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作者 標題 [閒聊] 62歲換屋自住客:買房是好事,我們卻像難民
時間 Sat Aug 31 11:49:19 2024
《商業周刊》第 1920 期 內容
https://www.businessweekly.com.tw/Archive/Article?StrId=7010832
62歲換屋自住客：買房是好事，我們卻很像難民，到處被銀行踢來踢去 - 商業周刊第1920期 - 商周線上讀 1.「明明核貸成功，銀行怎可說變就變？」6月核貸成功、8月確認不撥款，限貸令難民「2個月內買房夢恐碎」血淚實錄。
2.她也支持新青安政策，認為政府協助年輕人買房是好事。但是，「為什麼到頭來，討好了年輕人，卻犧牲了我們這些想換屋的中年人？」 ...
62歲換屋自住客：買房是好事，我們卻很像難民，到處被銀行踢來踢去
從引發房價暴衝的新青安，到雷厲風行的限貸令，
短短幾個月內，市場氣氛卻已是兩樣情。
從自住客到投資客，大家心裡究竟在想什麼？以下是62歲換屋自住客的告白。
採訪當天，這位自住客連同姊妹、幾位同社區住戶一起到場。大家無法理解，買房明明是好
事，為何彷彿變成難民？(攝影者．郭涵羚)
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我是家裡的大姊，下面還有兩個妹妹。父親高齡過世後，我們在2019年一起在青埔買了3間
預售屋，希望能住在同個社區，一家人彼此照料，好好度過退休人生。
今年5月，夢想中的新家終於蓋好，也完成驗屋了。因為我本身是賣車的超業，許多銀行主
管都是我的客戶，有機會幫大家爭取到不錯的優惠，我就在社區Line群組發文，最後連同我
們姊妹，一共揪了18個住戶，一起到A銀行申請房貸，沒有選擇與建商搭配的B銀行。
管都是我的客戶，有機會幫大家爭取到不錯的優惠，我就在社區Line群組發文，最後連同我
們姊妹，一共揪了18個住戶，一起到A銀行申請房貸，沒有選擇與建商搭配的B銀行。
起初，一切都很順利。我們6月中就收到A銀行「恭喜核貸成功！」的簡訊了，沒想到8月，
開始有銀行限貸的風聲傳出來，消息每天都在變，而且一天比一天壞。
(以下文章限訂閱戶可讀，截圖如下)
https://i.imgur.com/YEa1esF.png
![[圖]](https://i.imgur.com/YEa1esF.png)
https://i.imgur.com/ZZzYiAo.png
![[圖]](https://i.imgur.com/ZZzYiAo.png)
前面才說自己是62歲 換屋自住客
下一頁變買賣過17間房的投資客
既然是自住那有無寬限期為何要哀哀叫呢?
簽約時幻想只要月繳3萬在寬限期內賣掉就好 還能大賺
現在貸不下來了齁~~~
3間我看都是你找妹妹人頭買的吧 XD
版上房蟲會說2019買的現在轉賣大賺阿
首先~你要先能交屋...
