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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-20 23:51:52
看板 home-sale
作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 台灣當心步後塵?南韓推出50年房貸 爆2大
時間 Tue Aug 20 15:20:11 2024


連結:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240820002644-260410

內文:
台灣政府推出新青安房貸,包括貸款期限可到40年、寬限期最長可到5年,引起新一波炒
房等亂象,鄰近的南韓也有類似情況,南韓政府推出50年房貸,吸引投機客大舉炒房,導
致年輕人買不起房,有人乾脆選擇躺平,今年7月青年層(15至29歲)不工作也不求職的
「休息」人數,已擴大至44.3萬人,創下歷年同月最高紀錄。此外,南韓房價高漲也導致
低生育率的問題。


南韓去年推出50年期房貸,當地投機客大肆炒房,根據韓聯社報導,首爾松坡區大約15坪
的公寓,開價3780萬台幣,有人才接手半年,房價就暴漲500多萬。今年前5月首爾成交的
公寓當中,每5套就有1套成交價超過15億韓元(近新台幣3900萬元)。


南韓年輕人眼看首爾房價狂飆,部分年輕人索性躺平,不願意當房奴,南韓統計廳公布的
數據顯示,7月青年層(15至29歲)就業率僅46.5%,相比2023年同期下降0.5個百分點,
不工作也不求職的人數高達44.3萬人,較去年同期增加4.2萬人,不但超過新冠疫情期間
,更創下實施這項統計以來的單月最高紀錄。


南韓房價高漲也導致低生育率問題,去年新生兒人數為23萬人、年減7.7%,總和生育率
0.72,雙雙創下歷史最低紀錄。南韓為了挽救低迷的生育率,不斷祭出新措施,從2024年
開始,每名新生兒到7歲,至少可領到2960萬韓元(約新台幣77萬元)的補助。

心得:
台灣政府推出新青安政策
南韓政府則推出50年房貸
反而吸引投機客大舉炒房
讓年輕人買不起房甚至躺平
新青安政策究竟是讓一堆年輕人上車
還是會步上南韓的後塵
讓我們繼續看下去

