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看板 home-sale
作者 標題 [請益] A7 跟鳳鳴怎麼選
時間 Sun Jul 7 16:36:41 2024
Hi 本身在台北上班啊
看了鳳鳴的房子覺得好便宜
a7 有捷運 有交流道
鳳鳴也有火車有交流道
請問該買哪一邊啊？
還是說等等看a7
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※ 作者: panbanana 2024-07-07 16:36:41
※ 文章代碼(AID): #1cYbERuk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720341403.A.E2E.html
推 : A7的7是70的7，早買早享受1F 07/07 16:42
推 : 台北上班選A7，鳳鳴那台鐵通勤品質不好2F 07/07 16:42
推 : A73F 07/07 16:48
推 : 機捷有時候會有尿騷味（但不是真的尿），台鐵有異國味4F 07/07 16:48
→ : （真的那種
→ : （真的那種
推 : 人變多的機捷，通勤品質有辦法維持嗎？6F 07/07 16:49
推 : A7是700的7，還很有空間7F 07/07 16:50
→ : 機捷沿線那麼多重畫區8F 07/07 16:55
→ : 早晚都要添購車廂增班才行
→ : 早晚都要添購車廂增班才行
推 : 鳳鳴有便宜嗎 預售不也要45了10F 07/07 16:59
推 : 鳳鳴未來也會有捷運 三鶯線11F 07/07 17:01
推 : 買土城12F 07/07 17:01
→ : 三鶯線不是拿來通勤台北用的13F 07/07 17:02
推 : A714F 07/07 17:02
推 : 鶯桃福德站 未來還會延伸桃園八德綠線15F 07/07 17:04
→ : 機捷似乎買不到新車，有興趣的可以去mrt板看看16F 07/07 17:07
→ : 鳳鳴交流道台鐵捷運通勤台北三個都有 但是三個都不好用17F 07/07 17:08
→ : 桃園生活圈比較適合買
→ : 桃園生活圈比較適合買
→ : 鳳鳴環境太差，外圍太老太舊，進去的路也極小條，真的很不19F 07/07 17:14
→ : 方便
→ : 方便
推 : 鳳鳴有台鐵、交流道、跟捷運三鶯線，距離桃園車站搭火21F 07/07 17:17
→ : 車兩分鐘，相較未來桃園車站站前預售開價比，目前還算
→ : 凹陷區
→ : 11月台鐵通車之後，會帶動附近的商圈
→ : 車兩分鐘，相較未來桃園車站站前預售開價比，目前還算
→ : 凹陷區
→ : 11月台鐵通車之後，會帶動附近的商圈
推 : a7的7是一坪7開頭的7，潛力無限25F 07/07 17:22
推 : 我是覺得你先去看案子再來問 都看26F 07/07 17:31
→ : 乾脆買A22好了27F 07/07 18:08
推 : 之前喊機捷2032號誌升級的那位 可能要被關了 號誌沒升級28F 07/07 18:13
→ : 車沒辦法買 是要怎麼增班
推 : 機捷號誌系統變成爛攤子 誰要收尾 cccc
→ : 車沒辦法買 是要怎麼增班
推 : 機捷號誌系統變成爛攤子 誰要收尾 cccc
推 : 鳳鳴是給在桃園工作在買的31F 07/07 18:19
推 : 兩個都不要 買K732F 07/07 18:21
→ : 結婚/小孩/學區要求/工作地點都要評估，都沒說只能通靈33F 07/07 18:54
推 : 機捷立刻再增班不容易，原本要買新車，但因為系統問題34F 07/07 18:57
→ : 加上原廠商被併購，導致目前無車可買
→ : https://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1720264790.A.1B3.html
→ : 加上原廠商被併購，導致目前無車可買
→ : https://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1720264790.A.1B3.html
