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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-23 17:57:34
看板 home-sale
作者 yvonneQQQ (yvonne)
標題 [請益] 一房小坪數請益
時間 Tue Jul 23 00:46:49 2024


權狀坪數：16.19坪
公設：36.8%
室內實坪：9.55坪

已知缺點：小、無獨立廚房
優點：雙採光、面山（陽台那側是山）

https://i.imgur.com/g68b40B.jpeg
[圖]
還沒拿到家配圖只有這個尺寸線稿

因為喜歡山景加上邊間加上預算有限，只能選擇這種小坪數了
規劃自住，不曉得還有沒有建議客變的地方
目前希望主臥隔一個小更衣間

不知道還有沒有更好的建議或是沒注意到的地方，第一次買房請各位前輩指教 感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.9.54 (臺灣)
※ 作者: yvonneQQQ 2024-07-23 00:46:49
※ 文章代碼(AID): #1cdepx27 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721666811.A.087.html
→ crystal0504: 兩房太少，考慮隔三房嗎1F 07/23 00:50
魔術大空間
推 lovewhite: 不用為了一年沒幾次的朋友或家人來而改變自己要住一年2F 07/23 00:50
是該打消這個選項了
→ lovewhite: 365天的格局 自己住的爽最實際 朋友家人睡的不爽可以去3F 07/23 00:51
→ lovewhite: 住旅館
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 00:56:29
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 00:57:00
推 lovewhite: 個人覺得最多隔一個小更衣間或儲藏室就好 可以做在房間5F 07/23 00:58
→ lovewhite: 跟浴室相連的那個角落 但如果做太長的話就會造成房間內
→ lovewhite: 走道過長 所以要考慮大小
推 TosakaSakura: 當然是2 這空間隔兩房睡不了人的8F 07/23 01:07
推 cothe: 你坪數那麼小無獨立廚房是優點，獨立廚房讓你房子更小了9F 07/23 01:10
推 a123454698: 才9.55就別隔二房了吧，連一房都嫌小了10F 07/23 01:14
→ TosakaSakura: 給你一個基本尺寸概念，雙人床空間要留200*195，單11F 07/23 01:15
有概念了感謝
→ TosakaSakura: 人床200*110，衣櫃深度60公分，把尺寸放到你想切的12F 07/23 01:15
→ TosakaSakura: 兩房內就會知道不能住人
推 l98: 面山多近？ 高樓層戶？14F 07/23 01:17
算中高 山景第一排
→ l98: 同意上面說的缺點其實是優點。兩房格局都不一定有獨立廚房了15F 07/23 01:18
→ TosakaSakura: 這格局要變獨立廚房是做得到啦，但你會後悔16F 07/23 01:22
推 shawncarter: 隔兩房XDDDD17F 07/23 01:59
推 xj654m3: 頂埔，新濠岳，這間是邊間單價最貴的，但有景有價18F 07/23 02:50
真滴貴 會很盤嗎
→ a000000000: 這啥鳥籠19F 07/23 03:13
連狗籠都買不起 只能買鳥籠了qq
推 Rose001: 真的鳥籠 三思20F 07/23 04:09
推 rgbff: 一房坪數夠小了別再隔了吧，牆也要空間21F 07/23 04:41
已排除1選項 感謝
推 cinhoks: 我也是買一房一廳一個人住，先買上車再說，現在樓下的同22F 07/23 06:37
請問大大買哪 很擔心一房一廳未來發展 畢竟真的很小
→ cinhoks: 房型已經要賣我的2倍了23F 07/23 06:37
推 william826: 買房當然自己住舒服 還考慮親人朋友 相當免費旅館吸24F 07/23 07:12
→ william826: 引手腳不乾淨的逆
→ Kenhon: 這麼小隔兩房能睡覺嗎…26F 07/23 07:25
推 ILOVEluee: 你對9坪多有概念嗎？兩房？27F 07/23 07:38
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 07:40:11
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 07:40:49
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 07:41:22
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 07:41:55
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 07:42:54
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 07:43:34
