※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-17 07:45:48
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 我媽叫我先別買房？
時間 Fri Aug 16 12:46:28 2024
最近剛好換了點現金出來
大約籌款了1000萬現金
其他還在股市裡面
想說分散風險投資
看的物件大約彰化2000萬左右
預計貸款1000萬，
分個十年壓力比較小
目前小孩也7個月了
接下來要搬出岳母家，送托了
結果我媽說
https://i.imgur.com/QvL99dz.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/QvL99dz.jpg)
經理泡茶閒聊的時候說
建議別急著買
所以請較各位，萬一又噴上去
買不起怎辦？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.74.97 (臺灣)
※ 作者: linx210145 2024-08-16 12:46:28
※ 文章代碼(AID): #1cljccZj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723783590.A.8ED.html
→ : 就是越買越遠 越小而已 台灣可以負擔總價沒什麼變化1F 08/16 12:47
推 : 傳說中的媽媽煞～2F 08/16 12:48
哈 就是有疑問才上來請問各位※ 編輯: linx210145 (39.9.74.97 臺灣), 08/16/2024 12:50:25
推 : 他有先買好 留房子給你就沒事3F 08/16 12:49
推 : 媽媽煞不意外4F 08/16 12:49
推 : 啊你自備不夠就真的可能交不了屋阿5F 08/16 12:49
推 : 經理自己要買6F 08/16 12:49
噓 : 銀行經理是個屁！所以他認為限貸=下跌，有病7F 08/16 12:50
→ : 就記得準備要比之前周全8F 08/16 12:50
→ : 就你媽看你財力可能不足 很合理的擔心吧
→ : 就你媽看你財力可能不足 很合理的擔心吧
→ : 認識的銀行經理，每有一個低於2間房10F 08/16 12:51
推 : 剛需沒什麼好考慮的，長期都是漲11F 08/16 12:51
推 : 你自備一千 那貸款軟釘子影響還好12F 08/16 12:51
→ : 越限貸就越要買～晚一步加價買13F 08/16 12:52
→ : 人家認識的銀行經理幫忙專案通過14F 08/16 12:52
→ : 媽媽認識的銀行經理不給貸款 笑死
→ : 媽媽認識的銀行經理不給貸款 笑死
→ : 你媽媽有幫你出錢嗎？16F 08/16 12:53
出了500→ : 1000萬貸10年太短吧，銀行不給過正常，根本沒讓他們賺多17F 08/16 12:53
請要貸款多少才好，不然就是把股票換成現金全款買
但是這樣就失去每年一百多的被動收益了
→ : 少18F 08/16 12:53
→ : 老董跟你媽說再發文吧19F 08/16 12:54
推 : 明年一月買勒20F 08/16 12:55
→ : 彰化買不起可以買善化21F 08/16 12:55
太遠了哈※ 編輯: linx210145 (39.9.74.97 臺灣), 08/16/2024 12:57:41
推 : 有1000萬現金看2000萬房子，已經綽綽有餘。目前確實有一些22F 08/16 12:56
→ : 銀行停止收件，但也只要多問幾間還是找得到銀行貸款。如果
→ : 房市繼續熱，難保以後不會再有信用管制措施？
→ : 銀行停止收件，但也只要多問幾間還是找得到銀行貸款。如果
→ : 房市繼續熱，難保以後不會再有信用管制措施？
推 : 有需求早晚都要買，等待觀望都是需要成本的喔25F 08/16 12:56
推 : 1000萬還要當媽寶是不是多一個026F 08/16 12:59