看看這波限貸下去還有多少是剛需~~
62歲換屋自住客?? 嘻嘻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.212.49 (臺灣)
※ 作者: zebirlin 2024-08-31 11:49:19
※ 文章代碼(AID): #1cqfB2QA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725076162.A.68A.html
推 : 這種的就是現在央行要鎖的 五點聲明都說了1F 08/31 11:50
推 : Xd2F 08/31 11:54
推 : 房板的儍多要變人生魯多了嗎？3F 08/31 11:55
推 : 2019蓋那麼久，我買的2021~2022都交屋了，這個蓋5年4F 08/31 11:57
→ : 的果然厲害
→ : 的果然厲害
推 : 揪了18個人團購，又是超業，這種人會是自住客？用其6F 08/31 11:58
→ : 他人頭買不知道有多少吧
→ : 他人頭買不知道有多少吧
推 : Ceca會不會上社會版？8F 08/31 11:58
→ : 根本投資客吧 說得好像很可憐的首購族？9F 08/31 11:59
推 : 然後啊，2019的不是可以直接轉約嗎？合約價加點錢10F 08/31 12:00
→ : 賣，大家不是搶瘋了？擔心人家貸不到幹嘛
→ : 賣，大家不是搶瘋了？擔心人家貸不到幹嘛
推 : 下次作文寫個35歲單親送uber的，才比較可憐12F 08/31 12:01
推 : 持有過17間房子的自住客？這是什麼人設13F 08/31 12:04
噓 : 買過17間 還自住14F 08/31 12:13
推 : 能一次買三間，還會因為房貸縮水而困擾？15F 08/31 12:14
噓 : 假換屋真投客16F 08/31 12:15
→ : 所以不換房會死嗎17F 08/31 12:16
→ : 假XX 真XX18F 08/31 12:18
→ : 團購族就團購族 演啥19F 08/31 12:18
→ : 他提到取消寬限沒辦法接受，不是很多人說銀行會核貸就是過20F 08/31 12:18
→ : 了寬限也沒問題，那這樣是在叫什麼XD
→ : 投資客就大膽承認，別假裝換屋
→ : 了寬限也沒問題，那這樣是在叫什麼XD
→ : 投資客就大膽承認，別假裝換屋
→ : 桃園買到60 用划算來形容太狂了吧23F 08/31 12:21
→ : 林口 50幾還一大堆
→ : 醫院就是商圈 實際上要便宜應該很難
→ : 林口 50幾還一大堆
→ : 醫院就是商圈 實際上要便宜應該很難
推 : 總量管制若沒有好轉 房價跌了 一堆人貸不到貸不滿 會違約26F 08/31 12:22
→ : 某些雜誌已經說鬼話習慣了27F 08/31 12:23
推 : 2019...賺太多的難民28F 08/31 12:23
→ : 預售屋的風險看到了吧29F 08/31 12:24
推 : 炒房真的7414 還想用媒體來哭訴30F 08/31 12:25
推 : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈31F 08/31 12:25
推 : 笑死 88132F 08/31 12:26
推 : 你會不會把兩個案例混成一個了啊。33F 08/31 12:26
→ : 投客那個不管，第一個沒寬限期在靠腰真的很搞笑。
→ : 都那個歲數了還在肖想寬限期，
→ : 我看是當初在群組嘴丘招了一批住戶到A銀行，
→ : 結果一堆人兩頭空而下不了台。
→ : 這真的很業務 XD
→ : 投客那個不管，第一個沒寬限期在靠腰真的很搞笑。
→ : 都那個歲數了還在肖想寬限期，
→ : 我看是當初在群組嘴丘招了一批住戶到A銀行，
→ : 結果一堆人兩頭空而下不了台。
→ : 這真的很業務 XD
→ : 寬限期這種東西真是噁心39F 08/31 12:27
噓 : 62歲 換屋會選青埔我也是醉了…40F 08/31 12:27
→ : 擺明就是寬限期已結束就打算賣掉41F 08/31 12:27
→ : 希望不要安心上岸搞成安心上路42F 08/31 12:28
推 : 本身就投資客還在那邊說嘴，噁心人的嘴臉，貪得無厭，43F 08/31 12:30