[閒聊] 桃捷機場線因號誌系統停產無法購車 - MRT板 - Disp BBS aotfs2013 現在機場線的運能已經無法負荷實際需求 所以之前終於確定要再買10列 結果 立委質詢的時候說 目前訪商的結果是機場線原英維思DTG-R系統已經停產 新車沒東西裝 也就買不到車 現在只剩幾條路 1.自行
推 : 應該鳳鳴吧！ A7有空污問題…..，不要拿健康開玩笑。37F 07/07 19:08
推 : 除非東線都拉到桃園發 不然鳳鳴無法複製浮洲模式38F 07/07 19:08
推 : A7阿39F 07/07 19:21
推 : A7的交流道是只哪裡？40F 07/07 19:22
推 : 想借串問個，如果是鶯歌舊市區與A7呢？小弟想首購兩房41F 07/07 19:22
→ : ，本來想買但A7的竹城豐州交期太近金流補不上，捷市閱
→ : 則是代銷說基本上已經不可能排到了。剛好最近看到國家
→ : 新美院還不錯，想問問各位大神意見
→ : ，本來想買但A7的竹城豐州交期太近金流補不上，捷市閱
→ : 則是代銷說基本上已經不可能排到了。剛好最近看到國家
→ : 新美院還不錯，想問問各位大神意見
推 : a745F 07/07 19:24
推 : 鶯歌就沒有戲46F 07/07 19:24
推 : 7777747F 07/07 19:31
推 : 鳳鳴是自辦重劃，人行道是靠建商的良心48F 07/07 19:54
→ : 鳳鳴早兩年買，還有2字頭現在已經被投客炒高等出貨
→ : 還有學區可以多比較，基本鳳鳴是吃桃園的機能
→ : 鳳鳴早兩年買，還有2字頭現在已經被投客炒高等出貨
→ : 還有學區可以多比較，基本鳳鳴是吃桃園的機能
推 : 鳳鳴便宜啊 五年前一坪2051F 07/07 20:19
推 : A7早兩年買也是20出頭。現在也是被投資客炒高等出貨52F 07/07 20:22
推 : k大考慮A7.5嗎53F 07/07 20:27
推 : 國家新美院不錯54F 07/07 20:41
推 : 台北那麼大 你在內科或景美都是台北上班耶55F 07/07 20:54
→ : 鳳鳴是給桃園市區和龜山工業區上班的 不是給台北的56F 07/07 21:10
→ : A7在鄭文燦被抓之後已經涼了 別買 蒸的丸子57F 07/07 21:17
推 : 當然a7,朋友三房三年已賺了500，預估還會在噴噴58F 07/07 21:17
推 : 選R759F 07/07 21:25
推 : 秒選A760F 07/07 21:25
推 : 版主好，我是A7住戶，自己是覺得「鳳鳴比A7好」61F 07/07 21:30
→ : 主要幾個原因幾個面向：
→ : 1.A7房價過高，未來如果真的崩盤，當初追高的人會難過
→ : 到不行
→ : 2.房價高的話，自備款、貸款等，就會被壓縮到，久了會
→ : 影響個人生活品質，甚至整個家庭幸福感
→ : 3.兩邊生活機能都等同於零，（機捷和台鐵的便利性，差
→ : 不多）為何要去追高房價。
→ : 4.高房價的地方，會有較多的小坪數建案。相信我，坪數
→ : 太小會後悔的。35坪以下是兩房，45坪以上才是三房的格
→ : 局的基本條件。而且未來兩房案子太多，未來要轉售，會
→ : 面臨專賣不掉的可能。
→ : 4.不要被整體新聞媒體帶動風向，相信自己對於自己口袋
→ : 和買房判斷。
→ : 已投資概念來看，A7房價已靠近林口重劃區，落差約20萬
→ : ；但機能和市容明顯無法跟上林口。所以可以確定A7已經
→ : 過高
→ : 但鳳鳴的房價，明顯可以再高，因為在龜山、八德、鶯歌
→ : 、三峽買不起的人，未來也會對高房價的現實低頭，回去
→ : 鳳鳴看房子
→ : 主要幾個原因幾個面向：
→ : 1.A7房價過高，未來如果真的崩盤，當初追高的人會難過
→ : 到不行
→ : 2.房價高的話，自備款、貸款等，就會被壓縮到，久了會
→ : 影響個人生活品質，甚至整個家庭幸福感
→ : 3.兩邊生活機能都等同於零，（機捷和台鐵的便利性，差
