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作者 標題 [閒聊] 可以開始討論哪邊會下去了嗎
時間 Thu Aug 22 11:09:56 2024
如題
央行管制一波接一波好不熱鬧
首購的還不知道有沒有影響
不過買第二三四戶地點或格局亂買的開始急了
我們鄉民 看熱鬧不嫌事大
可以開始討論哪些地方這波會先下去了嗎?嘻嘻
以下開放各地提名
我先了 草漯 客運 準備哭哭
https://i.imgur.com/DJ3EY6L.jpeg
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※ 作者: wldon09 2024-08-22 11:09:56
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※ 編輯: wldon09 (111.82.159.200 臺灣), 08/22/2024 11:10:31
※ 編輯: wldon09 (111.82.159.200 臺灣), 08/22/2024 11:11:40
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推 : 應該是問 哪邊不會下去1F 08/22 11:10
不少地方今年四月以前買 後面沒追高預售我覺得應該還是安全※ 編輯: wldon09 (111.82.159.200 臺灣), 08/22/2024 11:11:40
推 : 竹北: 只漲不跌2F 08/22 11:11
推 : 虎尾吧3F 08/22 11:11
→ : 蛋殼毀滅!!4F 08/22 11:11
→ : 沙崙 太保 屏東保底還有高鐵 amd昨天又加固了台南5F 08/22 11:12
推 : 辣個蒙R波6F 08/22 11:12
→ : 臺基短時間沒要去虎尾 虎尾就先下去了7F 08/22 11:12
→ : 台積
→ : 台積
推 : 量大 沒產業 機能不足 的重劃9F 08/22 11:13
→ : 新營會下去嗎 我要去那邊工作了 讓我撿便宜好嗎 謝謝歐10F 08/22 11:13
→ : 預售繼續炒,別交屋就好啦11F 08/22 11:13
推 : 其實一直蠻好奇空方跟空手覺得怎樣的房價才是合適的12F 08/22 11:13
→ : 蛋殼首當其衝13F 08/22 11:14
→ : 桃園我猜草漯、客運,其他重劃都離高鐵 捷運 原核心不14F 08/22 11:15
→ : 遠
→ : 遠
推 : 不會啦 央行打假球不是第一次16F 08/22 11:18
推 : 請問 桃園八德g01附近算蛋殼嗎17F 08/22 11:18
推 : 超過營建成本25萬/坪的蛋殼蛋白區先18F 08/22 11:19
→ : 非台北中山區都算蛋殼19F 08/22 11:19
推 : 也就你列的草漯了,其他穩穩的,討論完畢20F 08/22 11:20
推 : 蛋黃區應該不會有問題。那些蛋白區、交通建設沒有到位、21F 08/22 11:20
→ : 里民收入不高,卻漲很大賣未來夢想的,比較危險。人多的
→ : 地方不要去啊!
→ : 里民收入不高,卻漲很大賣未來夢想的,比較危險。人多的
→ : 地方不要去啊!
推 : 想太多,現在已經在打風險了,24F 08/22 11:21
→ : 中古量縮,部分地區新成屋預售回檔,
→ : 就這樣而已,多的沒有。
→ : 中古量縮,部分地區新成屋預售回檔,
→ : 就這樣而已,多的沒有。
推 : 八德G01看你買多少 買到快40或是以上的 到時候貸款應該也27F 08/22 11:22
→ : 是很硬
→ : 畢竟什麼都還沒起來 40的話已經是未來價格了
→ : 是很硬
→ : 畢竟什麼都還沒起來 40的話已經是未來價格了
推 : 大安區要崩到白菜價了30F 08/22 11:23
推 : 八德G1捷運要2030年才好;現在算蛋白。31F 08/22 11:23
推 : 不會跌的,交易量變超慘而已,屋主鎖籌碼有沒有看過,買32F 08/22 11:23
→ : 家也貸不到錢了,你以為人人有幾千萬現金喔
→ : 家也貸不到錢了,你以為人人有幾千萬現金喔
推 : 沒人會帳面賠錢賣34F 08/22 11:24
推 : 首購穩=新青安穩35F 08/22 11:25
→ : 再炒作也沒意義惹
→ : 再炒作也沒意義惹
→ : 是討論那邊漲幅比較小吧37F 08/22 11:25
推 : 假的啦。青安下去。清德宗的面子要往哪裡放38F 08/22 11:25
→ : 覺得不太會跌,但可能減緩漲價速度。想買自住的可以39F 08/22 11:26
→ : 淡海?不對 本來就在下面40F 08/22 11:26