→ : 死有報應
→ : 死有報應
推 : 這是兩個案例吧45F 08/31 12:30
推 : 換屋客跟17間投資客應該不同人吧，內文感覺就不同的語46F 08/31 12:30
→ : 調
→ : 調
推 : 這種走在路上被車撞死，死好48F 08/31 12:32
推 : 切成十七塊我才相信她自住49F 08/31 12:34
→ : 不過很在意寬限期的確是詭異，如果現在很難付七萬，難道50F 08/31 12:34
→ : 有寬限期，退休後就付的出七萬..？
→ : 有寬限期，退休後就付的出七萬..？
→ : 62歲的換屋自住客XD52F 08/31 12:36
推 : 這也是算自住喔？53F 08/31 12:36
→ : 笑死，投資客出來扮可憐，當銀行白癡？54F 08/31 12:37
推 : 退休住青埔我覺得OK耶，去台北有高鐵，55F 08/31 12:39
→ : 去醫院到中壢，算是很方便吧。
→ : 去醫院到中壢，算是很方便吧。
噓 : 這炒房團吧57F 08/31 12:39
→ : 若不是在靠腰寬限期，量力而為也是好選抽擇。58F 08/31 12:40
→ : 62歲…這肯定貸貸相傳了59F 08/31 12:40
→ : 這種有錢人會靠腰寬限期的 就是買來賣的啦60F 08/31 12:41
推 : 不能影響真首購 房蟲要遭殃了61F 08/31 12:41
推 : 我也懶得理，不過不用替他擔心，出來唉幾聲而已62F 08/31 12:42
→ : 「一共揪了18個住戶」18間中古屋釋出?63F 08/31 12:47
推 : 不是~現在風頭正盛，還要當出頭鳥，不釘妳都對不起自己64F 08/31 12:51
→ : 卓榮泰你看看啊！還要找央行喝咖啡喔，繼續炒啊65F 08/31 12:55
推 : 應該是兩篇不同人66F 08/31 12:56
推 : 重現定義自住客67F 08/31 13:00
推 : 太魯68F 08/31 13:01
推 : 買來自己住就是自住客呀69F 08/31 13:02
推 : 而且沒寬限3年，每月從繳3萬變7萬，就受不了，妳不是自70F 08/31 13:05
→ : 住，難道給寬3以後妳就付得出來，擺明是槓桿開太大，現
→ : 金流卡住
→ : 住，難道給寬3以後妳就付得出來，擺明是槓桿開太大，現
→ : 金流卡住
推 : 多多最愛裝可憐自住客要屋主便宜賣，等到手後再翻修73F 08/31 13:05
→ : 開社區最高價賣
→ : 開社區最高價賣
推 : 就是一堆這種假自住真炒房 741475F 08/31 13:08
→ : 60歲還貸款是要工作到幾年啊 藍白還在信76F 08/31 13:09
推 : 62歲的房貸自住客？？？是要還貸款到幾歲？？？77F 08/31 13:10
→ : 還能揪團買房XD，我還以為是去菜市場買蔥
→ : 還能揪團買房XD，我還以為是去菜市場買蔥
噓 : 情勒三小79F 08/31 13:19
推 : 板上就一堆這種的裝首購在靠北 看了真可悲80F 08/31 13:19
噓 : 投資客沒啥好哀的吧81F 08/31 13:22
噓 : 62歲 唉說要退休了 沒寬限期繳不起，這是原本就沒打算要繳82F 08/31 13:25
→ : 吧
→ : 吧
推 : 這就投資客啊84F 08/31 13:26
噓 : 買三戶換屋？？？85F 08/31 13:30
推 : 笑死 掰掰嘍86F 08/31 13:34
噓 : 投資客就投資客 扯什麼換房87F 08/31 13:38
推 : 沒現金建議別買了88F 08/31 13:40
推 : 投資客還假裝窮嘞zz89F 08/31 13:41
推 : 拜託這雜誌也挑個正常購屋或換屋被限貸的來採訪,挑投資90F 08/31 13:44
→ : 客不證明限貸打對人嗎？!寬限三年每月三萬繳得起,遅早
→ : 寬限期完要繳本金啊!何況那時退休了,如何證明你還款來
→ : 源?之前板上還一堆人說銀行核貸很嚴,這案例之前是如何
→ : 過的?
→ : 客不證明限貸打對人嗎？!寬限三年每月三萬繳得起,遅早
→ : 寬限期完要繳本金啊!何況那時退休了,如何證明你還款來
→ : 源?之前板上還一堆人說銀行核貸很嚴,這案例之前是如何
→ : 過的?
