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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 土城海山老房跟桃園中路新房要留哪間？
時間 Wed Jul 24 14:10:50 2024
如題，現在手上有在土城離海山站走路15分鐘的老華廈，屋齡30年、三房無車位，還有一
間在桃園中路的新房子，屋齡0年、三房平車，現在是在想哪間比較值得繼續持有呢？
土城現在新建案都要70起跳了，有夠可怕…只是老房子還會有增值的空間嗎？
中路雖然是新房子，但大眾運輸還蠻不方便的，只能靠騎車或開車，不知道未來會如何？
歡迎大家一起討論～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.113.161 (臺灣)
※ 作者: KennyZephyr 2024-07-24 14:10:50
※ 文章代碼(AID): #1ce9hi7N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721801452.A.1D7.html
推 : 難都市更新 趁多頭加價賣1F 07/24 14:14
→ : 土城只能算新北二環
→ : 雙北人洗到桃園是趨勢，我會留桃園新房
→ : 要拼都市更新只有台北市 新北一環 四樓老公寓 比較有希
→ : 望，我覺得
→ : 土城只能算新北二環
→ : 雙北人洗到桃園是趨勢，我會留桃園新房
→ : 要拼都市更新只有台北市 新北一環 四樓老公寓 比較有希
→ : 望，我覺得
→ : 看你生活是常搭捷運還是開車多?6F 07/24 14:27
自己是都騎車開車，但小孩經常需要搭捷運出門→ : 若看增值空間，個人推薦桃園.7F 07/24 14:27
→ : 海山走路15分鐘好像有點小遠，但公車能到或可以接受騎車8F 07/24 14:35
→ : 轉捷運就還行。
→ : 我自己會選中路吧，畢竟屋齡差好多
→ : 留中路
→ : 轉捷運就還行。
→ : 我自己會選中路吧，畢竟屋齡差好多
→ : 留中路
推 : 土城賣掉要有心裡準備買不回來大概9這樣12F 07/24 14:37
推 : 保留中路吧13F 07/24 14:38
推 : 土城重劃區版上好像比較少人著墨14F 07/24 14:40
→ pz5202 …
推 : 這要看你留下是自住還是投資吧?另外生活圈/工作也講一下17F 07/24 14:47
自住，在台北市長安東路一段附近工作，目前在土城是騎車，但也能接受住中路騎車到桃園車站轉火車再轉公車這樣
→ pz5202 …
推 : 留中路 桃園區門牌+新房就是香19F 07/24 14:49
※ 編輯: KennyZephyr (114.37.113.161 臺灣), 07/24/2024 14:53:39→ chouvincent …
→ : 海山可以等都更或出售21F 07/24 14:49
→ chouvincent …
→ pz5202 …
→ pz5202 …
推 : 如果考量工作地點，聽描述要留土城30F 07/24 14:59
→ : 桃園中路就當一次投資
→ : 小孩多大也未知…聽起來土城那一塊你是在機能好的市
→ : 區附近
→ : 是覺得回歸到自住需求為主
→ : 桃園中路就當一次投資
→ : 小孩多大也未知…聽起來土城那一塊你是在機能好的市
→ : 區附近
→ : 是覺得回歸到自住需求為主
→ pz5202 …
→ : 自住需求排在增值前面37F 07/24 15:01
→ : 原po家庭的生活圈就在雙北
→ : 土城應該是自住首選
→ : 當然中路的環境 街道新 很誘人沒錯
→ : 但可以時間通勤一個月後，或是實際居住再來看
→ : 符不符合需求
→ : 原po家庭的生活圈就在雙北