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 07:44:43
推 Robben: 9坪大套差不多啦28F 07/23 07:54
推 xxxxqay: 好奇這樣一間全新多少錢29F 07/23 08:02
推 LonyIce: 你都買小坪數了，小怎麼能算是缺點？除非你買大坪數，覺30F 07/23 08:02
→ LonyIce: 得這大坪數太小才是缺點。我比較在意你這冰箱位置跟廁所
→ LonyIce: 位置
→ guanaco: 雙面採光、格局方正，小坪數中算很不錯啊33F 07/23 08:21
推 Robben: 有破80萬嗎34F 07/23 08:27
推 knifechen: 就已經夠小了還格實在很浪費，不如放衣櫃隔起來就好35F 07/23 08:30
謝謝建議
→ knifechen: 剛擺床房間就剩一半，還要擺邊桌或書桌吧36F 07/23 08:30
→ alicet: 覺得很小不用客變，直接想想收納跟需要插座的位子吧！37F 07/23 08:56
推 marsonele: 新濠岳嗎38F 07/23 08:59
推 APC: 明廳暗室，最多用上可以更動的輕隔間。看樓高，可以考慮雙層39F 07/23 10:02
這有暗室嗎
→ APC: 或折疊床40F 07/23 10:02
→ APC: YT 搜尋：Never too small
→ APC: 找點靈感
推 plcc122: 隔更衣間感覺蠻壓迫的43F 07/23 10:05
推 SouthEast62: 其實這坪數算是一到兩個人居住時，各項設施都有、44F 07/23 10:07
→ SouthEast62: 足以滿足個人生活全部基本需求的下限，再小就要開
→ SouthEast62: 始砍掉一些基本設施了（例如無法配置廚房，或是缺
→ SouthEast62: 乏足夠的收納，或是沒辦法有效區隔生活與睡眠…）
→ SouthEast62: 所以我反而覺得這種房型後續接手意願不見得差。不
→ SouthEast62: 需要為了家人或朋友偶爾來訪作啥預留啦，頂多選個
→ SouthEast62: 長度夠一個人睡的沙發，有需要就倒一晚。
看來不太需要動了 這樣應該是最好的規劃
推 APC: 這個大小就要摒除臥室的概念，床只是用來睡覺。起居室的採光51F 07/23 10:07
→ APC: 跟景色是重點。
推 PTTVERTWO: 新濠一向開價高慢慢賣，不過看起來此案市場反應不差，53F 07/23 10:28
→ PTTVERTWO: 板南線加重劃區真這麼香?
剛好格局、山景 正中我意 也是可負擔的總價 看個人需求囉
推 wseedw: 朋友來打地舖睡一下就好，誰沒事一直去擠朋友的小套房55F 07/23 10:48
不小心替別人想了一下 還是自己舒服最重要
推 leafshot: 買這幹麻….56F 07/23 11:01
住啊
推 jay0055846: 隔兩房…？57F 07/23 11:05
→ marsonele: 房子好像挑高 自己住可以弄上下舖58F 07/23 11:08
3.6米 但是不喜歡有上鋪 先pass～謝謝
推 a45601236qq: 新濠岳原本規劃的格局其實就不差了59F 07/23 12:51
→ a45601236qq: 不過終究還是會有物理限制
→ a45601236qq: 這個案子3米6挑高 空間感還可以
→ a45601236qq: 土城今年最後矚目的案子
→ a45601236qq: 目前已知情報確實賣得不錯
→ a45601236qq: 板南線+重劃區+3米6挑高 重點低總
→ a45601236qq: 完全命中市場最稀缺的產品搭能負擔的價位
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/PMt44H5.jpeg
推 a45601236qq: 想上車板南 在找低總2房+建商、配備不錯
→ a45601236qq: 推薦去看看 https://nu-hill.com.tw/
→ a45601236qq: 雖然現在預約需要等一陣子就是了69F 07/23 12:59
→ a45601236qq: 前面預約爆量
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 14:19:01
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 14:19:43
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 14:24:07
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 14:24:54
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 14:25:14
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 14:26:08
※ 編輯: yvonneQQQ (223.137.9.54 臺灣), 07/23/2024 14:27:48
推 tskier: 我看yt 上小坪數裝潢的影片，主臥通常沒辦法做出更衣間，71F 07/23 15:59
→ tskier: 大概只能弄出一個更衣區，建議你多看看相關影片，找到符
→ tskier: 合你夢想的樣子

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