推 : 換w屋w自w住w客wwww95F 08/31 13:44
→ : 預售屋為何可以頻創新高價,因為隨便阿貓阿狗都敢簽合約96F 08/31 13:49
推 : 奇怪,是都不知道還有高利貸嗎？97F 08/31 13:56
→ : 高利貸就能解決的問題不叫問題，哪天連高利貸都借不到才
→ : 真的是出大事
→ : 高利貸就能解決的問題不叫問題，哪天連高利貸都借不到才
→ : 真的是出大事
噓 : 投客就大膽承認100F 08/31 14:03
噓 : 62貸個一兩成差不多吧 不然繳一繳掛了算誰的101F 08/31 14:04
推 : 掛了,房子就收回銀行啊,又不是沒抵押品,怕什麼102F 08/31 14:09
→ testutw …
推 : 等跳樓再說~104F 08/31 14:25
推 : 認識文中主角，他有沒有買過17間房&貸款能力如何我不知道，105F 08/31 14:29
→ : 但確定這間是他退休換屋自住用的，聽他分享過各種無障礙規
→ : 劃，明顯就是要退休住到老的房子。 同社區買三間如文中所述
→ : ，三姐妹一人買一間相約養老（至於會不會真的三人都自住，
→ : 我不知道～） 可能逆風，但至少我知道的部分不至於像推文
→ : 說的這麼可憎。
→ : 但確定這間是他退休換屋自住用的，聽他分享過各種無障礙規
→ : 劃，明顯就是要退休住到老的房子。 同社區買三間如文中所述
→ : ，三姐妹一人買一間相約養老（至於會不會真的三人都自住，
→ : 我不知道～） 可能逆風，但至少我知道的部分不至於像推文
→ : 說的這麼可憎。
推 : 樓上，那我不解為什麼對文中主角來說，沒有寬限期比貸款利率111F 08/31 14:41
→ : 高還難接受呢？
→ : 高還難接受呢？
推 : 樓上上認識主角？可以分享一下62歲退休大媽辦房貸的方法113F 08/31 14:44
→ : 嗎？
→ : 願意貸款給62歲退休大媽的銀行一定很佛，求分享
→ : 嗎？
→ : 願意貸款給62歲退休大媽的銀行一定很佛，求分享
→ : 不是62歲不能買房,我認識退休族買房都是全現金不貸款耶116F 08/31 14:48
噓 : 這種人自稱自住？超噁心117F 08/31 15:00
噓 : 3年寬限期過後都65歲退休了，反而繳得起本金？118F 08/31 15:15
推 : 自稱超業收入應該不差，怎需寬限期？都62歲了，打算幾年
→ : 還完，還是根本沒要還，投資裝自住，不怕死後報應嗎？
推 : 自稱超業收入應該不差，怎需寬限期？都62歲了，打算幾年
→ : 還完，還是根本沒要還，投資裝自住，不怕死後報應嗎？
噓 : 投資客故事編完沒喇吼 浪費鄉民時間121F 08/31 15:32
→ : 62歲zzz122F 08/31 15:35
噓 : 很有錢喔 買新聞123F 08/31 16:40
噓 : 就是一句話，樓下借124F 08/31 17:37
噓 : 噁心125F 08/31 17:51
噓 : 62歲買房要寬限期 哈哈 下輩子吧126F 08/31 20:23
推 : 換屋自住無寬限又怎樣，難道沒寬限就繳不出來不自住了嗎127F 08/31 22:46
→ : ？寬限內賣掉當我沒說
→ : ？寬限內賣掉當我沒說
噓 : 會不會當飛人呢？細細129F 09/01 04:27
推 : 這種超業都是戲精130F 09/01 06:47
噓 : 有過17間現在在裝什麼可憐?魯空都沒有嘻嘻131F 09/01 10:43
噓 : 笑死超業62歲自住換屋吐槽點太多132F 09/01 12:45
推 : 持有17間房的自住客 這話都敢說真的有夠白癡133F 09/01 17:49
推 : 62 歲換屋沒寬限期就唉唉叫，那 65 歲退休過寬限期不134F 09/01 20:27
→ : 就要爆了
→ : 商業周刊真的是越來越愛講鬼話了
→ : 就要爆了
→ : 商業周刊真的是越來越愛講鬼話了
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