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2024-08-20 15:20:11
※ 文章代碼(AID): #1cn4EkQP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724138414.A.699.html
Corgier: 低生育率就是噴,反正未來一人一棟房,需求不減1F 08/20 15:21
mcgrady12336: 推上車應該要降低頭款阿,結果很久以前徐國勇提出2F 08/20 15:22
mcgrady12336: 來被罵炒房慘
wang56: 直接0頭款,不然魯空一輩子都上不了車4F 08/20 15:25
roseritter: 全貸   比全貸C300還猛5F 08/20 15:29
AGODC: 生命會找到出路,不生也是出路的一種6F 08/20 15:37
panzerbug: 台灣40年都還沒普及7F 08/20 15:38
AGODC: 0頭款就是玩一次美國2008年金融海嘯,但人家有鑄幣權,台灣8F 08/20 15:38
AGODC: 有?
l04: 沒關係,我們有台積電10F 08/20 15:39
davidex: 要不要強力過件11F 08/20 15:39
buffon: 理論上侯康貸下一屆還有機會 拚了!12F 08/20 15:41
qqphor: 全額貸政府德政XD13F 08/20 15:41
qdto: 台灣快跟上推50年14F 08/20 15:53
skybluept: 20幾歲的人還沒存頭期房價就暴漲,只能躺平啊,新青安15F 08/20 15:59
skybluept: 也是一樣問題
cblade: 之前悾悾不是才在吹打房成功很好買?17F 08/20 16:00
dai26: 韓國情形跟台灣不一樣,這標題只是聳動誤導18F 08/20 16:01
csgod1325: 尬廣跟上首爾地獄列車19F 08/20 16:01
analogdesign: 失業就失業說什麼休息20F 08/20 16:02
ufo559: 萬用移工 一堆搶著去呢21F 08/20 16:03
juice3028: 台灣有鑄晶片權22F 08/20 16:06
NTU303150195: 魯空先學印尼話,以後才租得到23F 08/20 16:10
benson502: 直接學瑞典100年房貸,貸貸相傳24F 08/20 16:11
NotGiveUp: 如果50年還繳不完也沒繼承,房子是給銀行嗎25F 08/20 16:18
familymin: 猴康好康26F 08/20 16:19
miku5566: 台灣遲早跟上50年啦27F 08/20 16:21
fakm: 該學瑞士瑞典了28F 08/20 16:21
jympin: 下一個 全額終生貸 國外都已經走過了29F 08/20 16:25
planta: 如果不是藍白破局的話,侯康貸,免頭款上車,看到就覺得30F 08/20 16:25
planta: 藍營應該會拿回政權,沒想到問題在小草
besthorse: 我大你10年 60年 傳家貸32F 08/20 16:26
buike: 謝謝DPP炒房炒股炒物價,我愛DPP33F 08/20 16:33
loking: 如果沒小孩的,跟終生租屋有啥兩樣嗎  反正也沒人可以繼承34F 08/20 16:48
jaricho: 說DPp炒房的 真的笑死 中古屋主一半以上不是DPP的 591掛35F 08/20 16:56
jaricho: 賣價可以開便宜一點啊  啊怎麼一半以上非DPP的屋主做不到
jaricho: ????
foxbrush: 翻譯:台灣房市依然有漲幅空間38F 08/20 17:02
jerrylin: 之前還有人要台灣推百年房貸哩  ㄏㄏ39F 08/20 17:03
jerrylin: 腦子正常的就知道這一定是讓房價噴一波
lovebridget: 直接無限年房貸,永遠只繳利息,比較快41F 08/20 17:14
rainHime: 首爾以外的區域房價如何?台灣連鄉下都在炒房42F 08/20 17:23
ImCPM: 拉長貸款年限還不爆噴…43F 08/20 17:38
A80211ab: 以後推冥間貸44F 08/20 17:39
sdf90258: 台灣什麼時候要跟進45F 08/20 17:43
chouvincent 
chouvincent: 嘻嘻 青鳥整天臭韓國46F 08/20 17:46
venusscar: 躺平不工作+去海外當詐騙+不生小孩台灣早就行之有年了47F 08/20 18:04
venusscar: ,南韓生育率是會比台灣低喔?
jerrylin: 南韓生育率早在2021年就跌破1了  真的比台灣低49F 08/20 18:05
jerrylin: 今年看了幾本韓國文學  真的是韓國人只有慘字
jerrylin: 首爾以外的地方很難住人  首爾又住不起
jerrylin: 南韓2021年0.81  2023 0.72  嘖嘖
cblade: 對一般人來說 台灣是真的很舒適53F 08/20 18:16
zero7810: 看來4年後 50年房貸可期 必來54F 08/20 18:21
zero7810: 說這波限貸會跌的真的多慮了
TCSSH: 100年56F 08/20 18:24
Yuan12: 未來要生小孩才可以買房,因為房貸100年,債留子孫57F 08/20 18:46
Yuan12: 。
cocoi: 5000萬月付1.5萬輕鬆買房59F 08/20 19:59
lkrichard: 銀行錢不夠是政府要想辦法阿 變相處罰人民60F 08/20 20:06
ahlolha: 謝謝蔡英文房價翻漲100%德政 這兩三年財富翻不少61F 08/20 21:04
darkangel119: 歐洲百年房貸 你們是幼稚園62F 08/20 21:20
kougousei: 韓國出了首爾我覺得跟台灣中南部根本半斤八兩63F 08/20 22:06
rainbowcatch: 韓國貧富差距比台灣大,  頂端客層拉高房價64F 08/20 22:25
aibor: 低生育率跟房價沒太大關係!婆媳關係遠大於房價65F 08/20 22:28
wdz660918: 以前一千一禮拜,現在只能撐兩天66F 08/20 22:34
wdz660918: 所以炒房才是王道,政府這幾年就這樣幹
jl40: 要奴50年了嗎? 出生越來越重要了 階級世襲來臨了68F 08/20 23:14
venusscar: 台灣出生率下降我覺得跟房價沒有絕大關係,單純是不想69F 08/20 23:24
venusscar: 結婚喜歡自由不願照顧小孩。台灣生育率早就下降了,那
venusscar: 時候還沒房價飆漲。你如果硬要牽扯房價太貴不敢生小孩
venusscar: 的話,那結婚率低怎麼說?不生跟不婚才是緊密相關

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( ̄︿ ̄)p teqquila9 說瞎!
1樓 時間: 2024-08-21 11:00:31 (台灣)
  08-21 11:00 TW
其實  已經來不及了
2樓 時間: 2024-08-21 11:11:15 (台灣)
  08-21 11:11 TW
房價跟生育率也許不成正相關,但我想房價過高導致物價飆漲,也會影響意願
3樓 時間: 2024-08-21 13:50:26 (台灣)
  08-21 13:50 TW
那時政黨輪替問題丟給別人
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