推 : 聽媽媽的話 不要出來搶27F 08/16 13:02
推 : 經理有幾間啊28F 08/16 13:05
→ : 善化比彰化貴吧29F 08/16 13:07
推 : 媽媽出了一半比較麻煩 再多找些資料溝通吧30F 08/16 13:09
推 : 目前整理一下風向，大概意思是24年底有大量交屋，所以31F 08/16 13:11
→ : 銀行預留扣打，避免水位滿載。你買預售根本不影響，影響
→ : 的是中古屋跟要交屋的小建商。
→ : 若有錯誤請糾正。
→ : 銀行預留扣打，避免水位滿載。你買預售根本不影響，影響
→ : 的是中古屋跟要交屋的小建商。
→ : 若有錯誤請糾正。
推 : 中古的有的只給到6成@@35F 08/16 13:12
推 : 聽媽媽的話就對了36F 08/16 13:13
推 : 認識銀行經理 還不趕快買下去請他喬貸款37F 08/16 13:13
→ : 問就是聽媽媽的話，不過我不會聽就是了，跌了跟你吹噓，漲38F 08/16 13:14
→ : 了要自己多拿錢出來買
→ : 了要自己多拿錢出來買
推 : 出社會要看懂社會話，經理在暗示。40F 08/16 13:14
推 : 2021沒買2024買，贏麻了？41F 08/16 13:14
→ : 認真說銀行經理不一定有什麼眼光，因為我爸就是42F 08/16 13:15
推 : 有一千萬還擔心貸款幹嘛 你是要在彰化買五千萬的房子嗎43F 08/16 13:15
→ : 不是說要等崩崩再撿，怎麼沒崩就急了？44F 08/16 13:15
等了三年 越來越貴剛剛手上100張廣明漲停
資產+100,這種錢大不真實
趕快買房比較實在
→ : 尤其是這種鄉下地方的經理45F 08/16 13:18
→ : 聽 媽媽的話 別讓她受傷46F 08/16 13:20
推 : 我媽也說等台積電掉到300她要撿47F 08/16 13:21
我出400 哈哈→ : 而且說認識經理 那不是應該請他幫你搞定貸款嗎48F 08/16 13:22
還沒找到要買的物件，我爸說等找到再去弄就好※ 編輯: linx210145 (39.9.74.97 臺灣), 08/16/2024 13:24:32
推 : 你也可以拿錢買安靜，以後長輩碎嘴，你就拿這嗆她49F 08/16 13:29
推 : 彰化1000萬內增值建議社區型透天，二林靠近中科附近優先50F 08/16 13:30
活動在彰化市跟員林， 二林有夠遠啦推 : 買啊，簽完約錢付了要他們閉嘴51F 08/16 13:37
推 : 自備一千完全不影響吧52F 08/16 13:39
推 : 股票賣掉現金買 然後再增貸出來掛4 股票買回來53F 08/16 13:41
→ : 你掛四買股票 銀行經理拜託你做業績給他
好像可以，利率會太高嗎→ : 你掛四買股票 銀行經理拜託你做業績給他
推 : 漂亮的媽媽煞55F 08/16 13:50
※ 編輯: linx210145 (39.9.74.97 臺灣), 08/16/2024 13:52:39※ 編輯: linx210145 (39.9.74.97 臺灣), 08/16/2024 13:53:58
→ : 彰化有兩千萬?56F 08/16 14:07
推 : 你自己的錢 自己決定阿 關媽媽什麼事?57F 08/16 14:11
推 : 你會需要買房是因為父母沒有買房，你覺得他們是建言還是58F 08/16 14:15
→ : 阻礙呢
→ : 阻礙呢
推 : 原來有拿媽媽的錢...那你就想辦法自己全資就好了60F 08/16 14:16
→ : 都當爸的人了 自己投資自己決定就好
→ : 都當爸的人了 自己投資自己決定就好
推 : 那就越要買，跟長輩反著做就對啦62F 08/16 14:17
→ : 再漲有限了，這次真的不用急63F 08/16 14:22
→ : 長輩煞64F 08/16 14:24
推 : 你目的是自住的話，大可慢慢看到自己喜歡的，價錢真的65F 08/16 14:25
→ : 倒是其次，因為我猜你買了八成不想賣，所以選到自己真
