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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 高雄小港最貴「加油站」建商9.2億收下
時間 Wed Jul  3 13:37:15 2024


高雄小港最貴「加油站」 建商9.2億收下起大厝

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者張雅雲/高雄報導
市區一地難求,加油站也成搶手標的,最新實價揭露,位於小港的中油桂林加油站,2月
時以總價9.2億元出售,為近3年最貴加油站交易。據了解,買家則是高永建築機構以自然
人名義入手,外界預估,未來新大樓推案預計挑戰3字頭。


加油站密度高,競爭也十分激烈。高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峰表示,高雄位於三民
區的台塑加油站、鼓山區的中油新厝明誠加油站,地段位置精華,近年都有交易紀錄

中油桂林店位於小港區孔鳳路,根據Google Maps顯示,2018年就開始營業,根據實價登
錄揭露,該加油站2月售出,成交金額為9億2099萬元,換算土地單坪約71萬元,創下今年
小港區的房地交易總價最貴紀錄,目前尚在營業中,也是近3年高雄最貴加油站交易。

加油站地坪1283坪,建坪為317坪,屋齡34年,為地上1樓,使用分區多為商3用地,根
據謄本資料,賣方就是中油桂林加油站。買家則為高永建築機構以自然人名義入手。

高永建築機構透露,目前還有租約,租期到明年,最快也要等到租約到期後才會開發,詳
細規劃還在討論中,尚未定案。

鄭啟峰分析,該案土地總坪數高達千坪,與同路段近一年來周邊透天土地單價約6~7字頭
相比,頗符合周邊行情。由於該案屬於商三土地,加上土地面積夠大、方正,可獨立進行
開發,無須另外整合,頗具改建效益,吸引建商願砸重金買下


鄭啟峰表示,觀察該案周邊新成屋行情,由於周邊屬舊聚落,且鄰近中安下午市場,生活
機能便利,目前新案行情約落在2字頭以上,由於在地市容以舊街廓為主,新案頗為稀缺
,未來大樓推案價碼有望挑戰3字頭


https://house.ettoday.net/news/2769799
高雄小港最貴「加油站」 建商9.2億收下起大厝 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-市區一地難求,加油站也成搶手標的,最新實價揭露,位於小港的中油桂林加油站,2月時以總價9.2億元出售,為近3年最貴加油站交易。據了解,買家則是高永建築機構以自然人名義入手,外界預估,未來新大樓推案預計.. (高雄, 小港, 中油, 加油站, 中安市場, ) ...

 

