※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-23 17:57:23
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作者 標題 Re: [新聞] 宜蘭高鐵特區範圍可望擴大 國5規劃再增新
時間 Tue Jul 23 00:14:44 2024
想藉此文章詢問一下宜蘭目前的狀況
因為真的很喜歡宜蘭的愜意 跟風景
跟台北真的差太多了很舒服
說明一下
本身在台北車站附近工作
沒有選礁溪頭城主要是因為小朋友的學校/醫療（是否有大醫院）做考量，至少有什麼事
情還能送陽明
1.縣政特區 主打人文學校機能好，離高鐵預定超級近，幾分鐘就可以到，正在考慮台北
宜蘭通勤的可能性（搭葛瑪蘭客運往返）
但目前看新建案華夏，真的一坪都要4x….這價位真的算合理嗎
記得以前也去看過可能25-33就有了，轉眼真的要40幾了嗎，這邊的機能算好嗎？先撇開2
036年才可能完工的高鐵…
縣政特區的中古透天比較新的15年內，看了一輪都要三千多…
2.建商詢問：
最近看德築的建案都很美
但因為似乎不是很有名很大的箭傷，所以評價不容易找，但他在宜蘭推出了很多個建案網
站做得很漂亮，感覺都有結合美學，
推文版有貼的那個「築院」就是德築的建案，我有打電話問過他們說1樓是日本那個蔦屋
書店已經確定還有一些牙醫診所，這個建案一坪也要42-43萬上下
想詢問關於德築建商的評價，是否有人能分享
謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.128.182 (臺灣)
※ 作者: heheb 2024-07-23 00:14:44
※ 文章代碼(AID): #1cdeLsWq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721664886.A.834.html
推 : 新區域問機能都是不好的，舊市區機能比較好1F 07/23 00:21
→ : 去繞了建業路一圈，都沒有什麼超商耶。凱旋國中附近完全沒2F 07/23 00:23
→ : 有
→ : 有
推 : 你要愜意跟風景去買青埔外圍還比較便宜4F 07/23 00:54
→ : 高鐵是現成的 不用等20年
→ : 宜蘭高鐵都還沒核定就想十年後完工會不會想太多XD
→ : 另外縣政那邊你要去哪個轉運站都是騎車10分以上
→ : 然後完全不塞車就是開1小時到市府/科技大樓/大坪林
→ : 還有一個南港 如果你上班地點非上述任一 只能說非常痛苦
→ : 高鐵是現成的 不用等20年
→ : 宜蘭高鐵都還沒核定就想十年後完工會不會想太多XD
→ : 另外縣政那邊你要去哪個轉運站都是騎車10分以上
→ : 然後完全不塞車就是開1小時到市府/科技大樓/大坪林
→ : 還有一個南港 如果你上班地點非上述任一 只能說非常痛苦
推 : 目前宜蘭通勤只推頭城礁溪，就宜蘭版南崁10F 07/23 00:58
→ : 頭城的話你自己開車還行 上交流道後30分可以到台北外圍11F 07/23 00:59
→ : 南軟跟汐科其實和中壢過去上班的人時間差不多，看你公司啦12F 07/23 01:00
→ : 搭客運你一定會搭到懷疑人生 我是過來人 現在搬到桃園13F 07/23 01:00
→ : 內科就很尷尬，雖然走環東堤頂過去也快，但會塞車14F 07/23 01:00
推 : 建議你買宜運15F 07/23 04:18
→ : 縣政目前4X ／坪，的確離高鐵很近，但生活機能十分不優
推 : 德築辦公室在羅東，是一間很年輕的建築公司，蓋的房子
→ : 蠻漂亮，但價錢偏貴
推 : 至於高鐵一定會蓋，因為鐵路高架化已經確定在預定高鐵
→ : 地點附近設立車站
推 : https://reurl.cc/NQ5ppk
→ : 你可以加入問問看
推 : 縣政宜運前兩年的確2X就有，但現在德築和太平洋都要4字
→ : 了
→ : 縣政目前4X ／坪，的確離高鐵很近，但生活機能十分不優
推 : 德築辦公室在羅東，是一間很年輕的建築公司，蓋的房子
→ : 蠻漂亮，但價錢偏貴
推 : 至於高鐵一定會蓋，因為鐵路高架化已經確定在預定高鐵
→ : 地點附近設立車站
推 : https://reurl.cc/NQ5ppk