→ : 認真看房,可能代銷態度會好一些吧。41F 08/22 11:26
推 : 草漯那個價格怎樣會下去42F 08/22 11:26
推 : A7瑟瑟發抖43F 08/22 11:28
推 : 我先卡位等教主來參戰嘴淡海和A744F 08/22 11:28
推 : A7還租得出,還好吧45F 08/22 11:29
推 : 感謝 g01旁買44 2027交屋-.-46F 08/22 11:29
→ : A7半小時到台北市,基本優勢在那47F 08/22 11:30
推 : A7都沒人丟房啊48F 08/22 11:31
→ : A7快跌49F 08/22 11:31
推 : 下去的是金龍 換人上來繼續炒繼續噴50F 08/22 11:31
噓 : 草漯連3字頭都沒有要下去哪裡啦51F 08/22 11:31
噓 : 不用討論 全面毀滅 快逃啊52F 08/22 11:32
→ : 桃園高鐵區比較有壓力 跟之前一樣53F 08/22 11:33
推 : A7真的慘,原本想說滿5年滿6年房地合一要賣到目標價,兩54F 08/22 11:33
→ : 年就達到了。要多繳房地合一稅 超慘
→ : 年就達到了。要多繳房地合一稅 超慘
推 : 癌症村下去1字頭呀嘻嘻56F 08/22 11:33
推 : 客運園區啊,沒捷運、吹航空城也不在範圍內57F 08/22 11:33
→ : 不然就是A7遠一點的58F 08/22 11:34
→ : 低單低總的我不知道壓力在哪
→ : 套著配,套著租也舒服
→ : 低單低總的我不知道壓力在哪
→ : 套著配,套著租也舒服
推 : 農地甲建阿 青埔外圍很多來蹭的61F 08/22 11:36
推 : 大安?外埔?62F 08/22 11:36
推 : 回歸到市場需求 整天幻想著通勤到區外多久 關鍵還是區內63F 08/22 11:36
→ : 機能
→ : 機能
推 : 八德G01綠線開通是必然+大鶯豐德交流道催落去 不怕輸65F 08/22 11:37
→ : 會不會是A10啊,單價有點高。66F 08/22 11:37
→ : 重劃區成長跟踩飛輪一樣 第一步最吃力 動起來就順了67F 08/22 11:38
→ : 就看房價租金比 就好68F 08/22 11:38
推 : A7、草漯、客運,麥當勞都要去了,要修正非常難,甚至客69F 08/22 11:38
→ : 運園區因為還在3字頭,加上第三航廈三年內完工且政府要將
→ : 國民運動中心、雙語國中小搬過去,加上離青埔15分鐘價格
→ : 半價的優勢,可能還會漲一波。
→ : 運園區因為還在3字頭,加上第三航廈三年內完工且政府要將
→ : 國民運動中心、雙語國中小搬過去,加上離青埔15分鐘價格
→ : 半價的優勢,可能還會漲一波。
→ : 再看當地就業 兩個都爛就下去73F 08/22 11:38
→ : a774F 08/22 11:44
→ : 小草仔買的地方都會跌阿,我們要尊重居住正義75F 08/22 11:45
→ : 草漯到青埔15分鐘? 你喪標油門焊死吧76F 08/22 11:47
推 : 預售屋量很大的重劃區應該是最危險的77F 08/22 11:48
→ : 草漯青埔 15分差不多...沒塞的話78F 08/22 11:49
→ : 但你要停車當然另計
→ : 但你要停車當然另計
→ : ?80F 08/22 11:50
→ : 請問大哥你走哪條路
→ : 請問大哥你走哪條路
推 : 大安區總價高 肯定跌爛 一坪50等收82F 08/22 11:52
推 : 住癌症村旁邊幫忙驗證一下是否屬實啊,呵83F 08/22 11:52
→ : 月桃可以阿84F 08/22 11:53
→ : 不過大概是平日晚上
→ : 不過大概是平日晚上
推 : 不跌反升,最近看空全部打臉86F 08/22 11:55
推 : 之前草漯王不是整天在測試?88F 08/22 11:56
→ : 到底誰會買草漯 我要笑死89F 08/22 11:57
→ : 草漯就便宜阿 旁邊還有觀音工業區 去大園工業區15分90F 08/22 11:58
→ : 一個薪水大概4.5萬的地方不買草漯是要買哪啦
→ : 一個薪水大概4.5萬的地方不買草漯是要買哪啦
→ : 你還故意挑兩個最邊歐92F 08/22 11:59
→ : 你怎麼不按保障宮這地標 到高鐵站
→ : 你怎麼不按保障宮這地標 到高鐵站
→ : 大園工業區30分鐘內能到且生活機能還可以的就草漯最94F 08/22 11:59
推 : 蛋盒區吧95F 08/22 12:00
→ : 便宜阿 25萬/坪你說說看桃園哪裡有這價格96F 08/22 12:00
推 : 結算你爭贏說不是15分 也無損他相對最便宜97F 08/22 12:00
