，不然一家五口太緊繃了…163F 08/23 15:19
推 : 房貸72萬，伙食36萬，保險14萬（大人4萬，小孩3萬）養車1164F 08/23 15:21
→ : 2萬
→ : 2萬
噓 : 跟我朋友一樣 家裡老婆都沒礦還硬要生第三胎166F 08/23 15:21
→ : 這樣就134了耶167F 08/23 15:21
推 : 三房以上 東橋要估到2300了 2000應該不好找168F 08/23 15:21
→ : 小孩那些補助，上小學就沒有囉169F 08/23 15:22
孩子去上學後太太會有一些收入. 目前工作上薪水也是穩定成長 不過還是太拼了 謝謝大大→ : 鹽行有中古透天一千多，永安路那，可以讓數字網看170F 08/23 15:23
→ : 看。
謝謝 會在多找一些可能的房子→ : 看。
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 15:27:17
推 : 小孩2萬保險，還沒有算兩邊孝親紅包，小孩才藝172F 08/23 15:25
→ : 我南台南有房 現在住新和 小孩有南科就去南科學區 抽到機173F 08/23 15:26
→ : 會如果低 等鐵路地下化完工打算接崇明學區 自己搭鐵路半小
→ : 時上班 萬一被調路竹楠梓橋頭 也不會影響太多 而且重劃區
→ : 學區 醫院 捷運 鐵路 公園都有
謝謝 沒想到有南科實中這個選項 .同事對學校評價很好→ : 會如果低 等鐵路地下化完工打算接崇明學區 自己搭鐵路半小
→ : 時上班 萬一被調路竹楠梓橋頭 也不會影響太多 而且重劃區
→ : 學區 醫院 捷運 鐵路 公園都有
推 : 因為有3個小孩 建議空間還是大一點 以後要換房不見得好換177F 08/23 15:26
→ : 如果不是非東橋不可的話 大橋和西橋的透天其實也能考慮
→ : 如果不是非東橋不可的話 大橋和西橋的透天其實也能考慮
推 : 如果是我會以小孩教育優先，老婆帶小孩兼伙食忍耐一下179F 08/23 15:26
→ : 離東橋不會很遠 走路就能去圖書館 但是房價便宜很多180F 08/23 15:27
→ : 三個孩子拍拍手加油!181F 08/23 15:27
→ : 當然如果有4房的中古大樓 也能看看182F 08/23 15:28
謝謝 沒有一定要東橋 主要是希望離市區近孩子能得到多一點教育資源就好 會再去看看那??
→ : 這邊學區應該台南前三強 而且從國小到大學都能連貫183F 08/23 15:31
推 : 南科年資夠不是可以排實中？北外環沿線也可以考慮184F 08/23 15:31
→ : 啦，總之，加油，房子有時候就一個緣分。
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 15:33:46→ : 啦，總之，加油，房子有時候就一個緣分。
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 15:35:24
→ : 好像撇開特招雙語生 南科有兩種招生方式 趨勢是社區生會越186F 08/23 15:35
→ : 來越少 所以地籍優勢也不一定有多大
→ : 雙語生天檻就小孩國外要住半年還一年以上
這間看起來很棒 但是應該沒多現金可以衝下去改房 XD→ : 來越少 所以地籍優勢也不一定有多大
→ : 雙語生天檻就小孩國外要住半年還一年以上
→ : 園區生也是會越來越難抽的 我們這代南科小孩爆炸多190F 08/23 15:40
競爭太多了 真頭痛推 : 樓上你這間大概要整修爆改一下，騎樓如果可以停車191F 08/23 15:41
→ : 改回一樓正規客餐廚房，2 F 整層主臥，3 樓 隔兩房193F 08/23 15:42
→ : 4樓兩房，一房當收納
→ : 頂樓開放式空間，會好用很多
→ : 4樓兩房，一房當收納
→ : 頂樓開放式空間，會好用很多
→ : 所以我是打算小孩先保底南台南 我撐到他可以抽園區生196F 08/23 15:43
→ : 年薪150 房屋最好不要超過10倍太多197F 08/23 15:43
→ : 歐，不對他有改過樓梯位置，可能還要改一次樓梯198F 08/23 15:44
※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 15:46:19→ : 東橋或永康學區可以撐到國中 後以離鐵道近為佳 往後可以去199F 08/23 15:44
→ : 市區高中
→ : 市區高中
推 : 3個小孩建議住透天，不然之後會常被樓下鄰居客訴,貼紙條201F 08/23 15:45
推 : 這兩個地點 雖然不能走路去總圖 但是騎車還算近202F 08/23 15:45
台南的交通完全不敢讓孩子騎腳踏車 三個也是很快就沒了→ : 隔壁鄰居就是, 最後賣掉大樓買透天203F 08/23 15:46
只有一個的時候就被抗議過了 現在孩子玩一下就會被媽媽警告所以才有買透天的念頭※ 編輯: xzxc (101.8.20.246 臺灣), 08/23/2024 15:48:27
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