→ : 你可以加入問問看
推 : 縣政宜運前兩年的確2X就有，但現在德築和太平洋都要4字
→ : 了
![[圖]](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273)
推 : 要通勤上班，我建議先租屋住個一年看你能不能適應，不25F 07/23 06:17
→ : 要用觀光客角度看宜蘭，差很多（來工作3年的經驗分享）
→ : 宜蘭房價物價都貴，但生活水準就是鄉下
→ : 宜運不就在縣政旁邊？除了邊角有間全家，似乎也沒什麼
→ : 機能
→ : 說到最近跑田徑場外柏油路，很常擔心踩到血特，鐵支路
→ : 靠近綠九市場那也是，每跑都能看到
→ : 要用觀光客角度看宜蘭，差很多（來工作3年的經驗分享）
→ : 宜蘭房價物價都貴，但生活水準就是鄉下
→ : 宜運不就在縣政旁邊？除了邊角有間全家，似乎也沒什麼
→ : 機能
→ : 說到最近跑田徑場外柏油路，很常擔心踩到血特，鐵支路
→ : 靠近綠九市場那也是，每跑都能看到
推 : 還有全聯 XDD32F 07/23 06:31
推 : 當然沒辦法跟市區一樣的生活機能，但該有的也有，只是
→ : 不是在旁邊而已
推 : 當然沒辦法跟市區一樣的生活機能，但該有的也有，只是
→ : 不是在旁邊而已
推 : 高鐵最好這麼快通車 至少2044吧35F 07/23 07:04
推 : 宜蘭就是一年去一次覺得覺得很美很好，但我認識的宜蘭人都跑36F 07/23 07:20
→ : 來朱台北
→ : 來朱台北
推 : 但也有不少台北人搬到宜蘭38F 07/23 07:22
→ : 所以真的看人
→ : 高鐵通車最少要十幾年沒錯
推 : 另外這一兩年宜蘭的雨比過去少很多
→ : 反之是毒到不行的太陽
→ : 所以真的看人
→ : 高鐵通車最少要十幾年沒錯
推 : 另外這一兩年宜蘭的雨比過去少很多
→ : 反之是毒到不行的太陽
推 : 高鐵當投資ok，別算在人生規劃內，軌道建設規劃年都是講講43F 07/23 07:55
※ 編輯: heheb (42.70.36.159 臺灣), 07/23/2024 08:06:22推 : 縣政那邊老房子並不推薦購買,建材跟設計都不好,買新的44F 07/23 09:02
→ : 至於價格,因為高鐵正夯,價格一路高昇,想買就買吧
→ : 至於價格,因為高鐵正夯,價格一路高昇,想買就買吧
推 : 宜蘭房價貴+1，縣政那邊沒生活機能，不管買什麼都要開車。46F 07/23 09:05
→ : 完全是住宅區XD，有一好沒二好，自行評估。
→ : 完全是住宅區XD，有一好沒二好，自行評估。
→ : 通勤我只建議轉運站或站牌附近走路可以到的地方48F 07/23 09:09
推 : 除非要買新的 不然宜蘭市區都比縣政好，縣政那邊有夠荒49F 07/23 09:15
→ : 涼
→ : 涼
推 : 問題是市區環境真的很爛51F 07/23 09:29
推 : 德築推一個52F 07/23 09:45
推 : 高鐵蓋好還要等十年。機能才會起來。加起來二十年。看你能不53F 07/23 09:48
→ : 能等
→ : （樂觀預估。額外多十年都不意外）
→ : 能等
→ : （樂觀預估。額外多十年都不意外）
推 : 德築硬傷我個人覺得是不方正，外型也很美，實不實住56F 07/23 09:50
→ : 要考慮下，現在買縣政，有點帶賭的成分，賭一個高鐵
→ : 自住當然沒問題，投資我覺得等高鐵確定動工再說吧
→ : 要考慮下，現在買縣政，有點帶賭的成分，賭一個高鐵
→ : 自住當然沒問題，投資我覺得等高鐵確定動工再說吧
推 : 我在宜蘭運動公園有40年老透天 該賣嗎？59F 07/23 09:52
→ : 雖不是最低點，還是有賺，錢也不會卡在那等待60F 07/23 09:52
→ : 游前院長都去縣政了，我個人也看好，不過現在有點早
→ : 游前院長都去縣政了，我個人也看好，不過現在有點早
推 : 要到台北通勤，比較推五結羅東，上國五比礁溪宜蘭快很62F 07/23 10:13
→ : 多
→ : 我同事很多人從五結通勤來台北
→ : 多
→ : 我同事很多人從五結通勤來台北
推 : 青埔那麼久才到70，縣政什麼都沒就4字頭，多看一下65F 07/23 10:14