→ : 其他同樣時間的都更貴
→ : 其他同樣時間的都更貴
推 : 你以前沒聽過的地方都會下去99F 08/22 12:01
→ : 類似A7之前為什麼漲100F 08/22 12:01
→ : 而且 現在草漯在賣的也不是國小那邊吧101F 08/22 12:01
→ : 機捷也是捷運 只是走比較遠102F 08/22 12:02
→ : 應該是現在寶雅那104F 08/22 12:02
→ : 30分內都是正常人能忍受105F 08/22 12:03
→ : 寶雅那邊還是空地ㄟ 大哥106F 08/22 12:03
→ : 前面一點啦107F 08/22 12:03
→ : 那邊我也不知道該叫啥
→ : 那邊我也不知道該叫啥
→ : 你說的那邊離保障宮大概5分鐘不到109F 08/22 12:04
→ : 草漯基本真的沒救110F 08/22 12:05
→ : 本來就沒救 因為他就是最低標111F 08/22 12:05
→ : 草漯就是觀音工業區就業而已112F 08/22 12:05
推 : 最低要救什麼113F 08/22 12:06
推 : 草漯是啥?我以為是踩踏114F 08/22 12:06
→ : 買在30左右的自己保重115F 08/22 12:06
→ : 旁邊天上聖母多拜點
→ : 旁邊天上聖母多拜點
→ : 比他低的要碼工業區要碼還沒開發的地方117F 08/22 12:06
→ : 會買那邊也是因為 其他地方買不起 很簡單吧
→ : 會買那邊也是因為 其他地方買不起 很簡單吧
→ : 全家旁邊賣仙草豆花冰的很好吃119F 08/22 12:07
→ : 我之前偶爾會去吃 現在不知道還有開嗎
→ : 我之前偶爾會去吃 現在不知道還有開嗎
→ : 30你去算租金也沒什麼傷121F 08/22 12:08
→ : 三年愛班中壢龍岡也有賣122F 08/22 12:08
→ : 有阿 生意好到不做內用
→ : 這兩個月熱到靠北 颱風來也是全台灣唯一不下雨的地方
→ : 有阿 生意好到不做內用
→ : 這兩個月熱到靠北 颱風來也是全台灣唯一不下雨的地方
推 : 癌症村感覺就很可怕125F 08/22 12:10
→ : 那間跟對面的冰店生意都好到靠北126F 08/22 12:10
→ : 屁啦127F 08/22 12:10
→ : 颱風隔天雨超大
→ : 颱風隔天雨超大
推 : 30萬 保底15000租金129F 08/22 12:11
→ : 哪有不下雨= =130F 08/22 12:11
→ : 對阿 我去中壢才被嚇到 然後回到大園又發現沒雨131F 08/22 12:11
→ : 那妳青埔60 能保底30000租出嗎132F 08/22 12:11
→ : 兩邊就業就差很多
→ : 兩邊就業就差很多
→ : 草漯跟大園工業區那邊真的沒風沒雨134F 08/22 12:11
→ : 我就是因為工作才住這135F 08/22 12:12
推 : 草漯先136F 08/22 12:12
推 : 安南已經下去了...137F 08/22 12:12
→ : 我問大多同事啦 寧願通勤也不願意搬來觀音吧138F 08/22 12:12
推 : 草漯 癌症村先吧139F 08/22 12:13
→ : 觀音位置其實真的滿尷尬除非他夠便宜 不然捏一點雖然通勤140F 08/22 12:13
→ : 遠點但比這好太多
→ : 我自己之前沒要調去南部前都在看中壢了 住這單純上班近而
→ : 已
→ : 遠點但比這好太多
→ : 我自己之前沒要調去南部前都在看中壢了 住這單純上班近而
→ : 已
推 : 上班近不就是賣點144F 08/22 12:14
→ : 我也覺得八里是XX 但當地就業薪水好
→ : 套房保底8000
→ : 我也覺得八里是XX 但當地就業薪水好
→ : 套房保底8000
→ : 問題就是他交通雖然不變但有些地方也能三十分鐘左右通勤147F 08/22 12:15
→ : 算能忍受的範圍
→ : 算能忍受的範圍
→ : 我覺得草漯很鳥 不宜居 但 就是便宜149F 08/22 12:16
→ : 而且我並不看好觀音工業區就業150F 08/22 12:16
→ : 觀音工業區基本上就那樣了
→ : 觀音工業區基本上就那樣了
推 : 我591看大園觀音也差不多這價格152F 08/22 12:17
→ : 觀音很穩,非常穩,比什麼科技業還穩。153F 08/22 12:17
→ : 桃科都多久還沒滿 而且大多都是人數不多的產業154F 08/22 12:17
→ : 我當初會買房也是房東說要漲我房租 媽的租快10年都50155F 08/22 12:17
→ : 桃科那沒有沒差156F 08/22 12:17