→ : 土城應該是自住首選
→ : 當然中路的環境 街道新 很誘人沒錯
→ : 但可以時間通勤一個月後，或是實際居住再來看
→ : 符不符合需求
→ pz5202 …
推 : 自住就雙北啊 又電梯大樓45F 07/24 15:07
→ : 賣掉海山你大概回不來了。而且有小孩捷運的需求應該滿46F 07/24 15:14
→ : 高的
→ : 高的
推 : 順帶提醒 土城主升段才剛要來而已48F 07/24 15:16
→ : 今年土城最大案新濠岳這波銷售狀況很不錯
→ : 拉價力道很猛 你現在賣土城基本上就是錯過這段
→ : 前半年基本上都是普通建商茂德、金城帝寶小打小鬧
推 : 新濠幾個戶型已經因為銷售狀況陸續階梯式調價了
→ : 手上有板南沿線的籌碼我都建議抓穩
→ : 今年土城最大案新濠岳這波銷售狀況很不錯
→ : 拉價力道很猛 你現在賣土城基本上就是錯過這段
→ : 前半年基本上都是普通建商茂德、金城帝寶小打小鬧
推 : 新濠幾個戶型已經因為銷售狀況陸續階梯式調價了
→ : 手上有板南沿線的籌碼我都建議抓穩
→ : 走路15分對我來說就是遠，至少要10分鐘以內才會考慮54F 07/24 15:23
→ : 土城工業王，推起來55F 07/24 15:39
推 : 當然是看你現在哪一間能獲利最多先賣啊 不然賣心酸的56F 07/24 15:40
→ : 房子沒賣掉前 增值都是假的
→ : 房子沒賣掉前 增值都是假的
推 : 家泰在海山站附近那塊 2房會開到8-958F 07/24 16:01
→ : 土城算是板南線唯一還低於8字頭的地方
→ : 藍線的人潮 土城能吃的外溢非常豐沛
→ : 算是進可攻退可守
→ : 土城算是板南線唯一還低於8字頭的地方
→ : 藍線的人潮 土城能吃的外溢非常豐沛
→ : 算是進可攻退可守
→ : 土城自住又保值,不缺錢就租人62F 07/24 16:05
推 : 土城可租人住中路,如小孩還小要接送要想清楚63F 07/24 16:26
推 : 土城賣我啦！機能好又藍線低價，新交流道、雙捷運64F 07/24 16:26
→ : 、重劃區公園道路規劃、離傳統市區近，只會再漲上
→ : 去。
→ : 、重劃區公園道路規劃、離傳統市區近，只會再漲上
→ : 去。
→ : 有在萬大線二期旁嗎 有的話留土城 有捷運強過沒捷運67F 07/24 16:39
→ : 30年屋齡在雙北根本不老
→ : 30年屋齡在雙北根本不老
推 : 為啥要賣 兩個都留阿69F 07/24 16:44
→ : 自住還問通勤土城找罪受70F 07/24 17:29
推 : 兩間都留呀！舊的租人呀！71F 07/24 17:52
推 : 老華夏沒機會都更72F 07/24 18:05
推 : 中路通勤台北市 很辛苦 兩間都賣掉換屋73F 07/24 18:36
→ : 買藍線沿線捷運/上班小孩都能兼顧+台中各一 正解
→ : 找回人生主動權
→ : 買藍線沿線捷運/上班小孩都能兼顧+台中各一 正解
→ : 找回人生主動權
→ : 自住怎麼可能選中路，你當初買它應該也是純粹要投資吧76F 07/24 20:07
→ : 海山站騎車到北市長安路一段約30分鐘,小孩靠捷運通勤或你載
→ : 海山站騎車到北市長安路一段約30分鐘,小孩靠捷運通勤或你載
推 : 遇到過類似的問題，我全都要.jpg78F 07/24 20:10
推 : 土城至少還有捷運79F 07/25 08:34
推 : 都留啊，一間出租。不過華廈談都更難啦，除非你旁邊剛好連80F 07/25 11:10
→ : 著一大塊空地可以試著加入，不然土地持分少到可憐根本沒得
→ : 都。
→ : 著一大塊空地可以試著加入，不然土地持分少到可憐根本沒得
→ : 都。
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