推 : 宜蘭市區機能穩穩在那邊不考慮市區嗎66F 07/23 10:27
推 : 通勤還是建議礁溪頭城 自己開車比較實在67F 07/23 10:29
→ : 還要等高鐵不知道要等到什麼時候
→ : 房價也沒有縣政那貴
→ : 還要等高鐵不知道要等到什麼時候
→ : 房價也沒有縣政那貴
→ : 樓樓樓上透天都40年了古蹟了，500收?70F 07/23 10:39
推 : 高鐵20年還不一定能看到71F 07/23 10:42
→ : 建議看礁溪的透天，記得要有電梯的72F 07/23 10:54
推 : 說句公道話，除非你是那種要走路就能享受各種生活機能73F 07/23 10:56
→ : 的人，否則我不建議市區
→ : 光是環境就十分雜亂，行人路規劃很不ok
推 : 礁溪透天也要4X萬一坪吧，之前聽過轉運站附近有新透天
→ : 建案，不知道賣完了沒
→ : 的人，否則我不建議市區
→ : 光是環境就十分雜亂，行人路規劃很不ok
推 : 礁溪透天也要4X萬一坪吧，之前聽過轉運站附近有新透天
→ : 建案，不知道賣完了沒
推 : 500收不懂市價嗎= = 鄰居透天今年都賣1500了 我在思考78F 07/23 11:08
→ : 要不要賣掉換竹北 還是繼續擺著等都更 房子就在力信擎
→ : 天旁邊
→ : 要不要賣掉換竹北 還是繼續擺著等都更 房子就在力信擎
→ : 天旁邊
推 : 那邊全新的一坪4X，40年要看土地持份81F 07/23 11:09
→ : 另外我的話，假如要保值就換，拚增值的話就留著
→ : 不過不太可能都更就是
→ : 我自己就在你附近有兩楝五年屋齡內透天和華廈
→ : 等高鐵動工就賣掉換台北市
→ : 對了賣點就是高鐵動工後，預期還會有一波漲幅
→ : 另外我的話，假如要保值就換，拚增值的話就留著
→ : 不過不太可能都更就是
→ : 我自己就在你附近有兩楝五年屋齡內透天和華廈
→ : 等高鐵動工就賣掉換台北市
→ : 對了賣點就是高鐵動工後，預期還會有一波漲幅
推 : 要愜意當然是遠離市區87F 07/23 11:59
推 : 推買宜蘭不如青埔 快要有麥當勞了88F 07/23 12:01
推 : 那邊什麼都沒有欸 加油站很多啦89F 07/23 12:01
→ : 宜蘭大多地方，要嗎沒人行道，要嗎變電箱比人行道寬，90F 07/23 12:01
→ : 每次下班看女中學生走在中山路上有夠危險
→ : 每次下班看女中學生走在中山路上有夠危險
→ : 買青埔好哦92F 07/23 12:01
→ : 復興跟中山這，人行道還稍大點，反而先重做，傻眼的規93F 07/23 12:02
→ : 劃
→ : 再來宜蘭一堆駕駛很愛跨越對向車道擠到前面，不然就是
→ : 老人慢悠悠騎車歪來歪去
→ : 劃
→ : 再來宜蘭一堆駕駛很愛跨越對向車道擠到前面，不然就是
→ : 老人慢悠悠騎車歪來歪去
推 : 問題是青埔和宜蘭價差可不少97F 07/23 12:04
→ : 宜運那邊道路規劃在宜蘭來說算不錯了
→ : 宜運那邊道路規劃在宜蘭來說算不錯了
→ : 除非已經退休想要呼吸好空氣，不然真不知道為何要來宜99F 07/23 12:05
→ : 蘭
→ : 蘭
→ : 離國道也近，開車不用幾分鐘就上國道101F 07/23 12:07
→ chouvincent …
推 : 同意先去租一年試試看103F 07/23 12:25
推 : 宜蘭＞＞＞青埔好嗎，宜蘭定位非常明確，渡假聖地，青104F 07/23 12:49
→ : 埔的定位完全看不出來，沒機能沒交通又沒渡假感
→ : 埔的定位完全看不出來，沒機能沒交通又沒渡假感
推 : 買宜蘭不如買淡水，更便宜而且有捷運，宜蘭走雪隧時間一106F 07/23 12:57
→ : 錯就GG，淡水連著三芝金山環境也不錯
→ : 錯就GG，淡水連著三芝金山環境也不錯
推 : 環境各有特色，但考量增值宜蘭比淡水好108F 07/23 13:47
→ : 宜蘭通勤就是跟人潮反著走 怎麼會gg109F 07/23 14:09
→ : 除非時間剛好也跟人潮反過來
→ : 除非時間剛好也跟人潮反過來
推 : 宜蘭買太美小心鄰居都是民宿111F 07/23 17:35
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