→ : 正想住的房子才是最重要的，
→ : 一看就愛上了那3000萬也是便宜
→ : 一看就不愛，結果只賣1900萬你住了也是嫌貴
→ : 倒是其次，因為我猜你買了八成不想賣，所以選到自己真
→ : 正想住的房子才是最重要的，
→ : 一看就愛上了那3000萬也是便宜
→ : 一看就不愛，結果只賣1900萬你住了也是嫌貴
→ Gavatzky …
→ : 彰化2000再捏一點可以上新的電梯透天了71F 08/16 14:27
推 : 媽媽出500百，確實要尊重一下，回覆就說媽我知道了，愛72F 08/16 14:36
→ : 你，轉頭直接約仲介看房
→ : 你，轉頭直接約仲介看房
→ : 自住慢慢看~74F 08/16 14:51
推 : 都是爸爸了,還在“我媽說”！長大不是有沒有生小孩，真正75F 08/16 14:52
→ : 的長大是學會承擔，自己該承擔的責任
→ : 的長大是學會承擔，自己該承擔的責任
推 : 真的喔 現在銀行已經限貸了77F 08/16 15:04
推 : 媽寶就聽媽媽的啊 自己不會判斷喔78F 08/16 15:08
推 : 彰化找農會不好嗎？79F 08/16 15:17
推 : 別急著買=小戶別再來煩了80F 08/16 15:21
推 : 媽媽是什麼咖 聽西卡大買就對了 不用理魯空媽81F 08/16 15:41
噓 : 幾歲人了買房都沒辦法自己下決定，你還能做什麼82F 08/16 15:42
推 : 不過你當然也可以一面聽媽媽的話一面變成週傑倫，重點不是83F 08/16 16:01
→ : 你媽說的對不對，而是你本身行不行！？
→ : 你媽說的對不對，而是你本身行不行！？
推 : 可以漲停也能給你跌停85F 08/16 16:07
推 : 就 72-2 限制呀，阿你股票可以再弄錢出來補就沒差86F 08/16 16:11
→ : 你媽應該只是擔心你錢借不到而已
→ : 你就直接和你媽說萬一貸款下不來，你有辦法全額買房就好
→ : 你媽應該只是擔心你錢借不到而已
→ : 你就直接和你媽說萬一貸款下不來，你有辦法全額買房就好
推 : 不知道你是哪個區域，如果是台北市你會發現這一兩個89F 08/16 16:18
→ : 月新開案要創區域新價的案子幾乎都賣不太動，代銷還
→ : 得演戲假封盤，很明顯價格再往上已經沒什麼動能了
→ : 月新開案要創區域新價的案子幾乎都賣不太動，代銷還
→ : 得演戲假封盤，很明顯價格再往上已經沒什麼動能了
推 : 你媽是企業家自營商還是高階白領嗎 不然一律當屁92F 08/16 16:34
推 : 如果股市績效好 不見得要急於買房啦 因為房價漲比股市慢93F 08/16 17:35
→ : 確定要買彰化....94F 08/16 17:56
推 : 這樣告訴你，有很多金融從業人員其實並不真正瞭解金融95F 08/16 18:14
→ : 世界的運轉
→ : 世界的運轉
→ : 買彰化不如不買+197F 08/16 18:54
推 : 請跟長輩反著做～98F 08/16 19:57
→ : 再等就去屏東吧99F 08/16 20:03
推 : 買了啦 另外一千請爸媽幫補100F 08/16 21:12
→ : 現在不買以後更貴，如果有需求的話101F 08/16 21:26
推 : 彰化超棒 明天手到搶102F 08/16 22:13
推 : 加價掃貨 坐等新新青安抬轎103F 08/16 23:23
噓 : 只會跌不會噴了104F 08/17 00:54
推 : 媽寶滾啦105F 08/17 01:01
→ : 1000萬分10年 就算是1.775% 不寬限月繳要9萬 這樣的能力 真106F 08/17 01:37
→ : 的自己做決定就好 不差那幾百萬的誤差
→ : 對了 你爸認識的銀行經理 也許是你媽
→ : 的自己做決定就好 不差那幾百萬的誤差
→ : 對了 你爸認識的銀行經理 也許是你媽
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