→ : 00 漲到7000157F 08/22 12:18
→ : 唯一人多點的嘉聯益吧 你懂得這幾年基本上都在喘158F 08/22 12:18
→ : 應該沒事啦159F 08/22 12:18
→ : 化學工業大鍋飯 不會大增 景氣差也不砍人160F 08/22 12:19
→ : 桃科太遠了 疫情那時候觀音工業區滿了才外溢到那161F 08/22 12:19
→ : 吃不飽餓不死的產業162F 08/22 12:19
→ : 觀音大園都這樣 不會漲也不會跌 超穩163F 08/22 12:20
→ : 難講 環保法規越來越嚴格 還能撐多久不知道164F 08/22 12:20
→ : 別人放無薪假我領三個月年終 別人年終2百萬我4個月165F 08/22 12:21
→ : 是有聽說以後不能燒煤炭 改瓦斯爐 不過要2030去了
→ : 是有聽說以後不能燒煤炭 改瓦斯爐 不過要2030去了
→ : 我認識的觀音工業區的就有最近在賣的了167F 08/22 12:22
→ : 我說的是廠房不是住宅
→ : 我說的是廠房不是住宅
→ : 疫情前有買的這幾年都會脫手吧 應該吧169F 08/22 12:23
→ : 廠房我相信 傳產這兩年尤其跟中國有關的都不太好過
→ : 廠房我相信 傳產這兩年尤其跟中國有關的都不太好過
推 : 蛋殼,下去171F 08/22 12:24
→ : 對啊 所以我會說不看好觀音就業172F 08/22 12:24
→ : 觀音工業區內產業就那樣 被淘汰大概也就早晚問題
→ : 當然有些化工大廠打底
→ : 但是其他中小傳產 恩…..
→ : 而且還不少
→ : 然後草漯也吃不到其他區域外溢 量又多
→ : 觀音工業區內產業就那樣 被淘汰大概也就早晚問題
→ : 當然有些化工大廠打底
→ : 但是其他中小傳產 恩…..
→ : 而且還不少
→ : 然後草漯也吃不到其他區域外溢 量又多
推 : 銀行現在限貸 有剛需的人會買的總區 至於你看不上 你就178F 08/22 12:30
→ : 不是target啊
→ : 買低總區
推 : 草漯不會再下去了 建商慢慢賣 再低不敷成本 桃園打底就
→ : 是草漯新屋區
→ : 不是target啊
→ : 買低總區
推 : 草漯不會再下去了 建商慢慢賣 再低不敷成本 桃園打底就
→ : 是草漯新屋區
→ : 有信心是不錯啦183F 08/22 12:34
推 : 青埔區外甲建184F 08/22 12:39
推 : 草漯的問題就是量太多 同樣在桃園 低於10萬人口的轄區 就185F 08/22 12:50
→ : 觀音推案量最多 甚至比20萬量級的平鎮八德還多
→ : 觀音推案量最多 甚至比20萬量級的平鎮八德還多
→ : 雙北之外187F 08/22 12:50
推 : 快逃188F 08/22 12:51
推 : 聽說現在中古一堆惜售189F 08/22 12:52
→ : 我這邊是法拍變多不知為何190F 08/22 12:56
→ : 而且觀音人少就算了還不集中191F 08/22 13:00
→ : 淡海、中南部192F 08/22 13:02
→ : 基本上分成四區 新坡(離中壢最近遠離工業區) 、甘泉寺193F 08/22 13:02
→ : (區公所) 、草漯(最多人)、成功路(正觀音工業區灣染
→ : 重災區)
→ : 除了成功路跟草漯比較近 其他兩個都有幾公里距離
→ : (區公所) 、草漯(最多人)、成功路(正觀音工業區灣染
→ : 重災區)
→ : 除了成功路跟草漯比較近 其他兩個都有幾公里距離
推 : A7-A9穩穩的,一跌馬上就有人會接197F 08/22 13:04
→ : 就看之後草漯會跟新坡連起來嗎 但我覺得太難 中間好遠198F 08/22 13:04
推 : 大潭已經……199F 08/22 13:08
推 : 在觀音跟窮人住在一起只會越住越窮zz200F 08/22 13:15
推 : 怎麼沒人提鳳鳴201F 08/22 13:18
推 : 沒有任何地方會跌202F 08/22 13:21
→ : 都會繼續漲203F 08/22 13:21
推 : 土庫204F 08/22 13:22
→ : 台中兩房2000萬真是瘋了205F 08/22 13:30
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- 有在關注預售屋市場的人都知道 從今年年初開始 市場從觀望 到緩漲 一直到現在已經是在噴發 年初沒買房 現在才上車的人直接少一台賓士或Macan 這個現象是全台灣都有 Q1 Q2跟朋友閒聊的時候彼此都 …102F 43推 2噓
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