以後動力都靠房價永動機就好,
根本不需要加油站,
小港無論搭捷運或開車上88,
都是30分鐘內台積生活圈,
房價3字頭應該有望挑戰一坪300萬!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.92.40 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-07-03 13:37:15
※ 文章代碼(AID): #1cXEEDfV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719985037.A.A5F.html
icemaydays: 不懂你在悲憤什麼1F 07/03 13:38
kobe7785075: 什麼鳥地方 飛機吱吱叫 大車砂石車蹦蹦叫 工廠廢氣2F 07/03 13:41
kobe7785075: 讓你吸 自己去住
l98: 以後電車天下,不需要加油站 (x4F 07/03 13:41
ceca: 中國電車太強,所以...電車世界可能會晚點才到來.5F 07/03 13:43
sspider0829: 桂林山水甲天下6F 07/03 13:46
sspider0829: 乃屯兵之地也
backpacker18: 挑戰3字頭?8F 07/03 13:53
backpacker18: 小港這麼便宜喔
mizlove: 誰想買在原本加油站位置啊10F 07/03 13:54
jei01: 那裡缺點是大車太多11F 07/03 13:55
l98: 認真說加油站可能比魚塭或墓地那些來的好12F 07/03 13:57
F93935: 真勇 土壤診治費用應該不少13F 07/03 13:57
jamie81416: 油庫都有隔離帶,要啥土壤診治啦14F 07/03 13:59
horseorange: 住加油站上面有差嗎 住旁邊的不是就一堆了?15F 07/03 14:00
jagger: 哭啊  我都去那間加油站洗車16F 07/03 14:06
dai26: 千坪基地不錯喔17F 07/03 14:11
jaricho: 悲憤 太悲憤了 上看300 好悲憤18F 07/03 14:21
BraveCattle: 孔鳳和中安目前確實都很恐怖,但這裡算國7潛力股吧,19F 07/03 14:42
BraveCattle: 上88也很方便,雖然88很難開
applejone: 我以為是萬華那間XD 看到桂林21F 07/03 14:48
qooisgood: 小港房價至今聞風不動 原因不難理解啊22F 07/03 14:56
qooisgood: 五甲前鎮小港這帶就高雄市區環境
qooisgood: 最鳥的地方 連自住客都不買 當然房價低
l98: 有嗎? 新案都已經逼近4或4開頭了25F 07/03 14:58
Moneytaker: 小港最高樓也是在桂林,反而不是原小港市區,現在還要26F 07/03 14:59
Moneytaker: 蓋享溫馨
twic: 在小港工作的話才考慮買28F 07/03 15:04
doggy1234567: 五甲不會到鳥吧? 不然人人都住美術館?29F 07/03 15:28
l98: 宮廟多啦,但其實房價也在漲,老屋也補漲了30F 07/03 15:29
qooisgood: 五甲那環境不鳥嗎......31F 07/03 15:33
l98: 重劃區還好,舊五甲市區就無解32F 07/03 15:35
doggy1234567: 五甲公園那邊不錯呀,保泰路那邊也有舊的重劃區那33F 07/03 15:36
doggy1234567: 邊以後也都可以蓋超高大樓
amaqua: 國道七號過了,以後大卡車不會經過這裡35F 07/03 15:38
c23568: 大遠百 新光 sogo 夢時代都算前鎮區餒36F 07/03 15:38
l98: 等他蓋完確實國七有可能通車了37F 07/03 15:39
aq2272353712: 大遠百,新光,sogo都快倒斃惹38F 07/03 15:41
newiwgp: 空氣不好 機場噪音 離台GG又遠39F 07/03 15:41
newiwgp: 中鋼上班買這就沒問題
doggy1234567: 外圍的機能還比新崛江美麗島火車站還好怎麼說41F 07/03 15:43
AndrewWiggs: 這裡到GG也才30分鐘,也不算太遠吧,88上不去還有國42F 07/03 16:31
AndrewWiggs: 一兩個閘道可以上
qooisgood: 五甲公園不算大家認知中的五甲啊44F 07/03 16:37
qooisgood: 大家再講的是龍成宮那邊...
qooisgood: 小港上國道是很快啦 但國道七號沒完工
qooisgood: 你就是整天跟大貨車賭命
qooisgood: 反正這幾年高雄各地漲翻天
qooisgood: 這邊重大建設也沒少過
qooisgood: 但就是沒什麼漲 環境好壞價格說明一切
l98: 南高沒話題,本來就漲的慢呀,你去看前鎮高中站隔壁那案實登51F 07/03 16:52
l98: 我印象快到4了吧
l98: 傳統五甲就五甲路那塊...當然就
l98: 金銀島那案大概也4開頭起跳了
l98: 灣兜阿肥有問過,我記得他有在板上說過
aq2272353712: 問,就是諾貝爾啦56F 07/03 16:55
l98: 哪裡沒漲了? 中古屋也跟者補漲呀,漲勢確實沒像話題區那麼驚57F 07/03 16:55
l98: 人就是
AndrewWiggs: C神說過,有話題的衝第一,沒話題的冷盤會補漲。這裡59F 07/03 17:00
AndrewWiggs: 的預售22年也快摸30了,而且量超少都是預售階段完銷
AndrewWiggs: ,沒話題所以投資盤應該比較少,大多都是自住客
piliwu: 台中中庭加油站的都賣35萬了,原本是加油站算什麼62F 07/03 18:14
Madridtop: 有人會想住小港?那邊大車多 路容易坑坑洞洞,空氣更63F 07/03 20:39
Madridtop: 不好。
sdfghjlK: 空氣很不好…65F 07/03 21:48
l98: 便宜治百病,還有在中鋼工作的人66F 07/03 22:42
wan00: 現在已經3開頭ㄌ.........67F 07/04 00:50

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