→ : 不多）為何要去追高房價。
→ : 4.高房價的地方，會有較多的小坪數建案。相信我，坪數
→ : 太小會後悔的。35坪以下是兩房，45坪以上才是三房的格
→ : 局的基本條件。而且未來兩房案子太多，未來要轉售，會
→ : 面臨專賣不掉的可能。
→ : 4.不要被整體新聞媒體帶動風向，相信自己對於自己口袋
→ : 和買房判斷。
→ : 已投資概念來看，A7房價已靠近林口重劃區，落差約20萬
→ : ；但機能和市容明顯無法跟上林口。所以可以確定A7已經
→ : 過高
→ : 但鳳鳴的房價，明顯可以再高，因為在龜山、八德、鶯歌
→ : 、三峽買不起的人，未來也會對高房價的現實低頭，回去
→ : 鳳鳴看房子
→ : 買鳳鳴，別鬧了好不好81F 07/07 21:57
推 : 在台北上班，買鳳鳴幹嘛不乾脆買樹林，反正都要搭火車？82F 07/07 22:00
推 : 鳳鳴83F 07/07 22:02
推 : 台北上班 買鳳鳴優勢在哪84F 07/07 22:06
推 : A7完勝，交通及未來性都是。85F 07/07 22:11
噓 : 鳳命超鳥的，大車一堆，交通超爛86F 07/07 22:25
→ : 鳳鳴
→ : 鳳鳴
推 : A788F 07/07 22:29
噓 : A7啊89F 07/07 22:37
噓 : 你兩邊根本沒去看過吧，不是一個量級的
噓 : 你兩邊根本沒去看過吧，不是一個量級的
推 : A7業務多，懂得就懂91F 07/07 22:42
推 : 鳳鳴，好處是全區都離交通設施很近。A7只有少數建案離92F 07/07 23:04
→ : 捷運近而已
→ : A7離捷運遠的地方沒什麼用，享受不到捷運通勤方便的好處
→ : 。以後如果機場捷運增加A2a跟A5a兩站，A7要搭更久
→ : 鳳鳴已經出現50萬成交價了
→ : 捷運近而已
→ : A7離捷運遠的地方沒什麼用，享受不到捷運通勤方便的好處
→ : 。以後如果機場捷運增加A2a跟A5a兩站，A7要搭更久
→ : 鳳鳴已經出現50萬成交價了
推 : 閉著眼都選A797F 07/07 23:16
→ : 鳳鳴旁邊有工業區欸，空氣會很好嗎？98F 07/07 23:19
推 : 鳳鳴從20萬就被唱衰，唱衰到現在45萬了還是有人唱，我99F 07/07 23:19
→ : 看到55萬還是有人唱，滿好笑的
→ : 京澄建設要開案了，預計50-55萬，再不上車來不及了
→ : 鳳鳴的優勢是離新北核心很近
推 : A7如果離捷運近是不錯，但是如果捷運要走10分鐘以上，
→ : 其實沒什麼意義了，離交流道也不近，純粹就是因為A9洗過
→ : 來而已
→ : 看到55萬還是有人唱，滿好笑的
→ : 京澄建設要開案了，預計50-55萬，再不上車來不及了
→ : 鳳鳴的優勢是離新北核心很近
推 : A7如果離捷運近是不錯，但是如果捷運要走10分鐘以上，
→ : 其實沒什麼意義了，離交流道也不近，純粹就是因為A9洗過
→ : 來而已
推 : 50-55 那鳳鳴不就比A7貴了106F 07/07 23:31
推 : 假桃園真新北 vs 假新北真桃園107F 07/07 23:54
推 : A7房價其實已在山頂上玩了。是高了，但要看你地點需求108F 07/08 00:35
→ : 我是建議你拿兩個條件差不多的來比，這個比較沒必要
→ : 我是建議你拿兩個條件差不多的來比，這個比較沒必要
→ : 兩個偏鄉就別比了 挑個自己方便的110F 07/08 00:52
推 : 兩個自住我都不行，投資的話我選同價位別區的中古屋111F 07/08 01:47
推 : 這兩個要選的話鳳鳴吧112F 07/08 06:03
→ fedona …
推 : 桃園在清算前朝 近期建設開發都偏保守吧 沒油水動114F 07/08 07:47
→ : 力就弱
推 : 現在適合出貨 下一批會翻倍的貨 應該都不是手上這
→ : 些吧
→ : 力就弱
推 : 現在適合出貨 下一批會翻倍的貨 應該都不是手上這
→ : 些吧
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